共享庄园是如何盈利的

连马云马化腾都没有做到的事啊，却被一个湖南的小伙给干成了，他不到一分钱，硬是把三千亩的荒山变成了四 a 级的旅游景区，每年净赚几千万喽。这家企业就是彭山庄园，他的玩法呢，跟你想的那些传统的打法完全不同， 他用一套模式让所有的人心甘情愿的送钱送资源，究竟是咋干的呢？其实非常简单，学完了你也能用这套模式啊，就是众筹加共享经济， 核心呢就是用大家的钱来做成一件事。具体的做法就是，首先呢，他在打造景区的时候，把每一亩用三十万租出去，一下子就是三十件，这跟我们买房是一样的，但是呢，我给你每年还回去一万，三十年还清。 在这个期间呢，你可以在上面建五十平的小屋，当房子建好之后呢，你每年还能居住两个月，其他的时间呢，我 来帮你经营打理，你不用管。而且我还跟你分成，除了地面的建设，像摩天轮这样的娱乐项目，全部都是用别人的资金来做自己的生意。好家伙，那我不是还得运营吗？ ok， 那如果我不愿意建这样的小屋呢，那也没关系，你也可以纯投资来获得收益。 一个投资者只需要投五十万，项目的所有权呢归这个庄园五年之内的收益，双方按照约定比例进行分配，五年之后呢，这个项目就归庄园所有了，如果投资方呢愿意继续经营，那就重新拟定分配比例， 继续合作。彭山所有的项目都是通过类似的平台化来解决的，这样一来呢，彭山就从一个企业变成了一个平台，他不用花一分钱，而且用众筹的模式收投资者的钱，进行统一的经营和管理。有人就说了，那这个设施都建好了，我去哪找这么多客户呢？别着急，这个朋 彭山庄园呢，他也做到了，在彭山的脚下呢，有一个两千亩的湖面呢，本来打算建成油轮光光的项目，但是呢，一艘游艇就要投三百万，钱从哪里来，反正不能自己掏啊，他们就找到十家旅行社来合作，每家出资三十万，可以享受这艘游艇的十年免费使用权， 以此同时呢，游客的门票也给你免掉，旅行社就很爽快的答应合作了。对他们来说呢，既省了游艇观光的门票，还能从中间赚门票的差价。而对于彭山来说呢，不仅解决了游艇的问题，还解决了客源的问题， 行车带的客户肯定还有后端消费，因此彭山就这样圈住了第一波游客。当人来了之后呢，彭山又设计了一个爆品会员的引流后端多元化的获利方案，牢牢的圈出了游客的后端消费啊。首先呢，他设计了一张贵宾卡，售价是一百六十八，一张卡可以免五个人一年 年的门票，原来四十块钱一张的门票，现在是五个人，一年想来几次来几次，你是不是觉得太赚了，但其实呢，人 人家就是靠你这样来赚钱呢。当你吃饭的时候呢，他会推销自己的有机水稻项目，如果你觉得我们的米比较好吃，你只需要两万三千八就能买到我们十年生产的无公害大米，每个月呢，我们亲自给你配送上门哦， 同时还给你免门票。这样做的好处呢，一方面，这些用户通过大米被绑定长期用户了，另外一方面呢，通过大米的配送，还顺便搭收一些自己的农产品。这些高静止的用户不差钱的主啊，正是后端不断的推销农产品的 极佳渠道啊。这不就是把共享经济和众筹模式结合起来，发挥到极致了，不仅绑定了投资者，连用户也终身绑定了。也就是说啊，我的东西在生产之前就已经锁定用户，已经卖掉了。 听到这呢，有的老板可能会问呢，哎呀，我做不了这么大的规模，这个方法对我管用吗？当然管用啊，其实这种众筹模式呢，就是在招募既投资又消费的老板，而且这个模式啊，不仅在连锁店可以用，各行各业直接找班，比方说我们有个学员李老板，就是用众筹裂变的模式，颠覆了 我对白酒行业的认知啊，六年卖了二十个亿。传统企业卖白酒都是通过经销商代理模式来运作的吧。而李老板不同，第一呢，他把每一个消费者都变成了股东，一级股东有五十个初始创始股东组成，解决了五百万的启动资金，他们享受原始股权。第二呢，一级股东在通过众筹发展一百家分公司， 解决分销渠道的问题，每家分公司在众筹两百个二级股东，每个二级股东入股两万块钱，一百家分公司就是四个亿的资金。第三，二级股东又众筹开三千家门店， 解决终端销售和用户培养的问题，每家门店在吸引二十个三级股东，每个股东入股一万块钱，三家门店就是六个亿的资金，所以操作完了之后，公司就坐用十个亿的资金了。 三级股东在每个人建一个一百人的酒鬼社群，就覆盖了六百万人，最终通过社群卖酒，六年卖了二十个亿， 懂了吗？大家发现了吧，就算在传统的行业啊，在互联网时代都可以重新再做一遍的，如果你也想用这样的模式，但又不知道怎么去落地， 建议你马上学习我的互联式盈利思维，在线总裁训练营，很方便呐，在线就可以学。这里面详细讲解了门店裂变的方法和落地操作的案例，比方说 把公司如何变成平台，员工变成创客，为公司凝聚一帮玩命干事业的人。还有把客户变成代言人，让你的用户零成本裂变一百， 如何不花一分钱，用别人的钱和资源，让你的生意无限的复制裂变，实现大家的共赢。百果园是怎么一分钱工资不发，八年开了五千家水果店起家的，如何用分红加股权激励模式，狂开七百家直营连锁饺子店的， 都非常值得每一个老板深度的去研究，你才能引发企业的创新和增长。那除此之外呢？我们还有涵盖了超过三十多个行业，总结了传统企业互联网转型的一百零八大盈利秘诀，教你打造爆品海量引流、 裂变式合伙创业社区营销模式，把你的传统企业重新再做一遍，实现裂变式增长。这里面不仅有我五个小时的干货系统直播大课啊，另外还给你赠送一本全彩音版的 精装教材，还有十七节在线同步的复习课，你随时随地都可以学习练习，复习效果极好。点击下方链接，现在就能了解购买，学了真的就能用！

湖南的这个农庄老板不花一分钱，却把三千亩荒山变成四 a 级景区，年营收上千万。他们的做法区别于传统农庄的开发模式，主要是靠共享。比如把一亩地三十万租出去，租期三十年，然后每年返还一万，分三十年还清。使用者可以建五十平米的小屋， 每年可以自住两个月，其余时间交给景区打理，同时还可享受利益分成。光靠这一个点，参与者就络绎不绝。另外，像摩天轮、游艇、冷娱乐项目，也都是以这种共享模式来落地的。 那农庄建好之后，怎么快速让游客过来呢？他们的玩法更是一绝，在农庄山下有个两千亩的湖面，老板想做个游艇项目，一条游艇三百万，于是就找了十家旅行社，让每家出资三十万，可免费使用十年，然后再送三十万的游艇门票配旅行社。这样在保证游客量的同时，还拓展了餐饮、住宿、 娱乐、购物等二次消费。这种共享模式不仅绑定了投资者，连客户也能终身绑定。农庄从一个企业变成一个平台，不花一分钱，就基本解决了资金、客源的所有问题，非常值得每位农庄主去研究思考。

不花钱把三千亩荒山变成了四 a 级景区，每年收入几千万是怎么做到的？这是一个真实的故事。有这样一个山庄，十年前十三千亩的荒山， 现在已经发展成为中国最美农庄、国家五星级的休闲庄园、国家四 a 级的旅游景区，每年收入几千万。这个神奇的庄主叫刘连华，很多农场主慕名过来拜师学艺。刘连华因此设定了一个巴菲特午餐时间。接一个小时的功夫论道，已经被来访者逼到了三千八百元。 今天就为你解读刘联华独特的经营模式合作加众筹加共享经济的模式。第一，通过与多方合作，减少运营成本。山脚下有一个两千亩的湖面，准备增设邮轮项目的运营。 一条游艇需要三百万投资。虽然庄园完全有能力购买，但购买后不能够保证客源生生不息。刘联华就找到十家旅行社，让每一家出资三十万，可享受 十年的免费使用权。旅行社很快就答应了，因为对他们来说，这是一笔稳赚不赔的好生意。就这样，刘联华不仅解决了游艇的投资问题，还解决了项目的客源问题。 旅行社带来的人群在庄园内还会产生餐饮、商品购买以及其他项目的消费。第二，利用众筹的方式，实现多方的共赢。第一，在建设的时候，刘连华一亩地为单位租赁出去，期限是三十年， 三十万的租赁费用一次性交清，每年返还给租赁者一万块，分三十年还清。允许租赁者建设不超过五十平米的小木屋。 屋子建好以后，租赁者每年可居住两个月，其余的时间均由公司经营打理。利润分成。第三，刘联华发布了众筹建设餐厅，把餐厅的众筹份额作为福利，让一批优秀的员工参与进来。众筹的主体还包括餐饮供应商、消费流量大的客户以及自己的亲戚朋友， 短短一周内就筹集了两百五十万。通过这种方式，不仅获得了稳定的客源，员工的积极性也得到了调动。还有摩天轮观光项目，刘联华同样采取吸收外来资金，项目投入约五十万，由外来投资者投资， 项目所有权归属庄园，五年内的收益由双方按照一定的比例进行分配。五年之后，项目完全归庄园所有。如果投资方愿意继续经营，则双方重新拟定利益分配比例，继续合作。这样，庄园与投资者之间就是平台化合作关系，颠覆了以前景区一个投资者大小项目和事务统一管理和运营的模式。 庄园内的住宿、酿酒、酒店、商店、索道等等项目，都是通过类似平台化的途径，把投资和经营问题一并解决。第三，锁定用户群体，制定事宜的营销方案。刘联华坚持只收四十块的门票费，并将主力游客分为四大类政府单位和高消费 人群等，并针对相应用户采取适合的营销方案。针对政府单位，用户就发放一定数额的免费门票。而对于高消费的人群，设计的一款贵宾卡，对外销售是一百六十八元 一张卡，可以免五个人一年的门票。与酒店、会所等高端消费场所合作，开发更多的游客。庄园的有机水稻项目，刘联华更是将共享概念和平台化运作发挥到了价值产生和延伸的极致。用户可以两万三千八百元的价格买到十年的大米。庄园每个月配送一定数量的大米给用户， 同时用户还可以享受到庄园门票的减免待遇。对于用户而言，这样的价格非常划算，而对庄园而言，几乎处于零利润状态。但是在刘庄主眼中，则是另外一个算法。一方面，这些用户无疑将会是庄园的高粘性客户，另外一方面，这些高精准客户的大米配送还会顺带搭售一些自己的产品。 那些高净值的客户正是农产品极佳的推广渠道。第四，景区产品的开发，多方面的赚取盈利。庄园在一系列的运营策略中，还发起了认购一棵树的活动，推出五千张售卡，售价为一万元的绿卡，鼓励游客认购树木。认购者不仅可以享受终身的免门票，而且还将获赠超过一万元的农庄产品。 认购的树木除认购个人或者单位享受名字标签之外，还可以获得终身的 ip， 成为此树为我栽的终身受益者，甚至子孙后代可以继承。 虽然一万块的售价着实不便宜，但超多的延伸价值使得该卡一周内销售一空。这些收入不仅为农庄解决绿化问题，还收了相当一批的高消费群体。 第五，打造文化品牌，提高山庄的知名度。每个周末就会去一群上班族在一起吃喝玩乐，放松心情，释放压力，过好两天的慢时光。朋友圈约伴主 题是在一个神奇的线上社交平台，让参与者每次就餐都有人陪伴，让饭局有的聊，有的玩，有的看，让吃货的生活变得简单精彩。端午屈原祭祀大典每年端午节都会举办屈原祭祀大典， 景区通过多项营销活动以及诗歌、散文、摄影等大赛相继的举办，不仅为景区带来了更多的人气，也提升了景区的文化底蕴。我们为刘老板的思维叫一声好，同时我们也为这个项目做一个小结，方便你举一反三，方便你沉淀思维。 作为一个多产业融合的综合体，休闲农庄一出生就决定了其平台化的宿命。庄园的模式或许有特殊性，但他平台化、共享化的经营思维有诸多的可借鉴的共性。

为什么那些做共享农庄的都挣到钱了？那是你还能弄懂共享农庄背后的策略。首先找一块地，将这块地划分成一个个小块，面向有需要的顾客认领，比如学校、家长都是不错的选择， 认领之后缴纳两千认领费，在这一年时间里面，你就是这块地的主人，想要种什么就种什么。不仅如此，农场还每月赠送三十枚土鸡蛋，秋收瓜果各十斤。如果帮农场拉人，拉一个人奖励两百。你觉得如何？关注我，规划设计随时联系。