2026无锡经开区会划入新吴区吗

经开真的要病给心无了，据消息灵通人士说啊，这事最近开会给通过了，不管怎么说呢，目前还只是停留在坊间传闻，一切呢，还是以正式的官宣为准，但是从官方至今都没有出来辟谣来看，似乎事情确实在往这个方向发展。 至于经开区的前世今生到底是怎样的，为什么会在这个时间节点突然会传出要撤区滑病的消息？这个呢，我在后期的视频再跟大家好好唠唠。 作为一名房产的业类人士，今天呢，想跟大家聊聊大家非常关心的事，如果经开滑冰的事做实了，那么接下来经开的楼市到底会出现什么样的变化？有人说呢，这对经开区而言，肯定是一个大大的利空，房价呢，很有可能会崩盘。已 经有人站出来善意的提醒大家，想在经开买房的可以先缓一缓。这里呢，我先表个态，我认为肯定不会出现房价的大降。 客观来说，经开区经过二十多年的发展，早已呢被无锡大多数的老百姓认可，经开区是无锡的高端改善的区域，也早已深入人心。 尽管呢，一直有人在黑经开，也一直有人在捧经开，但你都不能否认，现在很多改善客群来经开买房就是冲着经开区这三个字来的，一旦经开垮病了，从此无锡再无高大上的经开区了，心理上肯定还是有落差的。不可否认，短期内对买房的心理预期会带来一定的消极影响。 但是呢，我想说，买房子我们看中的是什么？是看配套，看环境对不对，经开区完善的配套是实实在在的吧，经开的景观资源更好，城市界面更新，高端市政配套更多，也是有目共睹的吧。所以呢，即便没有了经开区这个金字招牌， 该来经开买房的还是会来的，只要区域的价值还在，房价就不会出现因为病区而大降的局面。还有一点，经开之所以发展成今天的经开，说白了是靠钱砸出来的，那钱从哪里来的？过去呢？靠的是土地财政。就像大家说的，经开区是房开区， 对土地财政的依赖度非常高，但这条路呢，现在可能没那么好走了。经开还要继续发展，就必须要转型，要摆脱过去对土地财政的过度依赖，转而大力的发展产业。 虽然这几年经开区在产业引入方面呢，也有了很大的进步，但是和传统的产业强区，比如新务区来比，在产业能力和财政收入方面差距还很大。 要想快速的实现转型，解决目前面临的困难，最好的方式啊，就是依靠产业强区来带动和扶持。一方面呢，可以解决短期发展钱的问题，另一方面，长期来看并去后，产业的引入会更加顺畅，有了产业的支撑，人和人才也会随之而来，这才会让经开的未来发展更有后劲。 所以啊，对经开楼市来说，病区短期可能会带来一定的负面影响，但长期看，市场的供需反而变得更加健康了，这个区域的将来会更值得期待。

经开区是不是要没了？听说要划给新吴区了，很多人最近都在问啊，首先我跟大家说清楚，目前还没有任何官方文件啊，但如果这个事情成真的了， 对咱们房价，对咱们买房决策有没有什么影响呢？今天啊，丹丹就用短期、中期、长期这三个维度来跟大家讲一讲，接下来经开到底能不能买。买了经开的朋友也不要慌啊，没买房子的朋友也要理清一下思路。 我们先来讲讲短期，这一两年内啊，我们经开区短期肯定是要面临点压力的。咱们都知道经开区是无锡公认的城市新中心，不少人啊，花了高价钱买在这边的高端房啊，就是冲着这个名头来的，现在一听说要跟新吴区合并了，原本独立的一个新中心光环没了， 高端客户肯定会恐慌的，市场会进入一段观望期啊，房价可能会从之前的零涨变成横盘甚至下跌。但是咱也别着急啊，经开区的地标配套，高端产业，金融街，优质的书包，太湖景观这些啊，实打实的配套，他总不能跑了吧。 所以说，想在经开区自助改善的需求啊还是有的，房价呢，也不会低到特别的离谱，基本盘啊，能够稳得住。我们再来看看新五区啊，那新五区跟经开合并以后，会不会房价大涨呢？ 只能用冰火两重天来形容啊，像江西旺庄这种挨着经开的核心板块，包括太科园，绝对是最大的赢家，以后啊，能够光明正大的蹭经开的顶级配套了。像太科园这一块，本身产业比较强，两个地方一融合啊，上班净住着舒服的优势就更明显了，房价可能会不涨， 但是像红山啊、硕放啊这些偏远的刚需板块，真的没什么红利可想的，发展重心未来一定是往中间一样，远郊只会越来越边缘化，房价依然带不动。所以咱们刚需买房的朋友，千万别去这些地方去踩坑了。 短期给大家总结一下，就是经开很有可能会微跌或者横盘，而新务区核心会补涨，外围板块歇菜。接着我们聊一聊中期啊，三到五年这样的一个状态。这个时候其实就要看落地情况了， 真金白银的规划和资源才是最关键的，能不能让楼市回暖，就看新吴和经开能不能整合好。新吴有产业，经开有城市功能，如果能够推进太湖湾科创城建设，砸钱修跨区地铁，新建学校 医院，那咱们这个市场的信心立马就可以回来了。大家重点要盯三件事，首先第一个新区 z f 放在哪里？ 第二个重大项目落在哪里？第三个，产业用地怎么调？尤其是书包，经开的西师附小、江南中学，如果去新吴区开分校，那新吴区最薄落的这一块就可以把它拉起来， 房价上涨也不是没可能啊。而且新吴区的高新人才，以后去经开买房也没有什么障碍了，经开的自助需求也会变得越来越多，两区交界的土地啊，说不定还能拍出个高价。 中期的大赢家就是经开核心区，还有两区交界处，有产业有规划，有稀缺资源的板块，闭眼买肯定没有问题。最后呢，说说长期五年以上啊，如果说整合成功了，那绝对是一家一大一二的好事。新无区的高新产业，加上经开的金融现代服务也强强联合，这 超级新区在长三角都是很有竞争力的，肯定能吸引更多的大企业、高端人才过来，以后这个区域配套又齐全，就业机会多，上班也方便，那幸福感肯定是拉满的。这样的地方，你还能担心他房价不稳吗？甚至以后不光咱无锡人买， 长三角的客户，改善的客户都会来选择的，这边的房价啊，直接给他拉高。不过呢，要注意的是，就算整体涨，咱们板块内部的价值差异还是会存在的，不是所有的地方 以及所有的房子都能涨得起来的。最后给大家三条实在到不能再实在的建议啊！第一个， t c 客别瞎折腾，短期千万别碰纯炒概念的房子， 等我们官方规划落地了，你再动手，中长期重点盯两区交界处。第二点，改善自住的可以抓紧一下机会，要是你本来就看好经开的环境和配套， 短期的不确定性反而是个简陋的好时候。现在房东心态松动，溢价空间大，你就去买核心地段有景观好书包的优质房，抗跌又保值。第三点，刚需刚改，别往心如偏远的地方跑，就选心如核心板块，以后配套呢，会越来越齐全，性价比也很高。 最后来强调一下，以上丹丹所有的分析都是基于经开华归心无的假设，目前没有任何官方公告，大家别传谣，别恐慌，无锡楼市最终还是要看宏观政策，现代环境和市场供需，一切以官方消息为准，买房是大事，一定要理性，别冲动！关注丹丹，了解无锡楼市最新动态！

经开区要撤区了，划分给新务区，哈哈哈，这里这几天全是经开区要取消的消息啊，怎么划？装给这个星火太湖街道回归并务区，更有甚者说要撤区并县， 哈哈哈，我觉得这个是认知问题，无锡好歹是个先进的城市吧，纵观全火发展好的城市，圈出一块这种比较好的重点区域去做发展的，这个区域只会发展的越来越大，越来越好，对不对？ 说到这要讲讲经开的属性了啊，本质是省级经济开发区，他根本就不是一个区，属于一个功能区，压根就不是行政区，是这个时代的 f 设立并直接领导的这样的一个区域， 对吧？然后这个时代的 f 呢？在这个区域里面进行经济管理、社会管理等等等等的啊，这个我都是在豆包上抄的，说简单点我自己理解，无锡看做一个大型的，这个把无锡看做一个大型的集团公司，总公司呢，是这个市委时代的一块区域，理解成这个新业务就是 怎么讲呢？就是专门为一个新业务去成立一个专专项组，专项组的名字叫做经开区管委会，里面的人都是总公司， 是在 f 抽调过来的得力干将，对吧？总公司是在 f 赋予经开管理会，专项组在这个区域里面有很高的这个自主权跟灵活政 策要发展嘛，所以灵活一点可以就地招商引资，可以规划建设、管理运营等等，目的就是赶紧去把这一块区域发展起来盘活那但是这个专项组它也只是个组， 不像滨湖区、西山区这样的子公司啊。所以在人事、财务等一些重大角色上面，依然要听总公司的类似居民户口等等这些基础的这种社会事项的话，还是要按照之前的原所在的这个行政区去 去去这个执行他们的体系，所以他们都不是一个区，何来什么合并拆分，什么利县这些操作本来就是一个板块，上面找了个团队来开发，给了特权。所以讲到这买金开的老铁，你到底 是看中经开区这三个字，还是看中经开区的潜能，对吧？新的城市界面，奥体、 k 幺幺等这些无锡之前没有的有大都市感未来感的东西，那很多人他去过北上广深，去了香港，发现，哇，那边的城市真繁华，那无锡说我们找一块地也搞那么繁华，自然能吸引来这些买家客群啊，还能造造更好的房子，对吧？ 抛开问题看本质，取消这个三个字能带来的只有这些不明吃瓜群众，那那些恐慌啊，那你把马甲脱掉，你就不是你了，对不对？反过来讲也是一样的，这个项目不用管他去谁去做，大家认可的是这个区域里面， 大家认可的是块区域，不是这个区叫什么名字，什么团队去管理，你还要担心这个，对吧？扯开这个经开管委会专项组以后是不是没有规划？ 同时了，那反问啊，经开好像除了华庄那个未来城跟这个无锡中心没有落地，那其他大部分都落地了吧？什么 k 十一，奥体上学的湿地公园，雪浪小镇，山姆等等的，那好的教育资源也都落地了，对吧？地铁也都落了地了， 就算是划分给新务区，那又怎么样的？新务区有钱啊，把没有落地的这个华装未来城落地了不是更好吗？对吧，又怎么样的，对吧？所以不用焦虑啊，导致房价下跌的是信心不足，这个是主要原因。有些老铁一听金开就撤区了，立马来了，金开就天又 塌了。又 当然好的，扯的有点远。那康利就是个卖房子的对吧？扯了点自己微不足道的小观点。那感兴趣的可以去评论区探讨交流，顺便打个广告，全无锡所有新楼盘的剩余库存折扣信息，每个销量包括经开区的新房我都会分享。这里发布在咱们的新交易群， 还没进去，老铁扣波六六六，我觉得你有信心办的。感谢关注，我是康利，有需要我可以一直在现场。湖边的。哎，我还是喜欢在湖边拍视频。

最近关于无锡区划调整的消息讨论度很高，从目前我们了解到的情况来看，访间传闻的经开区将分别进入新务区和滨湖区，这件事情 可能性正在增加。如果最终落地，无疑会重塑无锡的城市格局，并对相关区域的房地产市场产生深远影响。今天我们就来客观推演一下 种变化可能会带来什么情况。首先，理解这件事的生存逻辑很重要。这一调整本质上不是简单的区域合并，而是一次重要的城市资源再分配，其核心目的很可能在于让实力雄厚的新务区和生态优越的并务区能够直接吸纳 经开区近年来发展积累的成熟城市配套以及建设成果，从而实现强强联合，带动整体能级的提升。接下来，我们具体来看看各区的潜在影响。第一，对于目前的经开区而言，它的独立议价可能会逐渐弱化。 经开区过去作为城市新中心的规划定位，带来了其市场价值，一旦划分，这种由独立行政区身份带来的规划红利预期会减弱。 原有的核心区配套，如市民中心、大型商业湿地公园等，其价值会分别融入新湖和滨湖。短期来看，这可能会引发市场观望情绪，一些纯粹炒作、虚化概念的资产价值 会重新面临回调压力。但长期来看，那些真正占据稀缺资源、拥有高品质产品的小区， 其价值将转而易托于他所处的新版块来重新定义。第二，对于新五区来说，将是如虎添翼。新五区是无锡的产业引擎，经济底非常扎实，但过去在顶级城市配套和高端居住的氛围上有所短板。如果能够并入经开区这 一部分，特别是能吸纳注入金融街、国际社区等优质城市板块，将极大补足其在城市功能和居住品质上的不足。 这意味着，新五区的房价支撑将从强大的产业单轮驱动升级成产业加顶级城市配套的双轮驱动。对于原本就位于产业核心区， 靠近新增优质板块的楼盘，这明显是一个价值利好。第三，对于滨湖区而言，就是优势资源的进一步整合和强化。滨湖区本就拥有无锡最稀缺的湖景生态资源， 是无锡高端改善市场的旗帜。如果能将经开区太湖沿岸的优质区域纳入麓下，相当于将太湖新城最精华的现代城市界面与冰湖传统的自然人文景观更紧密的缝合在一起，这会使冰湖这个概念的地理范围和价值内涵都得到扩张， 进一步巩固其在无锡顶级宜居板块的地位，对高端市场的号召力会更强。总结来看，如果调整落地，房价的逻辑会发生根本变化，区域之间的价格梯队可能会被拉平、模糊， 然后基于更具体的板块功能和资源占有重新排序。买房的决定因素会从属于哪个区彻底转向紧邻什么产业核心、享受什么等级配套，以及占有何种不可复制的生态资源。 对于购房者而言，这需要更深入的审核地段的具体价值，而非行政区划的名称。当然，所有这些 分析都将建立假设的基础上，在官方最终公布之前，市场人需耐心等待。面对变化，回归房产的根本地段，产品配套永远是做出理性决策的基石。

经开区没了，经开区没了，经开区真的没了。都有什么什么样的牛逼的关系的？朋友跟我说了啊，最近每代一组客户都会说经开区马上要没了啊，又不敢买房了，怕经开区没了以后价格还要一降再降。 哎，我说真的，这个经开区他本身他就是没有行政划分的好吧，以后只要你还说经开区，他还说经开区，大家都还这样叫，那他就还是那个经开区吗？对不对？ 毕竟配套都没动，规划都没改对吧？他能把奥体搬走吗？他能把 k 幺幺山姆、博览中心、网球馆、基金、帕克这些东西他全都搬走吗？他能把美术馆搬走吗？他能把雪狼小镇搬走吗？他能把学校搬走吗？他能把经开的产业转移吗？ 不现实的吗？对吧？而且我觉得划风到新吴区了，如果真的划风到新吴区了，那还真的是要笑了， 反倒把某些窟窿可以补一补呢，工资都不用贷款发放了，你们说是不是？所以我觉得房价该咋样还是咋样，不会有什么变动的，你们说呢？好吧，我是大雨。一个在经开区做二手房的房产中介，期待与你相遇再会。

经开区啊，是真的要并给新屋了吗？这是最近粉丝啊问我最多的一个话题了，那今天呢，我们就针对这个话题啊，来和大家唠一唠。其实这事呢，听说啊，已经开会通过了，但是呢，目前也只停留在一个传闻阶段，并没有正式的官宣。那其实大家最关心的呢，还是说啊， 经开区并入新屋以后，对于经开区的房价到底有怎样的一个影响呢？是涨还是跌？是该下手还是说再等一等呢？ 那其实我想说啊，这影响并不会太大，为什么会这样说呢？首先呢，我们客观的来说啊，经开区经过二十多年的发展啊，它的成果还是有目共睹的，也早已成为无锡的新名片了， 作为高端的改善区域啊，也早已深入人心。其次呢，我们来想一想，我们买房最看重的是什么？无非是它的地段配套以及它的环境了，那这些重要的因素呢，并不会因为病区以后啊而受到重大的影响， 经开区完善的配套啊，优质的景观资源，在无锡也算是天花板了，再加上啊，市政的加持，即使没有经开区这个金字招牌啊，该来买房的人还是会买的，只要他的区域价值还在，我们就不用担心啊，病区以后会带来房价的一个下跌的局面啊。 最后呢，其实我还想补充一点啊，新吴区的产业能力和财政方面呢，其实可以更好的补充经开区在这两个方面的不足啊，那强强联合之后，人和人才也就随之而来了， 那这样的话，会让经开区未来的发展呢，会更有后劲啊，市场的供需关系也更加健康，所以说呢，如果真的病区以后，啊这个区域的未来发展还是非常值得期待的。

首先我跟大家说，不姓姚，不传姚，但是就最近很火的金沙区整体并入新吴这件事情来说，我们大可以畅想一下未来啊。如果说万象城和大剧院的前缀变成了新吴区，你们怎么看？评论区，我们一起讨论交流。

最近是不是刷爆了经开区要分家的消息？一半归滨湖，一半划新吴，划到新吴的老铁啊，心情非常的一懵啊，当初挤破脑袋掏空口袋买的可是无锡房价天花板的富人区啊，结果现在呢？房价跌的稀里哗啦，还在面临变新吴的传闻。 新吴是什么地方，在很多人眼里呢，一、工厂多，二、外来打工者多。三、房价最低的地方，以后别人问你住哪，你说新吴区，不得赶紧补一句，以前是经开，多累啊兄弟们！ 但是听杰哥一句劝，真没必要纠结。第一，经开区压根就不是正经的行政区，他是省级的开发区，跟滨湖凉溪那类的行政区完全不是一回事。第二，别扯什么三万加的房价，那玩意根本就卖不动，现在两万出的价格才是市场的，理性回归 才是合理的。第三，就算真的有啥调整啊，你住的地方，太湖边的风光，顶级的商场、 学校、医疗，哪样会变都不会变，而且有变化，说明后期有新的规划，只会越来越好。还是那句话， 房子是用来住的，不是用来装面子的，别被谣言带偏了。觉得杰哥说的对的点个赞，有不同想法的欢迎评论区老，咱们一起来唠一唠！

经开区病到心无了，我今天上午陪看了两个客户，都问了我这个问题，看房过程当中也说不着急，先看等病区下来担心买亏了。 关于这个病区的版本都有好几种，那我个人怎么看这个问题？如果说真的病区可能短期内会有一些影响的，但长期不大，经开区毕竟是经过了这么多年的发展，目前确实是无锡的一个高端聚集地， 那在这个过程当中本身就一直薄褶不一，有黑的，有捧的，但不得不承认，这些年很多客户都是冲经开来的买的，有一部分人买的是未来的预期，有一部分人是看到现有的完善的配套，还有好的环境资源。 那其实经开的前身叫太湖新城，现在一波又一波，可能还会有一波的这个名字的迭代，但实际我们看到的城市界面也好，或者说现有的这些实实在在的配套也好，他是没有变化的，至于到底有没有影响的，我们可以一起期待一下。

如果经开区真的没有了，经开区归新武区了，那么经开区就立空吗？新武区就一定立好吗？哈哈哈，今天我们聊到这个话题啊，想到当时候梁溪区三区合并的时候，北塘、崇安、南长三区合并有叫什么梁溪区，当时也是很多人说，哎呦，对，北塘区最大立好，为什么北塘区叫四区了？ 那你想想，今年都已经二零二五年了，合并了这么多年了，北塘区对北塘区的房价真的有必要的帮助吗？当然，买南区房子的时候是不是优先还是选择于什么南昌和崇安对不对？那么就算我们就算 把华庄和东降给新吴去了，那么大家说不定在未来买房子也是一样的，还是优先选择东降，华庄其实在选择新安不是吗？那我们再退一万步来讲，那么就算把经开区华庄东降给了新吴，华庄东降的规划和配套 会变化吗？对吧？毕竟市政府还在这里呢，毕竟张大哥还在这里吗？所有的规划配套又不改变，不是吗？ 那我问题来了，朋友们，那你今天为什么买金开？你是因为金开这两个字，你买金开的吗？你还是因为你要金开的环境，或者说要金开未来的规划和配套买在这里的？ 我相信你，比如说我们之前买房的时候，二零一一年在太湖新城买房的时候，就是因为市政府在这里买房子，那时候还不要金开呢。为什么？因为金开二零一九年才成立的，那是都是叫太湖新城不是吗？所以我认为 经开他只是一个名字，对吧？他哪怕不叫经开，叫其他的区，那么规划配套照不变，那我们依然在信赖这个地方，所以大家不要把这个问题放的很大。那当然这也有可能就是谣言，我不知道最近为什么传出这么多声音，那就算这个事情，如果我们这样，如果经开区就给姓吴了，又能怎么样呢？ 是不是规划配套不变，市政府在这里不变， k 幺幺不变，对吧？奥体中心不变，无锡南站不变，无锡中心不变，只要还在这地方规划个配套，那这里就是新城中心不是吗？哈哈哈，朋友们，你会因为就算如果今天就要新五区了，你会因为这个你不买这里吗？一起讨论一下。

最近客户一直在问，无锡经开冰入新吴到底是不是真的对房价会有什么影响？来了中介抖音打卡一百五十八天。 首先辟谣一下，目前官方并没有官宣，而且无锡经开并不是行政区域，它只是省级的功能区，房产证上一直写的都是滨湖区，所以并不存在撤区域说。 其次，为啥传的这么凶？经开区缺的是资金和产业，而新吴作为无锡 gdp 第二，有资金有产业，产业底子 厚。官方确实是在做开发区的整合，目的是为了经开补足产业短板。最后，经开的配套摆在这呢，有奥体，有金融街，还有各种好的教育配套， 即使管理层面上做出了调整，并不影响目前现有楼盘的价值。区有产业，有资金，经开有地，有规划，两者如果真的是能够整合，那反而是一个双赢的局面。对新吴有没有什么影响我不知道，但是对经开我觉得反而是一个利好。

昨天有兄弟们觉得啊，经开融入到新五啊，算是个大泥空，长期来看，这个事啊，真不算是个大泥空，新五有什么？有钱，有产业基础，还有人 啊，经开有什么？有高大上的市政配套，有未来的发展空间，还有书包配套，两者一结合，我感觉是天作之合呢，真正意义上实行了产城融合，有点类似于苏州的工业园区了。当然很多兄弟们担心房价回调，前几年房价是太高了，这几年回调一下很正常，说不定病区之后，新城区人口倒一倒，产业倒一倒 啊，规划搞一搞，说不定能直接回吻呢啊，而且呢，也可以用到新会区人才房票了，又能省一点啊。其实这个事呢，我个人觉得丢了面子，实际捡到李子啊。就是这么多年了，大家也发现了， 经开了，其实发展这几年也到头了，而且有一堆负债，也不找个有钱的大哥，怎么弄啊，对不对啊，你们怎么看？兄弟们评论区聊一聊呗。

经开区会不会拆分？如果拆分之后对经开的房价有没有什么影响？这个话题最近讨论的特别热，而目前官方没有具体的消息说到底会不会拆分，当然也没有辟谣， 所以最近我看很多八卦。首先我说一下，我觉得经开区本身它就是一个直能区，它不是一个行政区，是吧？我觉得它即使拆分或者不拆分，其实长期来说 对经开的房价肯定没有多大的影响，只要市民中心还在这边，哈哈，只要经开区的这些配套，是吧？原本说的这些配套，不管是奥体中心、 k 幺幺还是什么南站商务区啊等等 去做去兑现。我觉得经开还是经开还是太湖新城，因为我姚哥来无锡二十年了，我是零五年来无锡的，那时候零四年里湖大桥刚通，当时也没有经开区这个说法，对吧？但是从零五年到 一八年，经开开始挂牌之后，开始挂牌之前，经开的房价也是一直在涨的，当然这个涨它不只是经开涨，是全无锡都在涨，但经开是在全无锡是零涨的，因为它有概念，有配套的，不断利好的去兑现。 一八年之后，经开正式成立之后，尤其一八到二一年这几年，经开区涨的是比较猛的，因为有这个概念是吧？短期内有热钱进来去炒作，但是从二三年之后，大家知道经开区房价跌的比较猛， 那这个跌的比较猛最主要的原因是吧？不是说他是房开区，最主要的原因是之前涨的太多了，涨的多你跌得多很正常。其次不只是经开区降，全无锡其他板块都降，但是好的一点是什么？虽然大家都在降， 但是经开区的成交量在无锡各个区域里边，尤其新城区还是领先的，不信你拉一下数据，你不管是去年的还是今年 是吧？全无锡成交排名前十名的楼盘，经开区能占一半。当然我觉得因为很多人买经开区的房子，其实他是吧之前高点买的，或者之前的炒房客就冲着经开区的概念去买的吗？如果现在经开区拆分了， 那肯定会造成一些恐慌性的一些抛盘，所以短期之内对经开区肯定算是一个利空。因为大家本来觉得是吧，你是这个经开对标河西的，那我来你这边去买， 那你现在这个没有了是吧？变成新务区了，尤其互联网上很多人说新务区房子也就一万多，那你凭啥卖三万多？那这个抛售的压力肯定会增加，短期之内，因为现在市场不好，是吧？那可能对经开区的房价会有一定的影响，但是长期经开区的房价跟他是不是经开区我觉得没有多少关系， 是吧？如果你很牛逼是吧？不管你叫马云也好还是叫二狗也好，那你有钱，那你就牛逼，而二狗他是世界首富，二狗这个名字就很牛逼，是吧？如果马云是个屌丝的，马云这个名字他也算不了什么。 当然还有些老铁说这个划成新务区，因为新务区有钱，新务区有购房补贴，我觉得经开区现在的新房动不动都是好几百万，那几万、十万、八万购房补贴嘛，对房价的影响是微乎其微的，而且这个购房补贴他也只是阶段性的， 他长期对房价的影响了，其实你去经开区去买房，现在打个开发商随便打个折都不止十万，八万的，都几十万，那些购房补贴说实话杯水车薪对房价的影响你不能说他，他是一个利好。 好了，关于经开区会不会拆分，或者拆分之后对无对经开的房价有没有什么影响，兄弟们有不同的观点可以在评论区一起讨论。