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光头强说安全 之那些飘窗可以拆除 一、不可拆除的飘窗类型 1、外飘窗(真飘窗) 特征:凸出建筑外墙,三面有窗,窗台悬空,与主体结构一体浇筑。 风险:拆除会破坏建筑承重体系,导致外墙缺口、结构失稳,甚至引发安全事故。 2、含钢筋结构的飘窗 特征:内部有钢筋混凝土,常见于承重飘窗。也不能一概而论,有的为二次结构。需业内人士结合外侧造型判定; 风险:承担楼板荷载或墙体稳定作用,拆除可能引发局部塌陷。 3、空调机位飘窗 特征:窗台下方为空调外机位,通常悬空设计。 风险:拆除会暴露设备通道,破坏外墙防水,需额外修补。 二、可拆除的飘窗类型 1、内飘窗(假飘窗) 特征:位于室内,两侧为墙,仅一面靠窗;窗台下方为楼板(非悬空),多用砖块或预制板后期砌成。 条件:需物业批准。 2、非承重假飘窗 识别方法:观察房屋外立面:若飘窗区域无外凸,且下方无空调机位,多为可拆内飘窗,这种一般是开发商为了控制容积率不超标出的歪点子。 敲击听声:空心声音提示为砖砌结构;实心金属声可能含钢筋。 三、拆除前的关键注意事项 1、物业审批: 必须提前报备物业,确认是否符合小区规定,避免违规罚款或强制复原。 2专业检测: 使用金属探测仪或请结构工程师鉴定内部是否有钢筋,严禁凭经验盲目施工(很难做到); 3、施工规范: 保护措施:覆盖地面防砸伤,安装防尘网减少污染。 修复要求:拆除后需用陶粒+钢筋回填找平,并重做防水(这一步非常重要),防止沉降渗水。 4、人员资质:雇佣有经验的砸墙工,避免破坏周边结构。
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