00:00 / 00:13
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞2701
00:00 / 00:16
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 04:26
连播
清屏
智能
倍速
点赞128
00:00 / 00:22
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞4376
00:00 / 00:24
连播
清屏
智能
倍速
点赞2574
00:00 / 00:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:51
连播
清屏
智能
倍速
点赞9219
00:00 / 02:35
连播
清屏
智能
倍速
点赞597
00:00 / 00:21
连播
清屏
智能
倍速
点赞534
00:00 / 00:09
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:15
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 01:24
连播
清屏
智能
倍速
点赞3002
00:00 / 00:14
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:14
连播
清屏
智能
倍速
点赞1436
00:00 / 00:19
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 02:05
连播
清屏
智能
倍速
点赞53
00:00 / 00:34
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #名人豪宅 #山頂豪宅 林郑月娥、环保团体、重庆富豪、景贤里,引爆香港豪宅史上最传奇“换地博弈”!重庆李嘉诚“换地神操作”,零辣税狂赚20亿?司徒拔道神秘豪宅内幕首曝! 大家好,我係豪宅小百科Patrick Sir,深耕香港豪宅30年,今日同大家講一幢充滿政商角力、投資智慧同歷史糾葛嘅傳奇豪宅——**司徒拔道48號**。 呢段故仔,要從重慶李嘉誠**張松橋**講起。當年張松橋以4.3億買入司徒拔道45號「景賢里」,點知因為幢樓係歷史建築,環保團體大力反對拆卸,連當時特首**林鄭月娥**都介入。最後政府提出「換地方案」:將旁邊司徒拔道48號地皮同張松橋交換,保留景賢里做保育。 呢度就係神操作嘅開始——張松橋換到48號地皮後,起咗4座超豪別墅,但唔直接用個人名義持有,而係透過**公司股權**形式擁有。咁做有咩好處?就係可以避開當時香港嘅**辣招印花稅**!之後補地價5,799萬,成本控制得靚一靚。 最精彩嘅戲碼在2018年上演:其中C屋以**股權轉讓**方式,靜靜雞以**6.2億**售出。計一計數,當初換地成本主要來自景賢里4.3億買入價,而家單係賣一間屋已經收回有突,成個項目估計賺近**20億**! 唔只係錢嘅問題,呢單交易反映香港豪宅市場嘅財技同政治智慧。張松橋一邊配合政府保育,一邊透過換地同股權操作,將地產投資玩到極緻。司徒拔道48號唔止係豪宅,更係一冊香港地產史嘅縮影。 關注我,Patrick Sir帶你睇盡香港豪宅背後嘅權力、金錢同人生故事。
00:00 / 01:54
连播
清屏
智能
倍速
点赞101