新房砍价一般能砍多少

售楼部的房子看好了，想买能不能砍价呢？当然能砍价了，售楼部啊，其实跟菜市场没有过多的区别，都能砍价，但能砍多少呢，是有标准的，怎么砍是有方法的， 我今天呢，就告诉你，一般房子价格能砍多少，用什么样的方法能砍到最低的价格。先点个赞收藏我告诉你啊，先说房价一般能砍到多少，不要听有些人胡说八道，说房价可谈的空间有多大， 买房的人都不傻，私下呢，业主一交流就知道便宜了多少钱，差的多了还不去售楼部闹吗？据我多年的经验，这个幅度呢，最多不超过百分之二，尤其呢是大房企， 折扣体系是固定的，基本上没有什么空间，一百万的房子呢，也就是两万多，你去菜市场讨价还价一辈子呢，也省不出来两万块钱。我接下来教你全网最实用的 五个砍价的方法。第一呢，就是不要炫耀自己有多少钱，买房子的销售就喜欢人傻钱多的，大哥，不要抹不开面子，谈价呢，一定要显得你斤斤计较，销售呢才会把最低的价格给你。第二呢，售楼部呢，一般都是不见兔子不撒鹰的， 要让销售知道你是带着钱来的，让他们知道只要价格说好的，我马上就能给你交钱，这样他才会想尽各种办法帮你去申请他最高的优惠。第三呢，不要一个人去砍价，看好了房子准备交钱，全家人出动，家里人少，叫上朋友。销售一看了，全家人都来了，这诚意肯定大呀。 谈价的时候呢，人多势众，有的唱红脸，有的唱白脸，让销售呢把握不住，只能亮底牌给你。第四啊，就是在售楼部人少的时候去谈价，现场人多的时候呢，销售会说，现在的价格呢，已经是最低了，你要 要是再不订房，旁边这位大姐就要定你这套房了，借着现场欢快的罗马战车的音乐，再砸个金蛋，敲个鼓，喷个花，能分分钟击溃你的心理防线。 所以呢，一定要人少的时候去避开节假日，如果只有节假日有时间，那就晚上去谈，去打夜战，打拉锯战，打持久战。 第五呢，就是六月底，十二月底二十五号之前呢，这是上市公司品牌房企交报表的时间，这个时候砍价有最多的空间。开发商呢， 为了冲刺业绩呢，一定会给你最大的优惠，甚至能突破最大的权限，给你额外的优惠。第六呢，就是有关系呢，一定要找关系，做一个房地产项目呀，要协调的地方很多，尤其是越小的地方，关系呢也越容易找，也越容易制约开发商。但咱们找优惠呢，也 要适可而止。除了第五种情况之外呢，开发商极少有可能突破他最大的权限。这条视频呢，希望你赶紧下载转发，不然就有可能看不到了。关注老赵说房，让你买房不迷路！

买房十四年的我今天来告诉大家买房该怎么砍价，大家去买房的时候，是不是到售楼处，马上你就交定金了？其实我告诉大家啊，很多楼盘的价格都是可以砍下来的，而且不仅你可以砍几千块钱，一万块钱，最多的时候甚至可以砍十几万、几十万。那么 新房到底该怎么砍价？如何砍？这是一套策略啊，我把它一共分为五步，大家一定要听好了，缺少任何一步，都会对最终的价格产生很大影响。如果记不住的话，大家点个赞，拿去保存一下，以后慢慢去看 一点。你去售楼处看房子，如果看上了，觉得各方面都比较满意，一定不要着急，先付定金。你找个借口啊，先离开售楼处。第二点，离开之后去哪呢？到周边的楼盘去看一看，不是简简单单的说看周边的楼盘，你要清楚的了解周边几个楼盘的优势 和劣势，这个时候最好拿一张纸，把所有的优点和劣势全部记下来，以防今后忘了。知己知彼，我们才能百战不殆啊，只有把敌我双方的情况都摸熟了，我们才可以变被动为主动。第三点， 提前调查好你看的楼盘到底有什么缺点，然后把这些缺点一个一个一个都记下来，你不要认为没有用啊， 所有的楼盘都不可能做到百分百完美，多多少少他都会有瑕疵。比如说他有高压线呀，有变电站，有加油站，有高速公路，有公厕呀，只要是不利因素，就给他通通的找出来，为接下来的砍价做好充分的准备。 四点啊，做到以上几点之后就再去一次售楼处，这一次售楼处的销售看到你之后肯定会非常的热情，因为你是什么，你叫回头客，你来了之后，他觉得你肯定会买，他还会问你说，先生，你回去考虑 怎么样了？这时候你就跟他说，我觉得还不错，但是我家人觉得太贵了，能不能便宜一点，合适的话我今天也就定了，记得这个时候说话也不要把话说的太死，也不要说太满， 你不能说，哎，你便宜两万，我今天就定了，这种话千万不能说，一旦让他知道你的心里底线啊，他就会拿捏你，我们说话一定要留余地。一般销售听到这肯定会跟你说，你等我一下，我找领导去申请一下， 我自己做不了主，我看看能不能给你争取一点优惠。过了几分钟啊，销售会跟你说，哎呀姐，其实我们这个楼盘是顶着半价卖的，没有什么优惠了，但是看你这么诚心，已经来第二次了， 我也不能让您白来，所以我再三申请了，才把优惠给你申请下来，一共优惠了两万块钱，说实话，我都没有想到有这么大的力度啊，要不然您就定吧，听到这你可千万别着急，其实这个时候你在跟销售去纠缠 价格已经没有意义了，说实话，他的优惠力度啊，已经尽力了，你跟他讲，你说这个优惠力度虽然还行，但是我心里不是特别满意，跟我心里的落差还比较大，而且这个房子啊，我 一个人也做不了主，我得回去跟家人商量一下，这个时候你就为你第二轮谈价格去买好了。伏笔最后一个阶段，你回家之后啊，不要第二天去，你过个两天，第三天，第四天你和你的家人一起去售楼处，然后一个半白脸，一个半黑脸，相互配合 看黑脸的那个人，你要把这个楼盘的所有缺点和其他楼盘的优点全部列出来，要说的条条在理，这样不仅说明你们对他这个楼盘的优缺点很了解，同时也告诉了他们我们还有别的选择。 这个时候眼前的销售啊，也不会让你催，他就会把自己的营销总啊请出来。记住啊，这个时候我们才刚刚入正题，这个才是我们 我们今天来到售楼处的目的，经理来了之后千万不要慌，把之前做好的功课跟他讲出来，比如说楼盘，你的条件，你的情况，然后反复跟他周全就行了，总之就是不断的跟他心理战，拉锯战，你来我往，谈判的时间越长，对你其实越有利，因为他是什么，他 是经理，他手里的事情相对比较多，他也比较麻烦，为了这一点点优惠啊，一直跟你耗下去也没有太大意义。最后经理啊一定会把他最终最终的折扣全都给到你， 只要你能把这些东西记住，并且针对不同的楼盘灵活应用，绝对可以帮你省下不少钱。各位朋友啊，把这条视频点赞、保存、收藏，转发给你要买房的朋友，价值百万！

十步，教你砍到销售底价。第一步，选时间，月底正是冲刺业绩的黄金时段，二十五号到三十一号是砍价的最佳时间。第二步，表诚意 谈价钱，表明你今天能力，把身份证和银行卡直接亮出来。第三步，放烟雾，要让销售觉得你既能全款又能按揭，主要看你给多少折扣。第四步，探底价。 销售都会预留两到三个点的空间，直接砍四到五个点。第五步，看情况，出完价会出现两种情况，一种是销售立刻拒绝你，说明砍价谈太狠了。另外一种就是销售没有拒绝你还去找领导了，说明还有砍价空间。第六步，跟谁谈？ 销售一般不会放底价，只有见到销售经理了，才有可能谈到底价。第七步，黑白脸砍价一定要两个人去，一个人觉得可以买，另一个觉得太贵了。 第八步，继续磨，谈价就是心理价，如果销售说只能再送家电给你，那大概价格到底了。第九步，往往走， 无论最终给到哪个折扣，当天一定找个借口迅速离开。第十步，找关系，把你谈的价格告诉关系人，如果没有要到关系折后，那恭喜你可以订房了，你学会了吗？想听干货，记得关注老薛！

大冤种，谁爱当谁当，我的粉丝肯定不能当。买新房是可以砍价的啊朋友们，而且这个砍价很有学问的，一刀下去就是几万块啊。如果你不知道里面的小技巧的话，黄同学今天就告诉你啊， 尤其是后面几条，是能拿下更大优惠的。关键这个视频会有一点长，建议大家可以先点赞收藏起来，因为以后你肯定是会用得着的。首先我们要知道，其实开发商卖房子啊，一般都会有固定的折扣体系的， 这个折扣总体大概是在六个点左右。那你说这么多优惠，开方还赚什么钱？哎，其实开方也挺惨的， 你想想啊，买地，盖房，装售楼处，装样板间，找一米八的停车场小哥，找一八级的售楼部小姐姐，哪样不是往海了花钱。他们肯定不会在定价的时候先去把这些优惠点给抹平的。那这样 的话，我们就详细看一下这些优惠都是从哪里拿回来的，看看我们能从哪里下手，能否把所有的折扣都拿到手。其实基本所有人都能拿到的，百分之一个点就是按揭的优惠。然后呢，我们准时签约银行，还会有一个点的优惠。如果开发商跟中介，或者说是其他的渠道合作方，他 他们手里面大概也会有一个点的折扣。然后呢，为了临门一脚，帮助售楼部的销售人员完成成交，开发商的营销总手上还会有一个点的折扣。还有像用来处理特殊关系的总经理手里有一个点的折扣。 最后一个呢，就是有部分形式的会以团购的活动，也会有一个点的折扣，这种就是企业的团购会偏多一点。而我们最终能拿到的折扣，就是要看从这个体系里面可以拿到多少呢，能否全部都拿到手。首先我们从看房阶段就要开始小心了。看房就是看房，我就是单纯看， 绝对不要有其余的动作。大奔放在家里，小奔都停在路边，就算当天我背了香奈儿的包包，也要找个黑塑料袋套起来，在外面提着。展示的就是一个我们的朴素啊。不要给门口的礼宾一点一点往售楼部的销售人员里面传递我们身家的一个信息的机会啊。 毕竟你展现的实力越雄厚，你后面还价的空间就会越小。在看房的过程当中呢，销售肯定也会跟你去聊一个意向，也会问你的资金情况，你就告诉他你的资金非常 ok， 甚至呢，还可以全款，先让他们重视我们。但是这个时候我们千万不要砍价纯看，顶多让他算一个价格， 不要多聊，花更多的时间呢。去把周边的几个楼盘都看一看，做一个横向的对比。接下来就要注意了，如果我们真的看中了某个楼盘，可以在三月、六月、九月或者十二月这四个月 的月末再去了。因为这些时间节点呢，都是季度、半年甚至是全年的业绩考核时间。有些时候，为了冲业绩啊，绝大多数房企的折扣也好，优惠也好，释放的呢，自然也会比平时要更多一些。然后到了真正的砍价阶段了，就找上家人们一起去 分配好白脸跟红脸，谁来表示有意向啊？谁来表示觉得哎呀，房子太贵了，要装一下，让他们呢在我们身上消耗足够大量的时间， 但是你们一定要咬死啊，就房子还是太贵了，还需要犹豫纠结一下对吧，让他们呢一步一步主动的把价格给我们打下来。如果到了付款这一个环节啊，哪怕我们钱不够， 你也要说我们是有能力可以全款的。先把这些折扣也好，或者说车位或者其他优惠也好，先握在手上。然后到了我们交定金的时候呢，找一个理由，比如说理财一下 取不出来，或者说是亲戚欠的钱，一下子周转不开，没有办法及时还给我们。反正随便找个理由，告诉售楼员，如果能给全款的这些折扣或者优惠的话，我们就马上交钱。然后其次呢，他们就会去申请相对的硬的一个优惠了，然后在砍价这一个阶段里面啊， 一般情况下，只要我们坚持足够久，就可能争取到营销总优惠那一个阶段，这也就是在售楼部里面最大的一个优惠了。 这时候呢，我们也不要一下子就下定啊，我们先去挪个车，然后吃一个饭，先调一下，等他们再联系我们的时候，我们再去说，哎呀，家人还是觉得有点贵啊。如果有更大的优惠，那就可以直接下定了。 到这一步，最后的一个优惠，总经理优惠就有非常大的可能被我们争取到，毕竟整个销售团队上上下下在我们身上消耗了太多太多的精力了，绝大多数朋友都很难坚持到这一步， 都觉得太不好意思。千万不要不好意思，房子是大几百万的事情，我们能争取一点优惠，就等于说几个月的工资都拿回来了，没有什么不好意思的。而且买房到这里还没有完啊。我们回到买房之初，比如我们可以想办法找老业主，让他介绍我们成交老带薪双赢都不会拒绝。 此外呢，看房前也可以找找中介，如果有合作的话，也能有机会拿到一部分的优惠。如果还能找几个人一起去看房，申请团购的话，销售甚至会把你当成一个炒方团，一定会不遗余力的去帮我们争取额外的折扣。 买房是大事，能省一笔是一笔。最后，最后啊，成交球门再多一嘴，能多砸一个金蛋吗？能不能送一个家电小的也好，能不能多送一年或者两年的物业费？问问，多问问，问了他就会有惊喜。关注我，我是只说实话的黄同学。

买新房也能砍价？百分之九十五的人还不知道新房怎么砍价吧？娜姐今天就来手把手的教大家如何在买新房的时候砍价。首先在你看房的过程中，售楼处的销售一定会问你很多问题， 因为啊，他要摸清楚你的资金状况，记住啊，这个时候你要表现出来的是你有购房的打算，但是呢，手头的预算不太多，这么说他既不会不重视你，也不会给你下报价，这样呢，为咱们在后面砍价呢就埋了一个伏笔。在这个环节你一定要记清楚，第一次去看房的时候， 不要直接还价，你只管问还有什么折扣就可以了，然后呢，再去看下一个楼盘，所谓呢货比三家，买房既然是大事，一定要多做对比，看房的阶段呢，咱 也不是在浪费时间，如果说你已经看中了一个楼盘，那第二次来的时候呢，要尽可能的让他在你身上消耗更多的时间和精力。坐下来谈价的时候呢，那我们直接就问这套房子最低的价格是多 多少钱了，不管这个时候他说多少钱，你都要记住了，记住不要还价。重点来了哈，以下的优惠就是你房价的突破口。第一个是你按时签约的一个优惠，比如说首付款，开发商要求七天或者十五天内给其，即使你的钱不到位，你也要说没有问题， 这个时候你一定要自信一点，如果说后面有需要时间的话，那我们拿到了所有优惠以后，再谈延期的事情，一般呢都会给你操作的。第二个呢就是付款方式的优惠，你一定要记清楚，要问他按揭和一次性付款优惠有哪些区别？再然后呢，你要告诉他， 一次性付款的优惠呢，你必须要给到我，我会全力配合贷款的时间，因为现在银行放款呢，都非常快，不会影响他们的回款速度。第三个呢就是拉关系了，因为没有几个人在售楼处是有关系的，那我们前期做的这些努力呢，基本上的优惠啊，大家都可以拿到，那这个时候带你看 看房的中介或者是房产主播，你就得让他发力了，因为最基本的这个优惠体系啊，他们早就知道的。第四个呢，就是售楼处经理的优惠，这个级别的优惠呢， 一般的职业顾问呢，是不会直接拿到的，这个时候呢，你就要跟你的销售直接去谈了。在这里告诉你一个小妙招，不管是销售还是中介，尝试去给你申请找领导的话，一旦他进了这个办公室， 基本上优惠啊就是有的了。你想一下，他们天天在售楼处，他能不知道有没有优惠吗？只要他去问，那就代表有。现在呢，你已经拿到了售楼处里面最大的优惠，但是千万不要去着急付定金，因为谈了这么久了，也差不多该到饭点了， 孩子也要放学了，那怎么样也要回去跟家人再商量一下吧，对不对？但是你想啊，售楼处的人费了这么大的劲，跟你谈了这么久，给了你这么多优惠，他怎么会放你走呢？所以这个时候你一定要让售楼处的经理和中介去申请，如 如果能谈，咱们就坐下来继续谈，如果不能谈，放心走就好了，保证出不了第二天，最多你就多跑一趟。大家听到这里呢，可能觉得差不多就可以了，但是我告诉你，真的不要着急，你可以让他多送你几个家电，多砸几个金蛋。不用客气的， 因为在营销费用里面啊，这些成本都是已经存在的，一次性要他一个三台空调啊，一个电视机，一个洗衣机，这都不是问题的，他们是有这个权限的。以上呢，就是买新房的砍价全攻略，欢迎收藏，转发给你的家人朋友。买房的时候啊，一定用的帐。好了，关注我，你买房路上的百科全书。

年底买房，你就只去看一手房能砍多少砍多少，能砍到百分之二十绝对毫不犹豫。就像我这样的砍价的老手去砍二手房，砍百分之二十，我都费了九牛二虎之力才能砍的下来，而且还做了很多思想工作。给自己做思想工作，不是给房东做思想工作， 一手房的话，你张嘴看百分之二十，他不会赶你走，甚至他都心里都乐开了花了啊。你知不知道一手房你去售楼处在年底这个时间段，你张嘴看百分之二十，他都乐开了花了。他，哼，我告诉你啊，百分之二十是起码起步啊，真是起步啊， 直接百分之二十他直接可以卖给你了。年底，这年底就是年底这个时间段啊，就最近这一段时间去看房子，一手房，当然如果说不给你便宜，百分之二十这种项目你到底要不要买？直接 pass 掉。这种开发商就不是 为了卖房子而活着的，人家是为了去套现的，人家是不会降价卖给你的，人家是会涨价卖给地方上的银行和老大的，就这种开发商就不是你的菜，你要找那些愿意降价去库存的这种开发商，而不是为了那些涨价去骗贷的开发商。

买房能不能砍价？当然能砍价，售楼部跟菜市场没有区别，都能砍价，但能砍多少是有标准的， 怎么砍是有方法的。小张今天就告诉你，一般房子价格能砍多少，用什么样的方法能砍到最低的价格。 先点个赞我告诉你！先说房价一般能砍多少，不要听有的博主胡说八道，说房价可谈的空间有多大。买房的人都不傻，私底下业主一交圈都知道便宜了多少钱，差的多了不去售楼部闹。据我多年的操盘经验，这个幅度最多不超过百分之二。 其实大房企折扣体系是固定的，基本没有什么空间，但百分之二的总价一百万的房子就是两万，你去菜市场讨价还价，一辈子也省不出两万块钱啊。我接下来教你全网最实用的五个砍价方法。第一，不要嫌 明白你自己多有钱，卖房子的就喜欢人傻钱多的，大哥不要抹不开面子，谈价格一定要显得你斤斤计较，置业顾问才会把最低的价格放给你。 第二，不要一个人去砍价，看好了房子准备交钱，全家人出动，家里人少，叫上朋友。事业顾问一看，全家都来了，这诚意肯定大啊。砍价的时候人多势众，有的唱红脸，有的唱白脸，让置业顾问把握不住，只能亮底牌给你。 第三，在售楼部人少的时候去看价，现场人多的时候，这些顾客会说，现在价格已经是最低的了，您要再不订房，旁边这位大哥就要订你这套房了， 借着现场快节奏的音乐，再砸个金蛋，分分钟击溃你的心理防线。所以一定要人少的时候去避开节假日。如果只有节假日有时间，那就晚上 上去谈，去打夜战，打拉锯战，打持久战。第四，六月底，十二月底，这是上市公司品牌方计较爆表的时候，这个时候砍价有最多的筹码，开发商为了冲刺月季，一定会给你最大的优惠，甚至能突破最大权限，给你额外优惠。 第五，有关系一定要找关系。干一个房地产项目要协调地方各个部门的关系，尤其是越小的地方，关系越容易找，也越容易制约开发商。 但咱们找优惠也要适可而止。除了第四种情况之外，开发商极少有可能突破他的最大权限。这条视频赶紧下载转发，不然可能就看不到了。关注白小张，教你如何买房！

这个真的可以讲吗？那今天就讲点同行不敢讲的东西啊。你去售楼处买新房的时候，知道价格怎么砍吗？ 那一分钟的时间讲讲新房价格背后的真相和逻辑。那第一个价格优惠背后的逻辑。假如说一个楼盘的最低折扣呢，是九五折，一般接待你的销售员呢，他的权限啊，有一个点的折扣到销售经理呢，也有一个点，那网上营销经理也有一个点，在网上营销，总才有一个点。 最后呢，就是一个集团折扣，那这五个折扣啊，基本算下来就是九五折了。这个是全国楼市通用的一个优惠套路，一定要明白背后的逻辑。那么还有个楼盘呢，甚至打了九折八八折八折。一般售楼处的销售人数的话，你只要信一部分就可以了。 那么很多时候呢，说的也都比较官方。像我们内行人去拿房子啊，谈下来的基本都是最低价。那第二点要注意的就是砍价的是 时间和节点。一定要记住啊，月初看房的话，月中谈判，月底再谈价。一般售楼处在月底呢，都是有销售回款任务和指标的。那月底去谈价格呢，就直接把压力给到开发商了。 月底呢，因为要冲业绩，这个时候啊，折扣基本上都能给你发个七七八八。如果你想要拿到这个房子的底价，一定要记住这四个时间点。那就是每年的三月三十一日，六月三十日、九月三十日和十二月三十一日， 也就是每年的季度末啊，这几个时间点呢，能够让你大概率拿到全部折扣。确实啊，省下来的钱装修它不香吗？同样的房子，能差出几万甚至几十万，为什么呢？ 一、比如每年的六月和十二月份，作为重要的半年度和年度的汇款节点。一般啊，半年度和全年的这些报表数据呢，必须要发布公告，而且要发布在上市公司的股票里面。 所以说这些个景点呢，他非常重要。我在开发商房企做了十年，今天冒着得罪开发商的风险啊，给大家讲述了出里面的这些套路，那希望大家一定要清楚的明白啊。那说了这么多，你学会了吗？

卖过几百套房的我告诉你售楼处买房如何砍价。这个视频可能会颠覆你的认知，尤其是最后一条，建议点赞。收藏 家可能觉得买菜是可以讲价的，但买一套房子几百万能讲价吗？下面丽姐就告诉你买新房如何砍价，学会了再去售楼处，免得被宰。你一定要清楚，凡是明码标价的房，都是可以砍价的， 比如一套房总价一百五十八万九千六百四十二元，你都不知道是该砍掉八万九千六百四十二，还是九千六百四十二。其实逻辑是一样的，你要明白折扣体系， 一般你能看到的价格表，至少含有百分之二到百分之三的优惠，一百多万的房子，这可是几万块钱呢。所以记住，售楼处有折扣，可以砍价。那么如何砍价呢？先告诉你六条。第一，以团购的名义 去售楼处的时候，邀约三五个朋友一起买，或不买，真买或假买都没关系。你就告诉置业顾问，这些朋友都想买，组团买。一般人越多，置业顾问就越开心，这可是大单子啊，他手里的折扣都会放给你，还会帮你找领导去申请，他 明白能多少钱卖，算好了团购的最低折扣。第二天你就自己先来交钱给置业顾问，说那几个朋友理财的钱还没有到位，还需 要等一等。当然，如果是几个朋友真的想买，那就更好了。第二，找做地产销售的朋友询价。如果你在兰州有搞地产营销的朋友，可以打听一下楼盘底价的折扣，就 能让你在谈判的时候心里有底了。第三，抓住时间点，月末、季度末、年末是要冲指标和业绩的，业绩不达标，营销团队都要去喝西北风，所以要冲量。 充量的时候，价格最好谈，至少折扣会给你到底，但就一个要求，最后一天你得交上首付。第四，谈价格时要一步到位，不要得寸进尺。 好的房子和价格以价格偏高为理由，直接开口再给我九七折，现在就能定。这个时候置业顾问一般会给你想办法，但是记住不要要了九七折又想要半年物业费。 置业顾问和领导的感觉就是你得寸进尺，一般会适得其反。内部话就是这种人太墨迹，也不是真心想买，不管他了。第五，假装全款，全款客户很受欢迎， 扣更大。你可以说全款买房，让置业顾问去算价格，然后再以资金不足、资金临时出了问题等理由变成贷款，逐渐往全款的折扣上靠拢，这样也许有希望。第六，货比三家，区域内多看几个楼盘， 告诉置业顾问你看了哪几个，大概什么价什么折扣，最后选了咱们盘，如果能比其他家优惠更多，就买你家了。作为置业顾问，看中的就是现场成交，他很 清楚那些说回家商量或者明天再来的，最后不一定能买，所以现场会去帮你找折扣，尽量让你当场成交。关注丽姐，放心，买房不踩坑！

新房也能讲价？是的，你没听错，这事一般人不知道，知道的不一般。今天老纪就把怎么讲价的套路毫无保留的告诉你， 学会一招，能让你减掉五万。如果你把这个视频看完，这两招你全会了，砍掉二三十万没问题，今天这个视频可是纯干货，你全学会了，能顶你五年工资。先点赞再收藏，以免将来你想用的时候找不到了。 如果想跟老纪交朋友的，别忘了加个关注，废话不多说了，直接上干货。先教你怎么样砍掉五万。在告诉你方法之前，先透露给你一个售楼处的内幕。其实啊，售楼处里的售楼员跟开发商跟 根本没有任何关系，开发商在卖楼之前都会把售楼任务外包出去，所以你看到的售楼员其实都是外包的售楼团队。 其实售楼处里啊，有五类人，每一类人的手里都有一个点的幅度，这五类人分别是，销售员在晚上、销售经理在网上、部门经理在网上、营销总监在网上、团购折扣。 这五个人的点加一块是百分之五，一百万的房子省了五万，装修钱省出来了吧。 你再看那些到售楼处直接掏钱就买的，不是大款就是大头，下面老纪教你怎么操作，可以为你省下这百分之五。这个的要点啊，就是掌握时间节奏， 这三个时间节点千万别弄错了，弄错了你就白学了。上旬看房，中旬讲价，月底再买，兄弟们，我告诉你为什么，因为外包的售楼团队也是要业绩，大， 月初订完任务，月底要看销售额大。按老纪教你这个流程，五个点出来了， 如果感觉这五个点有点少，想要砍掉二三十万的，好牢记，现在把压箱底的功夫教给你！ 每年房价最低的有两个时间，分别是六月底和十二月底。六月底是年中，中间的中，十二月底是年尾。同样一个房子，在这两个时间节点买，能省出二三十万没问题， 整好了能省出一百万都有可能。因为房产销售数据每年需要上报两次，不仅要发公告，而且要写进上市公司的报表里，这可关系到他们的股票是升还是降。兄弟们都记住了吗？ 还没有关注老纪的赶紧关注！已经关注的点赞、收藏加转发评论区里支持一下！

今年买房子呢，那必须要会砍价呀，你说楼市现在这么差，开发商跟房东呢？比你急多了，毕竟这房子呢，那一砍呢，就是大几万啊，多砍几下呢，就能省出一套全房豪装啊，想想都心动。但咱们呢，他也不能乱砍， 好不知道行情的你说露馅了，别人一样欺负你这个门外汉。我呢，在中山卖了快十年的房子了，今天呢，我把我总结的秘诀 偷偷的告诉你，估计这个视频呢，会把开发商啊，同行啊，中介啊，全部得罪个遍， 是为了你能够低价拿到高性价比的房子呢。那咱啊，今天就豁出去了，记得点赞收藏加关注啊，我怕你到时候要用的时候呢，找不到第一招。看房啊，不要一上来就问价格，也不要当 当场真砍价，别人都不知道你是不是同行，对吧？也没有谁一上来就给你报底价的。你也只要看到这个房子适不适合你，就算真的心动了， 你也只需要让他说一下现在有什么基本的折扣和优惠，你拿个小本本记一下就可以了，说你要货比三家，让他有诚意再来联系你。 这么大热天的，到处看房，跑的也挺累的。你呢，就坐在车里等他给你打电话啊，你再过去呢，直接把银行卡拍在桌子上，咬牙切齿的告诉他， 只要价格合适，咱今天就能定。哼！这个时候啊，如果还砍不下来，不要犹豫，直接就走，他会比你更着急啊，到手的鸭子飞了啊， 一定会把底线给你放出来，千万不要让对方觉得你今天非买不可了。砍价会让置业顾问知道你心动的，而且必然会买，那不好意思了，那你的优惠就没有了。 第二招，看房之前把你的什么七系啊，奔驰 s 啊，全部都停在家里，只要有 logo 的衣服也不要穿，那几万块钱的包包都放在家里边收好。然后呢，你再去售楼部， 你就想象成你自己呢，是来当防脱的，让人一眼看不穿你。因为你要是开车去看啊， 那迎宾的小哥哥呢，就能把你的汽车型号多少钱啊，通通通过对讲机传到里边去的。那些销售再来看你的装扮啊，打扮啊，那他们呢，全部都是人精啊，一眼就 不能看出你这个经济实力。你看着越有钱呢，优惠越不会给你，就等着你动用人脉和超能力了。赚你的钱，还要让你感觉你欠他的人情。最后一招也是放大招啊， 如果你自己已经看中了这个楼盘，想要出手呢，一定要挑到月底去买，最好是六月底跟十二月底。 因为这是开发商冲刺年纪业绩的时候啊，冲不上去呢，很多人就要下岗了。为了销售数据好看，为了生存，大家呢都会打鸡血一样的去卖房。只要你真心想买，优惠啥的都好说。这个时候你去砍价，那你就是把开发商拿捏的死死的。 这个时候呢，即便销售经理和营销总商的优惠全部用完了，也千万不要轻易满足。还可以让他 他们再送你一两年的物业费，送个家电软装什么的，这都是可以直接去要的，不要害羞啊，哼。毕竟现在送首付的开发商呢，都大把。哼。我的一个粉丝呢，就直接额外要了一个车位，对外呢，都是七八万一个的。 高价买房的大袁总们啊，谁爱上当谁上当，反正呢，我的粉丝不能上当，先点赞收藏一下。如果呢，你还是不会砍价。不知道行情的底价到底是多少啊？可以给我点个关注， 我送你一份全中山新房成交底价表，和我花了两个月时间整理的中山买房避坑宝典。这样呢，可以去后台滴滴我，一对一的服务。

买新房到底怎么砍价？今天我用十招教你如何去售楼部砍价。最后一招，叫出其不意，加个关注，点个小赞，继续看，帮你砍个十万八万问题不大。第一招，选对时间， 月底年终年底都是冲刺业绩的时候，黄金时刻，你就二十五号去看房，二十六到三十号去砍价，三十一号去订房。第二招，咱主打就是一个真诚，去售楼部直接亮身份证和银行卡，告诉销售，咱有这个实力，购买就看价格了。 第三，付款方式是全款还是按揭？不要清理透漏，主要看折扣，不要被职业顾问看清你的底牌。 第四招，大刀阔斧上来，先砍个百分之十，看看销售的表情。第五招，将计就计。当你砍百分之十的时候，会出现两种情况，一，销售没有拒绝你。完了，价格咱们说高了，咱继续砍个百分之十， 如果销售立刻拒绝你，并且呢抬腿走人，不要犹豫啊，你看看有没有挽留你。第六招，找关键人。销售人的底价需要和销售经理申请，那为什么不直接找销售经理谈呢？节约时间和精力，还能多优惠两个点。第七招，唱双簧， 白领呢，就要买黑领呢，觉得贵，销售看了都崩溃，价格自然给到位。第八招，持久战。买房子不是买白菜，房子都是几百万，售楼处你得跑个三四趟，这个价格必须再探一探，这叫心理战。第五招，回马枪。无论给什么价，找借口离开，回家冷静冷静再下单， 那如果销售说只能送家电了，那大概率价格已经到位了。第十招，回来问我，把你的价格告诉我，我没到位，我去现场帮你砍价，你学会了吗？觉得有用的关注一下。