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夫妻双方有离婚证可以做二手房贷款吗? 今天来给大家避个坑!最近有粉丝问我,说自己和前夫/前妻离婚了,能不能做二手房贷款?不论是公积金贷款还是银行贷款,我明确告诉大家,这种婚姻关系下,都做不了二手房贷款。 很多人不理解,明明是正常的二手房买卖,怎么就不行呢?其实银行和公积金管理中心,主要是为了防止有人利用离婚进行房产投机或者财产转移。比如说,有的人假离婚,通过买卖房产来获取贷款,套取资金,这就给金融机构带来了风险。 就拿公积金贷款来说,有些地区规定,离婚2年内与原配偶之间存在买卖住房的情况,是不能申请公积金贷款的 。银行贷款也是类似,会严格审查买卖双方的关系,如果是前夫和前妻这种特殊关系,银行大概率会直接拒贷。 之前就有个粉丝跟我哭诉,他和前妻离婚后,前妻有套二手房想卖给他,价格也很合适,他想着办个银行贷款买下来。结果资料交上去,银行直接拒绝了,说他们这种关系存在风险,不予放贷. 所以,家人们要是有类似情况,一定要提前了解清楚,别到时候把你们原来的贷款也还上了,结果这边的贷款却办不下来,那可就麻烦大了!要是还有关于二手房贷款的其他问题,欢迎评论区留言,我来帮大家解答!关注慧姐,一个专注12年房产的经纪人#买二手房子注意事项及流程 #银行贷款 #房产咨询 #许昌鑫家慧姐
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协议离婚后有房贷的房子怎么过户,重庆离婚律师为你解忧 #重庆离婚律师免费咨询一对一#重庆离婚律师咨询免费24小时在线#重庆离婚律师24小时在线咨询#重庆离婚律师咨询24小时在线#重庆离婚律师咨询在线24小时电话 协议离婚后,有房贷的房子过户,核心是先处理抵押权,没银行同意根本办不了。第一步,找贷款银行沟通,申请变更借款人或抵押人。银行同意就签抵押变更协议;不同意,就得先结清房贷解除抵押。第二步,备齐材料:离婚证、明确房屋归属的离婚协议、双方身份证、不动产权证,还有银行出具的同意变更或解除抵押的证明。第三步,带材料去不动产登记部门办离婚析产登记。这种情况属于共有财产分割,通常免契税,具体以当地政策为准。最后提醒:离婚协议一定要写清房屋归属和后续贷款谁来还,避免后续纠纷;要是协商不成,先通过诉讼确认归属,再办过户。 如果您正面临相关的法律问题,可在评论区留言或在后台私信。 谢奇静律师 律所:北京盈科(重庆)律师事务所 律所职位:专职执业律师 擅长领域:婚姻家事、交通事故、人身损害赔偿、借贷纠纷、劳动工伤、刑事辩护、取保候审,及建设工程施工合同、合伙合同等民商事纠纷 经典案例:代理A公司获700余万元工程款;为贵州某建筑公司抗辩500余万元诉讼并胜诉;助严某某追回21万合伙投资款;促成交通事故死亡案调解,家属获赔90余万元;为当事人争得抚养权并多分48.65万财产 用户好评:专业素养过硬,胜诉率高,全力维护当事人合法权益,口碑良好 执业特点:兼具法院工作经历与律师执业经验,跨民商事、刑事多领域;办案专注负责,善于精准把握案件核心,以专业能力为当事人争取最大权益
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