楼盘名称档次分类

我去买房的时候怎么才知道未来小区的档次？看小区的名字，一般小区名最后是院子的，大多都是回迁房， 是园子，代表这小区都是小户型的刚需房。那如果是什么什么城呢？还还有什么什么管呢？城一般代表都是大楼盘，小区规模要达到一定程度，包括上海的新村也是，管的话一般是小楼盘多一些。那什么叫什么？反式高档小区， 小区名字带有符合装的，一般代表豪华一点的高层小区还算普通人能够得着的。高档小区普通人够不着的，都是底和平。

往往叫怨的哈，就都不是太高端的，比如天通苑，哈哈哈哈哈哈，建小区。开发商起名啊，你研究就历史，挺有意思的啊，咱就说北京哈，最早叫什么几区对吧，后来开始叫什么院，再往后呢，什么什么家园，后来就叫什么湾的啊，叫什么国际的，后来就开始叫城了，因为城显而大嘛。 但是呢，确实总体来说哈，开发商起名的时候也是考虑购房人的心态的，一般叫府的肯定是豪宅，比如说金茂府，你想想什么人住的房子叫府呢？以前不都是什么达光贵人？所以呢，什么府啊，这种一号院啊，什么什么庄园啊，基本都是 豪宅。一般叫什么什么家园的，肯定是小资的，这种一般都是有点洋气啊。哎，西式一点啊，因为跟香港人学的吧，你看什么什么幸福家园，什么新世界家园，新景家园，然后这几年他是名字就千奇百怪了。最逗的是什么养云， 就这名，听着怎么也不像一个房地产项目。我一直觉得这是一个养老院，或者是一个什么康养设施，怎么起这么个名字。你看万柳书院是哪个院？是院子的院，天通院是哪个院？是草字头的院。你看凡是叫院的，确实往往都是那种高 刚需，就北上广深。如果你去看楼盘的名字哈，你能发现确实有它城市的特点，你就这么想哈，所有的北方城市基本上都延续了北京的这种风格， 而且名字起的也都比较简单，听起来有点豪气，多少还带着点土气。然后你去看长三角沿线一带的城市，喜欢叫什么花园啊，什么城这种叫的比较多，广东福建这一带叫什么景啊？就特别多了。就确实看起名字也会发现啊，跟整个地域差别还挺大的。

你家小区属于什么档次？看小区名就知道了。大体来说，府是轻奢，原是改善城市刚需，这是比较笼统的说法。一般情况下，开发商还会根据名字来划分档次， 比如龙湖圆柱寺是龙湖的高端产品，天寺就是改善此，他是刚需。经贸府是高端，月是刚需高端的。还有万科的翡翠是中海的，里是绿地的，海佛是中建的，西派是 星辰的，普月是宝利，月是融创，一号院是碧桂园，府是彭大华府是。 带有这些名字的，都是各大房子产品中的法拉利，一般都会比同类型周边物业贵百分之二十左右，其他系列的档次次之。我家不配排档，你家呢？讲的不错，就点赞关注哦！

最近大家是不是刷到过这样一种视频，说开发商在给项目楼盘小区定名字的最后一个字，就可以来判断小区的档次如何，比如啊，管是小盘城是大盘院子，回迁园是刚需 府代表轻奢，庄代表豪气岛代表稀缺院代表高端湾代表佛系山代表风水等等等等的秘密方式。听上去啊，感觉有那么点道理，当然了，也不是完全正确的， 我今天啊就来给大家普及个专业的档次分级，这才是标准答案。目前所有的小区啊，等级划分为三个档次，分别是一级小区、二级小区跟三级小区。具体的小区等级划分标准是这样的，一级小区设有服务啊，接待 中心，公司二十四小时服务的联系方式，急修啊，在半个小时以内，其他的报修按照双方的约定时间到达现场载人电梯需要二十四小时正常的运行， 路灯，道路完好率不低于百分之九十五。小区业主啊，出入口二十四小时站岗执勤按动啊，设置垃圾桶每日清运两次。小区道路啊，绿地每日清扫也是两次，楼道扶手每日擦洗一次等等等等。 二级小区设有服务接待中心，公司十六个小时服务联系方式，机修是一个小时以内，其他的报修也是按照双方的约定到达现场载人电梯啊，也需要二十四小时的正常运行，路灯，道路的完好率啊不低于百分之八十。小区业主，出入口二十四小时站岗执勤 按动，设置垃圾桶每日清运一次。道路啊，绿地啊，每日清扫也是一次，楼道扶手是每周擦洗一次。 三级小区，小区出入口有人指手按动啊。设置垃圾桶每日清运一次，小区道路啊，绿地每日清扫一次，楼梯扶手每月擦洗一次，对照一下，这个才是正确的档次划分的标准。你家住的小区啊？是几级啊？

小区的名字可以看出来小区的档次吗？小区的名字的最后一个字啊，基本就决定了小区的档次。 院是代表高端，府呢，代表轻奢，庄啊是代表豪气，湖呢，大多是改善城啊，体量都很大。院代表安置圆呢，大多是刚需管呢，大多是公寓湾，说明项目呢？沿河。你的小区属于哪一种？评论区分享一下。

你知道小区名字代表什么档次吗？管，代表小楼盘，比如某某公馆。一般来说，代管的小区规模比较小院，一般是安置房，或者是一些普通的小区。商品房 世家一般都是当地的开发商投资建设的，比如某某世家。虐，一般指的是中式简约风格，属于中低端档次。会，一般是指终端楼盘，比如某某天会 亭，一般指中等档次，里面配套设施都比较齐全。比如某华庭湖，一般指中高端小区，通常都是有经济能力的改善。房。 城，指的是中大型小区，一般是指中高端住宅，比如某某新城园，大多是指刚需房，比如某某花园， 但如果是庄园，则代表豪华别墅级别。府，一般是指轻奢楼盘，而且大部分含府字的楼盘都只有三个字，比如某某府院，一般代表高端楼盘，比如某某大院 装，代表豪气，一般指豪华住宅。国际，代表高端楼盘，开发商对楼盘品质比较自信。 湾，说明房子靠水边，通常指湖景房或江景房，比如某景湾山，说明位置靠山。一般来说，这种楼盘的位置都是精挑细选的。 小区名字的含义你明白了吗？你家小区最后一个字是什么字呢？欢迎你在评论区留言，我们下期再会。

在武汉，楼盘名字暴露小区档次，你们小区叫什么名字？只要告诉我最后一个字，我就知道是什么档次。管代表小楼盘，乘代表大楼盘，愿代表回迁，盘圆代表刚需，盘 福代表改善，盘福代表新奢，盘装代表豪气。像我们家就叫村，你们家叫什么？

看名字能不能判断组小区的好坏呢？肯定是可以的，教你一个值一百万的秘籍，花园和家园， 花园比，家园的身价肯定会更高，相对来说花园的定位的档次也会更高一些，地理位置会更优越。而家园的话，其实大部分都是一些保障法。公寓 项目如果只要含着两个字的话，听起来像是白领住的，但是大部分其实现在已经成了商住的一个代名词。如果项目名称里面有星城星村，那一听就是回迁房，买的时候千万要谨慎。如果名字里面有管，那代表是一个小盘，有城市的城这个字的话，代表是大盘， 圆代表刚需，怨代表回迁，腹代表轻奢，倒代表稀缺。装的话，那就代表是有一定的豪气，怨代表是高端的，壶代表是改善。有三的话，那证明这个项目的风水肯定不错。

你家房子属于什么档次？看名字就知道了。比如经贸辅系属于高端系列，越系大部分是刚需产品，常见的高端系列，保利的天字系、板科的翡翠系，龙湖的圆柱系，华润的九里系，建发的央旗系。 带有这些名字的都是房企。产品中的法拉利通常都会比周边同等类型的物业贵百分之二十。