石家庄保利天珺什么时候开盘

朋友们，今天啊，我们来看的这个项目，可以说是目前这段时间全石家庄最火热的一个项目，从目前这个镜头里边应该能看到啊， 好，李天俊，我们刚看了下产品啊，从产品上去看的话呢，最小的一百二十六平，最大能到一百八十九平，就目前放出来的产品从定位上看很清晰，这是一个中高档的这种改善的项目。那这个项目我们为什么今天要过来看一看？第一个呢？确实他太热了。第二个呢， 这个可以说是保利目前在石家庄十几年期间拿的市场的这个热度最高的一个项目， 那么我们也想看看他把这个项目到底做成了什么样。在这个之前呢，我还是想着重说一下这个地块啊，其实这个地块特别有意思，和平路呢，大家也都清楚，其实从最早大概在零几年的时候这个名门华都开始，到一五年左右的时候，棉三、棉四、荣盛把这个地拿下来，后续一系列的包括棉 五的改造，东胜还有中海的项目，到现在保利拿了这块地，包括后续呢，华耀的一大片的地块，其实马上都要入市，也现在也有一些项目已经开始销售了。去年呢，咱们石家庄出的二环内做减法，二环内做乘法的政策嘛， 在这个政策之下呢，要求咱们整个二环内的项目呢，都要求是二点零的容积率，这个容积率是什么概念？就容积率越低， 这个楼的整体的密度呢，就要更小一些，也就是说二点零公里做出来的社区啊，大部分都是以小高啊或者是洋房为主，但是和平路这一块咱们石家庄知名的包括全国知名的开发商项目都非常多，但是呢在之前的这些项目 其实容积率都是比较高的，出来的都是三十层的或者是二十多层的这种大高层，后边虽然说还有一些项目也是二点零的容积率，但是呢我们要去看一下这个开发商啊，他不是乘法头，就有可能是石家庄本地的一些小的不太知名的企 企业，就是咱们单说和平路这一条街上，这一条街上目前不论是从开发商的这个角度上去看，还是从地块的位置，还是从地块的这个属性上去看的话，就是单看他的硬指标，这个项目就已经是非常非常冒尖了。 我们刚才看了一下这个产品，目前放出来的产品是这样，一百二十六平起，最大的一百八十九平是四居为主，三居呢只有一个产品，从这个定位上去看也已经很清晰了，就可以说在石家庄他整体来看的话是中档偏上， 算是这个中高端的这种改善的项目了。那么我们在看这个样板间的过程当中呢，这确定了几个消息。第一个呢，其实让我觉得挺不错的啊，就是他一百六以上的所有的户型 层高都在三米五以上，空间感做的还是相当不错的，因为现在传统的石家庄的一般的这个高层和多层层高啊，都是在两米九左右，他这个能做到三米一五。 第二个呢是他这个精装，就是目前我们来看的话，我们感觉精装的标准还是比较不错的。首先第一个他的样板间内所有的标识上面都已经把他目前精装用的这些材质标明清楚了，而且品牌呢都是国内或者是国际的一线的知名品牌。 第二个问题呢，就是包括他电视墙的位置的岩板都已经提前设计好了，这个在我们看过的很多的这个项目里边，包括改善项目大部分，他的这个客厅啊，可能给你用的是乳胶漆，实际的这个造型在最后交付的时候也没有 他这回附加的东西，相当来说比一般的这个精装的附加东西还多一些。公摊的洋房也就是在十几较高呢，也就是在二十挂零这样，实际的经烙的面积呢还是不小的。 还有一个就是我们在看这个户型的时候，发现空间利用率确实还是比较高的，开发商这一块在户型设计的时候，站在这个改善的角度上讲，替大家伙做了一些空间利用上的调 调整，包括有一些这种家政间，还有一些呢原来是空调外机的地方，他是给你打成了一个一个开放式的小的平台。最后呢，简而言之就是一句话，在和平路这条街上，从容积率的角度上去看，就是密度的问题，从开发商品牌的角度上去看，就是他开发的实力和经验的问题， 从目前他的区位上去看，可以说往前看几年，往后看几年，暂时还是没有任何一个项目能跟这个项目去做对比的。所以说呢，在附近如果说你们有这种购房的需求，或者说有改善的需求，可以来到这个售楼部真真实实的体验一下。