65楼住宅存在吗

从六十五层的阳台往下看是什么感觉？恐高的赶紧划走， 看六十五楼两百米的高度，真的是要上天呐！这不是写字楼，这是住宅，住在里面是什么样的体验？走，我们来感受一下。一进来这边就是客餐厅 哎，客厅的飘窗还可以看见野江三环内做四五层可以理解，但这边是三环外呀，搞这么高，这就是六十五层的一个厨房啊，一线江景，但是这个小区呢，不算是对江边的， 但是因为足够高，六十五层啊，照样是江景房，我们不妨大胆想象一下，万一哪天盖到六百五十层这个位置啊，说不定还是海景房呢。客厅的南边，这是次卧，带一个独立的阳台啊，旁边就是我们的主卧，带一个独立的卫生间。刚需在 武汉买房，超高层是躲不掉的，但是这种六十五层的极端超高层，你们最好还是要考虑清楚一下。这个户型一百三十平，目前首付三十出头就可以拿下。先说缺点，公摊大，等电梯要等好久，信号也不好， 还有就是真的有点过于高了，我不恐高的，但是在阳台还是有点害怕。再说优点，优点就是视野好，再就是视野好，不吹不黑，我是小灰灰，点点关注呗。

花一百四十八万在武汉买了套六十五楼超高层，一百一十一平米，单价一万三千三。看看这视野，简直是超高层的天花板，越住越喜欢，给个别墅都不换。站在六十五楼前边就是长江， 长江中间有个岛叫做白沙洲，底下这条马路叫做三环线，往北边对接长江上的白沙洲大桥对面能看到汉阳，其实武汉三镇都能尽收眼底。 再往右边看去，那个白桥叫做杨四港。长江大桥底下这三十三层的房子，一百米总高，简直是弟弟。站在六十五楼两百米的高度，看前边这一大片楼，有三十三层的 最高，江边那几栋五十五层的真是太矮了，完全遮挡不住视线。我现在垂直往下看，六十五楼确实有些恐高和头晕啊，看底下的白车，就像小蚂蚁在移动。但说真的，住在六十五楼，有五个缺点无可替代， 六十五层两百米的高度直接决定了视野，是天花板顶级的，放在中国国内都是少有的景观。这是住宅，并不是写字楼，像平时 cbd 玻璃幕墙的写字楼建的多了，但是超高层住宅两百米还是很少建。 长江上这个大桥就是白沙洲，大桥对面汉阳江边也立了好多超高层住宅。武汉是一座超高层住宅非常多的城市，仅次于重庆， 超高层有一千五百栋。第一个优点，站在六十五楼，周围的树木楼栋完全遮挡不住视线，长江的江景尽收眼底，在早上和晚上雾气弥漫的时候， 就像腾云驾雾一样，站在阳台上，似乎就能俯瞰整个武汉。六十五楼视野超级开阔，是一种精神享受，瞬间心境也变得开阔了，能看到好远的远方，也能解除所有的疲惫。 高层的视野不单单是看风景那么简单，更是一种视觉盛宴，是一种享受，精神层面的开心愉悦。长江上的大船轮渡也看得清清楚楚，领略到四季不同的武汉，冬天武汉气温最低零下五度左右，地面也会飘雪花， 秋天秋风扫落叶，夏天植物茂盛，春天春暖花开，百花齐放，都能映入眼帘。我现在站的是六十五楼连廊， 看一下电梯，基本上属于一梯一户了，每家门前都有个电梯，现在电梯到了四十二楼，第二个优势就是超高层的建筑无可比拟， 现在咱看一下墙上六十五 f， 这就是六十五楼。超高层能获批建设，本身就有着严苛的建筑质量和标准要求，看一下小区的绿化也很不错。 站在地面看，六十五层还是相当高的，超高层的标准远高于低层，小高层住宅，总高两百米的住宅，从地基 到外墙，从钢筋到水泥的标准。从电梯到消防，每个细节都是经过层层把关，抗风抗震的能力更强，细节也是拉满了 超高层住宅的抗地震等级是最高级别。简易墙、承重柱都是扎扎实实，而且设有防火避难层， 每一层都有消防栓，全套的喷淋系统，逃生通道也很宽，墙体也很厚实，抗风抗压能力更强，刮风雷雨天气一点都不用担心，墙体都能稳稳的扛住。交房三年了，没有任何渗水 和外墙脱落的现象，可见标准还是挺高的。再来说电梯，虽然是超高层，但是每户门前都有独立的电梯，相当于一梯一户，并且从一楼到六十五楼直达电梯非常稳，也都是大品牌，载重更强，运行很快， 等待的时间比普通三十三层总高一百米的楼所需要的时间更短，超高层的排水也更加的通畅，不会有那么多反水的风险。当然了，低楼层还是有这种风险。 在武汉这样的江景城市，本来江景房城市景观房就是一种独一无二的稀缺资源，采光视线无可比拟， 而且物业这种四季常青的大草坪，每次走在小区楼下，也是一种赏心悦目的体验，真的是越住越喜欢，给个别墅都不换，别墅还没有这样的采光和视线以及风景。 这每天的时长，日照的时长都是根据太阳的上班时间，太阳升起就有采光，太阳落下 阳光就结束了，可以说是洒满了整个屋子，满满一整天的采光。六十五楼也是顶楼，安静也没有任何人打扰。第三点就是远离地面，住的高灰尘和蚊子虫子就远离自己了，还有骑车的尾气也闻不到了， 做家务简直太轻松太简单了，没有那么大的灰尘，到了夏天完全不用担心蚊子，蚊子的飞行高度一般到二十层左右， 六十五楼的高楼几乎是见不到蚊子虫子的身影，还有蟑螂之类的，完全看不到。家里也不返潮，也不用装除湿机， 如果住在低楼层，可能家里还需要安装除湿机，这一年电费也需要不少钱，正常家庭湿度百分之四十。武汉是一座湖泊众多的城市，号称千湖之城，北边还有长江和汉江， 湿度能达到百分之七十左右，但是高楼层就不用担心潮湿的问题，就算夏天开了窗纱也不用担心虫子，也不用用蚊香液和点蚊香盘，也不需要杀虫剂，就更健康安全。武汉春天扬尘非常多，秋天又是落叶很多的季节。 一楼层住宅就很容易往家里钻灰，窗台上家具上前天打扫的，可能隔天就一层灰，非常厚，一摸都一手灰。住在高楼层，十天半个月打扫一次就足够了，不用天天擦家具上的灰尘，省下的家务时间可以完全躺平休息， 而且离汽车尾气啊还有门面房的油烟都比较远，门面房有好多的餐馆饭店，味道很重很重，还有一些垃圾的味道 容易顺着空气飘到家里来，但是高楼层就闻不到了，完美的躲过这些难闻的气味。第四点，居住的私密性非常强，安全感也拉满了。 六十五层的高度两百米，这份私密性是低楼层所不能比拟的，没有任何人能窥探和打扰。六十五层 楼下的住户看不到屋里，家里窗帘都不用拉上，每天玻璃擦得锃亮，欣赏窗外的风景就够了。阳光洒满了整个客厅和卧室，洒在床上相当于晒被子了，小偷也根本够不着。超高层外立面也非常光滑，而且高端小区都是有梯空的， 只能刷卡到自己家那层楼，这直接就隔绝了小偷。小区的品质也非常高呀，物业管理的标准非常高，一平方两块九的物业费，人车分流， 而且晚上也有保安巡逻，特别安全，门禁系统也是非常完整，外来的人员、车辆进出都需要登记。 超高层选择的住户大多都是追求品质生活的家庭，整个邻里的关系圈层更纯粹，大家都是和睦相处，生活在同一个大家庭，气氛融洽。 武汉夏天非常热，低楼层正常来说屋里闷热，但是高楼层只要打开窗子，对流风吹的非常舒服，很凉快。夏天几乎不用开空调，阳光洒进屋子，感觉整个空间也会显大百分之十到二十，站得高，看得远，心情也会变得很好。 如果长期住低楼层，会感觉比较压抑，就会因为一点点的琐事而陷入纠结焦虑。但是住的高了，反倒心情真的会变开阔，不会被那些可有可无，重要不重要的琐事所压着。每天放远望去，就 能看到长江，看到武汉三镇，这份极致的享受，真的是低楼层给不了的。住在超高层呢，每天能看着日出，看着日落，品一杯茶，坐在阳台上静静的发发呆，目视远方，对眼睛啊，心灵都是一种净化和休息， 工作劳累了，眼睛疲劳，就会看看远方，浮在阳台上，而且晚上能看到交警灯火通明，两江四岸的风景，城市夜景尽收眼底。 像我朋友，他跟我同时买的，他买的是八楼，但是每天采光只有一个半小时，到了冬天，阳台更是没有采光了。那 住在六十五楼呢，每天在阳台上喝喝茶，看看书，晒晒太阳，非常享受，甚至太阳直接都晒到床上了。其实当初买超高层的人，注定 就是大家的想法呀，看法都是差不多的，也算是在小区认识更多的志同道合的朋友，而且他的抗风能力、抗震能力都是很强的，品质也很高，物业也经常二十四小时巡逻。 嗯，有啥事打个电话物业也都会及时赶到帮忙解决。那总体来说，住在超高层有低楼层没法比你的优势，买超高层的人呢，基本上还是比较契合的啊，邻居圈层也很重要。 嗯，也好，少了很多的邻里之间矛盾。住在六十五楼，夏天会更舒服，气温能比地面 滚烫的地面高两到三度，很凉爽，而且南北对流的风一吹，家里特别凉快，几乎不用开空调了。 到了七月到九月的梅雨季节，那武汉有时候会连续下半个月的雨，但是高楼层只要一开窗户，湿气都被风带走了，也很干燥，湿度在百分之四十左右，根本不用除湿机。那好了，本期分享就到这里了，咱们下期再见，拜拜！

武汉的住宅有多高呢？说出来可能会吓你一跳，在二零二零年，武汉的超高层住宅小区数量在全国排名第二，从中心城区到三环到四环，武汉的超高层住宅四十层到五十层的不计其数。在白色洲清零这样的地方，最高的住宅已经 高达六十五层啊，接近两百米，除了又高又密，好像没什么特点。那么以后这些超高层住宅还有未来吗？会变成贫民窟吗？第一，二十年以后，超高层住宅的外观会落后于时代，管线、电梯、供水都会出现问题， 我们的维修基金根据现在的通货膨胀率，到时候可能连人工费都不够。第二，超高层真的不实用，公摊大，同样一百平米的房子，小高层的得房率在百分之八十，超高层只有百分之七十到七十五，就这样你买的价格还不会因为是超高层而便宜。第三，超高层的容积率很高， 人口秘籍，居住环境都很差，还有销售跟你说，住的高望的远，千万别被忽悠了啊，超高层在二手房里面的流通性是极差的。第四，火灾救援难度大，这也是一个没有被解决的问题，正常的消防设施连三十层都满足不了，更别说超高层了， 说的是只能自求多福了啊。第五，超高层拆迁成本高，难度大，开发商也是要赚钱的，拆迁超高层基本上是无利可图，所以超高层以后肯定是不会被淘汰了，除非你买的是核心地段啊，如果你还没有买，就要注意了啊，买了就赶紧想办法，能钻手赶紧卖了，懂了不？

住了六十五层是种什么体验？来看一下，恐高，两百多米高，平时刮风下雨感觉楼道在晃，密密麻麻的电梯按钮几十秒钟也从六十层直接掉到一层，耳鸣震都能瞬间爆发。要是电梯坏了怎么办哦， 你们知道吗？武汉的超高层住宅全国第二，仅次于重庆。你说在市中心做个超高层是因为拆迁成本高，没办法。你说延长江做个超高层是为了城市天气健好，看晚上看看灯光秀。那为什么在三环外向白天做清理也做的密密麻麻的超高层呢？有知道的朋友吗？评论区聊一下。

六十五层的超高层，然后左边五十楼以下的中间户和边户都没采光， 一条视频告诉你为什么不能买超高层，走，去看一下。首先超高层的采光是非常差的啊，然后现在是正宗雾，我们去小区里面转一下，现在十一点四十六啊，这两栋是三十四楼，总高的，看到没有？起码到十八楼以上才有采光，然后那边有个二楼看到没有， 种了一些花花草草啊，也不知道没有养过他养不养的虎，这看那种白色的楼啊，六十五层的超高层，然后左边五十楼以下的中间户和边户都没踩过， 哎，现在是大中午十一点五十七分，看到没有？这这三栋采光还是可以的啊，一楼都有采光，因为他是小区的最边边， 就是有这个高压线人的贵人，再就是公摊巨大，楼建的越高，住户也就越多，住的人多了以后呢，跟消防相关的面积就会增大，什么楼梯、电梯，公共区域的那个通道都会大一些，动不动就是二七二十八往上走。 还有就是超高层的容积率高到爆，根本就没什么居住舒适度可言啊。你看这个小区，就这一个小区，这房子盖的密密麻麻的，这有四千六百多户，这动不动就上万人的小区啊。然后隔壁小区也是一样的，都是超高层，到时候入住率上来，早晚高峰肯定堵的一塌糊涂。 如果说有条件的话，有选择的话尽量不要去买超高层好了，买房问小高开始不挨刀。