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#老旧小区改造 #老建筑 #旧城改造 #房屋改造 #旧房改造翻新 根据官方发布的信息,长寿路505-565号片区内的部分楼栋已经有明确的旧住房成套改造计划,并且相关工作在2025年10月已经启动了实质性的居民意愿征询阶段。 下表为您梳理了该计划的核心信息: 项目具体内容 改造范围长寿路535、545、555、565号(共2个自然幢)中的非成套房屋 改造性质非征收、非解困的旧住房成套改造 核心方式协议置换 关键时间居民意愿征询于2025年10月9日至10月20日进行 当前阶段居民意愿征询阶段(征询结果将影响项目是否继续推进) 💡 改造计划详解 • 改造对象:此次改造主要针对的是楼内的“非成套房屋”,即那些没有独立厨房和卫生间的老房子。并非这两幢楼里所有的房子都会进行改造。 • 协议置换:这是本次改造的核心方式。它不同于大家熟悉的拆迁征收,而是通过协商的方式,为符合条件的公房承租人/使用人置换新的住房资源,目标是将其原有的非成套住房改善为拥有独立厨卫的成套住房。具体的置换方案(如置换到何处、面积如何计算等)尚未最终公布。 • 居民意愿:本次改造充分尊重居民意愿。只有在规定时间内,同意改造的居民比例达到政策规定的要求,该项目才会继续推进。否则,将视为放弃本次改造。 🏙️ 片区更新背景 长寿路505-565号片区的改造是长寿路街道乃至普陀区大规模城市更新行动的一部分。政府的规划重点之一是打造“长寿湾区”,旨在优化滨水区域的空间布局,提升城区功能和居住品质。因此,像这类位于核心区域、房龄超过50年的老旧住房的更新改造,是政府重点工作方向。 💎 总结与建议 总的来说,长寿路505-565号片区内的部分楼栋已启动旧改程序,但目前尚在最初的居民意愿征询阶段。后续能否顺利推进,取决于居民的同意率以及后续的协议协商结果。 建议相关居民密切关注长寿路街道办事处的官方公告,也可以直接咨询社区党群服务中心,以获取最准确、最及时的信息。 希望这些信息能为您提供清晰的参考。如果您对“协议置换”与普通拆迁的具体区别有进一步疑问,我很乐意为您解释。
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