布里斯班 大战 悉尼:房市35年终极对决 独立屋: 1. 起跑差距(1990年) - 悉尼 $144,805 vs 布里斯班 $99,639(悉尼贵 45%) 2. 2025年终局 - 悉尼 $1,496,985 vs 布里斯班 $1,010,566(悉尼贵 48%,差距略微扩大) 3. 关键爆发点 - 悉尼在2003年创下独立屋最大年涨幅(22%),受益于当时的经济繁荣和低利率环境。 - 布里斯班则在2021年实现最大年涨幅(18%),主要受疫情后州际移民潮和相对可负担性推动。 4. 购买力演变 - 1990年:悉尼1套房 = 1.45套布里斯班房 - 2025年:缩小至 1.1套(布里斯班性价比上升) 5. 疫情后加速(2020-2025) - 悉尼:年均 8.9% - 布里斯班:年均 10.3%(增速更快) --- 公寓 1. 起跑差距(1990年) - 悉尼 $143,766vs 布里斯班 $103,520(悉尼贵 39%) 2. 2025年终局 - 悉尼 $863,257 vs 布里斯班 $718,196(悉尼贵 20%,差距缩小) 3. 关键爆发点 - 悉尼公寓在2003年达到最大年涨幅(14%),与独立屋同步上涨。 - 布里斯班公寓在2021年创下15%的年涨幅纪录,受益于投资者转向更可负担的市场。 4. 购买力演变 - 1990年:悉尼1套公寓 = 1.39套布里斯班公寓 - 2025年:缩小至 1.2套(布里斯班性价比更高) 5. 疫情后加速(2020-2025) - 悉尼:年均 7.2% - 布里斯班:年均 9.5%(增速明显更快) --- #布里斯班买房 #布里斯班房产 #房价 #悉尼房产 #土地建房
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