公积金房贷利率1月1日自动调整吗

今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

所有公积金背房贷的注意了，从这个月起，你的月供大概率会自动下降。二零二五年五月八号前办的公积金贷款利率从二零二六年的一月一号起，统一下调百分之零点二五。 假如贷一百万的话，月供每个月能少一百三十块左右，政策自动执行，你不用往银行跑。但需要注意的是， 这次只调整公积金贷款，如果你是纯商业贷款，月供暂时不变。这个信号很明确，国家正在全方位的降低居住成本。另外，求是一月一号的文章中指出，要保持政策力度， 政策预期上，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不要采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。 总结一下，二零二六年预计将是楼市刺激政策密集的一年，更有可能是楼市反转的一年。但是也不要太乐观，因为二零二六年更有可能是楼市分化的一年。最明显的就是强者恒强，超一线城市和前二线城市人口结构年轻，需求强劲， 给政策就会释放需求，但是三四线城市就难了，去库存将是主旋律，大概率还要再向下调整价格，一直到地方政府愿意下场收购开发商的楼盘，改成保障性住房这一政策为止。给一二线刚需的客户提醒，就是要密切关注今年最新给力的政策， 提前做好功课，确定要买哪里，政策一到位，果断上车。三四线城市刚需客户密切关注地方政府下场收房即可。 我是在三亚实战房产十一年的小万，真诚用专业，有关三亚房产问题可以找我，我们下期见。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

聊个楼市消息，二零二六年一月一日存量房利率要下调啊，最近很多媒体都在报道这个事情啊，包括很多粉丝朋友也在询问这件事情。 首先是二零二六年一月一日，确实会有一部分存量房利率进行下调，注意哈，这仅仅是一部分，并不是所有的存量房利率都会跟着下调，因为之前房贷利率已经调整过了哈，只是有一部分存量房利率 并没有直到这个执行时间而已。首先是公积金利率，现在很多存量房公积金利率还是百分之二点八五，并没有调整到百分之二点六， 原来是因为今年五月七日，虽然公积金利率下调零点二五个百分点，从百分之二点八五降到了百分之二点六，新增的这个公积金贷款利率是可以享受到这个 零点二五这个百分点优惠的。但存量公积金利率必须要等到二零二六年一月才开始执行调整后的公积金贷款利率。所以 马上到来的元旦，也就是一月一日，存量房公积金贷款利率可以去迎来一波整体的二十五个基点调整，从百分之二点八五降到百分之二点六，这能够节省多少钱呢？如果贷款一百二十万，贷款三十年等额本息的话，首套房节省的利息一共是 五万七千一百元哈。然后是商业贷款利率，也有一部分啊，存量房利率会下调，会在二零二六年一月一日下调，因为今年五月份我们的 l p r 下调了十个基点。如果当初你的 贷款定价日是每年的一月一日，又选择的是一年调整一次的话，那么这一部分存量房利率啊，商贷的哈，也会在一月一日下调十个基点，我估计这一部分提量很少哈。当初选择定价的定价日的时候，咱们就一再强调， 如果有可能的话，你就尽量选择一季度调整一次，保守的话就半年调整一次，没有必要再选择一年调整一次了，等的时间太长了。 虽然二零二五年 lpr 就 下调了十个基点，但长期来看，我们的房贷利率还是要往下调整的。那以下就是所有人比较关心的一月一日存量房利率下调的问题，那只是一部分存量房利率会下调，并不是所有的。然后呢，咱们再来聊一聊二零二六年 lpr 下调的情况。 很多人比较看好二零二六年一季度房贷利率会再次下调，包括我也是这样认为的哈，那今年一季度 lpr 下调的 概率非常大，一是因为二零二五年 l p r 下调的幅度确实非常小，这已经为政策空间留足了一个预期。二是因为今年进入四季度以来，楼市的预期并不是特别理想，甚至可以用差来形容。二零二五年十一月份房地产开发警惕指数 已经降到了九十一点九啊，为近一年以来的低点，这就意味着房地产整个行业还在一个深度调整期，行业基本面还在成压，并且高层对于二零二六年楼市的定调，本身也是主力稳定房地产市场，因此这也需要 lpr 的 下调来吃势。当然了哈，力度肯定是非常有限的，因为从二零二六年的货币政策定调来看，是要比二零二五年 更加求稳，所以 lpr 下调的幅度肯定是非常有限的，全年下调二十到三十个基点就非常不错了哈。现在市场上的普遍预测是十到二十个基点，估计明年又有很多人要打 提前还款的主意了。那这个就不多说了啊，因为看个人啊，因为有太多的人是没有这个所谓的理财能力的，资金放到这个手里面根本跑不赢房贷。那真不如提前还款。

别以为降息跟你没关系啊！如果你是二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，注意了，从二零二六年一月一日起，你的利率会按新标准走，不用申请，不用跑银行，不用重签合同，按合同约定的利率调整。日直接切换。 到底是什么政策呢？二零二五年五月七日，央行发布通知，自五月八日起，个人住房公积金贷款利率下调零点二五个百分点。关键的是两句话，二零二五年五月八日起，新发放的公积金贷款直接执行新利率。 二零二五年五月八日前已发放的公积金贷款，自二零二六年一月一日起统一执行新利率，你可以把它理解成新贷款，当场享受老贷款明年统一切换。那调整后的利率怎么变呢？首套房五年以下百分之二点一，五年以上百分之二点六，二套房，五年以 百分之二点五二五，五年以上百分之三点零七五。能省多少钱呢？给你一个公开测算口径的直观账，普通家庭贷款一百二十万元，三十年期首套房节省利息约五点七一万元，二套房节省利息约五点九一万元。多子女家庭贷款一百五十六万元， 三十年期首套房节省利息约七点四二万元，二套房节省利息约七点六八万元。这是一笔长期累计减负。你每个月少多少，和你的贷款余额、剩余年限、原合同利率有关， 但结论很确定，月供往下走，总利息会变少。三类人变化最直接，一、你已经有存量公积金贷款，二零二六年一月一日起自动换新利率，不用申请，长期看，少还一笔不小的利息。二、你准备买房， 你拿到的信号就两句话，公积金贷款利率下去了，购房融资成本更低，而且很多地方还在加码额度、场景认定口径，这个咱们稍后说。三、你现在在租房，暂时不想买房的，你可能没贷款，但你用得上。提取端的变化，比如石家庄 租房提取上千上条，符合条件最高可到二点四万元每人。每年其实不止啊，降利率，今年很多地方在做的是一整套的公积金升级，我把浓缩成六个关键变化，一、能多带一点， 天津首套房、二套房贷款最高限额你提高至一百二十万、一百万。黄冈买新房现房的，最高贷款额度上浮百分之二十。上海购买符合条件的新建绿色建筑住房，最高贷款额度上浮百分之十五。二、多子女家庭额度上浮云 男二孩家庭购房，公积金贷款额度上浮百分之二十，三孩家庭上浮百分之三十三、降低首付比例，像佛山配售型保障房公积金贷款首付比例下调至最低百分之十五。四、扩大公积金提取用途。 买房方面，深圳、广州等城市支持提取公积金付首付。安阳新增提取公积金支付住房维修资金和契税。 天津支持提取公积金用于既有住房家装电梯。而租房方面，刚才我们说到的石家庄将年度租房提取上限提至一点八万元每人，两个以上子女家庭可提至二点四万元每人。 成都、北京试点公积金按月直付房租，突破住房范围，向石家庄、徐州、沈阳、苏州等地支持提取公积金支付物业费。 徐州允许申请提取公积金支付暖气费。海南、成都支持大病治困提取公积金。五、家庭成员之间能互相帮助威海购房和付首付的，提取范围从本人及配偶扩大到双方父母、子女。 而成都缴存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申请提取本人及配偶的公积金。六、推进异地互认 深圳公积金购房还贷提取范围从深圳市扩展至全国，而昆明取消公积金异地购房提取限制，而南京公积金异地贷款拓展至江苏全省。 还有就是扩大灵活就业人员覆盖。广西灵活就业缴存人异地购房不受户籍地、工作地限制，办理缴存业务可享受低息贷款、减免个税等优惠。山东、 海南等地也有类似政策。那这轮政策调整的本质是让公积金从买房专用工具转变为全方位住房保障资金，买房的少还利息，租房的实实在在用上，多子女家庭有额外支持，用政策的确定性对冲生活的不确定性。

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

二零二六年房贷红包到账，公积金月供自动减，最高省五点九万！这些细节必看！ 二零二六年刚开年，房贷族就迎来实打实的政策红利。从一月一日起，存量住房公积金贷款月还款额正式下调，不用跑部门、不用填申请，系统自动兑现优惠。贷款额度越高，年限越长，省的钱越可观。这波隐形加薪到底能省多少？ 哪些人能享受？一文说清所有关键信息一、谁能享优惠？新利率表直接对号入座 这次降息覆盖范围超广，不管是刚需还是改善家庭，只要符合条件，都能自动受益。适用人群，二零二五年五月八日前发放的未结清存量公积金贷款，首套、二套均包含组合贷款中公积金部分。同步调整 新利率标准，首套五年以下降至二百分之一，五年以上降至百分之二点六，二套五年以下降至二百分之五百二十五，五年以上降至百分之三点零七五，均比之前下调零点二五个百分点。 生效方式全程自动调整。郑州、嘉兴、杭州等多地公积金明确，无需提交任何材料，银行系统直接更新计息规则。二、精准算账每月能省多少钱？ 最高省出五点九万。别小看零点二五个百分点的降幅，长期累积下来就是一笔巨款。 按等额本息还款方式计算不同贷款情况，省钱明细如下，刚需入门五十万贷二十年月供从两千七百三十五点五九元降至两千六百七十三九十四元，每月省六十一点六五元，二十年累计省一 四十八万元。购换一套全屋家电主流配置一百万，贷三十年，月供从四千一百三十六元降至四千零三元，每月省一百三十三元，总利息直接少付四七十六万元，相当于多攒一笔家庭应激金， 改善家庭。一百二十万，贷三十年，累计生活七十一万元。 二套五十万，贷二十年，每月省六十三二十四元，总利息省五点九万元，够孩子报几年兴趣班。多子女家庭。一百五十六万，贷三十年，每月省两百一十点四八元，三十年累计省七五十八万元，孩子学费、教育开支轻松覆盖。 三、重要提醒，一月还款可能波动，这些误区要避开。不少人发现，一月还款账单和预期不一样，其实是正常现象。 根据住房公积金贷款计息规则，二零二六年一月实行分段计息。二零二五年十二月二十日到三十日，按原利率计算。 二零二六年一月一日到十九日，按新利率计算，部分人可能出现一月还款额略高的情况，但从二月开始就会稳定在更低的月供水平。 想提前查询新月供也很简单，通过公积金微信公众号、支付宝、市民中心、当地政务 app 或手机银行就能查到明细，银行也会提前发短信提醒，不用特意跑网点咨询。 四、政策背后不止省利息，这些红利可叠加此次公积金降息不是孤立政策，而是楼市稳预期、惠民生的重要决策，加上多地同步推进的商转公扩、为贷款额度提升、取消限购等政策，形成叠加效应，进一步降低购房成本。 从宏观来看，这一调整每年将为居民节省公积金贷款利息超两百亿元， 既减轻了房贷家庭的经济压力，让大家有更多资金用于日常消费、教育、医疗等方面，也能释放合理住房需求，带动房地产及上下游产业平稳发展，为经济增长注入动力。 对年轻购房者来说，月供压力减轻后，购房门槛进一步降低，既能早日实现住房梦想，也能保留更多资金用于职业发展和生活品质提升。 对存量贷款家庭而言，每月省下的资金虽看似不多，但长期积累就是稳定的被动收入，悄悄提升生活幸福感。 二零二六年的第一份民生礼包已兑现，赶紧查查自己的贷款明细，看看能省多少钱吧！如果想知道自己的具体节省金额，或了解商转工最新政策，欢迎留言分享你的贷款情况，帮你精准计算！

大家新闻都看了吗？二六年第一份大礼包，房贷利率真的要降了，今天一分钟给大家说透。第一就是公积金贷款的朋友们，二五年央行降的利率会在二六年的一月一号系统自动生效，你什么都不用做，月供就会自动减少，那一百万的话，贷款三十年，一年也能省一部手机钱呢。 第二就是商业贷款的朋友们，一定要去看合同里的重新定价日，如果是一月一号恭喜你，你会自动跟上降息，如果是其他日期，那就要注意了，需要手动打开银行 app， 找重新定价周期设置，如果说能从一年期改成三个月或者是六个月，那你就能更快的享受降息，省更多的利息。 第三最重要的一步就是二零二六年还有一个重磅福利，百分之一的房贷贴息政策，那这个羊毛不会主动给你的，你一定要主动申请，那谁能领呢？ 要求是二五年到二六年新买首套房的，还有办理商转公的，再有就是办理家庭装修贷款的， 怎么领呢？打开你的贷款银行 app， 或者是本地政务平台，搜索房贷贴息或是购房补贴等关键词，完成申请。那你不做的话，那这笔每年可能价值几千块的真金白银就浪费了，那赶紧转发起来，提醒身边的家人朋友们赶快去领吧！

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

马上在二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调，而且是全国性的。那我们先说一下公积金贷款啊，二零二六年的一月一号下调之后的利率，那我也给大家列好了，你对照这个去看一下就可以了。 那其实这个利率下调的政策，其实早在二零二五年的五月七号就已经公布说要下调了，但是啊，不管啥时候公布的说要下调利率，那存量公积金贷款的利率，他都会放在每年的年初一月一号这一天，统一来给大家调整。 比方说啊，你二六年的二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少多少了，那你也只能享受到这个降之后的这个利率。 那我们说完公积金贷款，再来说说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 的 来调整的，那 lpr 降，那房贷利率，它就跟着降二五年这一整年啊，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份下调过一次，那有百分之三点六降到了百分之三点五了。 那很多人早就已经把这个房贷重新定价的周期改成了三个月或者六个月了，这波人其实很早就可以享受到降之后的利率了。那有些人啊，他没有重新改定价周期，还是一年一次，那你就只能等到二六年的一月一号，或者说呢，二六年的贷款发放日这一天，你才能跟着降下来。 所以啊，还是建议大家啊，把这个房贷啊，从定价周期啊改成三个月，这样的话，你能更早的跟着这个降利率，那未来几年 lpr 它大概率还是一个降的趋势， 不信你看到二六年的一季度大概率还是会降的。这是专家预测的啊，不是我预测的。那这条视频咱们就讲到这，我是中介，点个关注总有办法教给你。

正在还房贷的朋友们，你们这个月起，银行卡的余额可能要意外多一笔钱了。为什么呢？二零二六年一月一号起，你的房贷利息下降了！ 这个不是谣言，这是官方重磅消息！至二零二六年一月一号起，首套房房贷利率五年以下调到二点一，五年以上调到二点六，二套房贷款利率 五年以下调到二点五，二五，五年以上调到三点零七五。最关键的是，对于二零二五年五月八号之前已发放的存量住房公积金贷款， 自二零二六年一月一号起，系统将调整为最新利率。记住，自动调的，不需要申请，不需要提供材料，自己就调了。这意味着什么？真金白银的节省，我给你算笔账，你就明白了。假如你贷了一百二十万，三十年期的贷三十年买首套房， 贷款利率下调之后，总利息能直接省下五万七千块钱，平均到每个月月供得少一百多块钱。

贷款利息终于要下调了，并且于二零二六年一月一日起开始执行，我们看一下执行标准吧！调整内容一、首，套个人住房，五年以下，含五年公积金贷款利率有二点三五，下调为二点一。五年以上公积金贷款利率有二点八五，下调为二点六。第二，套个人住房，五年以下，含五年 公积金贷款利率有二点七五，下调为二点五。二，五年以上公积金贷款利率有三点三二五，下调为三点零七五。现在你了解了吗？你家的房贷减少了多少呢？

今天一月一号起，公积金贷款利率正式下调，欢迎来到大号之家买房。根据去年发布的通知，自二零二五年五月八日起，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点。 那五年以下含五年和五年以上首套住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点一和百分之二点六。五年以下含五年和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点五二和百分之三点零七五。 对于二零二五年五月八日以前发放的个人住房公积金贷款呢，自二零二零年一月一号开始执行。调整后的个人住房公积金贷款利率， 以普通家庭贷款一百二十万为例啊，贷款年限如果是三十年，那等额本息还款方式利率调整之后，首套房节约利息总额为五万七千一百块钱， 那二套房呢，节省利息为五万九千块钱。那如果是多子女家庭贷款一百五十六万元计算，那贷款年限如果是三十年，等额本息还款方式为例，利率调整之后呢，首套房节省利息为七万四千两百块钱， 二套房节省利息为七万六千八百块钱。那么我个人认为啊，对于存量公积金贷款的朋友而言呢，那么今年一月一号开始，正式可以享受到去年的政策利好，这也算一个微小的楼市利好。 当然了，我一直都说公积金政策影响的范围比较小，不能起到逆转市场的作用，而目前看来，要逆转市场的大招恐怕还要等等，所以能寄望的是一堆中小型政策形成的政策合力。好，今天节目到这里，如果你个人购房有其他疑问想跟我交流的话，欢迎留言。