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夏小刀记5天前
新增建设用地不用于经营性房地产开发这招真狠 #认知 #房地产 #买房 #房价 #夏小刀记
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甲方乙方说2天前
重磅新政！严控新增用地！对房地产市场到底有什么影响？ 2026年开年以来最重磅的房地产政策来了，自然资源部最新发38号文要求，新增建设用地有限保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。到底对房地产市场和买房者有什么影响，简单聊聊，希望对大家有帮助。 视频纯属个人观点，不构成任何投资建议，希望大家理性看待。 #买房 #楼市 #房地产 #楼市新政 #房价
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楠姐买房3天前
新政没有说不让卖地！ 理性解读：新增建设用地”“原则上”不用于经营性房地产开发！#楠姐买房 #广州土拍
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吾心心4天前
土地被“锁死”后，大批房企要排队等破产了…… #新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发#土地供应计划 #土地财政 #零距离看懂财经
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千灯湖岩哥地产观4天前
禁止新增房地产开发用地 房地产的天要变了？#38号文 #供地 #房地产 #楼市 #房产
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老王说房.4天前
重磅楼市新政 影响未来房价 新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发#经济 #楼市 #认知 #房地产 #干货分享
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中指研究院5天前
重磅！严控房地产开发用地 自然资源部发文：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发… #房地产开发 #土拍 #中指快评
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合肥楼大鱼5天前
楼市增量利好新政：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发 #合肥楼市#一个敢说真话的房产人 #知识分享 #如何看待未来房价走向 #政策解读
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荣叔资产圈4天前
经营性资产自持全攻略 钱如何变成资产？再用资产生钱！普通人也能落地的财富复利思路 #经营性资产 #被动收入 #财富思维 #时尚湾流 #荣叔资产圈
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叶宏伟讲财经管理3天前
中国正式步入存量房时代#经济 #房地产 #房产
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暴躁的斯文叔2天前
都错了！别再被误导了#38号文 #楼市头条 #经营性房地产 #财经 #政策解读
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选房师：东哥4天前
史无前例的死司机救市政策 自然资源部重磅发文！38号文件，原则上不再新增经营性建设用地！新房市场迎来巨变！#房价上涨 #房地产在中国是重要的支柱产业 #房地产发展趋势分析 #楼市趋势分析
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上海坤万房地产3月前
#上海楼市 #房地产发展趋势分析 #楼市头条 #生活服务热点中心 #一个敢说真话的房产人
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成都楼市盖碗茶4天前
新房供应要 “断崖式减少”？开发商拿地难上天！ 土地供应大改！开发商拿不到地，未来成都房价会涨还是稳？ #买房 #成都买房 #买房避坑指南 #成都二手房 #成都新房
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高讲解密2天前
新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发,房价要暴涨?
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石家庄麦冬说房2天前
38号文件断供土地供应进行经营性开发房产，对房价止跌回稳会有不小的作用，新房供应断崖式减少，但是需要存量房去化一段时间才会逐步显现企稳！#石家庄楼市#石家庄房产#石家庄房价#石家庄买房#38号文件
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魔都安家4天前
自然资源部：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发 #自然资源部文件 #新增建设用地 #经营性房地产 #房地产开发
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东哥 | 芒果楼市3天前
不是住宅停建，而是新区不再扩张#房地产 #38号文件 #楼市 #新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发 #存量房
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深圳考拉选房（招人招人）4天前
稳楼市稳房价大招终现 38号文将引发新房未来供应大幅下降，深圳纯商品房将越来越稀缺甚至消失，深圳新房，且买且珍惜！#新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发 #观山海家园 #中建鹏宸云筑 #深圳新房
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小李总聊泾河2天前
自然资源部38号文，严控房地产开发用地，（2026-03-05发布） 一、最核心一句话 新增建设用地，优先保障重大项目、民生事业，原则上不用于，经营性房地产开发（商品房/商业） 二、关键规则 一是增存挂钩，年度新增城乡建设用地，不得超过盘活存量土地面积；二是城中村边角地等（不超项目10%），只能用于保障房、公用设施和民生商业，不得建普通商品房；三是并非禁止，存量用地仍可正常开发商品房 三、对房价/楼市的直接影响 - 核心区/成熟区：新房供应收紧→稀缺性提升→价格更稳、抗跌、甚至稳中有升 - 远郊/新区/弱市：新增供地受限+库存高→去化难→价格承压、难涨 - 二手房：核心区次新更保值、流动性更好 - 房企：告别远郊高周转，转向城市更新、存量盘活、保障房 四、购房/租房决策 - 买房：优先核心区、城市更新、存量盘活项目；远离远郊纯新增大盘 - 租房：核心区租赁供给更稳、租金更可控 #经济发展 #好消息 #上热门🔥 #老百姓关心的话题
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宋丁视点2天前
#新政 #房地产 #新增 #经营性住房#旧改
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启航育儿推荐A4天前
#发作品上热门话题 #房产 #房地产小姐姐 #维斯塔潘 #淘宝闪购全速入场F1
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大钊说上虞2天前
上虞要停止卖地了吗？这个文件你看懂了嘛？ #上虞 #买房建议 #楼市 #住宅 #大钊说上虞
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成都课代表说楼市1年前
突发：股票跌停，头部央房企竟把「地产开发业务」全卖了？#房地产 #中交 #抖音房产 #楼市 #成都楼市
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海南小明找房3天前
核心只有一句话：新增建设用地，原则上不用于经营性房地产开发！土地优先给产业、基建、民生、保障房，商品房想拿新地，几乎被卡死。#海口二手房 #自然资源局#房地产 #楼市 #自然资发38号文件
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成都.新都.别墅.李敏✌️别墅纪纪人3天前
2026年3月，自然资源部联合国家林草局出台重磅新政，核心就是增存挂钩、民生优先。新增建设用地优先保障重大项目和民生配套，原则上不用于经营性房地产开发，想拿新地必须先盘活存量土地。#自然资源部土地新政市场影响解读
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水城之门戴老师3天前
@自然资源部38号文件:新增用地原则上不用于经营性房地产开发。#房地产#聊城房产#聊城水城之门#日常分享
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万安楼盘~翡丽香江2天前
自然资源局38号文:新增土地原则上不用于经营性房地产开发，未来商品房新增供给收紧！#房地产#房地产新政 #
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老胡超话3天前
房地产真的变天了！国家叫停经营性房地产供地！ 房地产实实在在变天了！ 国家原则上不再允许供地用于房地产经营性开发，所有房开都要面临同一个问题：接下来该怎么办？ 答案很明确：手上的房子，卖一套少一套，尤其是核心区的优质房源，只会越来越稀缺，供小于求的行情已经不远了。 对我们房企来说，唯一的出路，就是用手上仅剩的土地和项目，打造更高品质的好房子，尤其是核心地块，品质越高，溢价能力越强！ 在这里正式宣布：同心集团所有在建项目，全面启动品质提升；即将开建的新项目，我们坚定决心，只做更高标准、更好品质的标杆产品！ 恭喜我们的业主，恭喜我们的合作伙伴！ 同心集团，手握多个城市核心地块，专注打造高品质第四代住宅，用实力兑现承诺！ #2026楼市新政 #房地产变天了 #楼市重磅消息 #好房子时代 #第四代住宅 #贵州楼市 #老胡超话
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西安康融地产3天前
#商业地产#自然资源部发文#新增建设用地 原则性不用于经营性房地产开发，#房地产#楼市政策解读 #房产市场趋势
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湖州老徐DCG-咨询服务2天前
#房地产控增量去库存优供给 存量房时代来了！严控新增经营性住宅用地的利与弊！一次性说清楚！2026年自然资源部38号文件#自然资源#38号文件#控增量#严控新增经营性住宅用地
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亳州老铁哥房产（实话实说）4天前
#十五五最狠楼市政策，直接砸下来了！自然资源部 + 国家林草局联合发文，38号文，地产拿地路！新增用地，原则上不用于经营性房地产一刀封死房开发！
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安红 物业管理内参2年前
物业人需要知道的经营性用房及公区收益的注意事项 #物业服务 #物业人 #物业管理
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符江江山大境马小玲3天前
#职场通勤 2026年3月，自然资源部38号文重磅发布!明确划定红线：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，未来新房供应将持续收紧，核心地段房源愈发稀缺! 土地供给收缩存量好房价值攀升 政策导向明确现在入手是黄金窗口期中驰好房抢占稀缺资产，坐享长期红利 买房黄金机遇，下手正当时!额外享受政府补贴最高6万元
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泰山岩岩4天前
#今日分享 自然资源部38号文件明确，新增建设用地原则上不再用于经营性房地产开发，未来商品住宅供地将大幅收紧。
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青岛拆迁发财🀄找艾姐5天前
严控新增建设用地用于经营性房地产开发 预计未来房地产开发更依赖于盘活存量 城市更新等路径2026年3.12日留念#同城 #记录真实生活 #知识分享 #创作者扶持计划 #创作人计划
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楼楼哥2天前
#重庆楼市 #楼市头条 #生活服务热点中心 @DOU+小助手 #一个敢说真话的房产人 #房产
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今日定州（文化）3天前
新增土地原则上不用于经营性房地产开发，存量时代来临，好房愈发稀缺。#众春御园
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芜湖老班长旧房改造3天前
先明确：自然资发〔2026〕38号文（3月5日）核心是严控新增经营性房地产用地、增存挂钩、优先保重大项目与民生。 据此推导房价上涨的主要理由（市场视角） 1. 新增商品房用地“断供”预期 新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，掐断“农田→商品房用地”的增量通道。 → 未来商品房供地主要靠存量盘活（旧改、城改、闲置地），增量大幅收缩。 → 供需关系转向供不应求，形成涨价预期。 2. 增存挂钩→供地更紧、成本更高 年度新增建设用地不得超过盘活存量面积（先盘活、再新增）。 → 地方不能再“摊大饼”，只能啃旧改硬骨头，土地获取成本上升。 → 核心区优质地块更稀缺，地价抬升→房价成本刚性上涨。 3. 核心区土地“绝版化” 新增用地严控，城市扩张被限制，只能向内挖潜。 → 核心区、成熟板块土地愈发稀缺，保值增值预期强化。 → 优质地段房价易涨难跌。 4. 存量盘活推高开发成本 旧改、城改、闲置地盘活拆迁/收储/整理成本更高。 → 开发商拿地成本上升，转嫁到房价#芜湖旧房翻新 #芜湖老房翻新改造 #芜湖厨卫改造 #芜湖二手房改造 #芜湖旧房改造
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龙登·水映信江徐敏芳3天前
3月新规落地：经营性房地产开发，一律不批！谁将受益？#土地新规 #楼市新政 #自然资源部38号文 #房价 #存量盘活
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茂名楼市资讯2天前
好消息#茂名#热门 #热点新闻事件
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爱0391（探索房地产）3月前
济源保障性住房物业管理服务收费：0.2~1.35元/平方米/月#最新消息 #济源探索房地产 #重要事情说三遍 #热点
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课代表财经1年前
中国以后可能就再也没有刚需房了#楼市 #刚需房 #经济
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552074646074月前
旅游度假屋还能做吗？自住或转租能否行得通 #房地产 #楼市 #财经 #商业思维
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齐亚地产｜沧海看房4天前
停止经营性土地供应，楼市终极大杀器来了！ #沧海看房 #上海楼市 #38号文
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&汪先生2天前
在不买房就不好买新楼房哟，政府严格控制地块开发，不在供应经营性房地产开发
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八达岭孔雀城-龙会强2天前
自然资源部：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发 #讨论 #新闻 #热点 #资讯 #八达岭孔雀城
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证券日报6天前
自然资源部：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发
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九棠宸樾-刘思涵4天前
新增用地原则上不供房地产 权威发文！新增用地禁供纯经营性楼盘。新政新规产品赢麻了，成为稀缺产品了。市场观察：石家庄九棠宸樾新规产品近期到访成交双升。以其高配套友好价格受到追捧。#九棠宸樾#九棠宸樾豪品质好价格#新政好房选九棠
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晓玉说2天前
经营性现金流为负： 利润很漂亮但账上没钱？这公司离暴雷不远了。#燃起来了大国重器 #掘金计划2026 #春节世界观察 #新年囤点专业货
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商丘顺哥说房2天前
新增建设用地不用于经营性房地产开发#楼市 #房地产#房价#热点
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快乐的小刘🐎3天前
重磅消息，考虑河西改善换房看过来啦！#同城优先推荐 #南京新房 #中海江湾境 #江心洲 #南京楼市
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青岛传奇聊房4天前
深度解读楼市新政 #青岛楼市 #青岛买房 #青岛房价 #敢说真话的地产人
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宝渝地产（求贤若渴）3天前
“38号文”你可能理解错了 “38号文”是怎么回事，对房地产市场有什么影响，以后还会供应土地吗？#38号文 #重庆买房攻略 #楼市新政解读 #宝渝地产
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俊～🌸2天前
重磅消息！自然资源部：盘活存量土地，新增用地不做经营性房地产开发！
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常熟房产 孙管家3天前
3月5号禁地令“38号文件”严控新增用地用于商品房：新增用地优先保障重大项目、民生，原则上不用于经营性房地产开发2026年楼市筑地回稳#实地拍摄#东湖京华#湖畔现代城#二手房#常熟
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京山第四代住宅-#繁花里赵经理4天前
#自然资源 #京山房产 新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这次下料很猛，盘活存量。#京山 #繁花里赵经理
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房超人长沙4天前
最新的68号文件，关乎你我
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