400万买房亏多少

北京边别墅出现腰展式降价，当年四百多万入手的房子，如今二百出头，还搭着精装修，业主直呼心痛。今天我们来到房子这实地看一看，业主现在为啥要卖这个房子呀？当时就一开始投资嘛，后来觉得环境挺好的，说装修自个过来住吧， 结果现在孩子上学根本就没时间过来，所以现在便宜点在里边出了。哦，就是没有时间来这边住是吧，当时装修也花一百多万装修的按自助标准装的。哦，花了一百多万呢。对，都居住一些什么样的人呀？呃，这边的话老度假的居多，像一般退休的人会更多一些呢。 啊，如果说刚需想在这边买适合吗？嗯，刚需的说实话不是特别推荐，因为可能是往返的话，距离相对来说还是远一点啊。但是你要说是在这边度假或者是养老退休没事干 啊，首首先推荐就是度假养老这些人群是吧？对，没错啊，就是小区里边配套都齐全吗？ 嗯，配套的话咱们有两家业主食堂，一个餐厅，然后健身房也有，超市也有，夏天卖的都是一些。嗯，自己种的这些挂果蔬菜哦，吃的东西都比较健康，而且空气特别好，能满足您日常所需 哦，那还挺不错的哈。对，交通呢，小区门口就有公交车，而且还能用北京老年卡，要开车的话一个多小时也就到了哦，当时像是这种房子都是多少钱买的呀？买的时候四百多万，哎呀，四百多万买的毛坯。对，然后花一百万在装修 啊，还有这五百万住进来。对，现在是亏了三百个吧。差不多亏了三百多个，现在就是二百多就要卖是吧？对，二百多就要卖。哦， 你带钥匙没？咱们去看看房子。嗯，拿着呢。行，现在咱们到房子这了啊。对，这一块算是他一个难入户。 对，咱们这是北入户，咱们走的是南边的院子。哦，他可以两边都入户是吧？对，两边都能入户。哦，他这是一个地上三层的。对，地上三层的二百二十平米。二百二十平米？对，他这也都是装好的，当时花了一百多万装的。哎呦，花一百多万。对，这房子 这边是咱们这个门口的入户玄关，就是他这个卫生间，不太大哦。啊哦，还行。 一层的吗？是吧？一个客位。一般客位吗？哦，这一块算是餐厅的位置是吧？餐厅。厨房。餐厅厨房。对，你看咱这个厨房，这个三五个人都能活动的开啊。是。对，就这房子，当时一九年的时候有客户给出五百万没卖 是吗？对，哎呦，这现在这价格亏大了。是那会市场好。您看咱这大客厅啊，这边算是客厅平米啊，然后这一块算是这是咱们正常的入户门啊。北入户啊。对 啊，那就行，然后前边这块是咱们这个一个北院，咱们正常是从这进来。哦，这个院还挺大的也。您看这边客厅还带挑空 啊，这个房子不错啊，他这个是个连排是吧？对，连排。哎呦，他这个面积还挺大是。嗯，咱们现在是到了二层哈，二层的话咱们这边是两个卧室。两个卧室？对，两个卧室的话这个就是。 反正这次卧也够大的，也得有十米两米哦，从这还能过来？对，从这边能过这一米。哦，他是通的是吧？对，这边可以当儿童房，晚上可以照顾小孩，方便哦，还可以做成书房是吧？方便，那也行，看自个那个利用吧。哦，这个就是刚刚那个挑空的位置啊，这大挑空。 嗯，然后这边是一个小客厅，小客厅啊，有朋友来了，老师可以在。然后您看咱这边朝南大主卧。哎呀，这是您看这采光都踩墙上去了啊，而且这边有一个赠送的露台，然后业主是给他封起来了哦，夏天可以晒晒被子哦，这一块挺好， 这会就能感觉到那个太阳晒的这个温度。您看咱这大卫生间干湿分离，干湿分离的？对，干湿分离的。哎呀，这个大卫生间可真大。 行，那咱们再去三层看看。行，现在是到了三层啊，咱们三层有一个超级大的大卧室哦。哎呀，他这属于一个套房子是吧？对， 然后这边您看这采光采半间屋子哦，是，这卧室真大。你看咱们这个卫生间哦，卫生间也挺大啊，他这边还做了一个双人了双人位的这个洗手盆，这边干湿分离都给做好了。淋浴房。 对，这边是咱们这个做了一个柜子哦，这边算是一个衣帽间的位置是吧？关键咱这房子啊，是一个二线林湖的哦，他还是个二线林湖。对，您看前面是咱们这个湖观景水库。 哎呀，这，你看这视野挺漂亮啊。这边这个大露台也是赠送的，这个露台得有三十平吧？嗯，得三十五哦。三十五平，对， 他这个现在价格是多少呀？嗯，价格现在两百出头。两百出头还能聊吗？嗯，先看房看好，到时候咱们再谈。行啊，房子咱们看完了啊，有对这套房子感兴趣的朋友，评论区来聊一聊。

不敢相信这个业主买了房子还没入住就不见了四百多，那这是什么样的房子呢？跟着镜头过来看一下， 这是和悦府一百四十平方，南北对流的户型，而且呢阳台这边可以直接望到学校啊，这边带有华阳小学，广州中学的学校，目送式教育非常好。 我们先来看一下这个户型，这户型的话其实跟前两天拍的那个是一样的，都是南北对流，这个业主是看到了那套在卖，然后呢，当时这两天一直在纠结这个税费问题，直到昨天业主说，呃，国家新发了一个政策改动了啊，这个增值税改为三个点了，所以他说卖吧，因为急着要资金 使用啊。然后这个户型呢，整体感觉的话是非常好，南北对流，采光各方面的话也是很 ok 的， 而且两个房间他都是非常大，可以放一个一米八的床， 和悦府的好处呢，就是他的飘窗都会偏小一点，整个使用率更高一些。这个主人房也都是一样的啊，带有独立的一个衣帽间，还有洗手间。这一边 现在业主呃也是比较急促的，所以非常有诚意，也是有钥匙委托大家，欢迎来对比或者参观。