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雅齐6月前
哪吒背后的公司,光线传媒买了奥林neo。这个项目总共12.2个亿,北京大宗市场上面的一个新型超级大单,咱们就说这笔生意背后有没有中介?肯定有中介。任何一笔大宗交易里边,中介其实作用是保护双方的这个利益,保证这场交易的正式成交。我们最近其实就有一个客户双方已经谈好了,但是,他们愿意付我们200万的佣金,给我们说,我需要你们来保障,我们这笔交易顺利的进行,所以前面需要做的尽调啊,验收啊这些全包给我们,他俩已经看对眼了对吧。他不需要,我们在前期在进行房源的匹配啊,信息不对称的匹配等等。但是他需要我们来去做整个交易过程当中的交易保障。所以他就说你别管我们项目。交易多少钱了但是我给你200万包干,这也是一种中介。所以我们可以肯定的说,亚运村的奥林neo和哪吒光线传媒,他们这笔交易,背后一定有中介公司.只是这个中介公司。赚的是哪一笔钱,是顾问费还是中介费,这个咱就不知道了。像这种大宗交易里边,中介费他给多少也都没有标准。奥林neo这个项目,他在市场上本身在寻租客户的时候,他市场就是给2%。看起来是一个挺大宗的交易,12.2个亿但实际上他的佣金大概也就是240万。你想你都花了12.2亿了,花240万请一个中介保障你们中间的交易,算贵吗?我觉得一点都不贵。很多人其实不太明白。自己买了这个房子,尤其是商业地产里面,其实你要做的尽调的内容,真的是非常非常的多了,就连我们租的房子我们都有8大模块105项。更何况你要买一个房子对你这个产权机电工程条件、项目的股权结构、交易方式、背后的股权债权、相关的证照五证是否齐全、竣工备案是否已经完成了、各种工程条件、是否接入了燃气接入了没有、电接入了没有等等这些东西。实际上他都是需要有人去把它完整的提供一个方案,了解这个房子。你接触以后。不会有什么埋的雷,尤其是那种旧楼。你像奥林neo这个楼,他也是一个旧楼改造。为什么要进行改造呢?因为那个楼已经有20年,其实更需要有一个中介机构,在中间提供相应的保障。这个交易的顺利进行。@淘址办公 #商业地产 #办公楼 #写字楼 #光线传媒 #哪吒
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