不动产权证是什么意思

给大家普及一点房产证的知识哈，其实现在交房产证他是不准确的，全称叫不动产权证书，哎，这个证书是从二零一六年开始使用的，那个时候实行不动产登记改革，这个证是一六年之前的证哎，叫房屋所有权证， 这个证你所有拥有的权利只是你的地商务公主权。哎，只有得到了这个土地使用证，土地使用证上面产品了。呃，土地使用者所落地号用途 啊，权利类型、滑坡之类的这些东西。现在的新政就不同了哈，一上窝就是所谓的古主窝所有权，你的土地什么性质？ 哎，是处长还是花博都跟你说的明明白白的。徒弟使用期限很明白，也就相当于之前的这种两个证合二为一了。那这一沓子都是一样的，这都是今天帮客户办的证。

不动产权证就是房产证吗？不完全是，有一定的区别。一、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。二、房产证的内页内容仅包括房屋所有权人共有情况、房屋坐落、 登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。三、不动产权证的封面为红色，证书的全称为中华人民共和国不动产权证书，里面除了权利人共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了雷社区不动产单元号、使用期限等内容。关注我，了解更多房产知识！

不动产权证是永久产权吗？先说答案，不动产权证不是永久产权。不动产权证包括房屋所有权和土地使用权，是把原来的房产证和土地证合二为一的不动产产权证件。房屋所有权属于个人产权， 是私有财产权的一种，其年限是永久的。但土地使用权不管是划拨还是出让的，都有一定的使用年限，限制房屋的所有权的年限，只要房屋不倒， 产权就是永久的，当然国家需要征收的除外。而对于土地的使用年限，我们常说的四十年、五十年、七十年，指的是房屋占用土地的使用年限，土地用途不同， 使用年限不同。居住用地七十年。工业用地五十年。科技、文化、卫生、教育、体育以及综合用地是五 十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。当产权到期时，四十年和五十年的房屋需要房主主动进行续期，但是七十年房屋可以自动续期，这也是很多人认为不动产权证是永久产权的原因之一。 需要注意的是，即使自动续期，也需要重新办理新的不动产权证，而且续期后的使用年限仍然有一定的限制。不动产权证是永久产权吗？你明白了吧？若在房产方面仍有疑问，随时与赵老师沟通，满足您的个性化需求。

办理不动产权证书有什么用？不动产权证书是权利人享有该不动产权的证明， 不动产权证书有什么用呢？一、不动产权证书对于保护权利人的合法权利，规范登记行为有重大的意义。权利人申请登记领取不动产权证书，表明了权利人的不动产权可以得到法律的保护， 权利人也可以根据证书记载的内容，及时便捷的掌握自己不动财产的状况，有效便捷的开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。 二、发证是不动产权登记的一个重要环节，不动产权证书需要发放到权利人手中，证书发放的 及不及时，记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。三、不动产权证书的内容根据登记部的记载填写， 如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿有错误外，以登记簿为准。我是张云龙律师，感谢你的收看！

就在刚刚，又有一个粉丝买二手房被坑了好几万，就是因为不会看房本，你别看这一个房本，就这几页纸，看着挺简单的，但是就差一个字，以后你的房子就有可能卖不出去，差一个时间过户，你又得多掏几万甚至几十万。所以不管你买房还是卖房， 要是不想稀里糊涂的被坑，这个视频啊一定要看完。我现在拿的这两个红色的本，一个叫房屋所有权证，一个叫不动产权证书。不动产权证书是二零一五年三月一号以后才有的， 之前啊都是房屋所有权证，在北京，当时两千年左右，有一部分外销公寓还会有一个土地证，现在不动产权证已经是双证合一了。咱们现在看一下不动产权证书，我们翻开这一页都是一些房委的标志。另外这一页的话，这一块是 二维码，原来扫开之后会有房子具体信息，但是现在扫开之后是一串数字，便于不动产中心查档。 这一块就非常重要了啊，显示的是登记机构北京市国土资源局。这块日期的话就是非常重要，证明咱们房子啊是否满两年，如果说不满两年就会有一个百分之五点六的增值税。 我翻开下一页，这一块是不动产权证的编号啊，一块就是产权人。另外一个共有情况是单独所有啊，还是夫妻共有，如果是夫妻共有，交易的时候就要共同出面。 这一块是坐落地址，接着我们看下边房屋的性质，是商品房还是一个公房？一个公房在北京这块又分为普通一个公房和央产房，如果不是商品房就会多交一个土堆创新金，另外如果是其他性质，这种还有可能会 出现综合低价款。另外就是用途，这块分为住宅、商业、办公或者其他的，这种用途实际上就是看他是七十年、五十年还是四十年。 再有就是房屋的建筑面积，这块还会有一个结构，它的结构是砖混还是钢混还是混合，分为这几种， 另外还会有一些钢结构，这块显示的是一个楼层的情况。还有最后这块是附近，附近的话，这块比如说是夫妻共有，或者说跟其他人共有的父母共有，会有一个份额，这块显示另外房子有没有抵押也会在附近这些显示。 我们再翻开下一页，这块是房子一个平面图，这里边会也会有一些具体的信息，比如说房子的楼层啊，还有一个建成的年份，另外一个公摊面积，还有一个折合的这些 系数会有这些显示。这一页纸的话是永远不会变的，我们即便是不动产变更的人，这一块也只是不断的在去复印，盖一个奇缝的章，翻开下一页就是什么都没有了。再有一页我们去看一下 房屋所有权证，他们的区别在于哪？因为我们在二零一五年之前都是这个房屋所有权证，翻开之后第一页也是一个登记机构，但是这一块是没有日期的， 我们翻看啊这一页看一下，这是叉径，叉径这块就是二零一三年以后的房本，都开始实行的是网上签约，如果有叉的话就实行是网上签约， 如果没有查证明买这房子不是网上签约，这块也一样会有房屋所有人员共有权，情况是在这块，但是登记日期的话是在这块，这块也是看他 是否满两年，如果不满两年的话会多出一个增值税。再有的就是房屋性质，还有房屋的一个用途，建筑面积，这附近业这块也是显示房子是否有抵押，是否有共有人的这个情况。再有一个也是平面图登记表，但是这一页也都是完全不会变的， 再有一个他是公摊啊，分摊面积。所以说大家回去都看一下自己房子性质，有很多人买完房子之后都不知道自己的房子是什么性质，在北京就有很多人拿着住宅的钱买了一套商住两用的房子，最后过完户才发现 追悔莫及。关注老徐，一个从业十七年的房产经纪人，已经帮助超过一千个家庭买到合适的房子。

房产证和不动产登记有什么区别？房地产是人们生活中最基本、最重要的物质需求之一，因此，掌握一些有关房地产方面知识，无论是对个人还是对社会都具有很大的意义。 本期视频我来给大家分享一个房屋小知识，那就是房产证和不动产登记有什么区别？ 房产证和不动产登记是两个不同的概念，虽然他们之间存在一定的联系。具体而言，房产证是指证明房屋所有权的证件，也可以理解为房屋产权证，是由国家住建部门颁发的房屋所有权人合法拥有该房屋的证明， 其主要作用是保护房屋的所有权人合法权益，并在相应交易和过户时提供合 合法证据。不动产登记是指对不动产及其权利状况进行登记，他包括房屋、土地、铃木、水资源等不动产及其权利变动情况的记录。 不动产登记是为了实现公开、公正、公认的不动产权利证明登记，需要保障不动产权属的合法性和稳定性。 因此，房产证和不动产登记虽然是与房产、不动产及其权利相关，但两者所涉及的对象不同，目的也略有不同。你学到了吗？关注我，了解更多房产小知识，记得点赞关注哦！

您留意过您家的房产证吗？ 您刚才看到的是两款不同的房产证，在此之前，房产证呢都叫做房屋所有权证，而在二零一五年三月一日不动产登记暂停条例实施之后呢，就变为了不动产权证， 二者之间又有什么样的关系呢？其实房屋所有权证呢，是不动产权证的一种，也就是说不动产权证呢，包含房屋所有权证。 以前人们买房呢，会得到两个证，一个证是房屋所有权证，另一个证是土地使用权证。那么国家为了防止开发商一房二卖，后来将二证合一合并为了不动产权证。不动产权证呢，不仅包含了房屋所有权证书里边的所有的信息， 比如说房子的位置，还有产权证号，还有产权信息，包括使用规划、用途等等这些信息之外呢，还增加了不动产权单元号，还有使用期限等等这些信息。 好多人问我，那么手里边的房屋所有权证书有没有必要一定要换成不动产权证书呢？当然不用，因为在后期，如果你的房子发生了过户交易的话，他自然就会变为了不动产权证书。你明白了吗？关注张律师，陪你学法！

房产证和不动产证的区别房产证和不动产证不是一个证，两者的性质不一样，发证机关也不一样。 不动产证是房产证和土地使用权证书的合而为一，其中房产证即房房屋所有权证。 房产证的发展机关是市、县房地产管理局、房产管理局或市、县人民政府，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证和证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 不动产证是指不动产权证书，是指国土资源部置顶的不动产登记布证。自二零一五年三月一日正式施行 国土资源部制定的不动产登记布证样式不动产权证书不动产登记证明正式启用。该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、铃木所有权等 不动产登记机构。启用新的不动产登记部证后，原有的包含房产证在内的各类不动产登记部全署证书和登记证明样式，将逐步停止发放 以前依法制作并记载登记内容的土土地登记卡和归户卡。房屋登记部等部策继续有效，已经依法发放的房屋所有权证等证书证明继续有效。二零一五年三月一日起全面起 用不动产权证书。房产证包含房屋所有权人共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产而不动产权证对比房产证增加了镭射区 不动产单元号、适用期限等内容。不动产权证书的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限在二零一七年五月一日起， 房产证就下岗了。按照国土资源部的相关工作安排，当年五月一日起，全国所有市县停发旧政，颁发新的不动产权证书。这也就意味着，二零一七年 五月一日起，买房子拿的都是不动产权证，房产证和土地使用证已经停止颁发，城市居民的房产证将陆续焕发成不动产证。 不动产证比房产证产权内容更详细，让交易透明化、明确化。

这一本呢，这个房产证呢，看似简简单单，但是里面的内容呢，却不能忽视，有好多朋友啊，不太懂啊，他们导致被假的房产证给欺骗了，上当了。 听说呢，还有好多女孩子啊，被一本房产证呢弄的是这个，骗财又骗色。 来，刀哥今天就带你们把这本房产证啊弄得清清楚楚，明明白白，大家呢，要先点赞后收藏，以免用的时候找不到了，大家看一下啊，这本房产证它的颜色是红的，颜色是红色的， 如果是别的颜色的，那肯定是假的，当然了，以前的老的房产证呢，曾经是绿色的。再很早以前呢，这房房产 证呢，他有两个证，一个是土地证，一个是房产证，但是现在呢，早就是这个两证合一了啊，只有这一个证了，并且呢房产证的名字呢也改了，他叫不动产权证书啊，不叫房产证了。 来，我们把这房产证打开到第一页啊，第一页这里呢有一个二维码啊，这是一个自动生成的， 自动生成的啊，然后大家看一下啊，这个章呢，是发证机关发的啊，往往这有个编号，每一个编号呢就是代表一个行政区域啊，一个区域，注意啊，这个下面的这个时间呢，他是很重要的， 很多的，比方说入户啊，买卖啊，都与这个发证的二期啊有关的，还有一个编号啊，这个编号也是唯一的， 我们看一下第二页啊，第二页这个上面，这个上面的话呢，你看这个不动产权啊，第这个后面有一个编号，然后权力人啊，权力人，就是呢，你这个持有的这个屋主 共有情况，你这个是单独所有呢还是共同所有？如果是呢共同所有呢啊，买卖出售的时候呢，那么所有的共同所有的人呢，还要一起到场签字， 然后这个这一排呢是地址啊，地址啊，不论产权单元号啊，这个编号也是唯一的，然后看一下权力类型，权力类型呢，这个表示啊，国有建设用地房屋所有权代表所有权，就是完整产权，权力 性质，权利性质呢一分呢出案或者是呢市场划拨或者划拨，这个是出案呢就是呃跟划拨的不同，如果是划拨的话，这里就很麻烦了，到时候 啊转案出售的时候，那个成本的非常高。这里呢是用途分住宅用地还是这个 其他性质的，这里的中间的面积就是整个这个大小的面积，房屋建筑面积就是你自己的这个建筑面积，然后使用期限，使用期限，这里的话呢就要注意了啊使用期限，使用期限呢一般是七十年， 七十年，大家看一下这个是一二年的，一九年发证，也就说这块地买了七年以后才建成啊，一直到二零 八二年截止。然后最下面的啊，这个看一下这个是啊建筑面积，魂坛面积，总楼层啊，还有这个屋主的这个身份证啊，这些信息呢，非常非常强细的啊， 要想弄清楚啊，这个房子的全部的这个产权信息呢，还可以呢，到不动产权中心啊去去打印啊，然后大家看一下这里啊， 这里有一个腹肌，腹肌，这里的话呢就是告诉你啊，防止的整个的一个过程，就跟你驾驶证一样的，跟你那个 行驶证的绿本一样的，你看这里的话，他项权利就是呢，你这个是否抵押的啊？抵押给哪家银行的？这个是比较 清晰的了，看这个，然后看现在出的啊，这个是最新的正本房产证，他这个里面呢就没有了，他这个这个副业啊，副业就没有记载这些了，也就是说现在的房产证他不记载这些了。 还有一点要告诉大家的，是啊，这个房产证啊，他就跟我们的人的身份证一样，他掉了是可以补办的啊，这个掉了是完全可以补办的。 好，这个就是关于整个房产证的不动产权证的一个情况，大家一定要弄懂弄清楚啊。这个视频的话呢，请大家点赞收藏，谢谢！

今天啊，给大家普及一下什么是不动产证。不动产证包括房产证和土地证，房产证里面包含了一些信息，包含了房屋所有权能、房屋共有的情况，房屋坐落的位置、登记日期、房屋性质、 规划用途、房屋状况以及土地状况。而土地证呢，包好了土地使用权能、房屋的坐落、地号、地类用途、使用权类型、终止日期、使用权面积。 现在是两证合一为不动产权证。而不动产权证里面包含了房产证和土地证里面所有的信息， 同时也增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。此外，不动产权证有自己的专属代码，相当于身份证号码，可以在全国范围内搜索。不动产权证是房产证和土地证的组合，现在 房产证已被取消，所以以后大家不要再纠结四十年还是五十年还是七十年产权的问题，因为产权不是问题，就算现在在楼市政策松绑有利好的条件下，房价还算稳定，房子该买的还是得买。