房产证拿到手后需要注意的事项

第一，核查不动产证信息。首先，核对不动产证上的姓名和身份证信息是否正确。其次，核对房屋登记地址、房屋面积等房产基本信息是否与实际有出路， 如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。第二，撤销银行抵押贷款。大家买房一般都选择贷款买房，银行出于系统安全考虑，尽量避免购房人出现断供等违约情况， 所以会要求购房者将房产抵押给他们。此时你拿到房产证后，需要第一时间进行抵押登记，抵押登记办理完成后，抵押当事人应取回房地产权利证书。第三，确保购房相关 票据妥善保管。在买房过程中需要付很多的钱，然后肯定会有不少的发票，这时你要保管好。比如说契税发票，在办理过户时我们要用到它。 又如购房发票，我们在转让时有这个原始发票，可减少不赏税。还比如装修发票，这个可以作为我们的购房成本，同样也涉及税收减少问题。 房子是大事，每一个环节都需要仔细认真把关，避免出现低级失误，妥善保存好相关手续资料，省的麻烦。

很多朋友认为只要房产证到手了，那房子的产权就属于自己的，其实我们拿到房产证后还需要做这三件事， 第一我们应该及时查看这个房产证上是否有错误的，先核对他的基本信息。由于不动产证上的信息都是人工录入的，所以难免会出现错误，那么我们拿到房产证后，一定要先核对姓名以及身份证号， 其次要核实房屋的具体位置，房子的动数、单元、门号、门牌以及面积，如果与你实际不符的话，会影响后面的转手交易， 所以到手后我们要及时核对这些信息。那如果发现这个房产证上是有错误的信息，我们应该第一时间要求发证机关纠正错误。 第二就是抵押登记，现在的大部分人买房都是贷款买的，那么银行为了避免风险呀，大多数都会将这个房子来抵押银行，所以是需要将房产证抵押在银行的， 那么我们首先拿到房产证后，要第一时间进行抵押登记证明之后，这样就可以交给银行了。第三就是保存好购房相关的票据， 我们购房的时候都会有票据资料，要妥善保管好。很多人都在这里不太在意，拿到房产证后啊，就会将其他的购房相关票据直接扔掉了，这样是错误的做法， 只要我们的房子没有售卖的话，这些票据我们都一定要保留，所以就一直应该妥善保管好。购房一系列的手续，包括合同、发票、契税、物业费等等，因为这些票据都很重要，为了避免以后出现各种麻烦呀，这些票据一定要保管好。

拿到房产证之后怎样做确保无物？第一点，先把房产证打开，仔细看看全家人那一页，核对一下你的姓名、身份证号，还有房屋坐落地址，确保无物。 还有现在的新版房产证都有防伪功能，你翻到首页，找到那个不动产登记使用证明的水印，旁边有个二维码，你用手机扫一下，系统就会弹出这套房子的电子版不动产登记信息，我们仔细核对一下基础的信息。第二点， 单据合一，把你的契税完税证明跟全款发票都找出来，重点核对一下地址、面积，还有你的个人信息和房产证上是不是完全一致的，特别是发票的金额，这个关系到未来卖房的成本核算一定要保管好，核对清楚。第三点， 这个很多人都会忽略，但是特别的实用，就是电子化规章，把你房产证的每一页，完税证明、全款发票这些重要的文件，我们全部扫描成清晰的电子版， 储存在手机上。以后孩子上学把你户口或者是申请什么手续，经常会用到这些的复印件，有的电子版我们随时都可以打印，再也不用怕原件被弄丢了，就这么简单，就是买房看表帮忙。

不动产证拿到手啊，一定要注意两件事情，尤其是第二件，一般人不注意，建议呢点赞、收藏，转发给身边的朋友。 第一件事情呢，就看上面的信息啊，有没有错误，像权利人的名字一定要对，坐落一定要对，然后还要注意呢，就是他的使用权限，使用权限的话，如果是住宅的话就是七十年，商业就是四十年。 在不动产证书的后面啊，他有两张图，一张图呢是房产分层分户平面图，一张图呢是中地图分层分户平面图上面呢是有建筑面积跟分摊面积，那建筑面积跟分摊面积去掉之后呢，你就可以算出得房率。 第二个呢就是不断产证书的防伪，不断产证书啊，他是用非常好的纸张做的啊，质感很好。 然后在这边呢是有一个防伪标志，上面是 b、 d、 c、 q、 z 啊，然后在最后也是有一个防伪条啊，这个防伪条上是有中文的不动产证书跟拼音字母的啊，不动产证书 在敬业上面呢，会有一个水印，这个水印呢能够看得到是中文的不动产证书，在反面看过去呢，他也有一个水印，他的水印呢是拼音字母的， b、 d、 c、 q、 z、 s。 最后一点一定要注意，不动产证书的登记机关一定要盖章，如果不盖章的话，这个不动产证书是无效的。

一、购房者需要将房产证进行备案。备案是将购房者的个人信息与房产信息进行登记，并生成备案证明。备案证明是购房者合法拥有房产的重要凭证，一般需要在三十天内办理完成。 二、购房者还需要办理产权登记。产权登记是指将购房者的个人信息与房产进行绑定，确认购房者的所有权。购房者需要到当地的不动产登记机构办理产权登记手续，并提交相关材料，如房产证、身份证等。产权登记是房产交易的最后一步，办理完成后，购房者正式获得房屋所有权。 三、购房者还需要办理相关的税费缴纳。购房者在拿到房产证后，需要根据当地相关规定缴纳契税、个人所得税等税费。购房者可以咨询当地的税务部门或房产中介机构，了解具体的税费缴纳情况。四、购房者在办理房产证及 关手续时，应保留好所有相关文件和凭证，已被日后需要。其次，购房者在办理手续时应提前了解和咨询相关政策和规定，以免因为不了解规定而耽误办理时间。最后，购房者在与开发商签订购房合同时， 应注意合同中对于房产证办理时间的约定，并确保相关条款合法合规。

注意，买二手房时，房东把房产证给你，你会看吗？如果你什么都不懂，只看了一下里面的名字和地址，你不踩坑谁踩坑？ 房产证里隐藏着六个关键点，今天一条视频教会你怎么样去看，记得点赞收藏！第一，先看时间，最上面的时间是指房本是什么时候拿到的，如果时间不满两年，那么就会产生百分之五点三的增值税， 那么房东就会把这个钱加到总房款里，如果满五，唯一还可以减免百分之一的个人所得税。第二，看土地性质，这一条必须是出让地， 只有出让地才可以正常交易，如果是划拨地，还需要缴纳土地出让金， 将土地性质变更为出让，他才可以正常交易。第三，看共有情况。如果是共同所有，那么交易的合同和收据必须要求共有人到场签字， 避免未来不必要的麻烦。第四，要看土地用途，上面写的是住宅用途还是商业用地。商业用地只有四十年产权，而且还是商业水、商业电，那是贵的很呐。但住宅用地它就不同，产权是七十年的， 除非你万不得已，否则不要买商业性质的住宅。第五，看房产证，右半边的附记是否写着房子属于继承法拍、竞拍、赠予等等。如果是拍卖，要看房子的清退手续是否已经完成。 如果赠予继承，要看税费是否已经完全足额缴纳。第六，看土地使用截止日期。一定要注意的是，这个日期不是从房屋交付开始算，而是从开发商拿地开始算。 有很多开发商十年甚至十五年拿的地，现在才开发，开发又经历了三到五年的啊，这十年到二十年时间就相当于浪费了。最后，一定要看房产证原件和防伪标识，不要看扫描件和复印件， 没有防伪标识或者防伪标识不全的。真心诚意卖房的，一定要让他给你开出原件， 否则宁愿不谈这套房。现在的骗子啊，手段非常高明，什么样的家政他都能办的出来。买房子是个大事，小心识得万年船。关注我，点赞、收藏并转发给你身边需要的朋友！

房产证拿到手后，尽快办好三件事，否则到头来房子真不一定是你的。第一件事，核查核实不动产证上的基本信息，不动产证上的姓名和身份证信息是否正确。其次，核对房屋坐落的位置、 房屋漏洞号、单元号等房产基本信息是否与实际有出入，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。 第二件事，及时进行抵押登记。在具体叛逆中，虽然说不动产未办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成。 为避免借款风险引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。第三件事，务必妥善保管购房相关票据手续。我们不少人会想当然认为，只要 取得了不动产证这个本本在手，其他相关的购房手续就扔掉了。或者我们经历多次搬家后，票据材料就搬丢了。但是只要你这套房子没有处置转卖掉，这套房子还属于你所有，那么就应该妥善保管好这些购房手续。

房产证大家都有吧，这个告诉大家这房产证 到底该咋开？买房的时候首先第一点最重要的就是权利人，正常界的命和赖界的人是不是一个人啊？如果一旦说是他不是一个人，或者对方指指误误，这个时候咱们脑子里边一定要开始警惕起来了，具体这里面有什么坑，有什么套路，下下一期我再给大家分享。还有都是共有情况， 要看清楚他接这房他是夫妻俩人共有的，还是他一人单独所有的啊？然后重点还有一个这个座落，很多家人认为这个座落无所谓，也都是在接这房的，具体几号楼几单元，几楼几户，对吧？ 我告诉大家啊，在前年的时候，咱们居然发生了一铺乌龙，接客户买了一套西户，房产证过完之后发现是一个东户，所有人都没有发现，去交接房的时候也没有发现， 等到物业上门的时候才发现，接着买街买错房了啊。所以说这个坐落一定要在现场的谈判的时候跟房东包括跟中介确认，好，都说我看呢，接着西户啊，对应你接着数字，接着楼和到底是不是一套房，明白了吧？家人们 还有斗是比较重要的，就是这个使用期限，接着放的土地是几几年拿的地，咱们买的一定要是七十年承让土地的住宅，还有斗是在这房的一个具体的一个建筑面积都可以看出来。还有一个重点，斗是在右边这个腹肌这一类房东，他这房有没有抵押，有没有贷款，有没有公积金会比较清楚呢？在这上面体现出来， 后边还有两页图纸，呃，咱们个人看不看都中啊，所以说不动产证上面的信息还是非常非常的一个全的，但是咱要是不会看的话，很容易会被人给带偏，很容易会被人误导。我是鹏程，我在济源买房，找我一定帮忙。

拿到房产证啊，先别高兴的太早了，这四件事啊，记得一定要去做，尤其是这第四件，很多人都忽视。第一件呢，就是要仔细核对好房产证上的信息， 核对姓名、身份证号和房屋信息，要确定啊，信息准确无一个字都不能错。第二件事呢，就是在房产证的首页上会有个二维码，这个呢是当地不动产中心的官方平台， 进入后按要求输入姓名和身份证号，他就会弹出房屋的电子版的不动产登记信息， 这上面的信息呢，咱们也要仔细核对，确保准确无误。第三件事呢，就是找出来契税的完税证明和购房发票，核对房屋地址、面积和自己的个人信息啊，适不适合房产证上的完全一致，尤其是这个发票金额， 他是关系到以后你卖房时候的成本核算，一定要核对清楚，并且要保管好。第四件事也是很多人容易忽视的，那就是电子化存档，把房产证上的每一页契税、完税证明和购房发票这些重要的文件，咱们清晰的拍照 或者呢扫描做成电子版存储在手机里，这样以后孩子上学啊，办理户口啊，或者申请其他什么手续的时候，经常需要提交这些材料的复印件，有了电子版咱们就可以随时的打印， 再也不用担心到时候找不到原件，都记住了吧。那如果最近你想在阎良买房卖房，可以来问我，或者直接加我粉丝群，咱买房宁可不买，别买错，我用我十六年的房产经验去帮你分析每套房，有律师去帮你避坑，别忘了关注我。

过年二回固始买二手房，房东把他的房产证搬到你面前，你会看吗？如果你拿到房产证，翻开只会看姓名和这个房子的位置，你不踩坑谁踩坑呢？ 房产证啊，有六个必须要看的，点今个二图啊，一条视频教会你们当我们拿到房东房产证的原件啊，一定要切记，一定要是原件，不要看扫描件，也不要看复印件和照片，现在的造假技术啊，太高明了。如果房东诚心卖房，一定要让他把他房产证的原件拿过来， 拿到原件，打开第一页，左边上面呢有一个不动产证书的水印，下面是一个防伪的标志，右边啊有一个二维码，近几年办的新证呀，扫描一下这个二维码啊，就会出现他这个房屋的一个登记信息， 如果有那个查封或者是抵押，下面都可以看到第二条啊，继续往后，我们看共有情况， 如果这个房子是共同共有，那么所有的交易合同啊，签字的时候都必须要求他的共有人啊，都在现场啊，这个是没有任何的商量的余地啊，如果是单独所有，那都没有问题了。第三个步，我们看权力性质 是否啊，是出让地和市场化的商品房，如果这个房子需要过户的话，这需要补交这个土地出让金，不然的话是没法过户交易的。 第四步呢，我们看这个土地的用途是否是住宅用地啊，还是商业用地，因为只有住宅用地啊，是七十年，商业用地呢，只有四十年，而且商业用地啊，他的水和电都是商水，商电 也比住宅用地的成本，居住成本要高，所以如果不是万不得已，我建议大家还是买啊，住宅啊，不要去买商业，而且商业的过户费用啊，比住宅啊要高的太多了。第五步啊，我们看土地的使用期限， 因为土地的使用期限啊，他不是看你什么时候买的这个房子，他是看开发商啊，什么时候 拿的这块地啊，他是从拿地的时间开始算，很多开发商目前盖的新房可能这两年才开始卖，但是他这个地呢，可能很早时间都已经拿了，在经过这个三年呀啊，四年的开发，所以说到你手里面可能这个土地年限都已经过了啊，十年二十年了， 所以说拿到房产证的时候，一定要看一下他这个土地年限是从什么时候到什么时候截止。第六步呢，我们就是看右边的啊，附记， 正常啊，如果这个房子有抵押的话，他右边的话会有一个抵押期限，抵押期限就是他这个贷款的一个年限，如果已经抵押了呢，下面会有一个注销抵押的一个专用章。今年啊，已经是二零二六年了，如果你买二手房啊，还能踩坑，那我真的是不知道该选什么好了。 感觉阿图啊，这条视频对你有用啊，可以点赞收藏，如果身边有近期考虑买房的啊，也可以转发给他们。