芜湖平层和别墅对比

同样是两百多平的房子，有人选择大平层，也有人选择楼下的别墅，这个小区是以别墅和大平层为主，我们能看到别墅的话是有院子也有露台，可以养花，可以种菜，也可以做阳光房，套内面积比较大，适合家里人比较多的人去去。做 大平层的话，我们采光视野比较好，而且单层面积比较大，卫生好打理。如果是你的话，你会怎么选呢？

如果你想在芜湖市中心买一套别墅，但是又不想居住的环境太吵，那么今天我带你来到芜湖古城，带大家看一套两百零七个平方的精装修的样板间别墅啊，因为这个楼盘目前还有新房在售， 你可以根据自己的需求去选择自己喜欢的户型啊。那么我们所在的区域就是小区别墅内部整体的一个小区环境，引用一句古诗词来讲，就是青砖小瓦马头墙，回廊挂落花阁窗 这种徽派建筑的感觉，居住体验感确实是很美妙的啊。然后我们今天看到这套房子是两百零七个平方， 地上两层，目前地下室是做了一层的挑高光下面挑高的那个区域，住的确实很舒服的，很有体验感的啊。那么话不多说，跟着我镜头我们一起来参观一下。 好，我们整体到样板房里面看一下啊，然后每家入户都是有一个这种牌匾的，后期可以自己定做啊。 北门入户过来之后就是有一个入户区域，这个区域以后就可以做鞋柜，包括一个储物柜都可以。然后这边是休息区，我们等会看一下。再过来就是餐厅客厅一起直接到南边的一个院子啊，北边这个位置是有一个厨房的， 当然也是明厨明卫，然后再往南这个整体的一个客餐厅可以看一下。这个空间啊， 还是蛮不错的，包括整体的层高是达到大概三米左右，三米一的你后期做中空调各方面都可以。然后这个就是南向的一个院子，整体的庭院古城来讲不是特别大哈， 这种两百零几的样，就是户型来讲不是特别大哎。样板房做了一个下沉式的这一种小的会客所，你可以仿照他去改造一下，然后包括他这个位置，就是开发商给你预留好了一个采光景，对于地下室来讲的啊， 然后可以看一下外面这种感觉，上面这种视觉感古色古香的灰建筑还是很明显的啊。那我们进房子再看一下来， 那么穿过客餐厅过来之后，就是一楼安排的一个长辈间，是一楼的卫生间，里面是有卧室的， 当然这个卧室直接是一楼的，采光各方面也是很好的，所以不用担心采光啊。那我们到房子最大亮点就是地下室来看一下，他整体地下室是做了大概六米左右 的一个挑高啊，这个样板房是没有隔两层的，以后就如果需要去隔两层都可以，那么我们下来之后就能看到这就是楼梯。下来之后，包括这个我们可以往上看，就是一楼的采光景的位置， 房子预留有两个采光景啊，然后再过来就是你自己家的私家车库出去之后一个私家车库的位置啊， 当然这种区域目前你可以参考这个区域去做啊，一个书写室，放一些自己的珍藏的一些作品之类的 就可以，然后这个就是负一层的一个类似于会客厅，当然你后期可以改造一些娱乐室之类的，然后可以看这个层高啊，是很高的。然后再过来就是做了一个酒吧室，喝水 喝酒，珍藏一下自己的老酒，和三五好友约一下，哎，品一下是很不错的啊。然后他负一层同样的话做了一个卧室的区域哈，那很多人担心卧室这个区域采光通风可能有点问题，那么看这个就是我们刚才在院子看到那个区域，他这是有一个天景的区域的啊， 同样的负一层也是有独立卫生间的，所以即使在一层玩累了玩闹了，不用去一层啊，这是一个卫生间， 当然里面还是有一部分区域的啊，这个区域我们大概看一下啊，没开灯 你也可以去改造去使用啊，那么负一层大概就这个空间，你如果需要两层的空间，自己去改造一下，住起来会特别特别舒服的。啊，好，那我们到二 二层参观一下，走二层自然就是休息区了啊，好，那这就是二楼的一个区域啊，二楼目前样板房是做了两间房，但是后期你可以改成三间啊，这是朝南的一个次卧室，有一个独立的卫生间，前面是带有阳台的，这个阳台你后期 我们打开出去看一下来，这个阳台倚在这个栏杆很有感觉的哈，包括可以看到都是二层的建筑，所以光线没有任何的遮挡。那么往这来， 他目前每一层都配备一个卫生间啊，每个房子都有卫生间，当然这个区域你可以作为一个展示区也可以，就我刚刚说隔三个房间，把这个从中间隔一下做成第三个房间，然后这个就是二楼 一个储物室，空间还是蛮大的，里面是搭配了一个超大的卫生间的。这个卫生间 你也可以参考这种模式，比如说做个浴缸，里面做一个淋浴间，洗手池很漂亮的，包括我们到主卧室这边看一下， 因为二层的顶他是斜的，可以看到啊，所以你不用担心积水或者是时间长容易漏水。这个东西啊，当然搭配了一个很大的一个落地窗，采光通风特别好。好，今天这套芜湖古城二百零七个平方的样板间，我们就看到这里。

别墅选窗避坑指南，不同区域定制方案，美观实用双在线！今天我们依旧在凤鸣湖带大家揭秘一下别墅选窗的门道。很多人觉得选窗很简单，但是别墅和平层的选窗天差地别， 平层呢，除了物业的特别要求之外呢，他可以任凭自己的喜好去选窗。而别墅呢，不仅要兼顾室内的美观性，还要保证室外建筑的整体性，更要根据不同的区域需求搭配专属的门窗方案。咱们来看一下这一户的实景案例。 首先呢，这边呢是厨房区域，我们搭配的是推拉窗，后面的话有台盆，后期啊，我们这个日常的开关窗会比较方便。肯定会有人质疑啊，推拉窗的密封性是不是不够好？没错，但是推拉窗最大的优势就是通风性，而且厨房的话是家里恰恰最需要通风的区域。 这边的是后期要通往我们的一个露台，所以这个地方呢，当时是可以选择平开门或者是推拉门，但是呢，平开门是比较占用地方，而推拉门的话密封性又不好，所以最后呢，我们给它采用了压紧门，这个是采用的是飞机舱门的一种设计， 它是内置的轨道开启处呢，是突出七个好，然后门的话直接压进去，内外采用胶条密封的， 这样子呢，既有了平开门的密封性，隔热保暖，节省能耗，又不占用室内的空间，刚好完美解决了这两难的问题。 二楼呢是我们的卧室区域，全部采用的是外平开窗，那咱们南方地区呢，室内外的温差不算大，外开窗完全够用，也是我们当地呢客户比较偏爱的一种款式，那选窗户五金件是关键，毕竟我们日常使用最平凡的就是开关动作， 我们搭配的呢是整套好薄五金，大家可以看执手传统和铰链、锁点、锁座，每一处都有清晰的 logo， 品质看得见。我们再来听一听这个执手的开关声。 单楼的卧室区域呢，同样采用的是外开窗，但是主卧这边的话设计有一点不一样，这边的后期是一个露台，后期这边的话会加载这个阳光房，然后这个地方的话也是和一楼一样，做的是一个压紧门的设计 后期啊，从这个门出去，在外面喝喝茶，喝喝咖啡，晒晒太阳，也是非常舒服的。别墅装修工程量比较大，整体落地呢需要一年多的时间，今天呢带大家先看一下我们门窗出户安装的效果， 明年的这个时候呢，我们再来欣赏完整的落地实景，看看这些定制的门窗如何为别墅加分。

老铁们，今天我们来看一套百转内城的别墅，边户来看一下，这里是他的前院，我们进去看一下 边户，所以这边也是有一些院子是现在的房主呢，没怎么弄，都后面整理出来，这个地方空间也是比较大， 咱们现在再去他的一楼看一下客厅，一整套欧式装修的风格。这个地方是他做餐厅的位置，旁边是一个窗户，比较亮。 整个一楼是没有房间的，就是客餐厅厨房加上一个卫生间。这里出去是他的后院， 这栋楼的位置离整个小学和万达广场都特别特别的近。好，刚刚拍的就是他的一楼，现在我们去二楼看一下，这个位置呢，是他二楼的楼梯口的位置，这边南向一个房间，跟着镜头看一下顶层的一个阳台 啊，什么都没有，但是能看得出来他的空间很大。接着再来看一下这个地方，可以说做一个书房或者是办公的地方啊，全玻璃全透明的。最后呢这边还有一个房间 和一个卫生间，这边北边这个房间呢，也做了一个阳台。 ok， 刚刚那些都是二楼的布局。接着我们再来看一下他三楼的布局，还有啊这个位置呢，是他的三楼的楼梯口，三楼总共有四个房间加上一个卫生间，我们来看一下他的布局，这里是主卧室 哎，这里有一个地方是他做的一个化妆柜和一个衣帽间。再来看一下他三楼的阳台， 打了柜子看这个地方是一个阳光房，晾晒特别的舒服，特别的好。这个是他三楼的第二个房间，这个房间不大， 第三个房间，这个房间跟刚刚那个房间差不多大小一样，带一个卫生间，这是第四个房间，然后把它做成了一个儿童房，还有还没完。最后我们到四楼用他露台的位置看一下， 这里就是他四楼的露台，看一下 大小呢，不算特别大，但是呢你能把它用起来，而且用起来之后也很也会很舒服。这边是万达 视频的，最后呢，我在这个地方给大家做一个结尾了啊，百装历城六连排的一套边户院子的空间是非常 ok 的， 那么性价比也非常的高啊，如果对这套房子感兴趣的朋友，欢迎在评论区私信留言。

到底选大平层还是选别墅？听我的，直接选别墅就行了。那真有实力的人呐，大平层和别墅可能他都有，但最后能长期住的舒服的可一定是别墅。为什么？因为别墅啊，那些所谓的不好的地方其实花点钱都可以解决， 可是这大平层他就不一样了。那最近看了一套深圳湾一号的一个大平层，八百平米确实不错，但是这层高他就摆在那了，你不管怎么改他都是硬伤。那网上那好些吐槽别墅的说什么蚊子多，地段偏远，爬楼累，那真的是没住过什么好的别墅。 这现在高端的别墅啊，这房门系统都已经是标配了，蚊子根本不是问题。地段远呢，买别墅的人他又不是为了去挤地铁，人家看中的是稀缺的景观，是居住的私密性。 爬楼累，那装个电梯不就解决了吗？只要你愿意花钱，什么问题他都能解决。这别墅的舒适度啊，是大平层他完全给不了你的买别墅的。

万万没想到啊，曾经开盘印资一百万的豪宅啊，现在也降价出售了。这是一套融创北京路一号一百九十八平的大平层，这是一个端厅的设计，这边是餐厅，这边是客厅，然后是一个超大的一个转角大阳台， 这个阳台的话是非常的漂亮，这一栋的正好对着小区的一个游泳池中央景观轴像。这个转角大阳台啊，在芜湖也是一个独一无二的存在啊，非常的漂亮。 这个阳台是赠送一半面积的，这边是正朝南，这个小区的南大门，下楼开车三五分钟就可以到万达，它的西边厦门就是银林中心，再过去一点就是雕塑公园，北边是中央公园，这么漂亮的阳台是太漂亮，太爱人了。 再看一下这个餐厅和客厅的设计，非常的大气，开发商精装顶配交付啊，它的装修标准是非常高的， u 型的大厨房，消毒柜，洗碗机都是标配双开门冰箱的位置啊， 它的所有的东西用的都是品牌的，而且它的细节做的非常好，整个台面是整体的，没有任何接缝的地方， 四房两厅三卫，它是双开门电梯，单独的电梯入户，私密性非常好，所有的鞋柜可以打在门外啊。 呃，进门这边呢是一个很大的一个家政间，空间也很大，可以看一下这里面，可以呃，把它好好利用起来，放很多储藏的东西囊像的一个主卧室， 那床头这边的背景墙已经做好，这都是全皮的大飘窗。正南向南向的卫生间啊，是动静分离的，带个大浴缸，它也是朝南的，这边是淋浴双台盆。 这个房子的层高是三米一啊，也是新标建筑，公摊只有百分之十四多一点，这是朝南的，另外卧室也带一个卫生间，这个每个房间都比较大， 后期买点家具啊，家电，然后配点打点柜子，配点软砖，就可以直接入住。这是一个北向的一个房间，可以做书房，也可以做正常的一个儿童房啊，这一排的空间是可以做一组柜子的，可以收纳。 这是客卫，干湿分离。这是北向的另一个房间啊，枕上这个玻璃窗，它的每个房间每个位置的这个采光面都是非常的亮堂， 景色是非常好。现在房东接受市场价，诚信出售了啊，房子是非常的漂亮，有需要的话可以关注一下。

顶顶上不去吗？顶上不去。这这套是多大面积啊？楼下就这么大吗？它这墙都消掉的。楼下要做个大客厅吗？ 我的上面肯定也大，但顶上不去。顶上不去只能从这边赶一下了。上面是可以做的，对吧？ 上面他们这边可以动吗？可以动啊，你现在看到这个跟这个后面是一样的，有上面这个顶跟后面是一样的。对啊，上面大部分都是自己的。这怎么样？旺不旺盛？这个是多大的产证面积吗？一百六十四。

虽说天气不太好，可这十五层的高层江景依稀可见，长江就在那，没有遮挡，站在家里就能观江，只会让你觉得这座城市所有的波澜壮阔，最终都流进了你家的日常里。 总高二十一层，在滨江板块则并不算高。这套房子更像一个家庭的会客厅，五间房不是用来填满的，而是让每个成员都有转身的余地，真正打动人的是他的呼吸感。客厅连着阳台，厨房带半赠送的北阳台，像房子的两只手， 一只握住长江的风景，一只揽尽生活的烟火。你可以想象，晚饭后，全家在客厅阳台看传灯点点，一百九十平的空间里，没有浪费的角落，每个房间都带着窗，连走廊都是亮的。它装得下三代同堂的热闹，也容得下一人独处的宁静。