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普通人更需要帮带10月前
什么是商品房 咱来说说商品房哈，从法律上讲呢，商品房就是那些房地产开发公司开发建造出来，然后按市场价格卖的房子。这种房子能买卖、能租出去，也能用来抵押。它和保障房可不一样，保障房是政府专门给那些收入不高、住房困难的家庭准备的，价格或者租金都有规定，像经济适用房、公租房这些。而商品房的价格完全是跟着市场走的。 一般来说，商品房得是有资质的房地产公司，通过招标、拍卖这些方式拿到国有土地的使用权，还得交一大笔土地出让金呢。然后按照规划的要求去设计、施工，施工的时候得符合各种建筑规范和标准，等房子建好了还得通过质量验收才行。 买了商品房之后，购房者就同时拥有了房子的所有权和土地的使用权。房子的所有权是一直都有的，不过土地的使用权是有期限的。像住宅用地一般是70年，商业用地是40年，工业用地是50年。不过住宅用地到期了一般是能自动续期的，这点不用担心。 商品房的销售方式有两种，一种是预售，一种是现售。预售就是房子还在建设当中，开发商拿到预售许可证后就可以卖了。买预售房是有一定风险的，比如说房子可能会延期交付，或者质量出问题。现售就好多了，房子已经完全建好了，也符合交付的条件，购房者能直接看到房子到底啥样，心里也更有底，风险相对就小一些。 说到价格，商品房的价格受好多因素影响呢。地段好不好、房子质量咋样、周边配套设施全不全，还有市场上房子是多还是少，这些都会影响价格。要是房子在城市中心，周边配套又好，那价格肯定就比郊区的房子贵不少。 再说说交易流程，一般先得签个认购书，交个定金，然后再签正式的购房合同。要是需要贷款买房的话，还得去办贷款手续。最后还得去办理产权登记，只有办完这个，房子才真正算是你的了。签合同的时候，一定要把房子的具体信息、价格、付款方式、交房时间还有违约责任这些都写清楚，可别马虎。
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小马问房1周前
第一课，什么是商品房？小马差点又掉坑里！ #小马问房#商品房#买房知识#房产知识
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21世纪~银行房抵贷【年2.1】4年前
房产九大种类（一）：#商品房住宅 #金融属性 #房抵 #房贷 #抖音房产
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强制执行风云录1月前
普通商品房的定义 #热点 #老赖 #律师 #上热门 #内容过于真实
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北京城建 国誉未来悦3年前
什么是新型商品房？#房产知识 #国誉未来悦
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接地气的刘律师2月前
什么是商品房 什么是商品房#接地气的刘律师 #商品房
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欢哥说房 | 翔飞地产3月前
朋友买房惊魂记 就因不懂商品房是啥 #商品房 #买房攻略 #翔飞地产
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和蔼的张老师3周前
“一幢楼房”究竟指的是一排楼房，还是单个独立的建筑？ #老师 #知识分享 #每天学习一点点
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赵伟同学爱看房3周前
买房这事儿啊，你就把它当成买一件“商品”。 它叫商品房，说白了就是用来住的：你要的是一个家，是每天通勤、生活、带娃、养老都方便的地方，而不是天天盯着“以后能涨多少”。 #内容过于真实 #vlog日常 #vlog十亿流量扶持计划 #干货分享 #上热搜
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老Q说房-小丽2周前
定销商品房跟 普通商品房有什么区别 #干货分享 #无锡房产 #一个敢说真话的房产人 #避坑指南
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龙哥闹房2年前
这就是保障房与商品房的根本区别，就是不知道什么时候能住上！#一个敢说真话的房产人 #保障性住房 #太原房产 #友谊家房产
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营销总地产观😈8月前
商品房其实不是商品。每一套房子都是独一无二的。家不是房子，房子却是家。#商品房 #买房 #避坑指南 #家不是房子 #房子是家
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迪丽9月前
什么是商品房什么是安置房它们的区别是什么#商品房 #安置房 #安置房和商品房的区别 #义乌房产 #购房补贴政策
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菲菲@家泰房产1周前
这是我理解的商品房。。哈哈哈
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郸城房产（屈高峰房链汇）1周前
商品房归根结底还是属于商品，选的房子得有市场竞争力#买房攻略 #春节买房 #房产知识分享 #房子到底能不能买 #郸城房产屈高峰
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北京绿城沁园🍀赵莹1年前
商品房的概念#一个敢说真话的房产人 #北京买房 #关注我每天坚持分享知识 #买房知识 #敢说真话的地产人
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丹有好房全佛山收房源5月前
什么是商品房？商品房有哪些特点呢？#佛山#买房 #房产 #房产知识 @丹丹（佛山探房）
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简阳阿坤聊房1年前
#一个敢说真话的房产人 #简阳房产 什么是商品房？
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祖平来了3周前
安商房和商品房有什么区别 #安商房 #商品房 #房产知识
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保定房产东东1周前
商品~商品房 #房产 #商品房
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好玩的地产圈6年前
#房产 商住房？商品房？一字之差天壤之别@抖音小助手
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启东地产百科5年前
#龙信微课堂 第一课：什么是商品房？@DOU+小助手 @抖音小助手
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小漾哥-房产顾问楚天居4天前
光谷天地旁，坐标城小区，带100平大露台，精装修，南北通透，一层一户的电梯房小高层，建面101平，实际面积近200平，价不高，感兴趣来聊#带大露台的房子 #武汉买房 #好房推荐 #实景拍摄 #性价比超高
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包头房产-雪姐吖1周前
#口播短视频上热门 #商品房 #包头二手房 为什么叫商品房
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驻马店建业薄山府5天前
以废话文学介绍房地产 #建业薄山府 #一梯一户
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lijielvshi284年前
什么是商品房？
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太和张婷房产3天前
2026年太和最不愁卖的户型就是这种一梯一户小高层，门口有独立空间可以做鞋柜。这个小区要面子有面子，要里子有里子，小区内外双公园。大门气派，星空顶，音乐喷泉，新规户型，北城书包房#太和房产#一个敢说真话的房产人
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月城阅山海（卓琛）4天前
独栋独单元房子的优点你知道多少？欢迎来评论区讨论哟～#西昌新房 #独栋独单元
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东方玲姐旅租3周前
一梯一户是什么意思
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龙都天地宋宋9月前
一梯一户的房子是居住品质的象征，就说您认可不认可🫤#理想家 #一梯一户电梯房
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干不了一点1月前
一梯一户#抖音房产 #原创视频 #性价比超高 #买房看房 #上热门🔥抖音看世界
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六盘水莎丽姐说房1天前
一个视频教会你怎么快速了解房产证的重要信息#买房避坑指南 #房产知识 #同城优先推荐 #六盘水
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临泉伦仔略懂房6天前
碧桂园一梯一户的魅力#临泉房产 #临泉伦仔略懂房 #临泉
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长春金娜讲房1周前
一梯一户居然世界里来了#房产 #一梯一户 #地铁口的房子
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万福名雅城3期1年前
一梯一户一字楼，现房不用等#万福名雅城3期 #潘州广场 #潘州国际大酒店 #潘州公寓
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大喜寻房|沈阳1天前
高层给你做一个一梯一户你敢信吗？河景房南向直接看河 有喜欢的抓紧联系吧
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李军的房产经（二手 新房）1年前
为什么买房一定要选择一梯一户#同城房产 #高档小区 #一梯一户 #洋房和高层区别 #买房攻略
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吴忠房产-王公子1年前
#一个敢说真话的房产人 #老百姓关心的话题 #抖音房产 #2024房地产走势
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大乐房产1周前
一梯一户，都这样了 #营口房产 #一梯一户 #就想说点大实话
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吴老板说房5天前
一梯一户的房子真好自己家的空间想怎么用都可以#买房那些事 #一梯一户的快乐
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东方都荟1天前
房子好不好？来听听业主的评价！#东方都荟#一梯一户
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驻马店市小磊选房1天前
绿地一梯一户小高层，130平3房2厅2卫，中间楼层#驻马店#房产 #买房避坑指南 #买房建议 #抖加热门
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卖房子的小冯2月前
总高18一梯一户，现房 临近吾悦广场 楼层可选#16638326028 #房子🏠 #每日分享 #看到最后
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西安光头二舅看房3年前
一梯一户到底是咋回事#西安买房找乐室铭
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济南房产大康1周前
一梯一户，独立电梯厅，小高层#济南买房
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郑州张姐说房1天前
融创壹号院313㎡，真·一层一户，私享整层疆域 3.5米层高+全景落地窗，采光通透无遮挡 五房四卫全功能布局，主卧套房奢阔私密 一线精装+石材硬包，细节见顶豪品质 阔厅宴客、餐厨联动，藏纳家族生活与高阶社交#豪宅大平层 #豪宅大平层
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dy1d43bnb0sni1天前
二手房市场出现“新房”主要有以下原因，这些房源通常被称为“次新房”或“一手更名房”： 1. 投资性抛售： 这是最主要原因。部分购房者以投资为目的购入新房，在交付后短期内（未装修或未居住）便直接挂牌出售，实现资金回笼或赚取差价。 2. 开发商相关房源流出： · 工抵房：开发商将部分新房抵押/折价给工程方、材料商等抵偿债务，债权方随后在二手房市场出售。 · 内部房源：开发商部分保留房源、员工购房指标等，经一手更名或短期持有后流入市场。 3. 个人原因急售： 原业主因资金、工作变动或家庭计划改变，在收房后立即出售。 对买家的核心提醒： · 查清产权：务必确认房屋是否已取得不动产权证（或能否及时办理），这是交易合法性的根本。 · 核实来源：问清是个人产权还是“工抵房”等特殊性质，后者必须与开发商签订正式合同并办理更名，仅与债权方签协议风险极高。 · 算清成本：对比同地段新房价格，并核算二手交易产生的税费（如增值税、个人所得税）是否仍具性价比。 · 审查合同：明确过户时间、款项支付节点与违约责任，建议通过正规中介并以资金监管保障交易安全。AI生成
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经开特价房黄榕6月前
旭辉都会上著 142平 全小区价格醉滴一套优点1️⃣一梯一户2️⃣带背包3️⃣得房率高4️⃣五分钟到达天宁吾悦 缺点1️⃣小区离学校1.5公里#旭辉都会上著 #常州#常州同城 #江苏常州
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信阳涂哥探房1周前
碧桂园一梯一户，南北通透#现代简约风格 #涂哥探房#碧桂园#信阳房产#信阳买房涂哥帮忙
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@大琳找房4月前
一梯一户，可以目送式🎒，房东诚心出售
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织金至和府 杨丽蓉5月前
板楼跟塔楼的区别？ 一镜到底带你了解😉#同城房产 #织金房产 #板楼和塔楼的区别 #一梯一户 #品质住宅 @本地推荐
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驻马店房产乔帮主2天前
市中心一梯一户的四代住宅是不是你的菜？#四代住宅#房产#驻马店房产#驻马店房产乔帮主
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邯郸蒋总聊房3年前
一梯一户长啥样？#邯郸 #邯郸房产
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小周有好房3月前
啥是一梯一户，出电梯就自己，才是真的
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新乡恒进房产🏡车姐探好房1天前
#热点话题 #华龙壹號院 洋房小区一梯一户 送车位+一中@新乡 华龙壹號院 #热门 #同城
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兰州新区小马哥探房5天前
兰州新区一梯一户，新城一号！#新城一号#兰州新区房产 #房地产 #房地产扎心文案 #房产
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房先生—何愿聊房6天前
四代花园住宅恒创荣耀、一梯一户实得面积接近100% 单价3000多4000#恒创荣耀 #恒创荣耀准现房 #泸县新房 #泸县四代住房 #泸县公园房
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开封燕子房产1周前
一梯一户，#单价三千多#。南北通透/
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