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北京边别墅出现腰展式降价,当年四百多万入手的房子,如今二百出头,还搭着精装修,业主直呼心痛。今天我们来到房子这实地看一看,业主现在为啥要卖这个房子呀?当时就一开始投资嘛,后来觉得环境挺好的,说装修自个过来住吧, 结果现在孩子上学根本就没时间过来,所以现在便宜点在里边出了。哦,就是没有时间来这边住是吧,当时装修也花一百多万装修的按自助标准装的。哦,花了一百多万呢。对,都居住一些什么样的人呀?呃,这边的话老度假的居多,像一般退休的人会更多一些呢。 啊,如果说刚需想在这边买适合吗?嗯,刚需的说实话不是特别推荐,因为可能是往返的话,距离相对来说还是远一点啊。但是你要说是在这边度假或者是养老退休没事干 啊,首首先推荐就是度假养老这些人群是吧?对,没错啊,就是小区里边配套都齐全吗? 嗯,配套的话咱们有两家业主食堂,一个餐厅,然后健身房也有,超市也有,夏天卖的都是一些。嗯,自己种的这些挂果蔬菜哦,吃的东西都比较健康,而且空气特别好,能满足您日常所需 哦,那还挺不错的哈。对,交通呢,小区门口就有公交车,而且还能用北京老年卡,要开车的话一个多小时也就到了哦,当时像是这种房子都是多少钱买的呀?买的时候四百多万,哎呀,四百多万买的毛坯。对,然后花一百万在装修 啊,还有这五百万住进来。对,现在是亏了三百个吧。差不多亏了三百多个,现在就是二百多就要卖是吧?对,二百多就要卖。哦, 你带钥匙没?咱们去看看房子。嗯,拿着呢。行,现在咱们到房子这了啊。对,这一块算是他一个难入户。 对,咱们这是北入户,咱们走的是南边的院子。哦,他可以两边都入户是吧?对,两边都能入户。哦,他这是一个地上三层的。对,地上三层的二百二十平米。二百二十平米?对,他这也都是装好的,当时花了一百多万装的。哎呦,花一百多万。对,这房子 这边是咱们这个门口的入户玄关,就是他这个卫生间,不太大哦。啊哦,还行。 一层的吗?是吧?一个客位。一般客位吗?哦,这一块算是餐厅的位置是吧?餐厅。厨房。餐厅厨房。对,你看咱这个厨房,这个三五个人都能活动的开啊。是。对,就这房子,当时一九年的时候有客户给出五百万没卖 是吗?对,哎呦,这现在这价格亏大了。是那会市场好。您看咱这大客厅啊,这边算是客厅平米啊,然后这一块算是这是咱们正常的入户门啊。北入户啊。对 啊,那就行,然后前边这块是咱们这个一个北院,咱们正常是从这进来。哦,这个院还挺大的也。您看这边客厅还带挑空 啊,这个房子不错啊,他这个是个连排是吧?对,连排。哎呦,他这个面积还挺大是。嗯,咱们现在是到了二层哈,二层的话咱们这边是两个卧室。两个卧室?对,两个卧室的话这个就是。 反正这次卧也够大的,也得有十米两米哦,从这还能过来?对,从这边能过这一米。哦,他是通的是吧?对,这边可以当儿童房,晚上可以照顾小孩,方便哦,还可以做成书房是吧?方便,那也行,看自个那个利用吧。哦,这个就是刚刚那个挑空的位置啊,这大挑空。 嗯,然后这边是一个小客厅,小客厅啊,有朋友来了,老师可以在。然后您看咱这边朝南大主卧。哎呀,这是您看这采光都踩墙上去了啊,而且这边有一个赠送的露台,然后业主是给他封起来了哦,夏天可以晒晒被子哦,这一块挺好, 这会就能感觉到那个太阳晒的这个温度。您看咱这大卫生间干湿分离,干湿分离的?对,干湿分离的。哎呀,这个大卫生间可真大。 行,那咱们再去三层看看。行,现在是到了三层啊,咱们三层有一个超级大的大卧室哦。哎呀,他这属于一个套房子是吧?对, 然后这边您看这采光采半间屋子哦,是,这卧室真大。你看咱们这个卫生间哦,卫生间也挺大啊,他这边还做了一个双人了双人位的这个洗手盆,这边干湿分离都给做好了。淋浴房。 对,这边是咱们这个做了一个柜子哦,这边算是一个衣帽间的位置是吧?关键咱这房子啊,是一个二线林湖的哦,他还是个二线林湖。对,您看前面是咱们这个湖观景水库。 哎呀,这,你看这视野挺漂亮啊。这边这个大露台也是赠送的,这个露台得有三十平吧?嗯,得三十五哦。三十五平,对, 他这个现在价格是多少呀?嗯,价格现在两百出头。两百出头还能聊吗?嗯,先看房看好,到时候咱们再谈。行啊,房子咱们看完了啊,有对这套房子感兴趣的朋友,评论区来聊一聊。

不敢相信这个业主买了房子还没入住就不见了四百多,那这是什么样的房子呢?跟着镜头过来看一下, 这是和悦府一百四十平方,南北对流的户型,而且呢阳台这边可以直接望到学校啊,这边带有华阳小学,广州中学的学校,目送式教育非常好。 我们先来看一下这个户型,这户型的话其实跟前两天拍的那个是一样的,都是南北对流,这个业主是看到了那套在卖,然后呢,当时这两天一直在纠结这个税费问题,直到昨天业主说,呃,国家新发了一个政策改动了啊,这个增值税改为三个点了,所以他说卖吧,因为急着要资金 使用啊。然后这个户型呢,整体感觉的话是非常好,南北对流,采光各方面的话也是很 ok 的, 而且两个房间他都是非常大,可以放一个一米八的床, 和悦府的好处呢,就是他的飘窗都会偏小一点,整个使用率更高一些。这个主人房也都是一样的啊,带有独立的一个衣帽间,还有洗手间。这一边 现在业主呃也是比较急促的,所以非常有诚意,也是有钥匙委托大家,欢迎来对比或者参观。
