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硬核观察10月前
#小区物业 #人防车位#知识分享 今日话题：揭秘物业不会告诉你的秘密——人防车位！
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孙老师•治理破局3周前
地下车库产权归属有分歧，所产生收益到底归谁？ #地下车库 #物业 #业主 #业委会
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国土律师老李10月前
我家楼下的车库居然不是我的 #法律 #律师咨询 #法律咨询 #法律科普
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万潇财经3月前
人防车位到底归谁所有？ #人防车位 #热点 #物业 #产权 #财经
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东哥聊物业（东哥）1年前
小区车位属于全体业主不需要二次买卖 通过这个材料可以查到小区车位所有权#小区停车位 #车位停车 #小区车位只卖不租 #车位被占 #小区停车位收费
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北京市盛廷(西城区)律师事务所9月前
人防车位归谁所有？国家、开发商、还是全体业主？#人防车位#开发商#业主#法律咨询
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刘培庆1年前
小区的地上车位和人防车位，究竟属于谁？ #物业纠纷 #产权车位 #物权法 #公摊面积 #产权
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科华小旋风2月前
有些人防车位也属于公共收益，看看你们小区漏掉了吗#公共收益 #人防车位 #实用冷知识 #就想说点大实话 #独立思考
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刚哥讲案件（专注小区法治）4月前
人防车位到底归谁？业主该怎么选？
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物业智多星1月前
人防车位归属权，究竟归谁？#人防车位 #人防车位归属 #人防车位和产权车位 #业主与物业那些事 #人防工程
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豪宅经纪人侯佳1月前
“这个判例火了！人防车位归业主，法院这样判的（附取证方法）”#就想说点大实话 #人防车位 #山西 #太原星河湾 #用抖音记录人生
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执着的小小业主2年前
地下车库属于业主共有的重要判定依据“土地增值税” 如果开发商把小区的地下车库建设、设计等费用在土地增值税中扣除，则小区的开发成本已包含地下车库（含人防费用），成本在房价中已经分摊，属于全体业主所有。#物业 #小区 #地下车库 #业主 #开发商
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物业纠纷指南10月前
小区人防车位能买卖吗？能以租代售吗？都不可以❌#人防车位 #公共车位 #停车位 #老百姓关心的话题 #物业
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物业维权服务6月前
人防归属权，一条视频讲明白！#人防车位 #人防车位和产权车位 #人防车位归属 #人防车位能不能出售 #人防车位租赁
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運盈车位10月前
人防车位到底买不买？#人防车位 #人防工程 #车位 #车位安装充电桩
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（迪主任)贵州君钦律师事务所1年前
地下停车场到底属于开发商还是全体业主#物业 #地下车库 #车位
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东哥聊物业（东哥）1年前
小区车位属于业主共有#小区车位 #小区车位只卖不租 #人防车位和产权车位 #停车费 #停车费纠纷
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物业小法师10月前
小区人防车位归属权，到底归谁？#小区人防车位 #人防车位 #人防车位和产权车位 #人防车位能买吗 #人防车位租赁
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物业魔法师5月前
人防车位归属权究竟归谁？#干货分享 #一分钟干货教学 #普及知识 #物业纠纷 #人防车位归属
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机车刘律师（上海金山刘泽洋律师）3年前
人防地下车位开发商可以销售或者出租吗
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448024291082年前
人防车位用了业主的购房款？ 人防车位用了业主的购房款？全体业主才是人防工程的投资者？人防车位到底归谁？#车位 #停车位 #人防车位 #业主 #开发商
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庭审计时10月前
小区停车位归属权属于谁？民法典里有规定#业委会#物业#开发商#停车位#打官司
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干物业的懒羊杨2年前
#人防车位 人防车位租赁收益归属全体业主！谁投资谁受益，物业房开不能证明他们是投资人，可依法拒缴！你家小区什么情况？评论区聊聊！#人防车位和产权车位 #小区停车位 #业主与物业那些事 #地下车库 @抖音热点宝
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物业维权探长2月前
小区地下人防车位使用权与收益权，究竟归谁？#车位权属 #人防车位归属权 #小区车位所有权 #解决车位问题 #业主权益
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干物业的懒羊杨1年前
#人防车位 人防车位收益权属于全体业主#车位 #开发商的套路 #业主与物业那些事 #干物业的懒羊杨
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北京翰汇律师事务所2年前
这种情况人防车位归全体业主，物业无权收费 #人防车位 #物业 #以租代售 #抖来普法2023
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物业服务第三方4年前
人防车位 人防车位所有权属于国家 开发商可租不可售 按照国家规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，而人防地下室在平时就充当地下车库功能，俗称人防车库或人防车位。《中华人民共和国人民防空法》第二条规定，人民防空是国防的组成部分。因此，人防车位产权归国家所有。 《城市地下空间开发利用管理规定》明确规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则；《中华人民共和国人民防空法》规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。按照上述规定，人防车位平时由作为投资者的开发商使用管理，使用收益可归开发商所有。 对此，律师补充说，新建民用建筑时，开发商必须依据国家相关规定结建人防工程，这是开发商应承担的法定义务，人防车位的所有权仍旧归属于国家。开发商作为人防车位的建设单位，在平时对其享有使用权和收益权。但是，律师强调，人防车位使用权必须通过合法程序取得，即开发商应当在人防工程部门办理备案登记等手续。 律师提示，人防车位很容易辨识。通常在地下室入口安装有人防指示牌，人防工程内部墙上醒目位置挂有“人防工程平面标注图示”，标注图上所标红线范围内的地下车位为人防区域车位。而且，人防工程必须有各自的防护单元互相独立，设有人防门进行分隔，要有防护通道和密闭的防爆门。人防车库或车位无法办理产权证。 因为人防车位产权归国家所有，所以开发商不可出售，仅可出租，否则就是侵犯了国家对人防工程的所有权，并且租期最长不能超过20年，超过20年的租赁合同超过部分无效。 #物业 #物业服务 #物业第三方评估 #图文成片打卡挑战
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东哥聊物业11月前
小区车位使用权属于全体业主 小区人防工程车位属于全体业主#人防车位 #人防车位和产权车位 #小区车位只卖不租 #小区车位所有权归谁 #小区车位紧张
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接地气的刘律师1年前
小区地下室应该归谁 小区地下室应该归谁#接地气的刘律师 #地下室
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许立佳律师2年前
#人防车位所有权 #专业律师 人防车位所有权归谁？由谁管理？能否出租？出租收益归全体业主吗？
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花哩个花10月前
科普一下，什么是人防车位？ #开平东汇城#开平车位#人防车位#开平侨乡#开平美食
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业委会律师找京永1年前
小区地下人防车位使用权，可以转让吗？ #人防车位 #使用权转让 #车位纠纷 #业主权益
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物业小法师1年前
小区地下人防车位，使用权和收益权归谁？#小区人防车位 #土地增值税清算 #小区车位产权 #小区车位 #人防车位
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业委会平台1年前
依靠税务信息公开证据，业委会收回了小区地下车库#土地增值税#地下车库产权归属#人防车位#业主
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物管帮2年前
人防车位归全体业主使用！你知道为什么吗？#物业服务 #人防车位
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探长干物业7月前
人防车位到底归谁所有？#物业纠纷 #人防车位 #小区车位 #业主权益 #人防车位属于开发商还是业主
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业主维权局10月前
公共车位，建设成本纳入房价，开发商无权出售#老百姓关心的话题 #车位 #公共车位 #人防车位 #车位停车
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北京市盛廷(西城区)律师事务所2年前
人防工程最终权 归业主还是开发商？ 人防工程最终权 归业主还是开发商？#物业 #社区 #人防工程
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物业智多星6月前
人防车位归属权之谜，一条视频讲明白！#人防车位和产权车位 #人防车位 #业主与物业那些事 #业主权益 #人防车位能装充电桩吗
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吴迪验房1年前
地下车位归属收益协议问题 #地下车位 #人防车位 #人防车位归属 #非人防车位
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448024291082年前
人防工程是谁的？产生的收益归谁？ 人防工程是谁的？产生的收益归谁？人防工程业主分摊了吗？#人防工程 #产权 #分摊面积
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东哥聊物业（东哥）11月前
高院判决：小区车位属于业主共有#小区车位只卖不租 #小区车位收费 #小区车位所有权归谁 #小区停车位
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硬核向律师1年前
#人防车位 #业主权益 #业主委员会 #业委会 #业主与物业那些事
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物业维权探长8月前
地下人防车位产权，与收益权归属！#地下人防 #地下人防工程 #地下人防车位 #人防工程施工 #小区人防车位
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业委会平台1年前
凭借税务信息公开证据，业委会收回了小区人防地下车库#土地增值税#地下车库产权归属#人防车位#业主
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Lucky 朱律5月前
人防车位归谁？开发商or业主 #真实案例 #车位 #人防车位 #干货分享
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胡亦良 律师3年前
人防车位归谁所有呢？#车位
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房产律师张华1年前
小区人防车库等配套设施，到底属于谁？业主与税务局对簿公堂！ #人防车位 #业主 #业主权益 #业委会律师
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国土律师老李8月前
我家的地下车库居然不是我的 #物业 #地下车库 #法律 #律师咨询 #法律咨询 #法律科普
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地产人阿标2年前
人防车库5大特点 建筑工地人须知的人防车库5大特点#地下车库 #工程人 #人防车库
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庭审计时10月前
地下停车位归属权之争#法律#民法典#庭审直击#普法#业主
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陈龙干物业1年前
小区人防车位，退车位 #物业 #退车位 #小区车位只卖不租 #小区车库 #物业纠纷
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业主维权10月前
全国绝大多数地区人防车位不允许买卖！ #物业纠纷 #人防车位 #小区车位 #业委会成立 #小区车位紧张
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京永律师团11月前
开发商有权既卖地下车位又收车位管理费吗？ #地下车位 #车位管理费 #人防车位 #开发商 #业主
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同诚工程咨询集团2年前
人防工程地下车库属于业主吗？#上热门 #建筑工程#地下车库 #全过程工程咨询 #人防车位
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我的物业我的家3年前
#热点 #热点小助手 #物业 #开发商 #人防车位 小区地下人防车库加盖储藏室合法吗？若业主想要维权，怎么办？专家给你支招儿！！
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物业魔法师1年前
人防车位是归属开发商还是业主#物业 #物业费#物业纠纷#业主 #老百姓关心的话题
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周蓓律师2年前
如何知道我买的车位是不是人防车位呢？ #人防车位和产权车位 #人防车位收益
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秋哥说2年前
人防车位到底是什么？20年使用权的车位能买吗？ #房产 #人防车位 #车位
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日照之声4年前
#人防车位#日照
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京永律师团1年前
小区地下人防车位使用权，可以转让吗？ #人防车位 #车位纠纷 #业主权益 #法律
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小区人防车位，可以买卖吗？#人防车位能买吗 #人防车位归属 #人防车位 #人防车位能装充电桩吗 #地下车库
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