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天府半岛三叶草🎉一线江景🤗值得买吗 [一R]设计:天府半岛三叶草的产品是2016年设计的,也是以当时的豪宅标准来考虑的 [二R]面积:274-293平的面积段,虽然不像现在的豪宅来不来就是300平以上,但在当时,妥妥的豪宅面积,并且这个起步面积,很多豪宅小区都是达不到的。 [三R]梯户比:5梯3户,其中1部电梯还是295平端厅户型的独享,这个梯户比,即使是超高层也是不错的。 [四R]配置:楼栋的入户大堂和负一层空间结合,挑高➕悬空的设计也还不错,但是,整体的园林绿化就是老改善的层叠简欧式绿化,没有设计新意;外立面大量使用的是马赛克和真石漆,外墙品质确实不高。 [五R]优势:必须是超级河景视野,所以样板间还在客厅阳台上放了个浴缸,我表示有点看不懂😂 但是无论是274平横厅视野还是293平户型3面观江视野,都很牛啦,坐在阳台上就有一种直接坐在江上的错觉👍 [六R]劣势:首先是交通方面,从项目到地铁站还是有点远的,步行差不多20分钟;然后目前暂时也没有比较近的小学,周边的配套也就是个初级改善的级别;最后就是这么大面积的产品被一堆刚需组团包围,而且4栋3叶草接近500户了,招商翎雲阁10栋楼都才400来户,这个密度自己体会😂 [七R]价格:目前销售报价是2.6万—3万(带不低于5000元/平精装),如果按照2.6来测算,274平700万左右,293平800万左右,这对这个片区的主力成交价区,还是明显有挑战的。 [八R]户型:274平米的横厅户型得房率91%,横厅大阳台,动静分区,4房3卫带保姆间和保姆卫生间带储藏室。妥妥豪宅配置,主卧41.1平米带衣帽间,主卫12.6平米,还带一个22.1平米观景阳台。22.8平米的主景观阳台也是非常宽敞豪华 294平米的端厅户型得房率89%,飞机舱端厅大阳台,4+1房4卫带户内电梯带保姆套房,三面观景7阳台户型。所有卧室都带观景阳台,就是主卧尺度局促了。55平米的客餐厅也还够用,30平米的大观景阳台将整个锦江的视野尽收眼底。户型缺点就是大长廊过道。 [九R]总结:喜欢江景视野的可以考虑294户型,更喜欢主卧空间和居住合理性的可以选择274户型,观景视野也还不错。这个项目还是非常豪迈大气+江景视野 如果想去看看的,可以滴滴我预约😉博主带你看房
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