拿到房产证之后,一定要做这四件事。第一,你先把房产证打开,仔细看一看权利人那一页,核对一下你的姓名、身份证号,还有房屋坐落地址,确保无误。 然后呢,现在新版的房产证上都有防伪功能,你翻开首页,找到那个不动产登记证明的水印,旁边有个二维码,你用手机扫一下, 他会引导你进入当地不动产中心的官方平台。然后你按照要求输入自己的姓名和身份证号,这时候就会弹出这套房子电子版的不动产登记信息,你仔细核对一下基础信息, 这个功能要好好看看。第三,单据合一,把你的契税、完税证明和购房发票都找出来, 重点核对一下地址、面积,还有你的个人信息和房产证上是不是完全一致,特别是发票金额,关系到未来如果卖房时的成本核算,所以一定要保管好,核对清楚。最后一件也是很多人都会忽略的, 但是特别实用,那就是电子化规章,把你的房产证的每一页,完税证明、购房发票这些重要文件全部扫描成清晰的电子版, 然后储存在手机里。以后孩子上学、办理户口或者是申请什么手续,经常要交这些材料的复印件,有了电子版随时都能够打印,再也不怕原件被弄丢了。
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第一,核查不动产证信息。首先,核对不动产证上的姓名和身份证信息是否正确。其次,核对房屋登记地址、房屋面积等房产基本信息是否与实际有出路, 如果有错误,将影响后面再次转卖交易,甚至无法正常买卖。第二,撤销银行抵押贷款。大家买房一般都选择贷款买房,银行出于系统安全考虑,尽量避免购房人出现断供等违约情况, 所以会要求购房者将房产抵押给他们。此时你拿到房产证后,需要第一时间进行抵押登记,抵押登记办理完成后,抵押当事人应取回房地产权利证书。第三,确保购房相关 票据妥善保管。在买房过程中需要付很多的钱,然后肯定会有不少的发票,这时你要保管好。比如说契税发票,在办理过户时我们要用到它。 又如购房发票,我们在转让时有这个原始发票,可减少不赏税。还比如装修发票,这个可以作为我们的购房成本,同样也涉及税收减少问题。 房子是大事,每一个环节都需要仔细认真把关,避免出现低级失误,妥善保存好相关手续资料,省的麻烦。

很多朋友认为只要房产证到手了,那房子的产权就属于自己的,其实我们拿到房产证后还需要做这三件事, 第一我们应该及时查看这个房产证上是否有错误的,先核对他的基本信息。由于不动产证上的信息都是人工录入的,所以难免会出现错误,那么我们拿到房产证后,一定要先核对姓名以及身份证号, 其次要核实房屋的具体位置,房子的动数、单元、门号、门牌以及面积,如果与你实际不符的话,会影响后面的转手交易, 所以到手后我们要及时核对这些信息。那如果发现这个房产证上是有错误的信息,我们应该第一时间要求发证机关纠正错误。 第二就是抵押登记,现在的大部分人买房都是贷款买的,那么银行为了避免风险呀,大多数都会将这个房子来抵押银行,所以是需要将房产证抵押在银行的, 那么我们首先拿到房产证后,要第一时间进行抵押登记证明之后,这样就可以交给银行了。第三就是保存好购房相关的票据, 我们购房的时候都会有票据资料,要妥善保管好。很多人都在这里不太在意,拿到房产证后啊,就会将其他的购房相关票据直接扔掉了,这样是错误的做法, 只要我们的房子没有售卖的话,这些票据我们都一定要保留,所以就一直应该妥善保管好。购房一系列的手续,包括合同、发票、契税、物业费等等,因为这些票据都很重要,为了避免以后出现各种麻烦呀,这些票据一定要保管好。

拿到房产证之后怎样做确保无物?第一点,先把房产证打开,仔细看看全家人那一页,核对一下你的姓名、身份证号,还有房屋坐落地址,确保无物。 还有现在的新版房产证都有防伪功能,你翻到首页,找到那个不动产登记使用证明的水印,旁边有个二维码,你用手机扫一下,系统就会弹出这套房子的电子版不动产登记信息,我们仔细核对一下基础的信息。第二点, 单据合一,把你的契税完税证明跟全款发票都找出来,重点核对一下地址、面积,还有你的个人信息和房产证上是不是完全一致的,特别是发票的金额,这个关系到未来卖房的成本核算一定要保管好,核对清楚。第三点, 这个很多人都会忽略,但是特别的实用,就是电子化规章,把你房产证的每一页,完税证明、全款发票这些重要的文件,我们全部扫描成清晰的电子版, 储存在手机上。以后孩子上学把你户口或者是申请什么手续,经常会用到这些的复印件,有的电子版我们随时都可以打印,再也不用怕原件被弄丢了,就这么简单,就是买房看表帮忙。

不动产证拿到手啊,一定要注意两件事情,尤其是第二件,一般人不注意,建议呢点赞、收藏,转发给身边的朋友。 第一件事情呢,就看上面的信息啊,有没有错误,像权利人的名字一定要对,坐落一定要对,然后还要注意呢,就是他的使用权限,使用权限的话,如果是住宅的话就是七十年,商业就是四十年。 在不动产证书的后面啊,他有两张图,一张图呢是房产分层分户平面图,一张图呢是中地图分层分户平面图上面呢是有建筑面积跟分摊面积,那建筑面积跟分摊面积去掉之后呢,你就可以算出得房率。 第二个呢就是不断产证书的防伪,不断产证书啊,他是用非常好的纸张做的啊,质感很好。 然后在这边呢是有一个防伪标志,上面是 b、 d、 c、 q、 z 啊,然后在最后也是有一个防伪条啊,这个防伪条上是有中文的不动产证书跟拼音字母的啊,不动产证书 在敬业上面呢,会有一个水印,这个水印呢能够看得到是中文的不动产证书,在反面看过去呢,他也有一个水印,他的水印呢是拼音字母的, b、 d、 c、 q、 z、 s。 最后一点一定要注意,不动产证书的登记机关一定要盖章,如果不盖章的话,这个不动产证书是无效的。

一、购房者需要将房产证进行备案。备案是将购房者的个人信息与房产信息进行登记,并生成备案证明。备案证明是购房者合法拥有房产的重要凭证,一般需要在三十天内办理完成。 二、购房者还需要办理产权登记。产权登记是指将购房者的个人信息与房产进行绑定,确认购房者的所有权。购房者需要到当地的不动产登记机构办理产权登记手续,并提交相关材料,如房产证、身份证等。产权登记是房产交易的最后一步,办理完成后,购房者正式获得房屋所有权。 三、购房者还需要办理相关的税费缴纳。购房者在拿到房产证后,需要根据当地相关规定缴纳契税、个人所得税等税费。购房者可以咨询当地的税务部门或房产中介机构,了解具体的税费缴纳情况。四、购房者在办理房产证及 关手续时,应保留好所有相关文件和凭证,已被日后需要。其次,购房者在办理手续时应提前了解和咨询相关政策和规定,以免因为不了解规定而耽误办理时间。最后,购房者在与开发商签订购房合同时, 应注意合同中对于房产证办理时间的约定,并确保相关条款合法合规。

注意,买二手房时,房东把房产证给你,你会看吗?如果你什么都不懂,只看了一下里面的名字和地址,你不踩坑谁踩坑? 房产证里隐藏着六个关键点,今天一条视频教会你怎么样去看,记得点赞收藏!第一,先看时间,最上面的时间是指房本是什么时候拿到的,如果时间不满两年,那么就会产生百分之五点三的增值税, 那么房东就会把这个钱加到总房款里,如果满五,唯一还可以减免百分之一的个人所得税。第二,看土地性质,这一条必须是出让地, 只有出让地才可以正常交易,如果是划拨地,还需要缴纳土地出让金, 将土地性质变更为出让,他才可以正常交易。第三,看共有情况。如果是共同所有,那么交易的合同和收据必须要求共有人到场签字, 避免未来不必要的麻烦。第四,要看土地用途,上面写的是住宅用途还是商业用地。商业用地只有四十年产权,而且还是商业水、商业电,那是贵的很呐。但住宅用地它就不同,产权是七十年的, 除非你万不得已,否则不要买商业性质的住宅。第五,看房产证,右半边的附记是否写着房子属于继承法拍、竞拍、赠予等等。如果是拍卖,要看房子的清退手续是否已经完成。 如果赠予继承,要看税费是否已经完全足额缴纳。第六,看土地使用截止日期。一定要注意的是,这个日期不是从房屋交付开始算,而是从开发商拿地开始算。 有很多开发商十年甚至十五年拿的地,现在才开发,开发又经历了三到五年的啊,这十年到二十年时间就相当于浪费了。最后,一定要看房产证原件和防伪标识,不要看扫描件和复印件, 没有防伪标识或者防伪标识不全的。真心诚意卖房的,一定要让他给你开出原件, 否则宁愿不谈这套房。现在的骗子啊,手段非常高明,什么样的家政他都能办的出来。买房子是个大事,小心识得万年船。关注我,点赞、收藏并转发给你身边需要的朋友!

房产证拿到手后,尽快办好三件事,否则到头来房子真不一定是你的。第一件事,核查核实不动产证上的基本信息,不动产证上的姓名和身份证信息是否正确。其次,核对房屋坐落的位置、 房屋漏洞号、单元号等房产基本信息是否与实际有出入,如果有错误,将影响后面再次转卖交易,甚至无法正常买卖。 第二件事,及时进行抵押登记。在具体叛逆中,虽然说不动产未办理抵押登记手续,抵押合同仍有效,但抵押权不成。 为避免借款风险引起债务纠纷,贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。第三件事,务必妥善保管购房相关票据手续。我们不少人会想当然认为,只要 取得了不动产证这个本本在手,其他相关的购房手续就扔掉了。或者我们经历多次搬家后,票据材料就搬丢了。但是只要你这套房子没有处置转卖掉,这套房子还属于你所有,那么就应该妥善保管好这些购房手续。

房产证大家都有吧,这个告诉大家这房产证 到底该咋开?买房的时候首先第一点最重要的就是权利人,正常界的命和赖界的人是不是一个人啊?如果一旦说是他不是一个人,或者对方指指误误,这个时候咱们脑子里边一定要开始警惕起来了,具体这里面有什么坑,有什么套路,下下一期我再给大家分享。还有都是共有情况, 要看清楚他接这房他是夫妻俩人共有的,还是他一人单独所有的啊?然后重点还有一个这个座落,很多家人认为这个座落无所谓,也都是在接这房的,具体几号楼几单元,几楼几户,对吧? 我告诉大家啊,在前年的时候,咱们居然发生了一铺乌龙,接客户买了一套西户,房产证过完之后发现是一个东户,所有人都没有发现,去交接房的时候也没有发现, 等到物业上门的时候才发现,接着买街买错房了啊。所以说这个坐落一定要在现场的谈判的时候跟房东包括跟中介确认,好,都说我看呢,接着西户啊,对应你接着数字,接着楼和到底是不是一套房,明白了吧?家人们 还有斗是比较重要的,就是这个使用期限,接着放的土地是几几年拿的地,咱们买的一定要是七十年承让土地的住宅,还有斗是在这房的一个具体的一个建筑面积都可以看出来。还有一个重点,斗是在右边这个腹肌这一类房东,他这房有没有抵押,有没有贷款,有没有公积金会比较清楚呢?在这上面体现出来, 后边还有两页图纸,呃,咱们个人看不看都中啊,所以说不动产证上面的信息还是非常非常的一个全的,但是咱要是不会看的话,很容易会被人给带偏,很容易会被人误导。我是鹏程,我在济源买房,找我一定帮忙。

拿到房产证啊,先别高兴的太早了,这四件事啊,记得一定要去做,尤其是这第四件,很多人都忽视。第一件呢,就是要仔细核对好房产证上的信息, 核对姓名、身份证号和房屋信息,要确定啊,信息准确无一个字都不能错。第二件事呢,就是在房产证的首页上会有个二维码,这个呢是当地不动产中心的官方平台, 进入后按要求输入姓名和身份证号,他就会弹出房屋的电子版的不动产登记信息, 这上面的信息呢,咱们也要仔细核对,确保准确无误。第三件事呢,就是找出来契税的完税证明和购房发票,核对房屋地址、面积和自己的个人信息啊,适不适合房产证上的完全一致,尤其是这个发票金额, 他是关系到以后你卖房时候的成本核算,一定要核对清楚,并且要保管好。第四件事也是很多人容易忽视的,那就是电子化存档,把房产证上的每一页契税、完税证明和购房发票这些重要的文件,咱们清晰的拍照 或者呢扫描做成电子版存储在手机里,这样以后孩子上学啊,办理户口啊,或者申请其他什么手续的时候,经常需要提交这些材料的复印件,有了电子版咱们就可以随时的打印, 再也不用担心到时候找不到原件,都记住了吧。那如果最近你想在阎良买房卖房,可以来问我,或者直接加我粉丝群,咱买房宁可不买,别买错,我用我十六年的房产经验去帮你分析每套房,有律师去帮你避坑,别忘了关注我。

过年二回固始买二手房,房东把他的房产证搬到你面前,你会看吗?如果你拿到房产证,翻开只会看姓名和这个房子的位置,你不踩坑谁踩坑呢? 房产证啊,有六个必须要看的,点今个二图啊,一条视频教会你们当我们拿到房东房产证的原件啊,一定要切记,一定要是原件,不要看扫描件,也不要看复印件和照片,现在的造假技术啊,太高明了。如果房东诚心卖房,一定要让他把他房产证的原件拿过来, 拿到原件,打开第一页,左边上面呢有一个不动产证书的水印,下面是一个防伪的标志,右边啊有一个二维码,近几年办的新证呀,扫描一下这个二维码啊,就会出现他这个房屋的一个登记信息, 如果有那个查封或者是抵押,下面都可以看到第二条啊,继续往后,我们看共有情况, 如果这个房子是共同共有,那么所有的交易合同啊,签字的时候都必须要求他的共有人啊,都在现场啊,这个是没有任何的商量的余地啊,如果是单独所有,那都没有问题了。第三个步,我们看权力性质 是否啊,是出让地和市场化的商品房,如果这个房子需要过户的话,这需要补交这个土地出让金,不然的话是没法过户交易的。 第四步呢,我们看这个土地的用途是否是住宅用地啊,还是商业用地,因为只有住宅用地啊,是七十年,商业用地呢,只有四十年,而且商业用地啊,他的水和电都是商水,商电 也比住宅用地的成本,居住成本要高,所以如果不是万不得已,我建议大家还是买啊,住宅啊,不要去买商业,而且商业的过户费用啊,比住宅啊要高的太多了。第五步啊,我们看土地的使用期限, 因为土地的使用期限啊,他不是看你什么时候买的这个房子,他是看开发商啊,什么时候 拿的这块地啊,他是从拿地的时间开始算,很多开发商目前盖的新房可能这两年才开始卖,但是他这个地呢,可能很早时间都已经拿了,在经过这个三年呀啊,四年的开发,所以说到你手里面可能这个土地年限都已经过了啊,十年二十年了, 所以说拿到房产证的时候,一定要看一下他这个土地年限是从什么时候到什么时候截止。第六步呢,我们就是看右边的啊,附记, 正常啊,如果这个房子有抵押的话,他右边的话会有一个抵押期限,抵押期限就是他这个贷款的一个年限,如果已经抵押了呢,下面会有一个注销抵押的一个专用章。今年啊,已经是二零二六年了,如果你买二手房啊,还能踩坑,那我真的是不知道该选什么好了。 感觉阿图啊,这条视频对你有用啊,可以点赞收藏,如果身边有近期考虑买房的啊,也可以转发给他们。