下一个刚需是什么

下一个能取代房子的刚需是什么？首先，他必然要满足四个核心条件，第一呢，全民需要覆盖所有人的基本需求，没有人能躲得开。第二呢，必须是可控资源，能实现垄断，不能随便复制，就像古代的盐一样。 第三，要能创造债务，哪怕是大家贷款都要买，而且呢，还能通过贷款把人绑定在工作岗位上。第四是核心价值， 承载着大家对生活质量、未来保障的期待，就像大家过去对房子的执念一样。那基于这几点，有人说呢会是汽车，也有人说是健康养老，还有人说是 ai 时代的终身学习，您认为呢？一起聊一聊。

下一个能取代房子成为刚需的是什么选项？有以下几个，一、粮食。二、医疗。三、水电气能源。四、公共交通，五、通讯，六、教育。七、墓地，你们觉得是哪一个？

你知道取代房地产的下一个刚需是什么吗？如果你能理解房地产为什么取代了盐，那么你就能预测未来什么将取代房地产。只需翻一翻中国历史书记，以便会发现，从春秋战国直指清朝末年，盐的价格始终 居高不下。在古代，贩卖食盐可是诛九族掉脑袋的重罪。那为什么普通老百姓吃口盐竟要付出这么高的代价？ 难道是自然界中本身就缺盐吗？常识告诉我们，自然界中的盐到处都是，显然并不稀缺。然而由于垄断造成的稀缺性，盐作为必需品， 老百姓不能因为涨价就不吃了吧？所以，只要能控制住所有盐矿加工生产环节以及物流运输，然后再提高价格，便能充实国库。 这个道理相信大家都明白吧。那么房子又是如何取代盐的呢？这个问题有意思了，因为房子比盐还好，房子和盐都是商品， 但如果将它们视为资产来看，房子除了满足刚需和垄断之外，更重要的是它还具备创造债务的能力。 想象一下，一个首付就能掏空家庭六个钱包，而且还能通过房贷持续获取未来的收益，顺手把你按在工作岗位上，不敢有丝毫动摇，只能勤勤恳恳的搬砖，规规矩矩的做事。即便房子是如此牛逼的资产， 他也存在漏洞，因为有债务，他就一定有周期，房价可以因杠杆而上涨，也会因杠杆而崩溃，这是资产的必然命运。 邻国日本已为我们证实了这一点，债务链条一旦断裂，其后果是多么的恐怖。尽管我们深知，人终究敌不过老虎， 人们无法抗拒赚钱的资产，但我们仍可以深入了解资产的特性，还是可以跟着喝口汤的。既然所有资产都有其宿命，那么取代房子的资产又会是什么样子的呢？我这里先说一下优质的资产需要具备以下几个关键要素，一、 这种资产必须是具备垄断特性。二、这种资产必须是刚需品。三、这种资产它能够创造债务。最后一点尤为关键，就是这种资产必须能够火笔化。所以基于这些条件，我们来预测一下，将会是什么样的资产呢？是什么样的必需品 会让你在未来不惜负债也要拥有它呢？顺着这个思路，我认为是哪些由国家资本控股， 有垄断经营能力的股权资产。这些股权资产背后的企业是国家垄断的，关乎 国际民生刚需的、拥有国家战略地位的，能够创造债务的，并且可以通过股票实现货币化的，未来能带来巨额利润的必需品 很可能就是这类股票资产。你们认为又会是什么呢？欢迎在评论区分享你的观点，其实在几年前的天涯大神已经给出了未来的见解，如果您喜欢更完整的版本，请看主页。

下一个能取代房子的刚需是什么呢？刚需是什么？第一，它必须是刚需。第二，属于可控资源，能实现垄断。 第三，能创造债务，掏空多数人的钱包，还能通过贷款持续获得未来收益，把人绑定在工作岗位上。第四，变现要便捷，身边能够接触到的东西，哪一个能同时满足这四个硬指标，垄断其权力、刚需及杠杆。

如果房子不再能绑架普通人的钱包，那么社会发展所依赖持续投入的劳动力该怎么来？ 下一个替代房产，让普通人劳动力支付的方向会是什么？先问大家一个问题，花几百万买的房子，真的是在买住的地方吗？一套价值五百万的房子，他真正的居住功能每个月可能就只有两百块租金的价值， 剩下的那四百多万溢价，压根不是房子本身的价值，全是我们过去二十年对买房就能保值，房价永远会涨得预期泡沫。这句话听着很离谱，但现实就是这么回事。过去有人抢着买远郊的毛坯房， 不是因为他住着舒服、通勤方便，而是赌他未来能升值。有人掏空六个钱包凑首付，不是因为租房住不了，而是怕现在不买，以后更买不起。 可现在呢？房价涨幅跑不赢，通涨，房产税、物业费、房屋折旧这些持有成本一年比一年高。当买房必赚的神话税了，你会发现，房子的居住属性还在，但他的资产保值属性正在慢慢失效。其实我们首先要明白一个事， 居住是全人类的底层刚需，这一点从古到今都没有变过。但买房等于保值增值，从来不是刚需，只是特定时代的产物。 在过去二十年，为什么房产又能管住又能赚钱？无非是赶上了城市化高速红利。土地供应有特殊逻辑，加上金融杠杆的加持，多重因素叠在一起，才让房子成了闭眼买都赚的硬通货。可现在不一样了， 城市化进入下半场，人口结构也变了，金融市场越来越成熟，房产的资产属性正在被慢慢消弱，他不再是那个稳赚不赔的香饽饽，反而因为流动性差、持有成本高，逐渐回归到他最本质的功能，就是个用来住的地方。 简单说，未来房子依然是刚需，只是居住刚需不再是资产保值刚需了。那有人问了，房子退去资产属性之后，大家生活和财富变成什么样？我们来看一下欧美、日本这些已经走过类似阶段的国家，答案就很清晰了。 先看居住端，德国超过百分之五十的家庭选择租房，你以为他们是买不起吗？不是，是因为人家的机构化常租公寓能提供稳定的租期、完善的配套，租房的性价比远高于买房。 美国流行的合作公寓、服务式公寓，让人们花更少的钱，用部分产权或使用权就能满足居住需求，不用扛着一辈子的房贷压力。再看财富端，美国人的净资产里， 房产占比还不到百分之三十，他们更多的钱都投资在了标普五百指数基金、不动产投资、信托基金还有养老金账户里。日本人在房产泡沫破裂后，也不执着于买房了，转而配置债卷、黄金和海外资产。 德国人更是在偏爱稳健的国债、银行理财和养老金计划。这些国家的人都活明白了一个道理，居住可以轻量化，财富必须多元化， 房子就负责解决住的舒服的问题，而保值增值的需求，交给那些流动性更强、收益更稳定的资产就够了。那么问题来了， 那么问题来了，当房子不再绑架我们普通人的钱包，那么社会发展所依赖的持续投入的劳动力该怎么来？下一个替代房产，让普通人劳动力支付的方向会是什么产业？ 答案就是新的刚需正在崛起，普通人的劳动力开始流向更贴近生活本质的地方。具体来说是四大类在替代买房成为普通人愿意拼命干活的理由。第一， 基础居住刚需升级。不再是必须买一套属于自己的房，而是有稳定舒适、适配自己的居住空间。机构常租公寓、共有产权房是老化住宅，这些轻量化方案会越来越受欢迎。第二， 健康养老刚需。老年化时代，这东西比房子还重要，基因检测、慢病管理、智能监护设备、医养结合，社区很快会变成普通人的柴米油盐，是比买房更迫切的生存刚需。第三个，全周期教育刚需。 从我们传统的孩子 k 十二教育，到普通成年人的职业技能培训、终身学习教育，早就不再是可选消费了，而是实打实的刚需投资。毕竟在职场变化这么快，不学习就被淘汰的情况下， 包括现在新出的 ai。 当然，就目前来看，很多人认为 ai 是 一个伪需求产品，其实从生物进化来看， ai 代替人工是必然的发展趋势，也就是时间问题而已。这个等我下一期或者有空的时候给大家说一说。第四，数字生存刚需。这可能是大家容易被忽略的点，现在的数字身份认证、 加密、云储存、虚拟办公空间，就跟我们现在家里的水电煤一样，是数字时代基础设施的刚需。你看过去，我们普通人为了一套房，一辈子被房贷捆绑着，未来我们的劳动力会流向健康、教育、素质生活这些真正能提升生活质量的地方。 最后，我们关心的是，房子不再是保值神器，未来什么东西能替代它？答案不是某一种产品，而是一套高流动性、 抗通胀、能生产稳定现金流的资产组合。核心就是四类，第一是瑞慈与不动产信托，不用你直接买住宅，而是投资产业园、仓储物流、 数据中心这些刚需型不动产，低门槛、高分红，既有不动产的收益，又有金融资产的流动性，一举两得。第二个是核心权益资产，像沪深三百、标普五百这种宽基金、指数基金， 还有高股息的难筹股，跟着经济和产业的升级赚钱，是我们普通人财产配置的基石。第三类，养老金与年金保险。就像美国的养老保险计划，通过强制续存，加上复利增值， 锁定你退休后的现金流，这才是真正的养老保障，比一套房子靠谱多了。第四，抗通胀、另类资产、黄金、大宗商品，还有互用光伏 储能设备。我讲的比较笼统，大家想要在这方面有所启发和研究，建议阅读相关书籍，书单我会发评论区 讲到这，大家应该懂了，健康养老、泉州区教育、素质生存这些新的刚需，其实是我们在解决了居住问题之后最应该重点投入的方向。无论你是从创业还是职业发展，这些投入本质上是对个人生产力的投资，教育提升职场竞争力、 健康保障、劳动力的持续续航，最后，这些能力都会反过来支撑我们普通人的财富积累。 所以说从买房保值到多元配置的转变，并不是说财富在消失，而是财富逻辑的升级，是很多普通人从依赖单一资产的时代红利，到主动掌控自己财富的命运的一种进化，或者说一个新的形式。

你们觉得下一个能取代房子的刚需是啥子？房子能带动整个市场，作为目前最大的刚需，房价现在却不容乐观。那么除了房子以外呀，还有没得其他选择呀？ 第一，他必须是刚需。第二属于可控资源，能实现垄断。第三，能创造债务，掏空多数人的钱包，还能通过贷款持续获得未来的收益，把人绑定在工作岗位上。 第四，变现要能便捷，越尽早发现这个呀，越能实现财富自由。大家觉得身边能够接触到的东西，哪一个能同时满足这四个条件的？欢迎评论区打出来。