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上一期视频呢,我们给观澜府的客户出了一套平面方案啊,这一期呢,我们给他给一个大概的一个简单预算,我们从第一步开始,你看正常我们装修房第一步,那我们进房肯定是要先拆除,就基本的拆除,如果在没有改造的情况下,就没有拆除这个费用,那拆除的费用呢?一般是在 三千块钱左右。那第二步呢,我们就做水电改造,水电改造就很简单了,我们按着我们日封的管子,所有东西都是日封的,然后就是工人工费,那一般我们就在七十块钱一平方啊,按照他这个来走的话,就是大概在九千左右。水电改造完之后,那就是咱们的防水, 防水是我们也算平方收费,反反三遍防水,一遍刚性防水,两遍柔性防水,正常费用是在一间房在六百左右,那如果说三个,那就 千八防水之后,那就是咱们新建墙体,那一般情况下,刚刚上次我们做的方案大概就是在一千到两千之间,也根据房子的高度不等,那下一项就是咱们的瓦工和瓷砖这一块,那我们八百乘八百的瓦工工费是在七十块钱一平方,它是包工包料的 哦,七五幺五的砖单平方,我们是在九十五收费。然后还有一个重点,就很多都不知道的一些就隐性消费,他的消费是什么呢?就是我们的天地缝,还有我们的海棠角,还有我们的大砖上,因为现在我们所有全部是七五幺五砖,大砖上墙,他会存在另外一个缝隙处子, 瓷砖背胶和瓷砖胶这两个项目,那他还会多项目,就是我们的墙面找平项目,这就是所有的隐形消费。那还有一个就是我们卫生间的烟道的加固也属于隐形消费,就很多装修公司不会讲,他会也给你算进去,那你也不理解,这些消费是一定要有的,如果你不要,你房子装出来就没有这个效果,那也可以不要 啊,就取决于你们自己。而下一个就是咱们瓷砖,瓷砖八百乘八百的砖,现在像欧神诺,然后蒙娜丽莎这两个品牌我们都可以去选择, 八百十八块钱通选,就所有都可以选,然后像我们七百乘幺五的砖,这个就不确定了,那我们价格是在一百一十八到一百三十八,这也是看你们的选择,反正就这两个品牌,那这个 像大概这个走向下来,反正瓦工工费加所有刚刚说的隐性消费,所有的消费全部加到一起,瓦工工费应该是在三块钱左右,那这样一百二十八的房套内是一百零八吗?差不多三万冒头左右, 不含砖不含砖,还有七五幺五的,七五幺五肯定会贵一点,他的营销费更多,他的费用反正比他要高,三千到四千块钱左右,整套房子因为他的隐形消费比较多。那接下来就是我们的美缝,美缝两种美缝一种是我们的环氧彩砂,还有就是我们普通的美缝剂,环氧彩砂三十五块钱一平方, 普通的就是在十五块钱一平方,就根据客户自我选择,就是经济压力大的情况下,我们正常的美缝剂就可以去使用。如果想要房子好看一点,做到无缝处理,那我们就环绕彩砂价格会比较贵,你要环绕彩砂的价格,一套房子下来大概就在六七千块钱了,普通的也就在两三千块钱 左右,所以这个根据咱们的经济实力而选择。下一项就是咱们的木工吊顶,木工吊顶咱们在无主灯情况下,我们的灯全部是我们的工人工费是我们的,他的大概费用也就是在两万到两万八左右,也根据面积而定。 材料,我们用的全部好材料,现在石膏板全部升级了,如果是做编料的,如果是编料价格就在八千块钱左右,这是我们的全屋定制,我们的定制是八百八到一千二百八不等,根据我们的板子而选择,后期我会出一期专门讲解我们板子的材料,让你们看一看。我们现在有两个板子的品牌,那这个大概 的价格,总共价格你算,咱们以八以八百的来走,八百来走,一套房子我们按照差不多四十五平方,三万到四万不得,这个确定不了,因为还有厨房的橱柜哦。食材的话也就是个两三千啊,他食材就是人造石,没有什么可讲的,所有都是人造石,算一下一千六百八乘以三,然后再加个门套 六千块钱,然后就是还有一个就是材料合金门,合金门分两种,一种是本地产的,还有一种是内地产的,那现在我们一般建议客户走本地的就行了,工艺都是一样的,那如果说追求内地的客户,那就可以选,如果是按内地的价格会很高,内地我们一套门我们的成本就很高, 内地上门我们价格就在一千一千八左右了,有单堂门,内地的门就三千多块钱,材料和材料都是一样的。那还有就咱们踢脚线,踢脚线现在只有一种,就是铝合金的,一套房子也就是个一千多块钱到两千块钱,开关插座就是公牛的,这也没得说,大家都知道公牛品牌, 这个费用返一套房子两千到三千,根据你房子的数量而走,然后就是墙面工费,墙面工费分两种,艺术漆和乳胶漆,艺术漆工费大概在两百五左右, 根据房子面积而走,让普通的乳胶漆比它减一半,一万二到一万五之间。材料我们现在是两个品牌,一个是美潮,还有一个东方雨虹,东方雨虹呢,反而会很便宜点,稍微 比美潮的便宜个几百块钱或者一千多块钱。但美潮东西我们用的很好,美潮就一套房大概四千块钱左右,然后东方雨虹也就三千块钱左右,但选用的全是 水性的啊,不是以前那种幺零八幺什么的乱七八糟的集成吊顶项目只有一种,就是蜂窝大板,我们蜂窝大板一套房单独算下来也就是在两三个房子,一间房大概在一千块钱左右,三套房子也就三千多块钱。呃,浴霸 灯,换气暖风都含进去了,包括你所有的限行灯都含到里面了。开关保洁反正一平方就在一十二块钱左右,一套房子也就两千五到三千多,反正就差不多就这两千五百块钱,省掉, 剩下就是一个设计费,设计费我们单平方,设计费正常情况下收费是六块钱一平方,但是这个是因情而定的,那整个这一块我们大概就一个粗略的预算已经已经出来了。那如果说采用我们中等偏上一点的材料,就是八零乘八零的砖, 我们用乳胶漆材料全部定制的板子,我们用的八百多块钱一平方的,那价格大概下来就是十四万到十五万之间。还有一个就是咱们的在高端一点的消费,包括我们的刚我说的全部加进去, 然后定制我们选好的再好一点的板材,然后墙面我们用艺术漆,然后我们的无主灯吊顶,这个全部算下来,大概就在十七万到十九万之间不等。



合同写的是包垃圾清理结果只是运到楼下,运出小区还得加八百一车。这个叫故意增项。明知道你家是老房改造厨房卫生间要重新贴砖,等到施工了才说墙面要铲到红砖层,重新抹灰要额外算钱,这个叫故意漏项。明知道你家是楼梯房,故意不算材料上楼费, 等到材料到楼下了再问你要钱,这个叫故意漏项。明知道你家要拆墙拆窗户,故意不算钱,这个叫故意漏项。