田林二村原拆原建效果

上海著名老小区两年蜕变，老房彻底变新家，人车分流还带地下车库，外立面整个是日式风格，档次直接拉满，简直是非常的哇塞！也就时隔两年半，上一次关注田林二村的时候，还是二零二四年的七月份， 当时小区刚刚启动原拆原件，整个村的村民都在忙着搬东西。转眼两年半过去了，上海知名老小区田林二村啊， 原拆原建的项目终于来到了收尾阶段了，小区很快也将迎来交房，预计七到八月份就能陆续回搬了。我们来到现场实地查看啊，整个小区的外立面全部完工，带一点日式的风格啊！甚至还有人在网上调侃开发商是小日本的。 要知道原本这里可是徐汇老牌的老旧小区，从一九五八年到二零二四年，经历了七十年的风风雨雨，房子早就破旧不堪，设施落后，居住体验特别的差， 如今是全部推倒重来，焕然一新啊，直接从老破小逆袭成现代化的品质小区。 这次小区升级亮点特别多，不仅新建了地下停车场，还实行了人车分流，居住安全性和舒适度提升了一个档次都不止。室内是简装交付，对装修品质要求不高的，买一点家具家电，甚至能直接住进去， 对于新家装修要求高的，恐怕就要忙一段时间了啊！我们这个频道后期也会出关于这个小区的装修方案，大家敬请关注。截止到五月二十六号，目前小区正在进行外部人行道的施工， 全部铺成了大理石的砖，对比对面的老小区，直接加宽了三倍，出行又宽敞还舒服，原本商铺的位置也愈益了保留，并且一并升级，后续的商超啊便民配套措施全部落地， 预计这个小区未来的房价都会上涨不少，毕竟彻底告别了老旧短板，全面升级成全新的品质新房。而且地处田林成熟板块，周边生活配套设施也齐全， 交通出行也十分便利。好的朋友们，那大家觉得田令二村这次原拆原建的改造效果怎么样呢？欢迎大家在评论区留言交流讨论，想关注后期小区装修改造方案的也可以点个关注，点个转发，持续跟进小区后期交房装修的动态，咱们下期视频再见！拜拜！

田林路，一条南北走向的马路，建于一九五八年，路名取自广西百色市下辖的田林县。二十世纪五十年代，上海开始大规模建设近郊工业区，槽合金部分地块化为上海仪表工业区。为满足工人居住需求， 配套建设了田林新村，不仅便利了工人通勤，也开启田林地区从乡村向城市转型。漫长的历史岁月中，田林地区主要以乡村形态存在，邦河纵横，村舍典故， 一派宁静的郊野风光。较大的自然村落有马家宅、上奥堂、毛家塘、周家宅，还有著名的小闸镇。 一九五七年是田林地区发展的重要年份。随着城市工业化，上海的新村数量大增，每个新村大都以所在地区主要马路名命名，但省略路字如朝阳新村、田林新村等。 一九八五年，田林街道办事处成立，许多新居民搬迁至此。一九八六年，田林路进行拓宽改造。 一九八七年，田林路商业一条街建成。至一九九零年，已设有商店一百一十六家，菜场两家，集贸市场两处。 随着人口的聚集，相关的配套设施也开始蓬勃发展。一九九一年，上海市第六人民医院迁入宜山路六百号。随着改革开放，经贸活动的日渐频繁，田林宾馆和千鹤宾馆相距建成， 成为田林地区第一高楼，后改名神旺大酒店。如今，田林路已成为徐汇区重要的商业和生活街区。在这个冬季，不妨来压压马路沿路的银杏。夕阳真的很治愈。

哎，田林二村的业主注意了，最近又有人装修好没几天家里就被水泡了，这个问题其实一顿火锅的钱就解决了。上海这几个月新交楼盘还蛮多的，你像田林二村这种六月份就交房，七八月份可能装修好就搬进去了，特别要注意一下这个事情，那种新装修好的房子，前三个月是比较容易发生这种漏水的情况的， 原因其实也特别简单，就是家里买的各种设备，什么洗碗机啊，什么净水器啊，什么这个机那个机啊，什么 他的一个水接头特别多，接头一多，而且他还是不同师傅去装的，那就有可能有的师傅手艺就稍微差一点的，师傅手艺好一点，难免就有一些情况，就是安的不是特别好，可能某一天他突然就失灵了。所以这就为什么我说前三个月发生这种事概率比较高的原因啊。 解决方法其实满减呢，也比较成熟啊，就是在用水设备底下放一个小小的水晶传感器，然后呢在总阀那里做一个阀门扳手，当这个传感器感应到有水的时候，他会通知那个阀门，把那个总阀给关上， 而且他还会通知到你的手机上，给你发通知，告诉你家里有漏水的情况，赶紧过来看一下。那这样一套设备呢，在网上买也就三百块钱左右，可能不到一个火锅的钱。 我们去年开工那么多家工地啊，基本上每年都会有几例这种情况，但是呢都不严重。为什么呢？因为我们这几年都会在前期装修的时候预留好传感器的线和阀门扳手的线，然后后期呢，给他装个阀门扳手，装个传感器 啊，一旦他发生漏水了之后，就会像我刚才说的那种情况这样，直接给他水关上，还要通知他，所以很多时候都是业主后知后觉的发现哦，我家原来漏过水，也也不会出现视频上这种被泡掉的情况。 我们是相信善战者无赫赫之功的，所以出现了一些风险的苗头啊，我们能提前掐掉的都给他提前掐掉了，不会说出了大问题了才去想着去堵窟窿。我们这里也呼吁一下上海装修的同行， 在装修的过程中做一点安防安全类的考，当然今后我们可能也会在田林二村这种新交的楼盘里面做一些工地，也欢迎各位同行或者业主过来学习或者交流经验啊。那这里就提前祝各位新交房的业主，装修问题可以随时过来问我们啊！

我已经每天 来来来，来来来 啊啊啊啊， 起来吃瓜。

甜甜的，留不住。

选房工作的程序正当、公平公正原则，全程将由徐汇区公证处的工作公证人员进行录像、监督和公正。接下来将为大家介绍今天的抽签规则， 告诉你们一个超棒的消息，田林老房子原拆原建的标杆小区，他的原拆原建工程马上就要结束了，现在小区外立面都基本完工了，按照计划，今年下半年就能正式交付给各位业主了。而且哦，这个小区自带地下超大停车场，以后停车再也不用发愁了。这么让人期待的小区，你难道不想多了解了解吗？感兴趣的。

尤其是田林二村，毕竟咱们小区可是整个田林首个原拆原建的标杆小区，我们在上海做了十几年的老房翻新，还有新房整装，在田林这一片呢，做过很多的老房子，很多邻居呢在这里住了几十年，见证了整个小区的变迁。今天我们就来跟大家聊一聊田林二村的故事。 整个田林路呢，是一九五八年建的，最早这里压根呢就不是居民区，就是一片乡下村落，河呢特别多，到处呢都是田埂村舍，安安静静的郊野的样子，像老上海人都知道的马家宅，周家宅，小杂镇，以前呢都在这个地方。 到了五十年代，上海大力发展工业，田林呢划分为工业区，为了解决工人的住宿，专门建起了田林新村。 咱们的田林二村就是实打实的老牌工人新村，承载了好几代人的回忆。也就是从这个时候开始，这片农田乡村彻底变成了有烟火气的城市居民区。后来发展呢，就越来越热闹了，八五年田林街道成立，八六年田林路拓宽，八七年商业街直接成型， 也就短短几年，商店菜场、集市就全部配齐了，再到后来的六院入住，各大宾馆落地，田林从工人新村慢慢的就变成了徐汇的核心生活街区。 曾经的老破小呢，现在也迎来了全新的蜕变。整个田林二十村呢，整体原材原建，全部推倒重建， 新增了电梯，独立的厨卫，阳台，还有地下车库，户型采光配套全部升级，妥妥的原地就换了新家。今年呢，很多邻居陆续的在摇号选房，准备回搬交房，大家都是舍不得这片地段还有烟火气，选择了原地安居。 新房交付后呢，最刚需的就是全屋整装，局部改造，还有包括收纳优化。我专门深耕田林二村本地装修，熟悉小区所有户型改造政策， 懂老邻居的居住习惯，不做花里胡哨的设计，就做贴合大家日常使用使用又耐看的装修， 帮大家把老情怀装成新家。秋冬的田林路，银杏落日，特别的治愈，熟悉的街区还有全新的家，田林二村回搬新家的邻居，想要靠谱的本地装修，还有专属的这个方案的，可以随时找我，我来帮你们留住老城烟火，装出理想的家。