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看这一条评论啊,容易,为什么现在的新房不做阳台了?是开发商故意跟咱们闹别扭,还是纯粹的想一处是一处?来看一下最近这几个热门楼盘的户型,这个的话是凯奇玖瑞府的户型,然后这个的话是保利长安朗悦的户型, 这是二环以外的紫悦观城户型,他们这几个都没有做阳台,为什么现在都没有人做阳台?其实这几年 关于阳台的规定的话,是有三个阶段,最开始的时候设计的是那种开放式的阳台,需要自己花钱封,类似于恒基滨河江南二号地这种的话,阳台是可以赠送一半的面积的,就不在房本里体现,所以当时的房子是有阳台需要自己封,但是呢,购房者是占到了实惠,赠送了一半的面积吗?阳台 后来的话是不允许设计这种开敞式的阳台,意思的话就是阳台可以有,但是你必须得封起来,这样的话就没有赠送面积了,全部都是房本的面积,建筑的面积。然后从这个时候开始吧,有一些开发商就不 太愿意做阳台了,然后重点的话是在第三个阶段,再后来的话是阳台新政又更新了,依然不让你去做那种开敞式的阳台。但是呢,他有一些小的变化,就是封闭的阳台对于开发商来说是有些实惠的,计算那个容积率的时候只能计算一半,相当于把优惠把实惠给到了开发商,对 购房者这边是没有实惠的,你买的时候还是按照全部的面积去买的,没有任何的赠送。同时呢,阳台新规又规定,南向是可以做到飘窗的,飘窗的宽度最大是能做到七十公分,而且飘窗所有的面积都不算房本面积,都是赠送的, 相当于他的面积免费给了购房者。比如说玖瑞府这个户型,他的南向的话是有几个假飘窗,交房了之后,你可以把这个飘窗去砸掉,然后做成一个落地窗,这个面积段的话,都是赠送的面积。因为这个飘窗啊,跟阳台他必须只能选一个,不能既要又要, 所以说开发商在做产品的时候就比较犯难了。呃,做阳台吧,他自己占便宜,但是呢,不做阳台,做飘窗吧,客户能占到实惠,肯定会比较纠结。再结合到石家庄目前的一个行情,现在好多的房子其实不是特别好弄, 要不就是卷某价,要不就是卷产品,反正总得卷一个东西吧,开发商这边的日子也不好过,所以说最后没有办法忍痛割爱吧。做了飘窗没有阳台, 这样的话,其实客户能得到实惠。我们看这个户型啊,他的南向全部都是有飘窗的,南向的开间的话是十二点八米,飘窗的宽度是六十多公分,接近七十公分。那么合着这个光飘窗的赠送面积都有将近九平左右, 假如说按照一万这个单价去算的话,赠送这个价值就是九万块钱左右,如果说按照两万一平的房子去算的话,赠送的面积能高达小十八万块钱。而且现在大部分的新房其实品质都不错, 就是偏向于刚改,偏向于改善,产品更好,但是价格更高。客户呢,就比较在乎那种功能性,比如说之前只能做到八十平到一百平的两居室的户型,比如说这两个户型不仅是三居室,而且还能做到两个卫生间, 八十九平给你做到了两个卫生间,或者是一百一十四平能给你做到一个四居室的一个户型。你要是想要多一间卧室的话,只能去牺牲一下别的东西,挑来挑去的话,只能牺牲到阳台上面了。再有的话就是没有阳台能让整栋楼的整体外立面更加的平整,更加的好看。 像之前中年人跟老年人可能对阳台的依赖性比较强,但是现在的年轻人晾晒的需求其实没有那么高,像什么烘干机啊,隐藏的折叠衣架啊,其实都把这个问题给解决掉了,看起来的话更加美观,而且能满足大空间的一个视觉感受。 现在买房啊,信息差很重要,如果说有买房的需求的话,不知道怎么去选,可以点左下角的这个卡片预约,或者是私信我详细的沟通,按照你的需求匹配出来一套适合你的选房方案。再发哪些新房的 b 行资料包,拉你进咱们的特价房源群。以上的内容欢迎评论区补充或者留言。

这叫那个半圆场胡说,你看大叶没做过啊,这东西做起来不好做半圆的。今个来到这个高陵这个水立方啊,给来一户那个全屋换窗啊,可能很多朋友没见过那个半圆场屋啥样子,是吧?现在一起大家看一下,走,赶紧走。 这叫那个半圆场,胡说,你看大叶没做过啊,这东西做起来不好做半圆的啊。 制作方案沟通中, 安装方案确定中。

我们这个工地刚开始业主阳台也想贴瓷砖来的,但是劝了劝就没贴,你看这个阳台是咋回事?那你看底下啊,上面这个窗户框 特别的不平,不好找啊,所以说贴它意义不大,没有多少瓷砖来贴,工人贴的话很费事, 所以说就没有贴,但是底下这一圈啊,是贴了瓷砖的,这样呢,就是说好收拾卫生,上面这面都没贴,这是怎么回事啊?这是这个石膏板, 家里面装修的时候就是你遇到这种墙,如果说平整度很差,差的特别多,你像这一面就差的比较多,你都用石膏去刮的话,石膏是容易裂的,容易空的。不如呢,直接整张的石膏板给他贴上啊,这样呢,平整度还高的多啊,也轻松一些。 工地啊,就是说像这阳台,我是建议特别小的,就别贴砖了,费工费料啊,没啥,没啥必要的。好了,我是阿崔,关注装修每个细节。


这种阳台送你你都不要买!为什么活性阳台越来越少?因为空间小啊!洗衣机不好放,防水砖不好贴,封窗子还费时费钱, 光照一块玻璃就要一千块,但只要考虑好耐热性、安全性和通风性,住进去是真的香。就这个二百七十度的采光,冬天 天晒太阳都不用开暖气。有人为了颜值砸了做落地窗,但为了安全,我还是建议你外侧做一米高的篮板,材质和地面一样,都是大理石,能有效抵抗大气和雨水的侵蚀。在这里放一个茶台,周末喝喝茶,看风景,简直太享受了!

这个阳台的封窗形式啊,真的还是要烧点老的,一开始想着简单粗暴,直接拉平两边的墙体,但是呢有个问题就是没窗台使用, 如果外面一点留点窗台使用呢,窗户的两头就会露出外墙。露出外墙之后就会产生两个问题,一个是怕收口做不好,由于送进来,另外一个就是很不好看。就像这个邻居家分的 这种形式,他就是拉直的,拉直他里面有一定的窗台,但是看上去呢就特别丑。 这个是另外两家做的弧形的拼窗,但是他们这个拼的就是基本上只看到窗框,看不到玻璃。那我最终决定把它做成一个八字角,两边 平墙体,解决收口的问题,中间呢突出来,这样就会留有一定的窗台使用,然后也能解决到收口防雨的问题。最终这个是装好的一个效果, 装完之后看上去效果还是可以的,只是当时他们量尺的时候,把这个尺寸买量准确,左边这一扇做的大了十公分,然后十伏现场把它窗框给锯了,就装上去了。玻璃就等到下个星期再来装,这个是室内的效果。

兄弟们,这一套工地现在在做木工吊顶,然后是今天上午开始做的啊,然后阳台上这个圆弧已经做好了, 然后大家看一下我们的师傅圆弧是怎么做的?我们的做法可能是比较传统吧,还是那种多层板打底,然后外面再分成四个板。 可能有些市面上有一些人他的做法可能不一样,他们是用石膏做圆弧。 怎么说呢,我们不做评判哪个工艺好或不好,我们反正我一直坚持这样做,最起码我心里放心,可能是麻烦一点。