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一条鱼决定了我以后的命运 地产工作了15年,见证了它从繁荣到衰败,身边的朋友,同事,合作方一个个离开这个行业,我也从公司900人熬到现在剩30个人,欠薪快一年,每天上班除了处理一些索赔,诉讼,投诉外,好像真的就是把尿喝白了就下班。我知道只要我不主动走,这样的日子可能还会持续半年到一年。这期间什么时候发工资不确定,会不会有离职补偿不确定,跟投会不会退本金也不确定。唯一的确定就是每个月能交上五险一金。问过还在职的朋友,不管是设计、施工、监理、咨询等上下游单位,没有不欠薪的,一个总包朋友已经欠了20个月工资,设计朋友已经持续一年了,每月只发1000的基本工资,还有监理朋友连续两年,每个月只发800生活费。大家都对这个行业都已经不看好,又找不到新的出路,每天都在熬,能待一天是一天。现在跟他们凑在一起时没有了当初地产形式好,抢工时期的剑拔弩张,只有自嘲,难兄难弟,长吁短叹及对未来的迷茫。 还有一些年轻的朋友,有拼劲,敢试错,早就跳出了这个行业,有人失败,也有人成功。自己马上40了,有点积蓄,不多,能坚持一段时间。 今天带着孩子在河边遛弯,突然看到这个画面,小水湾马上就要干涸了,里面的小鲫鱼们争先恐后的想跳出来,跳进大池塘,失败了就会马上被晒干,不跳的话还能多活三四天。 按现在的划分,40岁还算青年吧,可能跳出来以后,外面根本就没有下雨🌧️#鱼 #人生已经如此的艰难 #地产人
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向上的力量!「地产观察」领航者思想会即将启幕 向上的力量!「地产观察」领航者思想会即将启幕 2025年转眼就要收尾了。这一年,我们都能真切感受到行业的寒意,每一份坚守都格外不易。首先,想对全力以赴的每一位说声:辛苦了! 不管这一年经历了什么,顺利也好,坎坷也罢,过去的,就让它过去。 「地产观察」十周年时,我们许下十年之约:每年打造一个纯粹务实的行业思想场,不搞空谈,只聚实干者。今年,第二届房地产领航者思想会,将于1月14日至16日在古城西安举行。 本届的主题正是:向上的力量。 我们齐聚西安,就是要聊透行业的痛点,找到破局的路径。 这次我也在认真准备,会把这一年我的所见、所行、所思,毫无保留地分享给大家。同时,还邀请了近十位我精心选择的嘉宾,他们将围绕房企战略、文化赋能、单盘突破、低成本打造好产品、幸福社区营造等宏观与微观的实战议题,展开深度分享。 特别重要的是,本次我们增设了闭门会环节,邀请所有董事长、总经理,与行业标杆房企的负责人小范围、面对面,直击最真实的痛点,探讨最落地的解决之道。 行情再难,向上的力量从不缺席。这次西安之约,没有浮夸宣讲,只有真诚交流与实战干货。让我们攒足力量,共赴行业新征程!期待在西安与大家不见不散!#地产 #地产观察 #活动 #房企 #领航者思想会
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📢 在天津,我提前「预定」了一整个春天! ——记录我当「格调澄园」云业主的日常 🏗️✨ 刚刚咬牙买了这儿的期房 当时只看了图纸和样板间📐 心里却已经想象了100遍未来的生活 现在每隔两周就跑去工地外“远程监工”👀 看着楼一点点长高 有种养“电子宠物”的踏实感hhh(谁懂啊!) 虽然现在还是工地状态🏗️ 但每次去都能看到新变化~ 上个月立了围挡 这个月塔吊转起来了 下次去可能就封顶啦!👏 这种“养成系”买房体验 莫名很上头是怎么回事🤣 销售小哥说园林是这里的大亮点🌳 以后会有整片整片的树和花 我翻着设计图脑补: 这儿是樱花步道🌸 那儿是晒太阳的大草坪☀️ 转角还有个水池夏天能听雨💦 ……光想想就已经开始期待了! 闺蜜问我:“没建好就买,慌不慌?” 说实话,看到工地实实在在动工 反而安心了🚧 每次去都看到工人们忙进忙出 进度贴在墙上清清楚楚 踏实感是自己“盯”出来的~👷♂️💨 现在手机相册里 存满了工地进展照📸 从一片空地到初见轮廓 感觉像在提前筹备一场漫长的惊喜🎁 已经开始琢磨装修风格了 (虽然还得等…但做梦不限时啊!) 如果你也想在天津安个家 如果你也相信「慢慢来,比较快」⏳ 或许可以来澄园看看蓝图🏙️ 一起当“未来邻居” 一起期待树长起来、花开出来的那天~ #天津买房 #格调澄园 #期房打卡 #我的装修日记 👷♀️ #家的成长记录 ✨ 悄悄说:等待美好成形的过程,本身就很浪漫呀
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卖新房7年,聊聊那个让我和客户都“冲动”下定的131㎡ 我是Alex,一个专攻新房的房产顾问。今天想和你们聊聊,一个让我自己也心动的楼盘,以及我是如何帮一位客户,用240多万总价,锁定了开发商一口价降50万的131㎡新房。 上个月,我带一对看了大半年房的夫妻去这个盘。 当我在车上说完“这个131㎡,开发商这次一口价优惠,比你之前看同面积的盘,总价能少近50个”时,我从后视镜看到,一直沉默的先生立刻抬起了头。 但让他们下定决心的,不只是价格。 作为销售,我深知:仅靠价格,无法赢得真正的信任。 我的价值在于,用专业把“优惠”背后的逻辑和产品的真实价值,为你翻译清楚。 1. 关于“直降50万”,我的市场解读: 这不是简单的“降价促销”。这是开发商在特定冲刺节点,对少数优质房源做的“价值定价” 。它往往意味着: · 极强的稀缺性:通常是黄金楼栋、黄金楼层或王牌户型。 · 清晰的窗口期:这种力度的优惠,配额有限,周期很短。 · 实在的性价比:直接用价格锚定板块价值,绕开所有套路。 我的任务,就是在窗口期关闭前,为真正需要它的家庭,精准匹配上这个信息。 2. 关于这套131㎡新房,我的产品拆解: 我带客户看房,从来不是走马观花。我会这样分析: · 格局生命力:“你看,这个横厅开间超过6米,未来孩子从爬到跑,活动空间都够。三房双卫的格局,能从容应对从二人世界到三代同住的十年。” · 品质细节控:“别只看样板间软装。看这里,窗户的系统、地暖的分水器品牌,这才是开发商在你看不见的地方是否用心的证据。” · 未来的确定性:“这个盘所在的板块,政府的土地出让规划、今年的市政投资重点在哪里,决定了它未来三年的面貌,这比任何承诺都实在。” 3. 我的工作哲学:是“顾问”,不是“推销员”。 我追求的不是快速成交,而是长期被信任。 所以,我一定会告诉你:这个楼盘的不利因素公示在哪看;同样预算,隔壁竞品的优缺点分别是什么;甚至根据你的收入结构,建议哪种贷款方案更划算。 我相信,极致的坦诚带来无坚不摧的信任。那位最终下定的客户说:“Alex,你让我觉得,你是我的‘买房信息官’。”这是对我最高的评价。 关于我和这个新房机会 · 关于我:7年新房经验,熟悉成都主流板块。擅长从海量楼盘中,为你筛选匹配你生活愿景的选项,并提供清晰的决策分析。#新房验收 #景观 #收房大吉 #深业泰蓉府
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青岛高新芯·双景现房|地铁+名校+全配套,精装交付送车位! 青岛高新芯·双景现房|地铁+名校+全配套,精装交付送车位,安家即享顶配生活 当城市红利与自然诗意在此重叠,当精工品质与即买即住撞个满怀,青岛高新芯这座低密宝藏住区,正重新定义理想人居的标准答案。 择址青岛高新区核芯辐射圈,与康复医疗大学(在建)为邻,优享家门口的健康医疗与人文书香,日常康养、学识熏陶一步到位;紧邻地铁8号线,无缝衔接全城脉络,无论是通勤主城还是畅达胶东机场,都能告别拥堵,高效掌控时间节奏。 推窗即揽双重盛景——河景蜿蜒,海景辽阔,在建实景可实地探访,碧波荡漾与天光云影共徘徊,把家安在风景里,每一帧都是治愈日常。低密社区规划,告别拥挤与嘈杂,让建筑让步于自然,推窗见绿,下楼即享静谧休憩空间,品质细节肉眼可见,居住舒适度拉满。 更难得的是精装现房交付,无需漫长等待,所见即所得,避免期房风险,收房即可装修入住,快速开启幸福生活;坐拥青岛大型醇熟配套,商业、教育、医疗、休闲一应俱全,吃喝玩乐购一站式满足,繁华与便利触手可及。 现在入手更享重磅福利——买房即送车位,省去后期购车位的额外开支,一步到位解决安家与停车难题,省心省力又省钱! 在青岛,抢占高新价值高地,坐拥双景低密生活,兼得精装现房与全维配套,这样的宝藏房源,错过难再寻!速来抢占,解锁你的理想人居生活~#洋房 #生活 #现房 #生活 #海景
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