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今天跟大家聊聊真心话。 现在很多人想买房,最担心的就是——今天刚买,明天价格就往下走。哪怕你是自住,心里也会算一笔账:到底是租房合适,还是咬咬牙买房更踏实?更别说现在这情况,谁能保证每个月收入都稳稳的?真要一下子拿出上百万,万一后面月供跟不上,压力真的不小。 那我为什么最近总发那些二三十万的小房子呢? 不管是70年住宅,还是40年的公寓,一室一厅也好、两层复式也好,我在推荐之前,都反复算过一笔账:租这样的房子,和买下来,到底哪个更合适? 比如我常推的70年产权小户型,首付四五万,月供一千左右。在昆山,你现在租一个带独卫的主卧,也要一千多。你每个月交租金,那是实实在在给了别人;但你还月供,是在为自己的房子付出。哪怕住几年之后卖的时候少了几万,也比全交给房东强,你说是不是? 再说那些层高5米多的复式公寓,总价二十多万,能做成两层两套,每套租出去都不低于一千。算一算:分成两间出租,十年左右租金差不多就能回本。以后就算价格打个折出手,你也不亏。 而且说实话,关注我的朋友,很多在昆山打拼好多年了,未来五年估计也不会轻易离开。那你想想,这五年的房租加起来,可能都抵得上我推荐这些小房子总价的三分之一了。那为什么不把它变成自己的资产? 说白了,我推荐这些小户型,不是因为它多完美,而是因为它比租房强——至少能让你住得安心,钱不白花,甚至将来转手还能少亏一点,运气好的话说不定还能有点小收获。 所以如果你在昆山,正考虑买个总价不高、月供压力小的小户型,找小周,我帮你算清楚。不一定让你赚多少,但一定让你比租房——更合适#昆山楼市#昆山公寓#昆山复试公寓#昆山买房
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