根据2025年最新公布的拆迁计划及官方文件,徐汇区未来一两年(2025-2026年)可能动迁的区域主要集中在以下五类地段: 一、已启动拆迁的重点区域 1. 江南新村(斜土路街道): – 范围:一村二村及小木桥路511弄1-6号,涉及1187户家庭。 – 进展:2025年初启动征询,拆迁成本预估超13万元/㎡(毗邻徐汇滨江豪宅区)。 – 潜力:地块或与东安新村合并开发,未来可能出让纯住宅用地。 2. 张家弄片区(IAPM南侧): – 范围:涉及1185证居民、6.17万平方米,属衡复风貌区更新单元。 – 进展:2025年1月22日已启动动迁,补偿款接近东安新村水平(约15万/㎡)。 3. 襄阳南路452弄: – 进展:列入2025年旧改目标,与张家弄同步推进。 二、推进中的潜力区域 1. 漕宝路沿线: – 定位:土地收储重点区域,未来或转型商住综合开发。 – 关联地块:长桥、华泾片区(2024年储备计划含103幅地块)。 2. 龙吴路沿线: – 进展:加速土地收储,优化城市空间布局,可能涉及工业用地转型。 3. 衡复风貌区(01单元): – 范围:兴顺里街区及理工大学周边。 – 动态:政府已开展更新方案研究,拆迁可能性较高。 4. 枫林片区: – 重点地块:枫林新村、中山新村、东安五村,被列为“老破小”改造重点。 1.⚠ 三、重要说明 1. 政策优先级: – 徐汇区2025年拆迁预算达430亿元(占上海全市31%),重点发力核心地段旧改,补偿标准普遍超10万/㎡。 – 非所有区域都拆:滨江小区(距黄浦江<100米)已确定改造而非拆迁。 2. 土地储备基础: – 2024年徐汇储备123.51公顷土地(103幅地块),为后续动迁提供项目池。 3. 风险提示: – 网传“天钥新村拆迁”等消息未见于官方公告,需以征地预公告为准。 2.🔍 信息核实渠道 • 官方来源: – 徐汇区政府官网“征地信息”专栏(搜索“沪徐征地告〔2025〕”系列公告)。 – 各街道拆迁办联系方式(见公告末尾)。 • 动态跟踪: – 关注“上海发布”“徐汇房管”公众号,及时获取征询启动通知。 注:以上内容综合自2025年政府预算草案、土地储备计划及征地公告,具体范围以征地红线图为准。#东安新村动迁 #上海公房动迁 #上海动迁 #公房动迁 #重要提醒
00:00 / 02:09
连播
清屏
智能
倍速
点赞229
00:00 / 00:53
连播
清屏
智能
倍速
点赞76
00:00 / 00:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞7