12楼不坐电梯的原因

又一个保命的冷知识，电梯灯不亮真的别坐！根据河南民生频道的报道，近日有网友分享，自己看到电梯上来打开门很正常，只是电梯内没有灯，他觉得有点奇怪，就没有进去。 结果刚关上门没几秒，就听到了电梯传来巨大的坠落声，显示器也关闭了。今天就来给大家说一说，为啥电梯里灯没亮，千万不要乘坐！首先从专业角度来说，电梯灯不亮大概率是电路出现了问题。 电梯的电路系统就像它的神经中疏，照明系统和运行系统紧密相连，当灯不亮，很可能就意味着整个电路出现故障，比如短路、断路，这些故障随时可能导致电梯骤停坠落。在正常情况下，我们乘坐电梯能够轻松的找到楼层的按钮， 紧急呼叫按钮，但是要是灯灭了，整个轿厢伸手不见五指，你连个按钮都看不清楚，而且黑暗容易让人产生恐慌， 一旦情绪失控，做出八门跳跃等危险行为，只会让情况雪上加霜。那如果遇到电梯灯不亮，我们该怎么办？很简单，选择走楼梯或者乘坐其他正常运行的电梯，千万不要抱有侥幸心理。 然后我们要及时的联系物业或者是电梯的维保人员，告知他们电梯的具体位置和情况，让专业人员来处理。 除了灯光不亮，电梯可能坏了的预兆还包括开门和地面差距过大的电梯，不管是低了还是高了，只要你们看着不对劲就不要上。如果有业主拿着电瓶或者是推电动车进电梯的，不要跟着进。 还有开关门异常或者半天不开门不关门的，如果大家发现这种情况，最好也不要乘坐，赶紧码住啊！转给亲人朋友，话说你还知道电梯可能坏了的哪些预兆呢？

电梯为什么会坏呢？其实他出故障的原因非常简单，就像你的手机会卡一样，我认为这个是非常正常的现象。观众朋友们跟随我的镜头，咱们来看一下电梯的故障发生原因。 隔壁那台电梯是已经坏掉了，咱们做这台好的去到机房看一下是什么情况。像这种电梯外乎直接黑屏的就不需要研究了，直接去机房查一下故障就行了。我们看一下现在电梯报的故障都是关于驱动部分的，遇到这种情况，咱们先断电送电，他不一定是变频器坏掉。断电送电后呼梯测试， 在故障清除之后，接触器吸合了一下，电梯就爆故障了。我们可以尝试敲击一下驱动板上面的继电器，然后 再断电拔插一下变频器和主板的连接排线，这些都是可以随手操作的，没有什么难度，几分钟之内就可以把这些连招打完。经过刚刚测试，我们知道是主接触器吸合之后，电梯又重新爆的故障，那还有可能故障是出现在接触器这里，毕竟它吸合之后电梯才爆的故障。但 排查之后发现，接路由器 a 一 线圈那里有一个长螺丝，不知道啥时候掉落在那里的。把上面那些小连招打完之后，送电电梯就恢复正常了。这么来看的话，修电梯确实没有什么技术含量，这里捅一捅，那里敲一敲，电梯就修好了。 我们再来看一下这台电梯是什么故障造成的。每次电梯一坏，都会有业主问，电梯为什么又出故障呢？那电梯又不是我做的，我也不知道再怎么厉害的电梯，维修人员到现场都是要根据故障现象以及故障代码进行维修的。 来到机房插上接马线，看一下历史故障。物业报修的意思是电梯运营到十七层，然后又突然坠落到十六层，电梯坠落是不太可能的，我认为是触发急停之后，电梯复位到了十六层。 我们继续翻看历史故障，发现没有太多有价值的信息，发现有几个运营中门锁断开的故障，有同事是过来维修过的，不知道是他阶梯带出来的还是什么情况， 我们可以直接来到这里查看之后发现十七层的门锁断开，急停复位。 捋起来也是非常简单的，把门球的这个固定螺丝给它松掉，门球往上面稍微调一点，拉大一下门刀与门球的距离，如果门球的距离拉大之后发现打不开门，就要调整一下门刀的角度。还有前段时间我发的那个天门自己打开的视频讲解，有人说联动钢丝绳如果断掉，电梯门是不是就能扒开，那也是不太可能的。 通画面我们可以知道天门的锁钩是互锁的，就算没有联动钢丝绳也是不太可能扒开的。就算电梯如此安全，我们在乘坐的时候还是不要去倚靠电梯门，防止意外发生。

电梯坏在侧顶层，复位以后关上门也不会运行，原来是它的原因，只能停掉电梯，把它拆走。 这台电梯故障了，外乎显示出停，按了按键也没有反应。打开门确认一下电梯位置，看电梯坏在了几层 井道里，有点黑，拿个灯照一下就可以看到。对，重在这一层。那轿厢肯定在次顶层。关上车门，坐旁边那台电梯去十五楼看一下，看这台电梯是什么情况。 过来发现电梯就是停在这一层电梯里面的，关门键在一闪一闪，这种情况都是关门不到位导致的故障。电梯复位一下，换个其他楼层，看电梯会不会走。 嗯，门已经关严了，但是电梯不会运行，过个几秒电梯门又开了，应该是门锁不通导致的。去轿顶看一下，来到轿顶先打上检修，把电梯门关上，看一下门锁是否都落到位了。 没有问题啊，厅门和轿门锁都已经完全合上了，难道是触点坏了？去机房吗？看一下究竟是厅门锁还是轿门锁回路有问题。打开门就可以看到轿门锁回路不同， 看关门不到位，时间长了电梯就会故障，先打上检修。不对啊，我碰轿门锁回路插件的时候，轿门锁回路在闪呢。原来是这个插件有问题，把插件拔掉，看一下板子上的母插头， 是他接触不好了呀。那这种情况只能换新的了，把主电源的电全部断掉，这种情况不可能让业主再使用了，万一运行中回路断开，肯定又要困人。就是这根线太紧了，开门的时候扯到插头可能接触不好了，把插件板拆下来，插头给它更换掉， 就是这一个插件好像有断点，换一个新的应该就没有问题了。安装师傅预留的时候把扁带轮留的太短，导致胶门回路线一直处在紧绷状态，一会安装的时候看能不能拉长一些， 找一下有没有破的。这个是好的吧，好的不能给他用，因为没有出钱给他修一下就行。 这个这个是坏，板子里面的线都爆出来了，把这个插件给它卸下来，换到刚才那个板子上就可以了。 卸下来以后把这个母插件焊上就可以了，测量一下没有问题，就可以把它安装上去了。 为了安全起见，再涂一些，这样应该就没有问题了。把它安装上去，插件挨个都给他插上，一定不要插错孔，否则会出问题的。如果不放心，可以对照图纸看着上面的图纸，一个一个插上就可以了，这样可以确保万无一失。 不要忘了把这根线往上面拽一下，之前就是因为太短导致焊点虚接，下边已经固定死了，拽不出来多少， 只能拽出来这么多。插上去试一下，这样看上去线路应该都没有问题了，松紧度也可以，所有插件插上以后就可以充电了。 嗯，安全回路不通，原来这里还藏一根插件没有插上去。 嗯，这下可以了，再晃动轿门插件灯也不会再闪了，这样电梯应该就没有问题了。收拾一下东西就可以下班睡觉， 轿顶还打着检修，把它恢复正常，这样电梯就可以正常运行。 yeah， let me start a question。

要是用电梯，我就交，我不用我就不用交，是不是？这个不管，随便你怎么说，我要是用了，我不交是我不对，但特别我是真的没有用，我真的没有用电梯，我一楼怎么会用电梯？一楼业主没坐过一次电梯，被物业告上法庭，还赔了三千违约金，这事换谁能忍？ 河南郑州的陈女士就遇上了这种糟心透顶的事，他的反击手段让全小区业主都坐不住了，最后连高层住户都主动凑钱替他交费。 陈女士在外地打拼了十多年，攥着牙缝里挤出来的积蓄，终于给年迈的父母换了套一楼带小院的房子。选这套房的心思很简单，老两口腿脚不利索，出门不用等电梯，不用爬楼梯，小院里还能种点菠菜养几盆月季，正适合养老。 买房时光顾着看户型和采光，物业费的明细他压根没细瞅，万万没想到，这会埋下大雷。入住大半年后的一天，物业管家敲开了陈女士家的门，递过来的物业费账单里，赫然列着一项电梯运行维护费。 陈女士火冒三丈，指着门口的台阶反问，我家出门就是小区大门，电梯长啥样我爸妈都没见过，凭啥收我们电梯费？物业管家的话听着也硬气，小区收费一视同仁，不管住一楼还是顶楼，该交的费用一分不能少。 陈女士当场就把账单拍在了桌上，明确表示电梯费一分不掏。管家没再多说，转身就走。陈女士以为这事就这么过去了，毕竟礼在自己这边。一个月后，法院的传票寄到了家里，陈女士拆开信封石，手都在抖，物业真的把他告了。 为了给自己撑场面，他特意找了本地电视台的记者，跟着一起去小区里打听其他业主的看法。记者在小区里转了一圈，十户有八户都占陈女士这边 一楼的张大爷扇着扇子说，我住这五年，电梯按钮都没碰过，收我电梯费不是抢钱吗？顶楼的李女士也觉得不合理，人家确实用不上，总不能逼着人家为用不上的东西花钱吧？ 庭审时，陈女士把业主们的意见都摆了出来，本以为胜券在握，结果法院的判决让他当场懵了，不仅要交其拖欠的电梯费，还要额外支付三千元违约金。 主审法官的解释让在场所有人都安静了。电梯属于小区公共设施，就像小区的路灯、健身器材一样，属于全体业主共有维护、检修、电费这些开销自然要大家平摊，不能因为个别业主不用就免除费用。陈女士咽不下这口气，当即提出上诉。 可上诉期间，物业的操作彻底刷新了他的认知。家里的门禁卡突然刷不开，单元门反映给物业说是系统故障，门口的垃圾桶物业特意挪远了五十米，老父亲倒垃圾要走十分钟。最过分的是，晚上楼道里的声控灯总坏，老人起夜差点摔一跤。 陈女士的父亲本来就心脏不好，被这阵仗吓得好几晚睁着眼睛到天亮。看着老父亲日渐憔悴的脸，陈女士只能先忍灾，交齐了费用和违约金。但他心里的疙瘩没解开，既然逼我交了钱，那这电梯不用白不用。从那天起， 小区电梯每天早上都要环游一遍，陈女士上班前会从一楼到顶楼，把每个楼层的按钮都按一遍。 高层业主苦不堪言，原本三分钟就能到一楼，现在要等十分钟。有业主连续一周迟到，全勤奖泡了汤。 更绝的是，陈女士还找了个周末，喊上七八个亲朋好友，搬着小桌子、电磁炉进了电梯，直接在里面涮起了火锅，羊肉卷、毛肚、冻豆腐摆了一地，电梯里的火锅味三天散不去，有业主带的零食都串了味。 物业接到的投诉电话被打爆了，调监控一看才发现是陈女士在搞事，找上门理论时，他理直气壮，我交了电梯费，这电梯我有使用权，吃火锅又不犯法。高层业主彻底忍无可忍。 有业主算了笔账，迟到一次扣五百，一周迟到三次，还不如凑钱给陈女士交一年电梯费。几乎人家一碰头，真的凑了两千多块钱，主动给陈女士送了过去，只求他别再折腾电梯。 物业也赶紧出面打圆场，说以后会给一楼业主调整收费标准，按最低幅度收取，虽然不能全免，但能比之前少交一半。这是传到网上后，评论区直接炸了锅。有网友力挺陈女士，交了钱凭啥不用物业，先不讲理在钱，这叫以其人之道还治其人之身。 也有网友觉得他做的太绝，自己的气撒在邻居身上，迟到扣钱的业主招谁惹谁了？还有人分享了自己的经历，我们小区一楼电梯费打五折，物业和业主各退一步，这不挺好吗？电梯费的本质是公共设施的维护成本分摊， 法律层面讲，不管住哪一层，只要是小区业主，就有承担公共设施费用的义务。毕竟电梯坏了要修，旧了要换，这些开销不可能只让用电梯的业主承担。 但情理上，一楼业主确实用不上电梯，让他们和高层交一样的费用，难免让人觉得不公平。物业与其强硬起诉，不如提前制定差异化收费标准。比如一楼按三层，二楼按五层收取，既符合法律规定，又照顾到低楼层业主的感受。 业主遇到问题也不该拿公共设施撒气，折腾邻居，解决不了问题，反而会激化矛盾。你觉得一楼该交电梯费吗？如果遇到陈女士这种情况，你会怎么处理？评论区聊聊你的看法。

小明住在十二楼，为什么他不坐电梯呢？电梯坏了？不是不是，这是个脑筋急转弯，你再想想。

哎，怎么关不了门呢，这坏的。哎，我也难得忙啊，这门怎么关不了。是坏的啊，不是天天坏的，是那个我来那个电梯安装的那个探测系统，那个停电了的，要是检测以后会发现你过来物业时候熄的。你为什么事情你不躲过来干嘛呢？ 我停电车要吃人的风衣，他说停的要一场气候都不得了。请记得下次不会我先把它扔了。真的是 哎，帅哥多喝点药。不能舔啊，你这吐的稀奇，当然不能舔了啊。我碍你个事，犯法，现在这不能见个孕妇，多是怪罪。怪年糕遇上七零后漏庙记带庙里漏苍蝇，躲两个后羿漏震动雷的遭殃，漏到人家负法律责任。 为了多几个押金，你七块还是把车子停在路上给他们一起。不就捡几层是吧。不调回城， 你们消防设施的维护做的还可以，以后继续保持。 你好同志，请问你手上拿的是什么？清甜的？老了不成的应该千万不要把电瓶车电池带到家中充电，电瓶车进楼入户，一旦发生火灾，您将面临经济赔偿、行政处罚甚至是刑罚。 二零二四年二月二十三日凌晨，南京市雨花台一小区发生火灾，经调查认定， 这是一起违规改装的电动自行车超标大容量锂离子电池热失控引起的重大火灾。责任事故造成十五人死亡，四十四人受伤。事件中有十人因涉嫌犯罪被公安机关依法采取刑事强制措施。 中华人民共和国刑法中华人民共和国消防法高层民用建筑消防安全管理规定等法律法规中就明确规定了因违规停放充电造成火灾，尚不构成犯罪的，对责任人处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。情节较轻的， 处警告或五百元以下罚款。构成犯罪的，将按失火罪或消防责任事故罪追究刑事责任。对责任人处三年以上七年以下有期徒刑。情节较轻的，处三年以下有期徒刑或拘役。 为了您和家人、邻里的安全，我们拒绝电动车进楼入户非线充电，更不要将电瓶带到家中充电。

住一楼到底要不要交电梯费？终于有叛逆了！某小区的李先生就因这事与物业对簿公堂。李先生认为自己住在一楼， 从未使用过电梯，楼上也无亲朋往来，电梯与他毫无关系，凭什么要他承担一年的电梯费，为他人买单？他越想越觉得不合理，于是拒绝缴纳。然而，物业公司并未善罢甘休，直接将李先生告上了法院。那么，法院会如何裁决呢？最终， 法院判决李先生败诉。这究竟是何缘故？原来，依据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分， 既享有权力，也需承担义务，不得以放弃权力为由拒绝履行义务。电梯作为全体业主的共有部分，业主在享受电梯带来的便利的同时，自然也有义务维护电梯的正常运行。 即便业主很少或从不使用电梯，也不能因此免除这一责任。若业主长期拒不缴纳电梯费，物业公司有权将其诉至法院，届时，业主不仅需补交电梯费，还需承担诉讼相关费用。针对此事， 黄律师想发表一下自己的看法。我认为，住一楼的业主不应缴纳电梯费。对公共绿化、道路等设施，业主支付物业费是合情合理的，因为确实从中受益了。但电梯情况有所不同， 尽管它属于公共设施，可一楼业主实际上并未从中获得便利或利益。因此，我认为法条应做狭义解释，即法条适用的前提是业主确实从中受益， 而不应包含一楼业主缴纳电梯费的情况。在业主未从中受益的情况下，物业公司理应免除其电梯费，这样才更显合理。那么各位朋友，您觉得一楼业主应不应该缴纳电梯费呢？