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#房产证加名字 新婚姻财产新规来了!房产证加名不再保险,夫妻必看! 家人们注意了!2025年2月1日起,婚姻家庭财产的重要新规正式施行,直接颠覆了以前的老规矩,尤其是房产加名这件事,关系到每一个家庭,可网上居然没多少人关注!今天就结合真实咨询案例,把这个新规讲透,不管是准备结婚还是已经结婚的,都一定要听完记牢! 前几天我接待了李先生,结婚1年要离婚,夫妻俩就一套浦东的房子分割吵翻了。这套房是李先生父母婚前花500万买的,只写了他一个人名字,领证当天按女方要求加了名,共同共有没约定份额。现在离婚,女方觉得加了名就是共同财产,要一半折价款;李先生觉得房子是父母全款出的,自己没过错,只愿意给点补偿,双方谈崩了来找我支招。 放在以前,这事很好判,房产证是物权凭证,加了名就是共同财产,女方大概率能分10%-30%。但现在不一样了,2月1日施行的《民法典婚姻家庭编解释(二)》,直接改了房产赠与加名的分割规则! 新规明确:婚姻关系存续时间较短,且房产给予方无重大过错的,法院可以判决房子归给予方所有,再结合共同生活、是否有子女、离婚过错、家庭贡献这些因素,决定要不要补偿、补多少。 李先生这个案子,婚前父母全款出资、婚姻只存续1年、无子女、双方只是性格不合无过错,完全符合新规的适用条件。只要他拿出购房合同、父母出资记录、房产加名的材料,法院大概率会判房子归他,女方能不能拿到补偿、拿多少都是未知数,最坏的情况可能一分钱都分不到。 这对很多女性来说,真的是重大变化!以前结婚要求房产证加名,是最实在的财产保障,现在加了名也可能竹篮打水一场空,新规把出资来源、婚姻存续时间、家庭贡献这些因素,都纳入了核心考量,房产证上的名字不再是“护身符”。 这个新规不只是针对女性,而是关乎所有夫妻的财产分割,尤其是父母出资买房的情况,一套房动辄几百万,稍有不慎就可能损失惨重。结合新规,我给大家3个最实用的建议,不管是男方还是女方,都一定要照做: 第一,父母出资买房,能全款就全款,只登记在自己子女一人名下,这在法律上就是对子女个人的赠与,属于个人财产,离婚不分割,这是最稳妥的方式。 第二,如果只能付首付,一定要留足证据!父母和子女签借款或赠与协议,明确这笔钱是给子女一个人的,不是给夫妻双方的;银行转账时备注清楚钱款性质,最好让配偶一起签字确认,证据千万别后补,现场签才有效。
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结婚买房加你名,离婚也未必能分一半,新婚姻法。 “姑娘们,别以为房产证加了你的名,离婚时就一定能分一半!2025年最新的婚姻法司法解释已经实施了,规则彻底变了。如果你还不知道,可能会吃大亏。” 第一,‘加名’有效,但分割看贡献。法律上,加了名房子就是夫妻共同财产。但离婚时怎么分,法院会看最初的出资来源。如果房子是男方父母全款买的,法院很可能把房子判回给男方,只会给你一定的经济补偿。” “第二,婚姻长短是决定性因素。新规明确,如果婚姻关系存续时间很短,比如一两年,哪怕房子已经过户到你名下,只要男方没有重大过错,法院依然可能把房子判还给他。想通过短暂婚姻获取大额财产,这条路已经被法律明确否定了。” “第三,保护自己,要靠协议和证据。最稳妥的方法,不是在婚后纠结加不加名,而是在婚前主动参与购房,哪怕只出少部分钱,并明确约定好份额。或者,双方白纸黑字签订一份《婚内财产协议》,明确房产的归属和份额,这比单纯加一个名要可靠得多。” “所以,真正的保障,从来不只是一个名字。而是你独立的经济能力,和对法律规则的清醒认知。关注继杰,用理性的眼光,帮你守护好家庭和资产。”#新婚姻法 #夫妻共同财产 #财产分割 #产权证加名 #离婚分割财产
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