公积金贷款利率调整之前是多少

不管是打算买房，还是刚刚买了住房的朋友们注意了，从二零二六年一月一号起，公积金贷款利率要正式下调了。其实，这份下调通知在二零二五年五月七号就已经发布， 根据通知，自二零二五年五月八号起，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点。五年以下含五年和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点一和百分之二点六。 五年以下含五年和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于百分之二点五二五和百分之三点零七五。 对于二零二五年五月八号前已发放的个人住房公积金贷款，自二零二六年一月一号起执行。调整后的个人 住房公积金贷款利率，以家庭申请首套住房公积金贷款一百万元，贷款期限三十年等额本息还款为例，调整前每月应还本息为四千一百三十五点五七元，总利息支出四十八点八八万元。 调整后呢，每月应还本息降为四千零三点四元，总利息支出减少至四十四点一二万元。 这就意味着每月可以节省一百三十二点一七元，总利息支出节省了四点七六万元，减轻了还贷压力，这对于有买房需求的家庭来说，太实在了。

要弄楼市风险标，公积金利率应该算一个。从元月一号开始，公积金利率就按二零二五年五月八号公布的新规执行了。五年以下和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为二点一和二点六，是有史以来最低的。有人肯定要问， 二零二五年五月八号前发放的存单贷款，为什么是从二零二六年一月一日起开始执行新的利率？这个时间安排根据的是住建部发布的住房公积金个人住房贷款业务规范， 其中明确规定，贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，应于次年一月一日开始执行新的利率。各地公积金贷款合同条款中也有相应的条款。因此， 无论是这一次还是过往其他，对于存单贷款利率调整，都是遵循这个次年一月一日生效的惯例。

降低个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，五年期以上首套房利率有二点八五，降至二点六，其他期限的利率的同步调整，同步调整。

二零二五年的五月八号开始，公积金的贷款利率就已经调整了，从二点八五到二点六，也就是说二零二五年如果是你在五月八七号之前买的房子，你的利率一直还是二点八五。但是从今天二零二六年一月一号开始 啊，你的利，呃公积金的利率呢就调整至了啊。这个呢是首套房啊，首套房的，呃，如果是五年以下，你的利率是两点一，如果是五年以上呢是两点六。如果是二套房的话，呃，二套房的五年以下的利率呢是 二点七多啊，如果是五年以上，就是三点零三点零七五这样子的啊。呃，大家有想了解公斤呃贷款利率这一块的啊，可以评论区告诉我。

有公积金贷款的注意了啊，马上二零二六年一月一号了，公积金利率会自动调整，之前首套房高于二点六，二套房利率高于三点零七五的，在一月一号这天都会自动调整利率，到时候记得查看一下哦，记得点赞关注哦！

降低个人住房公积金贷款利率零点二五个亿，五年期以上首套房利率有二点八五，降至二点六，其他期限的利率同步调整。

元旦之后，在五月八号之前，买房子的人的公积金贷款利率开始降了，首套房五年以内的从原本的二点三五降到了二点一，五年以上的从原本的二点八五降到了二点六。事关每个人的钱袋子，有贷款的人一定要及时关注啊！

亲爱的粉丝朋友们，告诉你们一个好消息，有公积金贷款的一组，从二零二六年一月一日起，公积金贷款利率下调，首 套的房贷利率降至百分之二点幺二号，降至百分之二点五二，月供大量减少是好事哦，记得点赞关注哦！

公积金贷款利率明年一月一号起正式下调，一百二十万元贷款最多省近六万元利息。据二零二五年五月七号发布的中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，对于二零二五年五月八号以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自二零二六年一月一号开始执行。调整后的个人住房公积金贷款利率，以普通家庭贷款一百二十万元、贷款年限为三十年等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为五万七千一百点八五元。

住房公积金贷款利率从二零二六年的一月一号以后全面下调，大家应该都刷到这个消息了啊。 其实这个主要是针对于存量房利率，就是二零二五年的五月八号之前办理的公积金贷款的，之前的利率是二点八五，现在全部下调到二点六。从咱们后半年正常你去买房的话，五年以上的利率本来就是二点六啊。 所以大家不要被误导了，其实它利率也没有没有下降，和咱们最近办的都是一样的啊。这个主要就针对于存量房，不是说呃，新买房的公积金利率下降啊。

啊，最近啊，孟掌柜收到好多咱们老客户啊，包括咱们经纪人小伙伴的咨询啊，都说现在看网上发的漫天遍地的啊，都是宣扬，都说，哎，公积金利率自二零二六年的一月一日起又开始下调了，对吗？ 啊，孟掌柜想说的是大家呀，对这个信息是吧有误解，而且有的个别别有用心的啊，就是吸引眼球啊，误导大家。中国人民银行啊，是二零二五年的五月七日啊，发布的这个通知是 自二零二五年的五月八日以后发放的，呃，公积金按揭贷款利率是下调零点二五个百分点， 意思说首套啊，五年期以上的利率由原来的二点八五下调到二点六啊，二套呢是由原来的呃，三点三二五下调到三点零七五 啊，所以说是下调，整体下调是呃，零点二五个百分点啊，这个呢，是刚才强调了是五月八号以后新发放的， 是按这个政策执行，但是原来已经发放的存量的利率呢？是还是按这个老政策没有下调之前的这个利率来执行？但是呢，哎，他有个节点，那就是从二零二六年的一月一日起， ok 以前发放的存量的利率啊，高利率，现在，哎，和呃，五月八号以后的利率持平了，意思是说原来你这个多还八个月高利率贷款啊，现在下调以后，哎，一月一日以后也就核心发放的是一个利率了， 是这个意思，不是说是在现在的技术上又下调了是吧？零点五个百分点不是对吧，是之前五月八号新发放的，是已经降了二十零点二五个百分点了啊，然后呢，这个存量的呢，是自啊二零二六年的一月一一日起 才和原来新发放的利率全持平啊，是这个意思，大家不要被误导和误解了，大家呢对按揭利率的下调也是望眼欲穿 啊，你看大老美今年也是降了三次利率啊，咱们，呃， lpr 呢，也就五月份啊，和公斤和就和咱这一波的公斤一次，呃，就降了一个十个极点 啊，所以说大家呢也说，哎呀，公斤是吧，你看利率已经很低了，咱们商贷是吧，是不是也要下调一下呢啊？孟掌柜想说的是，大家不要着急，好饭不怕晚 啊，你看咱现在商贷也不分手套二套了啊，二套也是和手套一样的，利率也是三点零五啊，这样算下来呢，你看商贷的利率是三点零五，嗯，公斤的二套利率呢是三点零七五， 所以这样算下来，你看咱商贷的二套啊，利率比公斤的二套利率还要低啊，所以说现在商贷的首套利率和二套利率统一以后啊， ok， 那 他利率下调的空间可能就不大了 啊。也你看现在二套利率，商贷的二套利率已经是反而比公积金的二套利率要低了啊，那现在公积金的首套利率是二点六，那如果说他再往下走，那可能 是吧，那低不了二点八，那可能二点八，二点九是吧，百分之三啊，也就这么个区间啊。呃，也相信说明年会给咱惊喜啊，大家拭目以待啊。一手房二手房收完手帮您忙。

从二零二六年一月一号起，这个公积金的利率又要调整了哈，但是这个调整不是现有的，这个公积金的调整是在二零二五年五月八号之前办的公积金的贷款，当时的公积金贷款利率高， 所以说这次的话就调整的是以前的贷款，现在所有的贷款都一致了，首套是改成二点六，二套呢是三点零七五。 呃，你像我，昨天我同学过来让我给他还大额的时候，我还纳闷，他说他自己现在还两千二百多，下个月开始就两千一百多了。我说不能啊，这是哪一块？哦，原来昨天才看到这个消息，是他是之前办的贷款， 所以说现在的话从下月开始就是他的贷款的首套利率也会调整到二点六。啊。有公积金贷款之前办过的可以关注一下，可以看一下一个月省多少钱哈。