小区饮水机收益归业主嘛

小区有饮水机，物业费必须打折，物业敢私放，直接罚款五至二十万！ 业主们注意，看看你们小区的楼下是否摆着商业饮水机，如果有，恭喜你，你的物业费完全有道理打折！根据物业管理条例第五十条，物业公司不能擅自占用小区公共区域或盈利， 擅自损害业主共同利益。很明显，饮水机占的是全体业主的公共空间，赚的钱却进了物业的腰包。有的业委会狡辩，这是公共的收益，免费放的， 方便业主喝水。我不评价，但法律早就把规矩定死了，民法典第二百七十八条有明确规定，利用小区 共有部分搞经营，必须由全体业主共同决定。放饮水机可以，但必须先通知所有业主开业主大会投票，而且得有四分之三以上的业主同意才行，少一步都不行。 还有更关键的，就算业主同意放了饮水机，赚的钱也不是物业的。 物业管理条例第五十四条规定，公共区域的经营收益主要用来补充专项维修基金， 或者按照业主大会的决定使用。重点在物业管理条例第六十三条规定，物业公司擅自用公共区域经营的，罚款五万到二十万。你要是发现小区有这种 违规饮水机，直接给住建部门写履职举报信，让物业吃个几万的罚单一点都不难。 等你举报成功再去跟物业谈判，最少能打九折。至于为什么，懂的都懂，多学点法律知识，才能守住自己的权益。你们小区有这种商业饮水机吗？欢迎在评论区里留言，转发到业主群，让更多的邻居知道。

他这个收益啥的不是归业主吗？啊，但是他没有给业主分过哈，如果你不分发给业主，那应该也要从物业费里面给我们减少一部分，也是可以的。小区公共收益到底去哪了？我们大参考啊，一直在持续追踪这件事。那我们今天啊，也是来到了 新郑市的正商智慧城影园小区，哎，大家看我身后啊，就是这样一个提奶柜，而对于这些柜子租金是多少啊？小区业主也表示不清楚，不明白有哪些广告牌，每年每个季度的收益是多少，就这没有，没有这些他不会，肯定不会的， 没有他应该属于业主的，业主都交着物业费的，交那些钱干啥的呀？但是公摊的不就是这些东西吗？哎，你大家看这边还有一个自动饮水机，而且看到这个小区里边其实不止这么一台钱，应该是属于业主的，不应 应该是属于物业他们的，那么现在也随机进了这个小区的移动电梯边，但是现在这个电梯广告是已经撤了，但是目前呢，这边还有个这样的 led 屏，滚动播放着这种视频广告，而且还有声音，你看就像我们那个电梯，我们都是公共的空间吗？等于说我们买房子的时候，平摊的面积我们都已经拿过了， 觉得应该公式，然后大家都能看到那个那个收益，咱们物业目前公共收益的都有哪几款来源？就是咱那个电梯里面的那个广告屏，然后还园区里面那个自饮水机，售水机，还有售奶机之类的， 但是半年公司一次，嗯，然后这是我们公司的上半年的社会城二期项目呢，上半年的收入一共有七项，电梯广告屏是一百四十八个，单价是六百三十元，每年从二零二五年的一月到六月的金额是三万八千八百五 十元。饮水机、快递柜、直饮水机、摆摊培训班做活动，总共的收入呢是六万六千零二十八点五元。为啥节约只有一千二百八十五块钱？这不太对吧？看一下，随便看一下。第一项，这个物业管理服务费用支出两万两千一百九十九点七元， 之后呢就全部都是公共区域的专项维修支出了，支出一共是三万七千五百九十五点七元，最后只剩下一千二百八十五点五九元了。 物业费多少钱？呃，两块五，两块五一瓶的物业费，不算低了。嗯，如果说你们所有的 管理费用的支出，包括一个维修方案支出都要从公共收益里面去出，那你们，你们这些物业费去哪了呢？物业费我们肯定是人员工资啊，包括咱园区里面打扫卫生 什么呢？就包括电梯维保，一个月几百块钱，这都是我们的支出。物业管理管理哪方面呢？他有没有具体的明细什么呢？他签了有物业服务合同啊。物业服务合同我们的正常的服务内容都有啥，上面包含的都很清楚，如果大面积的地砖坏的话，需要更新改造的话，是需要公众手续的， 但是他没有给业主分文啊，这个结余的话就是用于咱下半年的一个公共区域的一个建设，他说每半年都有贴，您有看到过吗？都没注意 这小，我们从那边直接就回去了，谁从那边看呀，他要是有那个啥通知，你看他立马都贴这了，他咋不贴那上面呀，刚出台了一个规定，说是没嫉妒 要公示一次，现在我们也按照这个要求，就十五号之前会进行上个季度的一个公收益的一个公示，我们这边也会跟公司反馈， 然后做一个标准的一个公示牌，到时候是每个大门都做一个。那小区业主还给我们介绍啊，在这个小区停车场里边购买完车位之后呢，每个月还要交八十元的停车管理费，车位是十二万呢， 关了个月八十啊，而且呢，这个小区是允许临时停放车辆的，临时停放车辆的话也是要交停车费的，并没有公示在刚才那个公示栏上，临停每一次就进来之后三块钱吧左右，临停费用怎么办啊？儿媳妇，这是二十二十，这个钱是交到哪了？ 这个我还真不清楚，这我们后期了解了之后可以给他一个正式的一个回复，叫我觉着那都得用，因为啥嘞？这业主嘞，哎呀，买着这个车位啊，房子啊，是不是那应该给那个业主，公司太小，但是广告太大，这也是很多业主啊反映虽然公 公式，但是根本没有见过的原因之一，而且啊，像停车场还有充电桩的收益啊，在此次的公式中并没有展现那正常。智慧城影园的物业也表示啊，在十五号公式前也将进行整改，那我们想说的是公式并不是走过场，必须要让业主看得清楚，看得明白才行啊。

你家小区有这种饮水机吗？恭喜你，你们的这个物业费啊，要打折了，别以为啊，这是便民服务，其实啊，藏着物业的小九九，这个物业管理条例规定了，小区公共区域啊，归咱们全体业主啊，集体共有， 这个物业没有经过大家同意就擅自放这个饮水机盈利，这违反了咱们物业管理条例的这个第六、三条规定， 会被罚款五到二十万的。按规定，利用公共区域经营，必须经业主投票同意，而且收益 该补充这个维修基金啊，或者是业主啊，决定用途的，而不是物业私吞。要是物业呢，没有走流程私自投放，你完全可以向相关部门写一个履职信，信反应要求呢，依法处罚，这不仅能够追回属于咱们业主的收益，还能够以此要求这个物业费打折，守住咱们自己的合法权益。

你家小区有这种饮水机吗？恭喜你，你们这个物业费啊要打折了，别以为这是便民服务，其实啊，藏着物业的小九九。这个物业费管理条例规定了，小区公共区域归咱们全体业主集体共有， 物业没有经过大家同意就擅自放这个饮水机盈利，这违反了咱们物业管理条例第六十三条规定，会被罚款五到二十万。 按规定，利用公共区域经营，必须经由业主投票同意，而且收益该补充这个维修基金或者是由业主啊决定用途，而不是由物业死存。 要是物业没有走流程私自投放，你完全可以向相关部门写一个履职信反映，要求依法处罚。这不仅能够追回属于咱们业主的收益，还能够以此要求这个物业费打折，守住咱们自己的合法权益。

先看看你们小区楼下楼道里有没有摆那种商用的直饮水机，只要有，那么恭喜你，你的物业费完全有理由去找他砍一砍。因为根据物业管理条例第五十条，物业公司根本不能 以此占用小区公共收益，公共区域来盈利，更不能损害全体业主的共同利益。这种饮水机占的是业主们的公共地方，赚的钱却进了物业口袋，本身本身就不合规。 有人会说这个是为业委会同意的，方便大家喝水。那么这个事情我不多说，法律说的很明白，民法典第二百七十八条规定，利用小区共有部分搞经营， 必须开业主大会投票，必须开业主大会进行投票，还要四分之三以上业主同意，少一步 符合吧？就算是真的这个业主同意放了，那这笔收益也不是物业的。物业管理条例第五十四条写的很清楚，公共区域经营的收益主 要是用来补充专项维修基金，或者是根据业主大会的决定进行使用。最关键的一条来了，物业管理条例第六十三条， 物业公司擅自用公共区域经营的，直接罚款五 w 到二十 w， 你 只要发现小区有这种违规投放的， 违规投放饮水机，直接向住建部门举报投诉，让物业吃罚单一点也不难。这正常的我们的反馈的一个路径，等举报成功了，你再和物业去谈物业费，去打个折，甚至要求更多，基本上都好说，我从从这个法理上来说都好谈。

哎，你干啥呢？郑州住宅小区公路，我们记录这一切不是为了制造对立，而是为了戳破糊涂，捍卫明白。今天是大参考跟踪报道的第十六天，我们在现场听到了太多的说法，公室里有因为下雨了，然后给那个牌子收了小区的充电桩，他应该走公账呀，为啥是你们的人员呀？给他记录掉。 对你你你不知道吗？我不知道，这么小，你们这是让让大家看的吗？这个东西正正好好就花完了吗？去年 这个这个我们还会继续拍到第十六期、第十七期、第十八期，直到这些借口消失，直到每个小区的公共收益都晒在阳光之下。欢迎大家继续提供线索。

业主们，小区有商用饮水机，物业费必须打折，物业敢私放，直接处罚五万到二十万！你们小区楼下有没有摆商用饮水机？有的话恭喜您，物业费妥妥有理由打折！ 物业管理条例明明白白规定，物业不能擅自占用公共区域盈利，损害业主利益。饮水机占的是全体业主的公共空间，赚的钱却尽物业腰包，这绝对违规。 有的物业还狡辩说公益免费，方便业主喝水，别听他扯，民法典早定了，用小区共有部分经营，必须开业主大会，四分之三以上业主同意才行，少一步都不行。更关键的是，就算业主同意放，赚的钱也不是物业的收益，得 补公共维修资金，或者按业主大会决定使用。而且条例六十三条直接规定，物业擅自经营，罚款五万到二十万。你发现小区这种违规饮水机，直接给住建部门写履职举报信，让物业吃罚单， 其实特别简单，举报成功后，立马跟物业谈物业费打折，懂的都懂，多懂点法，守住自己权益。你们小区有这种饮水机吗？评论区说说，转到业主群，让邻居们都知道。

你家小区楼下有这种饮水机吗？如果有，那你的物业费其实是可以打折的，别急，先别划走。我不是在开玩笑，也不是标题党， 看完这条视频，你就知道为什么这笔钱你有可能少交。你有没有想过一个问题，小区里的饮水机是谁同意放的？ 你可能会说，可能是物业吧，方便大家接水挺好。但你仔细想想，那块地方是公共区域吧，是全体业主共有的吧？那凭什么有人能在这里做生意，收益却跟你没关系？ 根据物业管理条例第五十条，物业公司不能擅自占用、挖掘小区内的道路和场地，更不能损害业主的共同利益。也就是说，公共区域的使用权不在物业手里，而在你手里。那饮水机放进来算不算利用公共区域盈利？当然算。 有人会说，物业说是公益的，免费让饮水机公司进来的。为了方便大家喝水。对这种说法我不做评价， 我只想说一句话，如果真的跟你没关系，为什么要放一台机器在那里？为什么要收钱？根据民法典第二百七十八条，改变共有部分的用途，或者利用共有部分从事经营活动，必须由业主共同决定。 也就是说，物业要在公共区域放饮水机，必须先通知全体业主，还要经过投票，至少要有四分之三的业主参与，四分之三的业主同意。如果没有这个流程，那就是违法的，而且就算同意了，收益也不归物业。 根据物业管理条例第五十四条，利用公共区域经营所得收益要主要用于补充专项维修基金，或者按照业主大会的决定来使用。 换句话说，这笔钱要么进维修基金，要么由全体业主决定怎么花，而不是进了物业的腰包。那如果物业擅自经营呢？物业管理条例第六十三条写的很清楚，可以罚款五万到二十万。 所以，如果你家小区楼下有饮水机，你可以写一份履职信，向有关部门反映情况， 不是要闹事，只是让他们依法履职。查一查这台饮水机是怎么进来的，手续齐不齐，收益去哪了？如果查下来确实有问题，那这十万八万的罚单物业就跑不掉了。这时候你再去找物业聊，说，我家物业费能不能打个折？ 你说他会不会考虑一下为什么能打折？懂的都懂，你家小区楼下有这种饮水机吗？欢迎在评论区聊聊。视频下方推荐的书，建议你带回去认真看一看。法律这东西平时用不上，真要用的时候懂一点就能保护自己。

小区有商用饮水机，物业费就必须打折，物业敢私自放肆，就直接罚他五十万到二十万。这个视频最近是不是你也刷到了？今天我就必须把这条爆款视频给扒开，一条一条的告诉你，里面有多少话是只说了一半，甚至是胡说八道。 请看视频。业主们，小区有商用饮水机，物业费必须打折，物业敢私放，直接罚五万到二十万。 第一句话他就混淆了两个法律关系，物业如果擅自经营公共区域，该罚。但根据物业管理条例第六十三条，罚款是行政处罚，钱交给国家，不是赔给你个人。而物业费是基于物业服务合同的民事债务， 违规经营不等于自动减免物业费。这两件事在法律上不能直接挂钩。你们小区楼下有没有摆商用饮水机？有的话恭喜你，物业费妥妥有礼盒打折。物业管理条例明明白白规定，物业不能擅自占公共区域盈利，损害业主利益。饮水机占的是咱们全体业主的公共空间，赚的钱却进了物业腰包，这绝对违规。 这句话对了一半，但漏了一个关键的前提，如果物业私自经营，收益未归全体业主，确实违规，业主有权要求返还收益。但根据民法典第二百八十二条，这笔钱属于全体业主共有，用图是补充维修资金，或者由业主大会决定， 这不是你个人的物业费抵扣券，追公共收益要通过业委会或者业主大会去主张，而不是你个人拿去拿去砍价。有的物业还狡辩说公益免费，方便业主喝水。别听他扯，民法典早定了，用小区共有部分经营，必须开业主大会，四分之三以上业主同意才行，少一步都不行停。 这句话的表述在法律上很不严谨。首先，民法典第二百七十八条规定确实是业主共同决定，但标准是参与表决专有部分面积四分三以上的业主才参与表决，人数四分之三以上的业主同意。注意，是参与表决的业主，而不是全体业主。 比如一百户的小区有七十五户参与表决，那就需要其中五十七户同意，而不是七十五户。原本用四分之三以上的业主同意，忽略了参与表决这个前提，容易误导大家，以为门槛极高，物业就一定违规。 更重要的是，如果物业服务合同中已经明确约定了物业可以利用公共场地与设施进行经营，并约定了收益分配方案， 那就相当于全体业主通过合同的形式进行了授权。这种情况下，物业的经营行为是合法的，根本不存在少一步都不行的问题。原视频这种绝对化的说法，完全忽略了合同约定的可能性， 属于对法律的片面解读。更关键的是，就算业主同意放，赚的钱也不是物业的收益，得补维修基金或者按业主大会决定。用 这句话本身没有错，但也恰恰说明钱是归全体业主的，不是直接抵扣你个人的物业费。 如果物业是经合法程序经营，收益在扣除合理成本后，属于全体业主共有，如果是擅自经营，业主可追回收益并举报处罚。但无论哪种情况，都不是你单方面宣布我家的物业费打九折的合法依据，而且条例六十三条直接规定，物业擅自经营，罚款五万到二十万。 你发现小区有这种违规饮水机，直接给住建部门写履职性举报，让物业吃罚单，其实特别简单，举报成功后立马跟物业谈，物业费打折最少打九折。懂的都懂，多懂点法，守住自己的权益。 这句话最害人，而且可能让你从维权者变成违法者。第一，举报是公民的权利，但用举报作为威胁手段，要求物业给你个人经济利益，这在法律上可能涉嫌敲诈勒索。这不是危言耸听，司法实践中已经有类似的案例，维权必须在法律框架内进行，而不能用违法手段去维权。 第二，行政处罚与民事缴费是两码事，物业被罚五万是他该承担的行政责任。你要求物业费打折是变更合同权利义务，法律上不自动转换，时间中也容易激化矛盾。 第三，最少打九折，更是毫无依据。物业费能否减免、减多少，要看合同约定、物业固执程度对你造成的影响，以及证据是否充分，哪来统一的折扣？这是典型的情绪定价，而不是法律定价。 这种视频为什么容易火呢？因为他把复杂的法律问题简化成了物业只要有错，你就能省钱的爽剧剧本。但他故意模糊了三个关键界限，一、公共权益、个人权益的界限。二、行政处罚与民事责任的界限。三、合法维权与违法诬蔑的界限。 他让你觉得一招能自拔，实际上可能让你证据不足，举报石沉大海，协商无据，物业直接拒绝，甚至可能因为不当维权让自己陷入法律风险。 我不是说物业不该监督，而是说别把公共维权简化成个人砍价。真正有效的维权是推动业委会运作，追回公共收益，完善小区治理，而不是被一句必须打折带偏节奏。最后发现维权不成反被起诉。 如果你真的遇到物业一事违规经营，我建议你，第一步，首先要核实性质，是公共设施呢，还是经营行为呢？是否经过业主表决或者合同约定。第二步，收集证据，拍照、录视频，查合同、找记录。第三步， 合法途径，向业主反映，向住建部门实名举报，必要时通过诉讼追回公共受益。第四步，理性协商。如果物业服务质量因为因此整体下降，再依据合同主张协商减免 恶意纠纷，涉及多方利益，程序复杂，也让碎片化的短视频代替系统性的维权。如果你正遭遇类似的问题，或者已经被起诉了，或者需要专业的指导，欢迎加入我的业主互助交流群， 咱们用事实说话，用证据维权，不煽动，不忽悠，关注专哥解惑，做个明白人！

小区有这些东西，你的物业费能打折甚至全免！业主朋友们注意了啊，如果你们小区有电瓶车，充电桩，饮水机，自动售货机，还有电梯、广告、快递柜，那恭喜你， 这些东西产生的钱能帮你抵物业费，甚至直接减免！物业说装充电桩是为了方便业主，说白了就是把这当成了自己的取款机。但你要知道啊，这些都是利用小区公共部分经营产生的收益，扣除合理的成本之后，全是咱们全体业主的！ 民法典第二百八十二条写的明明白白，建设单位物业公司用业主共有部分赚的钱，扣完合理成本之后，必须要归全体业主共，有 可能有共欺人的。这些物业费跟开发商在前期合同里面偷偷约定，把公共收益扣完成本之后，用来弥补物业费的不足， 这根本就是违法的。而且这种约定是无效的啊，业主完全可以起诉或者成立业委会。公共收益本来就是业主的，他们说了不算。现在很多大城市的小区啊， 每年公共收益啊，能有几百万，搞的也有几十万，这些钱完全足够全额抵扣物业费了。可不少物业公司啊，照样全额收取物业费，公共收益一分不分，有的甚至被物业管理层撕吞了。 物业公司没经过业主同意，擅自用公共部位经营，是要被处罚的。转发到业主群给邻居们看看，全体业主团结起来，或成立业委会，把属于自己的权益拿回来。

你们小区有没有那种露天收费的饮水机啊？那可不是什么便民福利啊，那是物业在悄悄赚你们的黑心钱，私自侵占业主的权益啊！我敢说啊， 百分之九十的业主到现在都被蒙在鼓里，白白让物业私吞了好几年的公共收益，甚至于，哼，你还心甘情愿的交着全额的物业费！ 很多朋友啊，每天路过这个饮水机都习以为常，偶尔渴了还会去接两杯水，觉得有这个机器方便吗？又省钱。但是你们不知道的是啊， 就这一台小小的饮水机，背后全是不合规的操作，更是我们所有业主合法维权，减免物业费的关键突破口！ 今天我袁博啊，就用大白话把这个所有人都忽略的物业猫腻彻底给你们扒清楚，全程都是干货啊，句句都有用！看完之后，你不仅能够懂套路， 还能够直接实操维权，所以，千万不要划走啊！首先啊，大家一定要记住一个核心铁律， 整个小区的楼道、空地、广场、公共墙体，所有的公共区域，百分之百归全体业主共同所有，这是法律明文规定的，不属于物业，物业 只是我们花钱雇来的管理者，没有任何的私自支配的权利。那么问题来了，为什么几乎所有的小区都摆满了这种收费的饮水机？真的是为了方便我们业主喝水吗？大错特错，根本原因就只有一个，暴力！ 一台饮水机入住小区，品牌方会给物业高额的场地入驻费，每一个业主充值水费，物业还能拿到高额的分成。一台机器，少说一年给物业赚个大几千， 一个小区十几二十台，一年纯利润也就是几万，甚至于十几万，全部都进了物业自己的口袋。 最过分的是啊，这笔钱从头到尾跟咱们业主没有半毛钱关系。很多人都不知道， 物业私自投放这种收费饮水机，他本来就是违法行为。根据物业管理条例第六十三条明确规定， 物业擅自利用小区公共的区域、公共设施对外经营谋利的，都属于违规操作，相关部门查实后，可以对物业处以五万到二十万的行政处罚。 这条法规不是摆设，全国各地已经有无数的小区业主维权成功了，违规的业主会被罚款，退还收益，减免物业费，这种真实的案例比比皆是。 我再跟大家说一个所有人都不知道的关键细节，会彻底打破大家的固有认知。 物业经常会忽悠业主说投放饮水机是公益便民服务，免费安装平价饮水，说是为了业主着想，纯粹是睁眼说瞎话。 真正的便民服务是免费惠民，而不是利用业主的公共地盘搭建盈利的设备，变相的去赚我们业主的钱。 而且法律有明确硬性要求，但凡要利用小区的公共区域对外经营的，你不管是去投放饮水机也好，还是什么快递柜、广告屏，还是摆摊设点， 你必须得提前公示啊，召开业主大会，终得半数以上的业主同意，走完了正规的投票流程，备案之后你才能运营。你们扪心自问一下啊， 你们小区投放那些饮水机之前，物业有征求过你们的意见吗？有开过业主大会吗？ 让你们投票了吗？有公示过收益的去向吗？我敢笃定，百分之九十九的小区都没有，全部都是物业自作主张偷偷私自投放的，全程都是暗箱操作， 这就是实打实的违规啊，铁柱如山啊，根本没有任何办法去辩解啊！更关键的一点，也是所有业主最大的损失。 法律明确规定，小区公共区域经营所产生的所有收益，包括饮水机的收益，广告费、场地租赁费，必须全额归入小区的公共维修基金，或者由全体的业主投票决定它的用途， 可以用来抵扣物业费啊，翻新小区的设施啊，给业主发福利啊，绝对不允许物业私自截留，中饱私囊！这么多年下来，物业靠着这些饮水机偷偷赚走的钱，本来就该全部属于我们每一位业主。 很多业主啊，常年吐槽，呃，物业费贵啊，服务差，小区的卫生脏乱， 设施损坏了不维修，但是你却从来都没有想过，这些本来可以用我们的公共收益去抵扣物业费的，甚至于减免大半的物业费，就是被物业的私心给套路了，白白浪费了属于我们自己的福利。讲到这，肯定会有很多朋友想问， 那我们现在发现的问题，到底该怎么维权呢？怎么该追回这些收益呢？让物业费打折呢？今天 我就把全套可以直接落地的方法，毫无保留的教给大家，简单好操作， 普通人一看就会！首先第一步啊，大家先随手拍照取证，把小区所有的露天收费饮水机的位置、数量全部拍下来，留存好物业私自投放、私自经营的完整证据，不用跟物业争吵，避免打草惊蛇。第二步， 整理好证据之后，向当地的住建局物业管理科去提交书面的履职投诉信，明确投诉物业擅自占用业主的公共区域违规经营谋利，私吞业主公共收益的这种违法行为，要求相关部门依法审查处罚。第三步， 要求物业公示近三年小区公共区域经营的所有收益明细，包括什么饮水机的入住费用啊，分成收益啊，依法追回所有被私吞的公共收益。 只要投诉核查属实，物业不仅会被处以五到二十万的罚款，我们业主还能凭借物业违规经营的铁证，合法的要求物业打折或者减免物业费。在这里啊，我也要跟所有屏幕前的朋友说几句掏心窝子的真话， 我们买房住小区，物业费是我们每一分血汗钱换来的，我们有权享受对等的服务， 更有权守住自己的合法权益。很多业主不是不懂法，而是懒得维权，觉得麻烦，才会让越来越多的物业肆无忌惮，各种违规套路层出不穷，肆意侵占我们业主的权益。 真正良性的小区环境，从来都不是靠物业自觉，而是靠每一位业主主动维权，坚守底线换来的。最后，给大家几个正向的暖心建议，大家一定要记牢。第一， 如果遇到物业违规操作的，不要忍气吞声，学会用法律法规来保护自己，合法维权不丢人，拿回属于自己的权益理所应当呀！ 第二，建议大家啊，可以联合小区的邻居组建业主沟通群，统一诉求，抱团维权，人多力量大，维权的成功率会翻倍提升。第三， 养成主动关注小区公共收益的习惯，多留意小区公共设施经营项目，及时发现问题，及时反馈，及时整改。 希望每个小区的业主都能看懂这些隐藏的套路，守住我们的血汗钱，不被这些丧良心的业主套路住的安心，住的踏。知识，点赞、收藏，分享给更多的业主朋友！

大家有没有发现小区里啊，随处可见这种饮水机、广告、快递柜、停车费等等，那这些收益的钱到底去哪了呢？这些公共收益的钱袋子对于很多小区来说啊，可能还是一笔糊涂账。九月二十五号，郑州市明确规定，小区所有的公共收益必须归全体业主所有，而且啊，物业必 需清清楚楚的公示出来，但是您在家门口看到这笔明白账吗？大家好，现在向大家征集线索，如果你们小区根本没有公示这笔钱到底去了哪里，请联系我们，我们帮您追问到底。