半圆阳台为什么不好

看这一条评论啊，容易，为什么现在的新房不做阳台了？是开发商故意跟咱们闹别扭，还是纯粹的想一处是一处？来看一下最近这几个热门楼盘的户型，这个的话是凯奇玖瑞府的户型，然后这个的话是保利长安朗悦的户型， 这是二环以外的紫悦观城户型，他们这几个都没有做阳台，为什么现在都没有人做阳台？其实这几年 关于阳台的规定的话，是有三个阶段，最开始的时候设计的是那种开放式的阳台，需要自己花钱封，类似于恒基滨河江南二号地这种的话，阳台是可以赠送一半的面积的，就不在房本里体现，所以当时的房子是有阳台需要自己封，但是呢，购房者是占到了实惠，赠送了一半的面积吗？阳台 后来的话是不允许设计这种开敞式的阳台，意思的话就是阳台可以有，但是你必须得封起来，这样的话就没有赠送面积了，全部都是房本的面积，建筑的面积。然后从这个时候开始吧，有一些开发商就不 太愿意做阳台了，然后重点的话是在第三个阶段，再后来的话是阳台新政又更新了，依然不让你去做那种开敞式的阳台。但是呢，他有一些小的变化，就是封闭的阳台对于开发商来说是有些实惠的，计算那个容积率的时候只能计算一半，相当于把优惠把实惠给到了开发商，对 购房者这边是没有实惠的，你买的时候还是按照全部的面积去买的，没有任何的赠送。同时呢，阳台新规又规定，南向是可以做到飘窗的，飘窗的宽度最大是能做到七十公分，而且飘窗所有的面积都不算房本面积，都是赠送的， 相当于他的面积免费给了购房者。比如说玖瑞府这个户型，他的南向的话是有几个假飘窗，交房了之后，你可以把这个飘窗去砸掉，然后做成一个落地窗，这个面积段的话，都是赠送的面积。因为这个飘窗啊，跟阳台他必须只能选一个，不能既要又要， 所以说开发商在做产品的时候就比较犯难了。呃，做阳台吧，他自己占便宜，但是呢，不做阳台，做飘窗吧，客户能占到实惠，肯定会比较纠结。再结合到石家庄目前的一个行情，现在好多的房子其实不是特别好弄， 要不就是卷某价，要不就是卷产品，反正总得卷一个东西吧，开发商这边的日子也不好过，所以说最后没有办法忍痛割爱吧。做了飘窗没有阳台， 这样的话，其实客户能得到实惠。我们看这个户型啊，他的南向全部都是有飘窗的，南向的开间的话是十二点八米，飘窗的宽度是六十多公分，接近七十公分。那么合着这个光飘窗的赠送面积都有将近九平左右， 假如说按照一万这个单价去算的话，赠送这个价值就是九万块钱左右，如果说按照两万一平的房子去算的话，赠送的面积能高达小十八万块钱。而且现在大部分的新房其实品质都不错， 就是偏向于刚改，偏向于改善，产品更好，但是价格更高。客户呢，就比较在乎那种功能性，比如说之前只能做到八十平到一百平的两居室的户型，比如说这两个户型不仅是三居室，而且还能做到两个卫生间， 八十九平给你做到了两个卫生间，或者是一百一十四平能给你做到一个四居室的一个户型。你要是想要多一间卧室的话，只能去牺牲一下别的东西，挑来挑去的话，只能牺牲到阳台上面了。再有的话就是没有阳台能让整栋楼的整体外立面更加的平整，更加的好看。 像之前中年人跟老年人可能对阳台的依赖性比较强，但是现在的年轻人晾晒的需求其实没有那么高，像什么烘干机啊，隐藏的折叠衣架啊，其实都把这个问题给解决掉了，看起来的话更加美观，而且能满足大空间的一个视觉感受。 现在买房啊，信息差很重要，如果说有买房的需求的话，不知道怎么去选，可以点左下角的这个卡片预约，或者是私信我详细的沟通，按照你的需求匹配出来一套适合你的选房方案。再发哪些新房的 b 行资料包，拉你进咱们的特价房源群。以上的内容欢迎评论区补充或者留言。

这叫那个半圆场胡说，你看大叶没做过啊，这东西做起来不好做半圆的。今个来到这个高陵这个水立方啊，给来一户那个全屋换窗啊，可能很多朋友没见过那个半圆场屋啥样子，是吧？现在一起大家看一下，走，赶紧走。 这叫那个半圆场，胡说，你看大叶没做过啊，这东西做起来不好做半圆的啊。 制作方案沟通中， 安装方案确定中。

我们这个工地刚开始业主阳台也想贴瓷砖来的，但是劝了劝就没贴，你看这个阳台是咋回事？那你看底下啊，上面这个窗户框 特别的不平，不好找啊，所以说贴它意义不大，没有多少瓷砖来贴，工人贴的话很费事， 所以说就没有贴，但是底下这一圈啊，是贴了瓷砖的，这样呢，就是说好收拾卫生，上面这面都没贴，这是怎么回事啊？这是这个石膏板， 家里面装修的时候就是你遇到这种墙，如果说平整度很差，差的特别多，你像这一面就差的比较多，你都用石膏去刮的话，石膏是容易裂的，容易空的。不如呢，直接整张的石膏板给他贴上啊，这样呢，平整度还高的多啊，也轻松一些。 工地啊，就是说像这阳台，我是建议特别小的，就别贴砖了，费工费料啊，没啥，没啥必要的。好了，我是阿崔，关注装修每个细节。

这种阳台送你你都不要买！为什么活性阳台越来越少？因为空间小啊！洗衣机不好放，防水砖不好贴，封窗子还费时费钱， 光照一块玻璃就要一千块，但只要考虑好耐热性、安全性和通风性，住进去是真的香。就这个二百七十度的采光，冬天 天晒太阳都不用开暖气。有人为了颜值砸了做落地窗，但为了安全，我还是建议你外侧做一米高的篮板，材质和地面一样，都是大理石，能有效抵抗大气和雨水的侵蚀。在这里放一个茶台，周末喝喝茶，看风景，简直太享受了！

这个阳台的封窗形式啊，真的还是要烧点老的，一开始想着简单粗暴，直接拉平两边的墙体，但是呢有个问题就是没窗台使用， 如果外面一点留点窗台使用呢，窗户的两头就会露出外墙。露出外墙之后就会产生两个问题，一个是怕收口做不好，由于送进来，另外一个就是很不好看。就像这个邻居家分的 这种形式，他就是拉直的，拉直他里面有一定的窗台，但是看上去呢就特别丑。 这个是另外两家做的弧形的拼窗，但是他们这个拼的就是基本上只看到窗框，看不到玻璃。那我最终决定把它做成一个八字角，两边 平墙体，解决收口的问题，中间呢突出来，这样就会留有一定的窗台使用，然后也能解决到收口防雨的问题。最终这个是装好的一个效果， 装完之后看上去效果还是可以的，只是当时他们量尺的时候，把这个尺寸买量准确，左边这一扇做的大了十公分，然后十伏现场把它窗框给锯了，就装上去了。玻璃就等到下个星期再来装，这个是室内的效果。

兄弟们，这一套工地现在在做木工吊顶，然后是今天上午开始做的啊，然后阳台上这个圆弧已经做好了， 然后大家看一下我们的师傅圆弧是怎么做的？我们的做法可能是比较传统吧，还是那种多层板打底，然后外面再分成四个板。 可能有些市面上有一些人他的做法可能不一样，他们是用石膏做圆弧。 怎么说呢，我们不做评判哪个工艺好或不好，我们反正我一直坚持这样做，最起码我心里放心，可能是麻烦一点。