一天中看房的时间哪个最佳

买房上午去好还是下午好？这个问题看似平常，却大有玄机啊，有很多的奥秘，这是很多人不懂。如果只是去看看，那上午下午都没有什么关系。如果是去做决策的，那一定要下午去。 为什么世界五百强企业所有重要的董事会都是在下午三点到五点钟开的， 没有一个是上午开的？你上午去开董事会，不是神仙打架吗？怎么能够出结果呢？那叫神仙会。 你去开董事会，一定要做出一个重要决策。请问重要决策是不是一个重要的果实呢？一年当中接果实的时间是什么时间呢？秋天？那么如 如果把一天定位一年的话，秋天是不是下午傍晚这个时间呢？是的，所以啊，那个时间就是最好做决策的时间。买包买包都一样，你看很多的女孩子逛街，上午不停的逛啊看啊，他就是不买。 等到逛到中午逛累了，找了个饭店坐下来，吃饱了饭撑了，懒洋洋的了，休息好的时候啊，就去逛。男生们，这个时候你们要注意了，如果口袋的钱不够，那千万别往贵的地方去逛， 他的秋收起义的季节就要开始了，他就要开始下单了。谈恋爱也一样，你怎么老谈不成呢？你俩老是上午去谈恋爱，怎么可能成呢？你下午三点到五点钟去谈恋爱，那个时候 阳光、空气和雪都是最棒的，走到一个风水宝地，晚上烛光一点之后就刮出地洞就成了。为什么要烛光？ 因为烛光的频谱是无限大的，他是自然光，这个电光频谱是个可见光，频谱窄。所以你在电光下面谈恋的成功率啊？没有在烛光下面成功率高，是不是很科学啊？ 用这个方法很多研究生、博士生，本来那帮女博士啊，找对象好困难哦，结果呢？都找到了，原因在哪里呢？ 三十三十，给糊涂的时候照样糊涂，给聪明的时候照样傻蛋。第二天你对他说昨天晚上喝多酒了，如果我说了 什么做了什么，请你去找喝醉后的那个我，因为我当时不在现场。哈哈哈，科学家找我们过去的经验。我也想用这个经验，可是现在已经来不及了。 哈哈哈哈。对了，黑发商们，看了我这个视频后，千万别把售楼部的电光也改成了烛光啊。哈哈哈哈，关注梁兄，做个业内明白人。

什么时间段看房最合适？你是不是有时间就去看房啊？其实这样是不对的，你应该选一个时间段去看房。就好比现在冬天去看房是最合适的，因为冬天的话，这个日照时间比较短，我们直接可以看得到你选的这栋楼，这个楼层他的日照的这个时间长短，我们在晴天的情况下分三个时间段去看。 左前方劳动力太影响，我们选择八点半到九点半这个时间段去看，那正前方这栋楼。对，我们选择十一点半到一点半这个时间段。那右前方这栋楼呢，我们就选择两点半到四点半这个时间段去看 啊。如果说是期房项目呢，我们就要结合他的这个左平图去计算他这个日照的影响啊。如果是在夏天的时间段呢，我们尽量选择大雨之后去看，因为这样的话，第一我们能看到他的地势的高低。如果是准现房项目的话，我们可以进小区去看小区的排水 情况，还有他这个房屋漏水不漏水的这种情况，比如说窗户对吧，比如说顶层，我们可以直观的看到。如果说买房不会选找虎哥。

看房什么时间段去最好呢？你是不是有时间就去看房子呢？其实不是这样子的，你应该要选择好时间段去看，比如说现在是冬天，冬天的日照是比较短的，所以说我们再去看房子的时候呢，一定要看他的日照长短， 再就是他有没有前后楼的遮挡。晚上去看房子，要看小区的入住率，亮灯率高不高，如果小区的入住率高，亮灯率比较高，那么你将来卖出去二手房也会接盘的人会比较多。 那么还有呢，就是晚上去看呢，看他的保安注不注意这里面的出入的安全性，那么也是对一个物业的一个考验。还有一点就是在下雨天的时候要去看房子，可以看看这个屋子里面漏不漏水，包括他的地下，包括他的公共区域有没有漏水渗水的现象，这个都是非常非常关键的， 如果物业及时去处理这些事情，证明这个物业公司是很到位的，那你将来住进去舒适度也是非常非常高的，未来你的房子卖也能卖个好价格。

哈喽，大家好，我是丽丽。那今天跟大家来聊一聊如何选择看房时间。如果你是白天选择看房，那我的建议你是早上的九到十点，或者是下午三到四点。那为什么要选择这两个时间段呢？ 因为早上的九到十点你可以看采光，下午的三到四点啊，可以看西晒整的时间段，可以看到房间的采光问题， 比如说我们早上十点来看房，那我们可以看到这整间房间阳光从窗户照射到了地板和墙壁，那就说明这间房间的采光是非常充足的。如果说你白天没时间看房，只能晚上看房的话， 那么你需要注意以下几个问题，一、道路灯光。二、小区的噪音干扰。三、物业的管理安全问题。 除此之外，还有一个最佳的看房时间，那就是下雨天之后看房，因为 下雨天之后，我们可以看到小区的道路、地面和内部是否存在积水现象，还可以看到室内的屋角、窗台、阳台是否存在漏水现象。 关注一家股份，了解更多房产小知识。

想要选到采光优质的房子，需从看房时间、楼栋环境、户型细节三个维度逐一排查，这份指南帮你避开采光坑。一、选对看房时间，直击采光短板。采光的好坏并非单一时段能判定，不同时间看房能暴露不同问题。 一、冬季优先看房，十二月到二月，太阳高度角最低，楼栋树木的遮挡效果最明显，此时采光达标，其他季节基本无余。 二、分时段查验，早九点前看日出采光，判断主卧客厅能否接收到清晨阳光。中午十二点到两点看核心采光时段，统计主要空间光照时长，晚五点后看日落采光，同时留意是否存在晒过度的问题。 三、阴天也要看阴天能检验户型自然光的基础亮度，避免仅靠晴天判断。若阴天主要空间仍明亮，采光条件更优。二、排查楼洞环境，避开外部遮挡 房源的外部环境是采光的先天条件，需重点关注。一、楼栋朝向正南南偏东十五度内，南偏西十度内为最优朝向，偏离越多，采光时间越短。 二、楼间距与前方楼栋高层楼间距需大于等于楼高一点二倍，多层大于等于楼高一倍。若前方楼栋层数高于目标房源或与目标房源间距过近，会形成直接遮挡。 三、周边障碍物，查看窗户前方是否有高大树木、配备房、商铺等低层建筑，以及小区规划中是否有后期新建楼栋的遮挡风险。三、细看户型，室内把控内部采光户型设计和窗户布局决定了采光的利用率，需逐一检查。一、主要空间采光 客厅窗户面积建议大于等于客厅墙面六分之一。主卧客厅优先朝南，东南至少一个次卧需有自然采光，避免全暗室。 二、厨卫采光尽量选择明厨明卫，厨房有窗户，保证通风采光。卫生间有窗户或采光井，减少阴暗潮湿。三、细节避坑避开腰线层， 检查飘窗、落地窗是否被外立面结构遮挡，留意过道玄关是否有过长暗廊，影响整体采光体验。 四、楼层选择技巧适配采光需求一、小高层选中高楼层，既能避开地面绿化遮挡，又不会因楼层过高导致光照过强。 二、高层选总层数二分之一以上的楼层，避开设备层、优线层，减少遮挡，同时兼顾采光均匀性。记得点赞关注哦！

这个季节我真推荐你们出来看房子，买不买无所谓，必须要看，因为这个时候即便是全年采光最短的时候，也是光照最矮的时候了，你相中的房子能不能采到光一目了然。 今天带客户看房，总高二十二层的一个十楼，采光居然不行，你敢相信吗？快到中午的时间了，见不到阳光，只能是下午一点多到三点多的时间能见到一会，你要是错过了这个季节，太阳光高了，你可真看不出来了， 你不时的看，可能真发现不了有多少人。天气暖和的时候买的房子，到了这个季节，全天见阳光，见不了几个小时，后悔的拍大腿。 这个时候正好赶上年底开发商放大招了，各种优惠全部都上马了，去售楼处转一圈，还能领个礼品。二手房房东这边也要抓住机会，大差不差的卖了吧，毕竟这个时候是买房的个小高峰。禹城买房，买房领导帮忙关注我，让你买房路上少走弯路！

看下现在下午时间三点二十三，这是今天西西吃的真正的饭，还是比较丰盛的。嗯，本来本来想着扛到晚上就行了，中午就不吃了，但是因为喝了两大杯茶水， 就是泡的那个绿茶，喝完之后感觉全身，如果你喝绿茶可能会知道这种感觉一点劲都没有，就必须得吃点东西。今天西西一直在 约元旦这三天的待看，然后也给一些还没有找房的客户在找房子，然后吃完饭西西就还会继续 继续找房子，一直找到元旦之前。所以咱们如果元旦想出来看房的客户，我觉得咱们就早点沟通，这样提前帮你安排安排的妥妥的，放心吧。

家人们，今天是冬至，其实最近这段时间的话，看房客户还是挺多的，因为冬至前后是一年当中太阳高度最低的时候，如果在这个时间段房子采光没有问题的话，那么基本上这个房子一年采光都是没有问题。那么今天呢，咱们趁着这个冬至好日子，我给大家推荐一个首付五十万，地铁六号线沿线的一套好房子走 家人们就这个房子一个七十平，东南朝向正规两居室，厅的面积呢将近二十平，朝南向带有一个阳台，阳台南边的话因为楼层比较高，所以说视野和采光都是非常棒。 现在是下午三点的一个时间，阳光还能直接照满客厅。咱们看一下南向的主卧室，这个主卧室的面积呢将近十一平，朝南边，南边的话也是没有任何遮挡。咱们看一下次卧，这个次卧的面积呢也是将近九平，次卧的视野也是非常棒，可以先看一下视野，东边没有任何遮挡，直接看到通州运河生物区 后。白房子那个位置呢，下边就是地铁六号线草房站，整个房间呢也非常方正。入户门的左手边的话是厨房，厨房的话是朝东向，可以做一个 l 型的橱柜， 窗外也是没有任何遮挡。入户门这个过道这一块呢，可以打一个大概二十公分的一个柜子，放衣服呀，下边放鞋呀，都是比较合理的。 这边的话就是洗手间，洗手间的话将近四平，可以做一个干湿分离。这个房子呢首付五十万就可以地铁六号线沿线进地铁，进公园，进商场，如果你对这个房子感兴趣的话，可以随时联系我看房，关注我朝阳买好房。