公积金贷款能调整到三个月一调吗？

我亲爱的房东们，今天有没有收到短信息啊？浙江省建设厅短信给您读一下，根据中国人民银行关于公积金贷款利率调整的规定， 二零二六年的一月一号，还有两天时间，你的公积金贷款利率会自动调整为二点六。自动调整啊，不需要你去管的。那么因为嘉兴这边是有商转公的规定啊，就是你以前是商业贷款，不管是五点几还是四点几，应该很少了啊，四点几或者三点几， 你都可以通过商转公转成公积金贷款，那么需要满足两个条件，第一个呢，你要排队，现在的话大概是两年左右的时间。第二个呢，你的公积金最近半年没有断缴过，然后账户内要有余额。 算了一下啊，一百万为利的话，商业贷款三点零五都不算多，三点零五每个月还款是四千两百四十三块。公积金二点六每个月还款是四千零三块，你最少最少每个月能省两百四十块。 如果你的利率是三点几或者四点几，只会更多啊，每个月大概三百块、五百块、六百块都有可能。所以这个对于房东，对于现在的房东来说，绝对是个利好。如果你符合商转工的条件，你赶紧去吧，然后再算一算你每个月能省多少钱，就这样。

重磅消息来袭啊，公积金的利率啊，经历了七个月的百分之二点六的这个时代，终于了，要在明年的一月一号正式下调到百分之二点五二五二套呢，会调到百分之三点零七五了， 这次啊，要让有公积金的人群呢，先享受一下 r 六年的这个福利跟这个快乐感啊，但是呢，怎么给我的感觉这个公积金的利率下调的话呢，有点这个不痛不痒的感觉，你觉得呢？

好消息来了，房贷利率都要降了！从二零二六年一月一日起，下边我给大家列好了，直接看图！先说公积金贷款，其实二零二五年五月七号就已经公布了下调政策， 但存量利率调整都是在每年年初统一进行，哪怕二六年二月又出新政策，也要等到二七年一月一号才能跟得上。 商贷呢，是跟着 lpr 走，二零二五年， lpr 只在五月降了一次，从三点六调到了三点五。如果你早就把重定价周期改成了三个月或六个月，那就已经享受到降息了。如果还是一年一调，那就要等到二六年一月一号，或者是你贷款发放日。 建议大家把周期改成三个月，降息来的更快。专家都说了，未来的 lpr 大 概率还会降，明年一季度可能又有动作。关注婷姐，了解更多房产信息！

全国房贷利率集体下调，不管你是公积金还是商贷，都能省一大笔钱。赶紧点赞收藏，别等别人省了钱你还不知道！先说公积金，这个是全国统一的福利， 早在二零二五年五月七日，央行就官宣降息了，但存量公积金贷款有个规矩，不管政策啥时候出，都得等到每年的一月一日统一调整，给你们算清楚啊！ 二零二六年最新利率，手套五年以下百分之二点一，五年以上百分之二点六，二套五年以下的百分之二点五，二五，五年以上的百分之三点零七五。就拿一百万三十年的手套来说，月供直接少一百三十二块， 三十年下来能省四万七千多，而且不用你主动申请，一月一日自动生效。再说商贷这个覆盖的人群更多，商贷的利率是五年的 lpr 加固定加点。记住了，只有 lpr 降，你的房贷利率才会降。 二零二五年一整年就五月份调过一次，从三点六降到三点五之后就再没动过。重点来了，你的重定价周期是关键，早把周期改成三个月六个月的早就享受到了三点五的低利率了，没改的还要按照一周年算， 没改的还按一年周期算，要么等二零二六年一月一日，要么等你的贷款发放的对月对日，才能跟着降。我真心建议你们赶紧把重定价周期改成三个月。 专家都预测了，二零二六年 l p r 大 概率还会降，早改早占便宜，这可不是我瞎忽悠啊！家人们，这波降息可是真金白银的省钱， 赶紧转发给正在还房贷的亲戚朋友，别让他们错过！关注我，下期手把手教你重定价周期，还有更多的银行省钱小妙招！

大家都看过新闻了吧，现在央行已经取消购房贷款的利率下限了，有房贷的朋友们赶紧去银行 调整 app， 把贷款利率周期调整一下，由原来的十二个月调整到三个月，银行可不会主动通知你去调整，你要是不去改的话，那就是妥妥的大冤种了，有不会的可以在评论区私信我。

有房贷的朋友一定要关注今天这条新闻，从二零二六年元旦开始，贷款利率下调了，其中公积金部分调整为 五年及五年以下手套贷款利率为百分之二点一，五年以上手套贷款利率为百分之二点六。 公积金贷款利率的调整呢，是每年的元旦。商业贷款利率的调整呢，是根据央行公布的 lpr 来决定的， lpr 降了，那么商贷利率也会随之调整。 我建议有贷款的朋友可以自己在手机的 app 里将贷款从定价日呢由十二个月调整为三个月，这样可以为你节省一笔不小的贷款利息。

别以为降息跟你没关系啊！如果你是二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，注意了，从二零二六年一月一日起，你的利率会按新标准走，不用申请，不用跑银行，不用重签合同，按合同约定的利率调整。日直接切换。 到底是什么政策呢？二零二五年五月七日，央行发布通知，自五月八日起，个人住房公积金贷款利率下调零点二五个百分点。关键的是两句话，二零二五年五月八日起，新发放的公积金贷款直接执行新利率。 二零二五年五月八日前已发放的公积金贷款，自二零二六年一月一日起统一执行新利率，你可以把它理解成新贷款，当场享受老贷款明年统一切换。那调整后的利率怎么变呢？首套房五年以下百分之二点一，五年以上百分之二点六，二套房，五年以 百分之二点五二五，五年以上百分之三点零七五。能省多少钱呢？给你一个公开测算口径的直观账，普通家庭贷款一百二十万元，三十年期首套房节省利息约五点七一万元，二套房节省利息约五点九一万元。多子女家庭贷款一百五十六万元， 三十年期首套房节省利息约七点四二万元，二套房节省利息约七点六八万元。这是一笔长期累计减负。你每个月少多少，和你的贷款余额、剩余年限、原合同利率有关， 但结论很确定，月供往下走，总利息会变少。三类人变化最直接，一、你已经有存量公积金贷款，二零二六年一月一日起自动换新利率，不用申请，长期看，少还一笔不小的利息。二、你准备买房， 你拿到的信号就两句话，公积金贷款利率下去了，购房融资成本更低，而且很多地方还在加码额度、场景认定口径，这个咱们稍后说。三、你现在在租房，暂时不想买房的，你可能没贷款，但你用得上。提取端的变化，比如石家庄 租房提取上千上条，符合条件最高可到二点四万元每人。每年其实不止啊，降利率，今年很多地方在做的是一整套的公积金升级，我把浓缩成六个关键变化，一、能多带一点， 天津首套房、二套房贷款最高限额你提高至一百二十万、一百万。黄冈买新房现房的，最高贷款额度上浮百分之二十。上海购买符合条件的新建绿色建筑住房，最高贷款额度上浮百分之十五。二、多子女家庭额度上浮云 男二孩家庭购房，公积金贷款额度上浮百分之二十，三孩家庭上浮百分之三十三、降低首付比例，像佛山配售型保障房公积金贷款首付比例下调至最低百分之十五。四、扩大公积金提取用途。 买房方面，深圳、广州等城市支持提取公积金付首付。安阳新增提取公积金支付住房维修资金和契税。 天津支持提取公积金用于既有住房家装电梯。而租房方面，刚才我们说到的石家庄将年度租房提取上限提至一点八万元每人，两个以上子女家庭可提至二点四万元每人。 成都、北京试点公积金按月直付房租，突破住房范围，向石家庄、徐州、沈阳、苏州等地支持提取公积金支付物业费。 徐州允许申请提取公积金支付暖气费。海南、成都支持大病治困提取公积金。五、家庭成员之间能互相帮助威海购房和付首付的，提取范围从本人及配偶扩大到双方父母、子女。 而成都缴存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申请提取本人及配偶的公积金。六、推进异地互认 深圳公积金购房还贷提取范围从深圳市扩展至全国，而昆明取消公积金异地购房提取限制，而南京公积金异地贷款拓展至江苏全省。 还有就是扩大灵活就业人员覆盖。广西灵活就业缴存人异地购房不受户籍地、工作地限制，办理缴存业务可享受低息贷款、减免个税等优惠。山东、 海南等地也有类似政策。那这轮政策调整的本质是让公积金从买房专用工具转变为全方位住房保障资金，买房的少还利息，租房的实实在在用上，多子女家庭有额外支持，用政策的确定性对冲生活的不确定性。

昆山公积金利率调整即将落地！二零二五年五月前，办理昆山公积金贷款的业主们，福利来了！二零二五年五月，中国人民银行正式发文，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分之一，也就是说，首套房由之前的二点八五调整至二点六。 二套房呢，由之前的三点三二五调整至三点零七五。重点来了啊！二零二五年五月八号之前已发放的公积金贷款也可以享受这个优惠调整，但是要从二零二六年一月一号开始执行新利率， 也就是说还有不到半个月就可以享受利率的优惠了。现在买房的相关政策确实比较宽松，你会最近买房吗？欢迎大家评论区留言讨论。

哎呀，我跟你说啊，公积金确实降了，但是二六年一月一号啊，只是执行今年五月七号宣布的公积金房贷利率二点八五降到二点六。听清楚啊，是执行之前的政策，不是二点六的利率又降了， 因为公积金利率的重新定价日是固定的，每年一月一号，跟商贷还不一样，所以在二五年五月七号之前用公积金买房呢，这次都能享受到降利率， 一百万大概能再省个一百四十元左右。至于二五年五月七号啊，之后买房的公积金利率，直接执行的就是二点六的新利率，这次月供就不会有变化。为什么要解释这个事呢？最近好几个粉丝后台私信我 啊，说公积金又降了，其实并没有再降啊，只是执行之前的利率而已。现在视频统一解释一下啊，商贷五年期以上贷款，目前还是三点零的利率，公积金呢，首套是二点六，二套是三点零七五。 至于公积金交多长时间能用啊，新房和二手房的这种首付比例等等一些细节问题，可以留言咨询，或者是后台滴滴老刘都行。好，那就说到这，太冷了。

上课了啊，又有好消息了！最新新闻啊，房贷月供呢，又要降了！不要再被三十年的房贷吓到了！从二零二六年的一月一日起，首套房的公积金贷款利率呢，最低二点一，五年以上呢？二点六， 有房贷的赶紧把利率周期改成三个月一周期吧！利率调整后呢，以普通家庭贷款一百二十万来算，三十年等额本息呢还款为例，首套房大概可以节省五点七万元左右，二套房大概是在五点九万元左右。赶紧拿你们的算一算，一年能省多少钱吧！

用公积金贷款的家人们哈，好消息来了哈，公积金贷款利率正式下调，根据咱们最新政策哈，五年期以下的含五年首套房的利率调整为百分之二点一，五年期以上的首套房利率降到二点六哈，二套房五年期以下的利率是二点 五二啊，五年期以上的话是三点零七啊，二零二五年五月八号以前，这个用公积金贷款的啊，在二零二六年的一月一号，也就是大后天 执行最新利率哈，重点来了哈，二零二五年五月八号以后，新贷款直接享受新利率啊，已发放的老贷款就是二零二五年 五月份以前的哈，在二零二六年的一月一号自动调整哈，如果按照三十年等额本息算啊，普通家庭的房贷一百二十万，咱们能节省是五万多块钱。 这次调整力度不小哈，买房成本咱们又降了不少。还没有申请公积金贷款的朋友啊，现在申请公积金还可以享受最新的一个利率啊！

别以为这次降息跟你没关系，只要你是公积金贷款，这个事就和你有关系。自二零二六年的一月一号开始执行最新的房贷利率， 有公积金的一定要注意听了，首套房五年含五年以下的执行的是二点一， 五年以上的执行的是二点六。这是首套二套五年含五年以下的，执行的是二点五。二五，五年以上的执行的是三点零七五，这次下调的是零点二五个百分点。 如果你是在二零二五年的五月八号之前已经用过公积金正在还贷的，你们的利率会在二零二六年的一月一号 一同执行。咱们最新的房贷利率，大家可以算一个细账，如果你的贷款额度比较高的话，最少要还三万到五万七万不等。

刚才有一个之前我在某行入职的时候的一个客户打了我电话，问了我一个，就是关于 lpr 和他那个贷款周期调还是不调的问题， 我只问了他一下，我说你怎么样看待今年或者明年的一个经济复苏情况，他也没回答，就笑了一笑。 其实这个现在关于 lpr 和那个调整周期是大家比较关注的事情，讨论比较多，究竟调还不调啊？调的话呢，又怕他到时候涨上去啊，利率增长了啊，不调呢，又怕到时候的话他第一时间降，又收不到第一波的红利。 关于这个问题呢，个人的见解是，如果是我我会调，因为按照今年大家去看他的 a p、 l p r 的 一个变化，他其实的话是维稳下下调的一个情况啊，按照明年来说的话，其实大趋势不变的， 那么如果你调了之后呢，以三周期为一期的话，那其实等到他降的时候，你是第一期吃红利的人，我是这样认为的，但这种东西是看个人选择吧。