长春地库车位管理费收费标准2023

小区停车费价格高怎么办？从全国范围来说，地上停车管理费每月超过一百块，地下超过一百五十块，以及车位管理费加车位租赁费每月超过三百五十元，基本上都属于违法收费。 停车费大部分城市实行的是政府指导价，有一部分发展比较快的城市实行的是市场调节价。政府指导价就比较简单，价格是定好的，打一二三四五咨询一下价格标准超过就是违法，直接举报就可以了。来看看这份罚单，陕西省榆林市 小区地上停车管理费政府定价是每个月三十块钱，市场监管局接到业主举报，物业公司每月收费八十元，经过查实，物业公司多收了八千一百元停车费，最后对物业公 做出了罚款五千元的行政处罚。再说说市场调节价的高收费怎么处理？先通过信息公开的方法，拿到住建局备案的前期物业服务合同以及发改委的收费备案表，还有停管办的机动车停车场备案证， 具体方法在我的置顶视频里有介绍。如果每月停车费超过三百五十元，写信给市场监管局，要求进行查处，依据是反垄断法和制止谋取暴利的暂行规定。 开发商和物业公司违反公平和志愿原则，强迫业主接受高价停车费，而且停车费价格高于周边的市场平均价，属于谋取暴利。 写信有用吗？也许有点用，也许没啥用，这就要看物业公司和开发商的超能力有多强了。但是写信是为了拿到授权答复，不满意或 不答复，你直接去铁路法院起诉市长接管局行政不作为。一般来说，局长不会为了物业公司那点破事去现场被你喷口水， 他会责令物业公司解决问题。如果你只想省下自己的停车费，那跟物业公司谈好和解，直接测速就可以了。 如果你是为了整个小区的停车费问题，那就要多喷几次局长才能解决问题。我的 id 是物业克星，是一个干物业的新人，希望我的支持可以帮助更多业主。

车位管理费该不该交？在我上一篇关于市监局责令物业公司退回业主的车位管理费， 目前全网播放量已经达到了几十万，那讨论呢，也是非常的激烈，有一些小黑宝宝非常的不服气，那到底应不应该交呢？ 集中的说法就是地上呢会产生公共的照明以及安保，以及呢什么所谓设备的维修，到达的抬杆，什么治安的这个成本，那我想问一下，难道这些是你们额外配置的？ 你们只能少配置，不可能多配置？我们退一万步，小区的停车可以收管理费，那么请问一下，你有去为停车场去做收费备案吗？ 你无证收费，要不要请相关部门给你普步法上上课，光拿着一张破纸 说这个是所谓的收费的标准，请问一下你的标准怎么来的？你有没有去备案？你有没有去做经营性的备案？你只有备案的情况下你才能够收费， 你收的费有没有作为公共收益而去分给业主呢？所以是否在收费，而是你的收费是否经过了业主同意，你的收费是否分给了业主？老百姓能有什么坏心思呢？ 老百姓最大的想法就是我是小区的主人，我应该享受我所应该享受的权益，我应该呢去缴呢？我应该缴纳的费用。小黑宝宝们，你们也可以谈一谈，你们收了 这个车位管理费之后，你们拿来干嘛了？是揣到了自己口袋里，还是分给了业主？业主是小区的主人，你跟主人收费居然不要得到主人的同意，你居然收了主人的钱， 你居然还揣着自己口袋里，那么我们只能行动起来，要么呢，让市监局来看一看你是不是重复收费，要么看一看你是不是没有经营许可的备案而在进行收费， 在没有业主同意以及没有经营备案的情况之下，你来跟我说，我看你能不能收得到，你去诉我，如果你能赢，我倒立拿大点给你看，你学会了吗？关注我，带你吊打无良的物业跟开发。

物业服务到底包包含地下服务、车费、管理费，是不是属于重复收费？刚刚有一个哥们在我视频下面留言，请看视频的截图，他的观点是这个是需要收费的，因为在地下省呢，会产生很多的这样的一个费用， 那就此呢，我做出这样的一个回应，我今天用具体的一个事情呢来做出回应，看一看他到底属不属于呢？重复收费。现在的这一个截图是前期物业合同的一部分，不是你们手上的所谓的叫做个人跟物业公司签的这个合同，而是呢 在住建局呢，物业公司备案的叫做前期物业合同。那么我们可以看到这个前期物业合同上面它的这个面积是什么？是十三万多个平方，那这张 图呢，叫做总平图，是总平图的一个截图，那我们看到十三万多个平方的，也就包地面，包括了你们家里，包括了整个小区，也就是说犄角旮旯所有的地方全部包含了，也就是说物业公司签订了这一份合同， 他的服务面积是十三万多个平方，包含了地上跟地下不保养、保安保洁，地上地下是一样的， 所以物业公司的这一个服务，它是包含了地上跟地下的。所以评论区以及呢这个哥们讲的所谓的叫什么 保洁保安，那请问一下，你都在合同里面都已经约定了，你这个不不就是重复收费吗？包括什么地下管网，包括所谓的叫什么，什么污水棒啊，什么什么这些东西你都在这个合同里面已经约定了呀， 这在你的面积之内啊，是属于你维护保养的呀，那所以你再收这个所谓的停车管理费，你不就是重复收费吗？所以来讲这个所谓的叫做停车管理费，你超过了这个服务范畴的这个东西是什么呢？你好像没有啊， 你唯一能说到的也就是地下的话，他会产生这个所谓的叫做公共能号码，就是照明费吧，对吧？那其他还有什么呢？公共能号本身就是全体业主来承担的， 我讲的这么明白，应该用的。所以呢就物业服务呢，总建筑面积一定是包含了地下面积，所以来说他的服务是包含了地上地下， 你再收取这个费用的话，那么属于呢叫做重复收费，所以这个只不过是物业公司创收的一种手段。并且我一直强调的说，这个钱是 可以说的，前提是什么？就是要作为公共收益来给全体的业主分配。还有我发现在评论区蹦到他最厉害的就是物业公司的人，我不知道你是物业公司的老板还是工作人员，如果你是老板的话，我可以理解，因为我这么一讲之后， 那么你的利润呢？就会减少，但是你作为工作人员的话，我在想你发表这些东西你干嘛呢？ 还是说你得到好处了？还是说你多加工资了？你回到家你不也是业主吗？你不也要交吗？能省一点不好吗？你学到了吗？关注我，带你吊打无良的物业跟开发商。

刚才这个业主提出的这个问题呢，其实很简单啊，你买了车位，从你买那一刻起，你就应该交管理费，可能他理解不了， 说我买完我没有用，这就跟那个你住酒店一样，你定了房了，你就得交费了。至于你住不住是你的问题，和我们的住房也是一样的，拿物业费不也是一个道理吗？这个房子你没住， 然后呢？嗯，我要不要缴纳物业费？其实道理是一样的，只要你买了房子，物业费你就得住，也就说物业公司提供的是公共服务，不是你单独自己家的服务。 所以大家很很难理解这件事情啊，就是说我们现在这个房子现在这个存在了，然后物业公司他提供的公共服务在这说我因为一家住不住，要不要交拿物业费呢？其实是有一些地方啊，比方说像山东说我如果 我没有住，而且是前期物业，我也跟物业公司报备了，可以按着六折来缴纳，但是大部分的城市都是按着百分之百缴纳的，除非你的合同当中另有约定，那按着你的另有约定来执行，如果没有另有约定，那我们就正常情况下需要缴纳物业费。 如果让大家能理解的说的情况下，就告诉大家，就是物业公司不能因为你一家没用或一家没服务，而他减少了成本。 也就是说举个例子说我们房子没住，那难道物业公司因为你没有住，说少拉一车垃圾，或者说停两分钟电梯，或者说保安有五分钟，然后岗位上没人，这件事情是不现实的。 所以说你用不用其实跟物业公司的成本没有多大的关系，物业公司提供服务了，那你就应该支付这方面的费用。就 跟刚才咱提的酒店一样，说我就我住了一个，嗯，定了一个标准间，因为我就用了一张床，这张床我没用，那这张床要不要交费？还有就是如果说我定了一个比较豪华的一个酒店的情况下，那酒店是提供游泳池的，也提供健身房的，也提供早餐的， 但是因为我早上起来的晚，所以我早餐没吃，所以你要不要把早餐的钱给我扣下来？游泳池我也没游泳， 你要不要把这个钱给我扣下来？显然是没有办法，你吃那个水他一天就换一遍，不能因为你这个水不换了。早餐不能说他定量的有多少客人他做多少饭，你不吃，他这个饭他也做了， 所以您就应该来支付这笔费用，就是不能使用。现在是吧，不能说是完全不能，他这又是两个法律概念了。刚才说的是你买了车位了，你就应该 该缴纳车位的管理费，这是一个事啊啊？这第二个事呢，就是说如果说你买了车位的车位没有达到正常的使用标准，也就是说你应该跟你的买卖方来沟通，也就是我买这个车位，这个车位不能停，或者说他的配套不完善，导致我不能停车，所以 你应该给我赔偿我相应的损失，那就不是管理费的损失了，就是停车费的损失了。这个是应该找开发商来协商的，跟物业公司无关。 但如果说物业公司来提供对应的服务，那我买了车位该交管理费了，交了，但是你没有提供对等的服务的情况下，那对等的服务的价格要相应的减少。比方说我买了车位了，车里头没有路灯 对不对？或者说标识标牌这一块你出现问题了，你也没有正常的给我清理卫生，也没给我打扫，或者连保安也没 有，我进出到闸的时候，然后找不着人到闸老出现问题，导致我不能停车，那就是给你造成了损失了，因为他的服务没有到位，给你造成了损失，那这个损失由他的这个物业公司来承担，那这个损失跟你的这个停车费 他俩其其实不是一概念的，有有可能你的损失超出了你的停车的管理费，但是刚才所说的一切都需要你来举证，咱们有句话叫什么？叫谁主张谁举证， 能明白我说的意思吗？就你证明你有损失了，那我要把我的损失拿拿过来。比方说因为你这个路面有一个坑，假定啊， 然后呢？你没有及时做提示，也没有及时去找人引导，导致我出于盲点，然后我的掉这坑里，车掉坑里了，我这个维修费用大概花两万块钱，那对不起，你得赔我两万块钱，至于说管理费五百块钱我该教你教你，但是两万块钱你得赔我，这是两个事，您能理解吗？

花十六万买车位，每个月还要交一百五十元的管理费，这合理吗？天津毛小区业主李先生，买房时花十六万买了车位，虽然呢，这车位买了，但是啊，每个月一百五十块的管理费还是要一分不少的交给物业公司。 李先生觉得很困惑，都已经花钱买车位了，为什么还要交这个管理费？相信啊，许多朋友和李先生一样，都遇到过这样的问题，那么这个管理费到底要不要交呢？其实啊，购买车位和缴纳管理费其实并不矛盾，购买车位后啊，业主只是获得了车位的所有权， 但是呢，车位的保洁保安赵明等仍然需要物业公司进行管理，因此啊，买了车位的业主仍然要缴纳车位的管理费。不过话又说回来，管理费收费呢， 要公开透明，要合理，不能啊，任由物业公司漫天要价。大家觉得呢，买了车位还要交停车位的管理费吗？这是合理的吗？那欢迎在评论区给我留言。

这个车位管理费到底该不该交呢？作为一名法院书记员，在这个时候我就要给大家好好的解答一下了。第一点，业主交纳的物业费用是不包括车位管理费的， 为什么不包括呢？是因为有的人他买了车位，有的人没有买车位，如果在物业费里包括了车位管理费的话，这样对没有买车位的人是不公平的，所以车位管理费是另行收取的。 第二点呢，业主购买车位时所交纳的费用是开发商建造该车位时投入的本金和盈利的利润， 不包括开发商对车位的后期管理所投入的费用，也就是说车位管理费是车位车库的配套设施和后期维护的费用。第三点呢，我们应该要了解的是，如果我们的车在地下车库的车位里被盗了、被划了、被撞了，责任 该由谁来承担呢？这种情况下，如果是因为物业管理不当造成的我们的车辆被盗、被划、被撞的情况，那么就应该由物业承担主要责任。如果你的车出现了这种情况的话，请你一定要记得及时的找物业解决问题，协商赔偿。 其实呢，买车位要交车位管理费，就像我们买房子要交物业费一样，都是后期维护所产生的费用，是应该要交。

听说那荣誉荣湾租车位八百块钱一年，华润长安里租车位七千块钱一年。我先问一下朋友们，你们说七千一年，你是租还是买？ 今天要和大家说的买车位还是租车位。首先啊，要看这个小区的车位配比。住宅车位配比国家最低标准是一比零点四到零点八。按照现在生活水平，提高家庭用车保有量，基本上能每户有一辆车。 如果这个小区不能保证每户有一个车位，那供不应求是一定要买的。但现在基本上小区呢都会在一比一点二以上，也就是说每家都会保证有一个车位。那这个时候啊，接下来你要同时看三点一，小区属性是改善还是刚需， 如果改善偏多一点，是洋房小高的配比，可能一家不仅一辆车，这个时候一比一点二的车辆配比就不一定够了。这个时候你要看第二点，小 区地段，如果是市中心的繁华位置，或者周边小区众多，周边特别不好停车，车位价格还合理的前提下，那也一定要买的。因为买完车位也是需要每个月都交管理费的，我大概每年目前不到两千块钱一年的管理费。第三，是否长期居住。 如果你经常出差，不长期居住，还都符合以上两点需求，那就要看你的这个车位多少钱一个了。对于彤彤来说，低于五万是可以买一个的。那有车位是方便自己的生活，不用担心挪车，更不用担心回家停哪。 更重要的还是要看你所买的车位是多少钱，如果租金算下来，要和买一个车位差不多的价格。其实彤彤啊更建议大家去买一个车位，而不是花数千元去租。所以你觉得呢？评论区说一说。

哎呦，我的天呐！

买了车位后物业还收停车费合理吗？真实案例，某业主十三万元买了地下停车位，物业要收七十元每月的停车管理费。一、买了车位产权无需支付车位使用费，但要缴管理费。二、物业解释说，物业费不包括地下车位日常管理费， 此说法不违法。三、地下车库维护，如照明、防水、监控、安保、清洁均要做。四、即使买了地下车位不停车，物业也可收管理费。

车位不是送的吗？为什么一年要交六百块钱的车位管理费，是不是太坑了？有跟我们小区一样的吗？大家出来唠唠嗑。

没问题，人家就就单单要考一天，咱就说理，有理就说理，对不对？上下挺着交车位服务协议，这是买车位的时候签的，不是交房的时候，在物业签的前就物业服务协议，这是两个协议，不是在一起的，这只有一张纸，最多有可能就两张纸。 其实我们现在是对协议有意义，就包括阜阳现在已经有险例，东湖实际城那边，他们签的协议是七十，现在协议改成了十五，是有这种险意的， 上天听他讲，他讲完过后他没有意义了，他们在提出来，你先这样意思，大家如果说大家都一言一语，今天这个会开到晚上都开不掉，结束我们就针对业主一点，我们先做出答疑，有问题的再出个代表，就是在反国，这才是一个良性的会议开展。第四个，车辆的安全 停车服务费不等于停车停停保管费，如果是安全协议的话，还要和物业公司另外签署一个安全协议书，这个在网上可以查的到，我们收取的费用只作为负一层的地下车库的卫生照明和设备， 不照为车辆的安全管控不是，您看一下合同里面有险吗？我知道，也就说你说六百就六百，按照协议来定，六百块钱谁给你协议了啊？协议决定的， 我们双方车是开发商在售满车位的时候。哦，开发商和我们业主定了，你们物业怎么？但是我们的开发商还没协议啊， 你们那那个也就是说等于你和开发商呃，有沟通，我们业主和开发商有沟通，所以你把这个费用业开发商给我们谈六百，你们也就是六百，那请问一下您对这个协议您签字认不认上面价格？ 还没想价格，没有价格呀？没有价格呀？没有价格，我跟你说不要说那么多，就这这一点，如果没有就是说这个就一个礼拜，来，兄弟，我们玩的随意来， 可以写一下啊，可以，就六百块钱，对了，然后是第四点，就是说我现在最近为了就是没有什么安全问题不负责的，除了我，除了我就是监控到位，我们我们逮到了，然后是随随刮随刮的，然后跟我们路也没有关系， 我们不对车辆负有安全管控、管理保养吗？没有保，没有说保管权利。嗯，那你们管理什么呢？所谓关注的人是丈母的，明白？我们不是说不交，知道吧？我们不需要六百块钱，不交只是说至少我们根本都不知道六块，你说 怎么不定个八百到一千呢？更多，哈哈哈，对不对？所以这这第四点，你第一点，第二点就跟地产了，第三点移到你们的人，第四点你不负责，那你们我们收的费用是给你，你们是第一物业，真的第一物业，哈哈哈， 咱们呀是因地就宜知道吧？这在阜阳就阜阳，在乡下就乡下，那我们要不要根据，要不要合规合法？

各位老铁们啊，最近长春啥最难停车对不对？停车现在太难了，然后最近呢车库车位炒的价钱呢都比较高，今天呢，送给大家一个便宜的车库， 有了一个自己的车库，你想咋停就咋停，也不用那个挨罚了，也不用害怕了是不是？来我们看一下这排车库，原价呢，房主是四十五六万买的，现在二十多万，就我身后这个车库，有感兴趣的来看一下车库啊，省着挨罚了。

真是华天下之大计啊，停在自己买的停车位上还要交停车费吗？最近有不少网友抱怨了，自己花了十几万购买的车位，就仅仅是一个划线的停车位而已，要想停在自己花钱买的车位上呢，物业还要额外收取停车费， 这是怎么一回事呢？首先，所谓的停车费规范的叫法应该叫做停车服务费，业主购买停车位时所交的钱呢，是开发商建造该车位的本金和利润。 停车服务费呢，是物业服务企业或者是专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关的场所进行维护管理所收取的费用。 其次呢，业主日常缴纳的物业费啊，不包括地下停车库的停车服务费，因为有的人买了车位，但也有人啊没有买，所以呢，地下车库的停车费都是单独收取的。最后啊，业主缴纳停 车管理使用费之后呢，如果车辆出现被偷、被划、被碰等等情况，物业管理人员应当协助业主提供相关的证据，如果不作为或者一问三不知，应当依法承担赔偿责任。 另外呢，业主交了钱，那物业就应该提供合法收费的票据，如果不提供，那业主有权拒绝交纳停车付费。对此，您怎么看？你那需要交停车费吗？我是王律，关注我给您说法。

我是一个大傻瓜，我是一只一个大大傻。大瓜瓜哪里？