dsf是贵阳哪个楼盘名称

挑战我们贵阳赠送面积最大的一个悦城楼盘，能有多大的赠送啊？你想不到吧？我们就一百零五平的户型哈，赠送下来的面积是能够达到一百七十五的，我们一百一十九平的户型哈，赠送下来一百九十五， 然后还有一个更大一点的户型的话，是我们幺三二的赠送下来达到两百三十个平方，并且我们每家每户入户就有一个我们的大花园。 今天的这一个楼盘哈，是我们的观山云树，然后你看一下哈我们这样的一个外立面，这是我们的一个入户大堂，我们的这个灯箱哈，当时都是花了接近三百万去打造的，这么贵，对对对，然后您看这一条路哈，是我们的一个车库的入户大门， 即使您以后开车回家也要享受到我们归家的一个尊崇感。我们的户型哈，不光是赠送大，并且我们整个小区配备的是有我们四千平的一个业主独享的一个会所哈， 像我们的会所里面配备的有像我们的一个两个游泳池，然后包括我们的试验厅，然后并且您看一下我们的水帘景观，然后包括我们这些呃，绿植都是引进的， 来看一下您这那样的一个露天餐厅，温馨吗？哈哈哈。哇塞，这里应该可以自己举办活动哈，对，就是每次哈，如果您想使用这些设施的时候，您到时候跟我们的物业进行然后一个预约，到时候物业会把这些呃给您打扫出来，整理出来，让您的朋友的话和你们的一家人在里面其乐融融。 对，然后走前面我们去看一下我们的一个游泳池，然后并且您看哈我们这些亲子区哈，这些完全都是做好的，这一个会所他以后就是实景的哦，你不要说是以后，我还会拆除的，不会的哈，对，正面是我们的一个恒温游泳池， 我们的游泳池哈一共是有五条泳道，然后有一条孩童泳套啊，是全恒温的来，正面哈是我们的一个健身区，对，我们所有的健身器材我们的都是免费使用，然后物业也会定期的去做一些维护。来看一下我们女业主的一个瑜伽室， 这个瑜伽室的话也是做的比较温馨，这边哈是我们的一个试验厅，整个试验厅哈是做的一个大圆桌的一个设计，并且旁边有我们的一个厨房，您后期包括朋友来了之后哈 可以预约然后进行的一个使用，也是免费使用，对吧？是的，所有都是免费，并且我们这一个会所哈是全恒温的，所以说您孩子在里面玩都不用担心，包括冬天家都非常暖和。然后这里面哈是我们两间麻将房，对，你娱乐饭吃了咱过来娱乐 一下，我们一百零九平这样的一个入户的一个花园，并且这样我们的一个厅哈也是不小的哦， 采光也很好哈，对，嗯，这个厅哈整体的一个面积是能够达到六十个平方左右，整体我们 还做了一个四房的一个设计哈，这边是我们的一个四卧室，然后侧面哈有一个套房的一个设计，当然这个套房你也是可以让咱们家的老人然后自己住，也是有独立厕所卫生间。对对对对对，走，我们去楼上看一下我们的楼上主卧， 楼上的主卧哈是接近有三十五个平方，这种跃层的一个设计，还带这样的一个花园，我们的套内的那一个面积都是不小的。对，这样的一个主卧的话，我觉得两个人也是够用了的。对，动静分离吗？对， 这个户型哈是我们一百一十九平的，实的面积的话是达到一百九十六的。来这个厅哈，也是有接近七十个平方左右的一个厅，原本哈我们那边是一个卧室，然后客厅改造的，这面是我们的一个套房，对，你可以作为一个老人套房来使用，带独立的一个卫生间。 楼下哈，这面还有一个我们的套房。刚刚不是说嘛，这面是一个卧室，然后这里面也做了一个套房的设计，也是有独立卫生间哈，对的，对的，所以说目前我们整体这一个户型，我们做的是两个套房的一个设计，然后您楼上的主卧我们去看一下，这个也是悦城，嗯，对，悦城的一个设计。 对，这一个楼上主卧的面积哈是有三十五个平方，然后就相当于您二楼主卧您自己私人然后进行使用。 卫生间啊，衣帽间您自己进行一个独立的一个设计，他这个三个卧室，三个厕所还觉得很方便嘞，嗯，对，不干扰他，对，所以说因为他的整体的面积是足够大的，有一百九十六个平，足够大，所以说您自己的一个设计的一个多样化就比较高。包括哈，您看我们这外面也是有一个二十 平的一个。呃，入户花园，对，入户花园您个人的一些就是外出一些用品的话，也放在这上面也是不错的。 这一个户型哈，是我们产权面积一百三十二十的面积二百二十五的一个户型，从我们的电梯出来以后哈，就是我们二十四平的一个私家花园了，到时候可以摆一些健身器材哈，对， 然后这个八十平方的一个厅，您看真的是非常舒服的，还是比较开阔，视野也很好。对啊，这面开放式的厨房大圆桌，然后独立的一个客厅，然后这面哈还有一个我们的一个老人套房，也是带独立的一个卫生间的，所以说老人的话也很方便。 前面哈是有我们两个孩子的一个卧室，然后搭配的也是我们的一个公共卫生间，看一下这是公主房，然后我们的面积哈，都是有接近十二个平方的一个卧室，所以说都是非常不小的。 现在我们看三个卧室，那它是属于跃层的一个格局，然后上面还有一个卧室哈，这是的，这面是楼上您的一个主卧室了， 主卧的话它是接近有四十五个平方左右的一个面积，也是带独立的一个卫生间，并且还有一点哈，来看一下我们上面的一个景观，整体我们都是这种大面积的一个 led 的 一个玻璃，然后是双层隔音的，对， 您这样的话，感官我们看出去的视野，然后包括我们的隔音效果也是非常好的。所以说整个观山云路哈，我觉得是首先我们有独立的一个尊享会所，四千个平方， 然后包括我们每家每户带了一个很大的一个入户花园，像我们金融城的一些呃上班的客户群体，然后包括我们高新区， 然后一些改善的客户群体哈，这样的一个楼盘还是很值得一看的。所以说姐妹如果你们哈也在关注这样的一些悦城的一些产品评论区，私信小梦，小梦的话把呃详细的一些资料和大家一起分享一下。

观山湖高新区二六年的新项目，名字叫天铺华府，项目位于久近国际西侧，这块地是贵州天铺集团在二五年十二月十五日以三千五百八十八元每平拿下的， 规划的容积率是二点五，其他的数据没有出来，我们去航拍的时候已经在开始挖地基了， 开盘的时间的话预计在第四季度。天铺第一个项目就是在龙洞堡天铺学府，第二个组团的话就是天铺南明府，去年年底在观山湖高新区开了一个新楼盘，叫天铺观山府， 这两个楼盘离得很近，在白云区年后会有一个新楼盘叫天铺金融城，就在城头融翠的对面， 龙洞堡板块也有第三块地叫天铺航空城，项目总的规划了十五栋住宅，后续我也会更新这两个楼盘的数据情况。天铺在贵阳真的是吃到肉了， 不然不会这么激进的拿地。前几年的中式园林还是很受欢迎的，希望在交付的时候把品质做好，不要降标，让业主开心的收房。下期我们更新乾陵龙观城二期这块地，记得点个关注。

三月份在贵阳买房，很多购房者会听到一大堆正确的废话，比方说选房要看地段，户型很重要，配套要齐全这些话对，但全是废话，就像告诉一个想考清华的学生，你要好好学习一样，说了等于没说。好房子谁不想买？ 关键是你的预算，你的需求，能不能够得上那个好字。一个药方不能治百病，这是最简单的道理啊。我在贵阳卖了十年房子，我不喜欢玩虚的，今天不跟你扯那些假大空的理论，直接给你们看三个这几天卖的火爆的楼盘， 分析一下为什么贵阳人愿意用真金白银给他们投票。把这三个楼盘看懂了，你今年的选房思路绝对会清晰一大半。第一个，铠甲离人近，上个周末 售楼部的人多的像赶集，我们带的客户是下午一点过道的，差点没选到心仪的房子。在观山湖区， 现在销量上能跟他掰手腕的也就只有纵横关山云路了。他的卖点呢，其实特别的简单粗暴，就是六边形战士，新世界的地段，新贵的产品，零公摊，二梯队的书包，家门口的地铁对面，中央商务区， 三大公园环绕全湖，观山湖、月山湖，还有新的神医两公里。你看啊，我把这串配套一练完，你就会发现，在整个贵阳，能把这几个阵容给凑齐的全， 确实没有几个。这种房子呢，就是给那些什么都想要，但是预算又够不着顶级豪宅的购房者准备的。第二个， 纵横观山云路跟凯家一样，售楼部呢，就跟赶大集一样啊，他的逻辑和凯家呢完全不同，走的是产品齐齐的路线，半楼悦城带露台，门口呢，就是白鹭湖地铁站。商业和学校确实是这个项目的短板，但架不住产品太诱人， 位置太刁钻。他精准匹配的就是那批在老城区或者关山湖上班的年轻人，通勤几个地铁站，早上能够多睡半个小时，回家还能在露台上喝个茶撸个串。这种生活方式呢，对年轻人的杀伤力确实太大了。去年十一月下旬开盘，去化率已经过半， 七号家推的十五号楼一百零五平，现在基本上没有什么房源了。如果你喜欢纵横观山云路，但是又纠结他的短板，拿不准该不该下手，你可以私信我啊，或者点击我的头像， 我可以帮你免费的诊断一次，看看他到底适不适合你啊。第三个，首钢贵州之光这个楼盘呢，在南明区预算有限，又想要读书要地铁，还想要买准现房的刚需朋友，最后呢，大概率都会走到首钢的这个售楼部。他的热销逻辑呢，其实更简单， 就四个字啊，没有对手。贾秀小学的集团校有十八中同一个学校办学，书包稳， 地铁口通行方便，六十九平到一百九十五平，风险由人，预算再紧呢，也能够上车。这就是南明区的刚需朋友们的压仓时，给那些不想将就老破小但又买不起核心区住宅的刚需朋友提供了一个 体面的选项。所以你看啊，这三个卖的好的楼盘，其实是各有各的杀手点。凯家离人近，靠的就是全明星配套，让你 一步到位，没有后顾之忧。纵横观山云路靠的是降维打击的产品，用悦城露台和通行优势，让你为生活方式买单。首钢贵族之光，靠的就是极致的性价比，在南明区，给你一个既要又要还要的 体面解决方案，他们的基础配套呢，都不差，但真正能让他们杀出重围的，是那一份独一无二的给接盘侠的理由。今年的贵阳楼市呢，会更卷，新盘也会更多，但陷阱呢，同时也会更多啊。想在乱局里面买到对的房子，我要给你三条保命的建议，第一， 看独门绝技，别看面面俱到，你得想清楚啊，以后你卖房的时候，别人为什么要买你的房子？是性价比够狠吗？价格够低，还是你的产品足够的新？还是说你的书包够顶够硬？这个独门绝技，就是你房子可以流通的护城河？第二， 看板块的热度。别看孤盘死守一个板块，如果有源源不断的新盘出来，比方说关山东，说明政府在砸钱，开发商在抢地，未来呢？还有故事可讲，如果一个地方只有一个孤零零的楼盘在卖，你就要特别的小心了，以后想卖谁接你的盘？ 第三，买新规产品，买新不买旧，今年买新房啊，尽量要盯着那些新规产品，户型设计和得房率，完全他就不是一个时代的。当然，如果是那种带着好书包的老新房，比方说新世界的旭升翰林合住，这种呢，就是特殊情况 可以考虑。今天在贵阳买房，选择多，诱惑也多，别再去售楼部只干两件事啊，喝茶聊天，你要多费一点功夫挖掘这个楼盘的竞争力，未来的卖点，去和周边的二手房要做一个详细的对比， 现在已经三月份了，如果你还不知道你的预算该怎么买，或者看了很久心里还是没底，不知道该怎么下手。可以直接在评论区打出你的情况和预算，少听那些正确的废话。想知道你的预算 最适合对标这三个，你的哪一个评论区告诉我，或者扣个新房。我把三月份贵阳买房避坑指南呢发给你，你先拿去看，不明白了我们再深入的沟通一次。

去年下半年卖的最好的楼盘，你们知道是哪一个吗？没错，就是我正前方的纵横关山云路，就在贵阳北站的旁边，接下来我们看一看他凭什么卖的这么好，这个是卖的好的原因之一。楼下就是地铁一号线的白鹿古寨，距离房子的位置只有八米的一个距离， 这个位置就是小区的入户大堂，他的一楼就是负一楼，所以说连停车场里面都有采光，都可以种树，然后还有一个属于业主的自助洗车的位置， 在负一楼还有一个只对业主开放的会所，这里面所有的配套设施在前期全部都是对业主免费开放的，现在就带大家一一的参观一下。 现在我们看的是一百零五平的户型，电梯直接入户，这个入花园有二十个平方，全部是赠送给你的， 一百零五平他舍得的话是一百七十八个平方，超大的横厅设计，这个位置是咱们厨房，再过来这边是一个卫生间，卫生间的旁边还有一个卧室， 到时候交付的时候这个封窗也是给你封好的，你都不需要自己封窗。然后再来看一下咱们的主卧以及主卧楼下的房间，这个的话也是一个套房的设计，有独立卫生间， 交付的时候这些都是没有的，你需要卫生间就留，不需要就直接把它打掉，从这个位置上二楼，整个二楼面积是全部赠送给你的。 然后呢房子的外立面是空间化，外立面看起来还比较舒服。这个的话的缺点给大家讲一下。第一，很明显很直观的看到楼间距并不是很宽，但是这个房子总高只有二十六层，并且是一梯户板的设计，电梯直接入户的。 第二个缺点是什么呢？楼下的一个车位配比只有一比零点七八，还有一个就周边没有大型的一个商业，距离有一点点远。 优点，地铁这些全部给大家讲清楚了，如果说需要这个房子详细资料的可以找我，除了这个一百零五的，还有一个一百一十九的，一百一十九的话是实得一百九十六个平方，现目前这边的一个价格是在九千八到一万一千五之间。