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问:禁止抵押的财产有哪些? 答:根据《民法典》第399条规定,下列财产不得抵押: 1.土地所有权。 土地所有权包括国有土地的所有权和集体所有 权。我国法律没有规定国有和集体所有的土地所有权可以抵押。如果允许土地所有权抵押,实现抵押权后,必然带来土地所有权归属的改变,从而违反宪法和法律关于我国土地只能归国家或集体所有的规定,因此,土地所有权不得抵押。 2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权。 宅基地是农民生活的必需和赖以生存的所在,特别是农民一户只有一处宅基地,农民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准,这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地,将会丧失基本的生存条件,影响社会稳定。因此,宅基地使用权不得抵押。自留地、自留山是农民的基本生产资料,带有社会保障性质,从保护广大农民根本利益出发,禁止以自留地、自留山的使用权抵押。虽然宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但也有一些集体所有的土地的使用权依法可以抵押。例如,《土地管理法》规定的通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权等,因此,法律规定可以抵押的集体所有土地的使用权可以依法抵押。 3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。 对于为公益目的成立的属于非营利法人的学校、幼儿园、医疗机构等的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押,主要理由为:属于非营利法人的学校、幼儿园、医疗机构等不论是公办的,还是民办的,都是为社会公益目的而设立的。如果允许以教育设施、医疗卫生设施抵押,一旦实现抵押权,不仅公益目的难以达到,严重的还可能造成学生失学、公众无法看病就医,影响社会安定。而对于属于营利法人的民办学校、民办医疗机构等,其教育设施、医疗卫生设施等可以依法抵押。 除学校、幼儿园、医疗机构外,其他以公益为目的成立的非营利法人的社会公益设施也不得抵押。比如,不得将公共图书馆、科学技术馆、博物馆、少年宫、敬老院等用于社会公益目的的设施抵押。 4.所有权、使用权不明或者有争议的财产。 如果一项财产的所有权或使用权不明确,甚至是有争议的,将其抵押不仅可能侵犯所有权人或使用权人的合法权利,而且可能引起矛盾和争议,危害交易安全。因此,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。 5.依法被查封、扣押、监管的财产。 依法查封、扣押财产,是指人民法
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