开始张国庄六零二八地块,咱们刚需的一个福音来了,这个地块非常平整,也非常不大不小,我觉得这打造的是一个低密度洋房,六到十一层的一个社区,昨天晚上在网上刷到这个,有人讲这个六零二八好多,下面评论说, 这边是呃坑,这边又是山,怎么着的?我今天实地给咱们打卡了一下,我觉得这地方还行,说着说着咱们十四号线来了,看一下离咱们小区的国际眼睛就能看得到,而且走路五分钟就能到,再加上一个一号线至线的一个加持, 聊一下咱们张国庄周边的一个配套,衣食住行这一说。交通其实一直在强调的是地铁这一线,十四号线和一号线双轨加持。 其次聊一下咱们的商业配套,像合融汇已经在咱们小区的北侧,已经在建了,预计二七年左右就能用。人大附中学校这些十二十中、 十二中都在咱们这个片区,为丰台打造的,就近入学。我觉得这个楼盘有可能也有戏,离得都非常近,报名的话都在一个社区,这是考虑孩子上学的问题,刚需肯定要考虑的。第二个考虑咱们通勤交通这方面也非常方便, 老人年龄大一点的,想喜欢爬山的,你看咱们的南侧张国庄生态公园, 包括我前边正前方有那个北宫森林公园,旁边还有一个园博园,这三大生态体系围绕在旁边,这个楼盘非常香,别的我不多说了,反正我说的我知道的就这么多, 你也可以在网上再次咨询,我今天实地打卡,就想证明这个地方非常不错,刚需首选,预计三月份 会开盘出售,这个单价有可能也不会像大家想象的非常高,也是一个市场价。可以简单的来说,这个新楼盘回头出来的价格也是倒挂二手房,二手房价格会更贵一点, 有需要的点我的头像关注我,我持续跟踪这个楼盘,给咱们播报最新消息,再见!记得点赞关注哦!
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最近啊在后台有收到很多粉丝的留言,让我过来了解一下板桥这个区域的一个围栏到底是为什么?是公共厕所的一个装修升级还是另有打算?今天得到了官方的一个证实啊,这一块这个区域呢,将在年后进行一个拆除,做另外一个地铁站的一个出口 啊。我,但是我们今天过来看了一下,它整体的一个门窗都已经全部拆除完成。 那以后这边如果说有一个出站口的话,整个板桥对于这一块来讲的话,出行是非常方便,相信大家以后去马鞍山品尝美食,去感受一下马鞍山的一个习文化的话,是非常方便的啊。如果说想要了解更多的,欢迎在评论区我们一起聊一聊。


这个房子的拆除量有多大,一定超乎你的想象,这不咱又进城了哈,就单看这个建筑的外地面,你脑海中是不是会浮现出年代的画面, 而且今天的徐州依然是很冷,零下十几度,那咱这个工地呢,其实难度还是挺大的,目前呢,已经拆除了有两天的时间,走吧,带你去现场看一看,如果不是亲眼所见,我是万万不敢相信的,这个就是咱拆除的现场,可以用四个字来形容, 一片狼藉。而且这套房子的拆除呢,我们预计要分三步走,就是说这个拆除师傅可能会前后三次分别进场, 至于说为什么呢?哎,因为我们要考虑的因素会比较多一些,而且这个房子的难度哈,就是施工难度哎,不亚于别墅的施工难度,而且可能会更加难, 因为他比较久的年限,因为他比较固定的一些装置,而且呢牵扯楼上楼下,所以情况比较复杂。所以说呢,哪怕是拆除,因为年前我们不准备大动,就准备把室内的这些东西不影响的东西 全部拆掉,露出它毛坯的样子。然后呢,再像一些外围的阳光房啊,包括窗户,这些东西都等待明年再议,而且上面据说还有一马平川的露台,所谓千里之行始于足下,怎么弄?干吧?

兄弟们,丰台区五环的啊,双轨洋房子来了,张国庄这块这不已经拍了吗?中建智利和这个中建方城一块拿的地价,楼面价是二点八四万元。先说价格, 我们预估这个项目应该他的售价会在五万以下论证一会跟你们说。咱先说下这个地的基础情况,他距离张国庄地铁站啊很近,可以说是出了小区就能到了,拥有着十四号线 以及一号线支线两条地铁站,十四号线到利泽,跨过朝阳去望京。通勤能力不用说了,一只呢是在巴岛游乐园,把一号线以整个石顶山全覆盖,然后一号线往东再去通勤也可以选择,而且 那些西边的大院里的很多人,我觉得可能会买这块的房子,因为大院可能都迁到西边了吧。一只呢是二七年就能通车,所以这个项目交房前两条地铁线 都已经干完了。说一下基础信息,容积率呢,是一点五标准的洋房,然后限高是二十四米,局部三十米,所以它基本是一个六到八层的 洋房为主体的产品。它旁边还有一块这个配件呢,就是这个商业用地啊,你看见中间质地,然后再看见商业用地,你能联想到什么不足?有没有?有出生就有缺陷。它首先是一块,我们给大家画出来 是一个三角地,这边是这个商业用地,所以楼洞不好排布,如果说想好排布一下楼洞的话,那么未来出来的就不会是一个纯南纯北的这种朝向,如果要纯南纯北确实很难排了,因为这边太窄了。旁边的这块商业用地 肯定是力大于 b 的, 但是 b 还是有的,因为专用这个限高是十八米,而两个紧贴着这个位,会有漏洞的话,可能会存在着一些遮挡的问题。它的南边我们看这块 小山丘,景色应该还是不错的,希望能够再做一些绿化呀,或者说再做一些这种园林景观的设施会更好一点。北边这一片你看 密密麻麻这些啊,都是回迁房群体,烟火气比较重啊,比较有生活氛围,而你买个东西吃个饭肯定也没什么问题了。你要想逛商场的话呢,旁边有首联,还有这个金瑞天林县城购物中心。至于为什么我们说他这个价格是要在五万往下, 先看他周边的这些新房项目,还有一个西月情翠,这个还有房不多了,价格呢是一百零二平米的,大概是五百四十万左右,每平米五万两千多,当然价格还能谈,基本上接近五万就能拿的下。旁边还有一个纯阳房项目,叫做这个龙湖九里西沉啊,那个时候卖的是, 我记得是五万八到六万,我觉得价格没有什么太多的参考性了,这个市场情况下肯定要往这个下面走,但是产品有参考性,可以说这个地方卖洋房肯定是好卖的。七月情翠 卖的比它便宜,但是现在还要房,总共有一千五百多套房,社区很大,洋房密度很高,住起来没有那么舒服。你说你上五环这个地界园博园来买房子了,你要图着一住着舒服,咱图啥?再有一个是什么呢?离他很远,但是我觉得情况基本雷同的,这个门头沟的长安华西府 马上就开盘,我们预估它其实价格应该也就是在一个四点三到高点四点八之间,基本上这个价格了,你还得看能卖多少套。长安华西府通勤能力呢?如果要跟这个双轨去比的话,我觉得它通勤能力会稍微来说更差一点。从居住舒适度来说的话,那不如洋房稍微差一点,但从不利因素上来说,那个 龙王是吧?然后还有白沙县相对来说也都更差一点,那这个地方的风采,白雪谷、明堂宫可能又差一点,那差这四点。所以张国忠的价格比这稍微高一点,我认为是可以的。如果真的高过五万这个数字,而且还能卖得动的话,那上行的大马油 两个项目,现在他们的特价房六万左右的价格也应该能卖的动才对,所以其实他的价格还没到市场能接受的程度,还往下走,那就是五开头了。咱再说一下总价,我们就拿九十九平米这种户型来说,他这个价格四百五十万左右,那么有可能有小户型 洋房也经常会出这种七十五的或者八十的产品,所以这个项目就是一个四百万起步,然后往上一百多平米的话,六百万风景的范围可以买到的,丰泰区五环有商业配套的双轨可通勤的洋房。