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收到征收补偿决定后我们该怎么做? 一、仔细审查补偿决定内容 可以通过下表快速判断补偿决定是否存在常见问题: 补偿依据 按照评估机构的市场评估价,不低于类似房地产市场价 补偿标准显著低于周边类似房产实际成交价 补偿范围 涵盖房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等全部法定项目 遗漏装修费、附属设施、搬迁奖励等应补偿项目 评估程序 评估机构由双方协商选定或通过抽签等法定方式确定 征收方单方面指定评估机构,且评估结果明显不公 程序合法性 公告程序完整,给予了合理的签约期限和沟通时间 未依法进行公告、未组织听证或剥夺你的陈述申辩权利 救济途径告知 明确告知申请行政复议和行政诉讼的权利和期限 未告知或告知信息错误,误导你行使权利 二、采取应对措施 1.沟通与协商:如果认为补偿决定有不合理之处但并非WanQuan违法,可以尝试在规定的搬迁期限内与房屋征收部门再次进行沟通协商。保持冷静理性的态度,明确指出你认为不合理的地方,并依据相关政策法规提出你的诉求。 2.寻求ZhuanYe帮助:如果沟通无效,或者问题比较复杂,强烈建议尽快咨询ZhuanYe从事征地拆迁业务的律师。律师可以帮助你全面分析补偿决定的合法性,评估你的诉求是否合理,并指导你采取ZuiYouXiao的维权策略。 3.提起法律救济程序:如果你认为补偿决定不合法或不合理,一定要在法定期限内(通常是收到决定书之日起60日内申请行政复议,或6个月内提起行政诉讼)启动法律程序。
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