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这张图,其实回答了“南通那么弱,为什么城区房价那么贵?”原因就是: · ①地理位置通江达海,造就下辖区县经济都很发达。ps:南通下辖6个县级市“通州,海门,启东,海安,如皋,如东”,均为中国百强县,即使最近最落后的如东,排名都在全国第29位。而且民营经济发达,所以居民富裕。 虽然通州和海门改区,但因为通州老城区与海门老城区距离南通城区太远,并未分流城区居住需求。 ②南通很大但城区却很小,虽然外来人口相对少,但真正支撑南通城区房价的其实是下面区县人民。 ps: 全市陆域面积8001平方公里,但主城区崇川区仅为234平米公里。全市常住人口770万人,崇川区却有120万人。 等于1/40的土地上生活着1/7的人口,这种城区人口密度,是全江苏最高的。房价最重要的参数之一,就是人口。 · 很多人说南通缺点无非就这3个: 1.教育好却人才流失严重 2.南通工资低却房价高 3.南通老龄化严重 · 但这些所谓的缺点,只是角度不同得出的结论,恰恰是这些所谓的缺点,蕴藏着南通真正的优点: 1.南通重视基础教育,所以导致南通学区房价格比较贵。 · 2.其实南通不是工资低,只是没有太多舒服的高工资岗位。南通是建筑之乡,船舶之乡,纺织之乡,这些劳动密集型传统行业,工资其实不低但工作强度非常大。 · 3.老龄化其实恰恰说明南通宜居,南通是著名的长寿之乡,南通人为什么长寿我觉得跟南通人勤劳有很大的关系。 在南通,60-70岁还在工作的人非常多,他们勤俭节约,努力工作只有一个目的“希望给子女减少压力”,所以在南通做“孙子”很幸福。 · 如果让我说南通生活的缺点,确实有两个 1.读书很卷,学生苦家长也很苦。 2.南通人不会享受,一辈子都在奉献自己照顾晚辈。 · 大家觉得我总结的对吗? #南通楼市 #南通美食 #南通教育 #南通探店
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