父母房子赠与协议怎么写

父母给子女买房，一定要付上赠与协议，否则呢，要吃大亏。这是我昨天录的一个视频， 这个视频播出之后啊，在评论区还有私信有很多的人来问我，那么这个赠与协议啊，什么时候写？赠与协议要不要公正？赠与协议是不是必须得让儿媳妇和这个女婿知道啊？那么赠与协议怎么写？ 由于啊，问问题的人太多，所以呢，今天我在这里再录一个视频，统一回复一下。同时呢，在视频的最后，我还附上了赠与协议的样本，供大家参考使用。 那么第一个问题，赠与协议什么时候书写赠与协议呢？一定要是在买完房之后书写，因为这个时候坐落已经清楚了，那么就可以在赠与协议当中明确的写明，将为哪哪的房产赠与给自己的子女。那么赠与协议要不要 公证？实际上遗嘱、合同，赠与协议等等的这一些文书啊，你只要书写完成，他就具有法律效力，不是需要去公证的，公证只是让他更有效率，效率更高，而不是说必须去公证。第三， 赠与协议要不要让自己的女婿或者说儿媳妇知道？我明确的告诉大家，赠与协议啊，这个法律关系只是发生在父母和子女之间，不需要也没有义务让任何的外人知道，更不需要去告诉儿媳妇或者是女婿。同时在这里王律师善意的提醒大家， 父母之所以要写这个赠与协议啊，是由于被现在这个高离婚率啊给吓着了，那么父母的良苦用心啊，我们能体谅，但是呢，千万不要让女婿和儿媳妇知道，这样的话会影响他们小两口的感情，那最后呢，我给大家准备了一份赠与协议 的样本，大家呢，如果想要书自己书写的话，可以参照我这个样本来书写，如果你还有不明白的可以评论区留言，我是律师王新亮，欢迎您的关注。

父母与子女间的赠与协议如何起草？根据婚姻法以及民法点的规定，婚后夫妻一方接受赠与所得的财产原则上属于夫妻共同财产。 但是如果有赠与协议，明确赠与财产属于夫妻一方的就是个人财产。所以婚后父母赠予给子女财产，现金、车子、房子等。要想确保这些财产属于子女的个人财产，就一定要签署赠与协议。 父母与子女间的赠与协议可以简单一些，协议的主要内容包含以下几个方面，第一，赠与财产的情况，现金的金额，车辆的品牌，房产的坐落。 第二，赠与财产的交付时间。第三，最重要的一点，明确赠与的财产属于子女一方的个人财产，与其配偶无关。第四，还可以约定是否附有条件、赠与财产的用途等。 需要提醒的是，父母的赠与协议需要父母两个人的签字，因为赠与的财产多数情况下属于父母的夫妻共同财产一方是无权赠与的。

上一期视频我们聊到婚内父母出资买房没有约定具体给谁的时，离婚时房子该怎么分？今天我们来聊一聊有具体约定的情形。第一个问题是，假设父母把房子仅给自己的子女，赠予协议是否需要与自己的子女和配偶共同签订呢？ 如果当从合同法的角度考虑，赠予合同是赠予人和受赠受赠人之间签订的合同。因此啊，如果父母只想赠予给自己一方的子女，似乎是不需要配偶一方知晓。 但考虑到婚姻家庭领域的特殊情况，最高人民法院倾向性的认为，婚内父母出资仅给自己的子女买房， 配偶一方是享有知情权的理由有二，一是婚姻家庭论理性和夫妻共同财产制的必然要求。二啊，是能够有效阻止父母与自己的子女串通后补充证据的情况。因此啊， 婚内父母仅给自己的子女买房子，证明协议是需要与自己的配偶共同签订的。 那问题来了，这种情况下，如果需要配偶共同的签字，大小两口心里会不会有膈应呢？ 这个人民法院也考虑到了这种情况，并表明，如果能够确定赠予合同的形成时间和仅赠予自己子女一方的意思，表示可以认定符合本条约定的情形。 那赠予情，那赠予协议该如何签订才有效呢？三个办法，第一是去公证处就签订赠予协议做个公证。 第二个办法，去律师事务所就签订赠予协议做个律师见证。第三种办法就是父母和自己的子女 双方私下签订这笔协议，并保留好赠予的证据，形成完整的证据链就可以了。具体要怎么操作呢？可以私聊黄律师哦。

子女结婚后，父母出资给子女买房，哪怕只登记在自己子女一个人名下，也可能属于他们夫妻俩的共同财产， 只有明确表示只赠予自己子女一个人，与其配偶无关。父母与子女签订赠予协议，父母出资所购买的房子才是自己孩子的个人财产。 那么，赠与协议究竟怎么写才有效？怎么保障所购买的房子是自己子女的个人财产？今天张律师手把手教大家写赠与协议，并讲清楚需要注意的事项，建议、点赞、收藏、分享给身边有需要的朋友。首先是文件名称、赠与协议。 第二，写清楚赠与人与受赠人的身份信息。比如甲方赠与人王某、李某身份证号等身份信息，乙方受赠人王小某身份信息。 第三，描述赠与人和受赠人的关系。比如说赠与人王某、李某系受赠人王小某的父母，甲乙双方系父母、子女关系。 第四，写清赠予的财产。比如，甲方将合法拥有的存款共计多少万元无偿赠予乙方个人，乙方自愿接受该赠予。 第五，赠予的目的。比如该赠予款向仅用于乙方王小某购买某某房产，把房屋地址、门牌号写清楚， 甲方资源赠予该房屋的全部购房款共计多少万元，以及购买房屋所需要的税费、服务费等相关费用共计多少万元。 第六，赠予的性质明确。甲方赠予乙方购房款系对乙方个人单独赠予， 不属于乙方与其配偶的夫妻共同财产。乙方使用该资金购买的房子及房屋的增值租金等收益均为乙方个人财产，与其配偶无关。第七，赠予财产的交付约定。赠予购房款如何交付？ 比如说王某于某年某月某日之前将多少万元赠予款向通过银行转账的方式转入王小萌名下，写清楚户名或账号， 转账时注明仅赠予王小某个人用于购买某某房子使用。第八，其他约定。比如赠予协议是否可撤销以及撤销的条件，赠予是否附加任何条件，根据具体情况以及目的去书写就可以。 第九，就是本赠予协议是双方的真实意思表示，本协议遗失、解封等相关内容。最后就是赠予人和受赠人双方亲笔签名，按首页写上年月日就可以了。 需要注意的事项，第一，除了赠予协议外，赠予人在银行转账时必须要备注明确仅赠予受赠人个人购房使用。 第二，受赠人接收款向的银行账户不要与婚后收入或者是共同财产的银行卡混同， 最好办一张新卡接收赠予财产。第三，接受受赠财产后，使用受赠的财产支付购房款及相关税费，不要使用夫妻共同财产支付购房款。 第四，保留好赠予协议原件及银行转账凭证。你明白了吗？如果还有赠予或婚姻相关的其他法律问题，可以私信留言，我帮你分析。我是北京婚姻律师张桂华，关注我，保护你！

婚内父母呢？全款买房给儿子的写赠礼协议还要公证处公证吗？那这样，如果你们是正准备买，那完全可以做公证的， 对吧？那么你出资凭据，然后房产证只写了儿子一个人的名字，拿着这些东西，我要做一个公证。这个可以，但如果你说当年已经办完了，你现在是要后补，因为你公证书的那个后补 落款时间就在后面呀，公证书不可能给你把时间导到前头去，对吧？所以说这个问题你就不需要公证了，就自己写一个协议就 ok。

有很多父母啊，都希望将自己的房产单独的赠予给自己的子女，不希望成为他们的夫妻共同财产。但是很多父母根本不知道该怎么做。 有这样一个案例，父母将自己的一套房子，在儿子和儿媳妇婚姻关系存续期间赠予给儿子，并且写下了赠予协议，还进行了公证。赠予协议是这样写的，父母将自己位于某处的房产赠予给儿子，然后进行了公证。 但是后来儿子和儿媳因为离婚产生了财产纠纷，起诉到法院。法院经审理认定，这份赠予协议呢，是对儿子和儿媳双方的赠予，那么相关的房产呢？属于夫妻共同财产。你知道问题出在哪里了吗？问题出在了赠予协议上， 他写的这份赠予协议是父母两人将房产赠予个儿子，但是并没有明确写明只赠予儿子，属于儿子的个人财产，与其配偶无关。 为什么只差一句话，就得到了相反的结果呢？因为民法典第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产为夫妻共同财产。 而民法典第一千零六十三条明确规定了，遗嘱或赠予合同中确定只归一方所有的财产，属于夫妻一方的个人财产。 所以，这个赠予的财产到底是共有财产还是个人财产，取决于赠予合同里有没有明确的约定。想要把房子赠予给自己的子女，一定要注意了，千万不要忽视了这句话。

什么是单方赠与协议？单方赠与协议应该什么场景下签署呢？当我们听到这个词语叫单方的时候，你就知道他往往是和受赠人的婚姻要进行有效的隔离。 主要的场景适用于父母将自己的自有资产赠送给自己的子女，但是又不希望子女受赠的资产和子女的婚姻产生混通，所以单方赠予 结义就显得特别有价值。那根据民法典的规定，产权人或者财产的所有权人可以向自己的资产赠送给自己指定的受损人， 那么如果说要避免和受罪人的婚姻混同，就必须要加上单方赠予的字样。当然了，如果仅仅是写本资产只赠送 送给某一个人，是他单方所有的资产是不够的，必须要进行协议的完善。所以在单方这一协议当中，就一定要讲清楚，本资产只赠送给我的子女， 与他的配偶无关，与他的婚姻财产无关，所以必须要穷尽这样的条款，才能够真正起到单方赠与且隔离于受责人的婚姻。那么有时候有人会问到，在签署单方赠与协议的时候，要不要去公证机关办理公证？ 还是那句话，我们建议能公正的就公正，因为我们并不能确定受罪人在获得这份资产的时候，他是在婚姻状态内还是在单身的情况下，如果是单身的情况，这个时候不办公证也罢，因为只有 有父母和子女双方，但是如果说子女已经在婚姻内，父母又想单方赠送资产给子女的话，就必须要去办理公证，因为这样的话就能够讲清楚这份资产的赠送是来自于失赠人，明确的意思表示是一种单方赠予， 那么这一点显得至关重要。曾经啊，有人说罗律师，那我担心我的孩子有多次婚姻，我可不可以这样写啊？本次赠予只给我的子女， 和他的所有配偶都无关。我觉得这也没有必要为什么，毕竟咱们国家是一夫一妻制 啊，每段婚姻只会有一个配偶，所以有一点很关键，就是不要轻易写配偶的名字，因为配偶可能会换，所以只要写清楚本字，赠与与受赠人的配偶无关，与他的婚姻无关就可以了。