近年来,随着城市化进程的快速推进和法律法规体系的不断完善,城乡建设中存在的未按照规划许可或相关建设标准进行建造、改建、扩建的建筑物、构筑物(以下简称“违建”)问题,特别是因历史原因形成、情况复杂的“历史遗留违建”问题日益凸显。这些违建不仅影响城乡规划实施、公共安全和生态环境,也引发了诸多社会矛盾与产权纠纷。为妥善解决这一难题,维护社会公平正义,保障群众合法权益,促进城市健康有序发展,特制定本处理方案。 一、 指导思想与基本原则 (一)指导思想 以法律法规和政策为依据,以尊重历史、实事求是、妥善解决为核心,坚持依法行政与保障民生相结合,坚持问题导向与分类施策相结合,坚持化解存量与严控新增相结合,平稳有序推进历史遗留违建问题的处理工作,实现政治效果、法律效果与社会效果的统一。 (二)基本原则 1. 依法依规,尊重历史: 在处理过程中,严格遵循国家及地方相关法律法规,同时充分考虑违建形成的历史背景、社会经济发展阶段和政策演变过程,不搞“一刀切”。 2. 分类处置,消化存量: 根据违建的性质、用途、形成时间、对规划实施和公共安全的影响程度等因素,科学制定分类标准和处理措施,逐步消化解决存量问题。 3. 保障权益,维护稳定: 在处理过程中,注重保护当事人的合法财产权益,畅通沟通渠道,做好政策解释和思想工作,防止激化矛盾,维护社会和谐稳定。 4. 疏堵结合,严控新增: 在解决存量问题的同时,完善监管体系,加大巡查和执法力度,坚决遏制新增违建,建立长效管控机制。 5. 公开公正,接受监督: 处理政策、标准、程序、结果应依法公开,确保操作过程透明,自觉接受社会监督和舆论监督。 二、 处理范围与对象界定 (一)处理范围 本方案主要针对在特定历史时期(可根据地方实际情况划定大致时间段,如《城乡规划法》全面实施前,或某重要政策节点前),因法律法规不健全、管理不到位、政策调整或其他历史
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好多老板刷到增值税法实施通知就慌神:是不是又要改规则?又得花钱学新东西? 真不用慌!这次不是“大改”,只是把用了十几年的《增值税暂行条例》升级成正式法律,90%的日常操作、税率算法全没变,甚至还砍掉了不少麻烦事!今天只挑和你利润直接挂钩的核心变化讲,记好这几点,既能少踩坑,还能实实在在省税费~ 🌸变化1:关联公司无息借钱,彻底不用补税了! 以前自家A公司给B公司调流动资金,哪怕没要一分利息,也可能被认定“视同销售”,得按市场价补增值税? 现在新规直接删掉这条!只要是关联企业间无息拆借资金,不管金额多大、时间多久,都不用担增值税风险,老板们再也不用为自家资金周转“冤枉交税”,资金调度更灵活了~ 🌸 变化2:贷款利息增值税,终于能抵扣了! 这绝对是最大红利!之前企业从银行贷款、跟其他公司借钱,利息发票只能抵企业所得税,增值税一分钱都不能抵,相当于多掏了笔成本; 现在“贷款服务不得抵扣进项税”的限制直接取消!不管是银行贷款、企业间借款,只要拿到增值税专票,上游交的增值税就能正常抵扣,抵扣链条彻底通了,尤其贷款多的企业,一年能省好几万税费💰 📌 5大核心变化速览: 1. 税率纹丝不动:还是13%、9%、6%三档,仅取消“避孕药品和用具”的免税优惠(影响极小) 2. 劳务归类调整:“加工修理修配劳务”归入“服务”大类,名字变了,但税率依旧13%,开票、做账流程不变 3. 视同销售大简化:从原来的8项缩到4项,直接移除“代销、投资、分配”等容易踩坑的条款,少了很多争议 4. 新增2项不征税:政府征收征用给的补偿款、员工给公司提供的服务(比如员工帮公司办事),不用交增值税 5. 征收率统一更省心:简易计税固定3%,之前的5%档正式取消;小规模纳税人1%优惠政策,明确延续到2027年底,不用再慌优惠突然停 🔥 关键提醒:2026年1月1日正式实施! 现在要做2件事:1. 核对现有合同里的“增值税条款”,把税率、抵扣约定写明确;2. 梳理手里的贷款、借款凭证,提前跟对方确认开专票,避免新规落地手忙脚乱~#增值税法 #原创视频
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