父母的房子过户给子女需要交费吗

父母把房子送给你不能要，不是因为咱们害臊，而是这么不划算，你得让父母把这房子卖给你最划算。嗯，我举个例子，你们家这房子一百平米值一百万啊。父母有三种方式可以过户给你。第一种呢，就是赠与就给你了。 父母把房子赠与给子女，你得缴纳总房款百分之三的契税，也就是三万块钱。第二种呢，叫继承，继承给子女呢，你得缴纳总房款的百分之一，就是一万块钱的公证费，就能过户。第三种就是买卖， 父母把房子卖给了子女，需要缴纳百分之一点五的契税，也就是一万五千块钱左右，这房子就能过户给你了。你乍一听，哎呦，那第二种更便宜啊，才一万块钱。 你要这么想就草率了。这继承啊，只能发生在父母百年之后，你父母都还健在呢，就没有继承这回事啊。 不管是继承还是赠与得到的房产，以后你再去卖这套房子，房价上涨带来的增值部分需要缴纳百分之二十的个税。比如说这套房子都涨到三百万了，那增值部分呢，是两百万，你得缴纳四十万的税费。 现在大伙明白用哪种方式最划算了吧？如果你觉得有用，就点个赞。

昨天有个粉丝问我哈，就是想把房子过户给到孩子，用哪种方式最划算？今天小韩给大家讲一下哈。 我举个例子，假如说你们家房子现在是一百个平方，值一百万，父母有三种方式可以过户给你，第一种方式的话是赠与，就是这个房子就给你了。 父母赠与子女房产，子女需要缴纳百分之三的契税，也就是三万块钱。第二种的话就是继承， 继承给子女房产，子女需要缴纳总房款百分之一的公证费用，也就是一万块钱。第三种的话就是买卖，父母把房子卖给子女，子女需要缴纳总房款一点五的契税，也就是一万五千块钱。你诈 一听，觉得第二种方式最便宜是不是？如果你这样想就太草率了，这继承啊，只能存在于父母，百年之后你家父母都还健在的，就不存在继承这回事。 这不管是继承还是赠与得到的房产，以后你再去卖这套房子的时候，房价上涨带来的增值部分，需要缴纳百分之二十的个税。 假如说房子现在涨到一百五十万了，那这五十万就是增值部分，你需要缴纳十万的税费。这样一听，大家都应该明白哪种方式最便宜了吧。

父母想把房子留给子女，哪种方式最省钱呢？很多人只知道三种方式，继承、赠与、买卖，对吧？我现在在告诉一种新方式，并且呢最省钱，先点赞收藏，一般人他还真不知道。 我把这四种方式优劣势要罗列出来，具体哪种方式适合你，自己来选。先说继承，就是等父母百年之后，把房子留给你。拿一套价值一百万的住宅为例啊，面积九十平米，按规定需要缴纳公证费百分之二两万平，路费一万，税费不算多，但后期很麻烦。 第一，继承人不仅仅是你，还有你的爷爷奶奶、外公外婆，除此之外，你父母和兄弟姐妹都可以参与继承，你还得拉着他们去签放弃继承和声明， 等他们所有人都签完，还需要死亡证明、合法继承人的名单、遗嘱等等，手续非常的复杂，所以最好趁着老两口身体健康，先把房子的事给办了。另外，子女继承了这套房子之后啊，如果未来想卖掉，以夫妻为单位，不是唯一住房的， 会有百分之二十的个人所得税，一百万的房子，个税就是二十万。再说第二种方式，赠与，就是父母把这套房子送给你，他要比继承多交百分之三的契税，其他费用都差不多。 如果以后想卖掉，依然是百分之二十的个税。但他有一个好处，就是房子可以赠与个人，即便未来离婚了，这套房子不参与分割。比如父母可以把房子赠与已结婚的女儿，后期即便离婚了，也是女儿的私人财产。第三种办法就是买卖，你可以花一万块钱把房子从父母手中买走，缴纳正常的二手房交易税费即可。 如果房子满五年还是父母的唯一住房，也就是一个契税。如果以后你想卖了房子满五年，就可以选择百分之一的个税，还是比较划算的。还有第四种方式，直系亲属过户契税三个点。划个重点啊，最低可以报五百块钱，过户契税三个点，也就是十五块钱，但前提是提供直系亲属证明，后期再 外卖。也可以选择百分之一的个税或百分之二十的差额。具体该怎么选就看你了。还有什么疑问可以在视频下留言。如果在郑州，你想把房子给子女，我们可以一对一帮你代办。

把房子过户给子女要交多少税？房子不是你想送就送的，作为父母，如果把房子留给子女会行的什么方式呢？讲之前建议各位先关注，以备后用。把房子过户给子女，赠予、继承买卖，哪种方式最划算呢？ 一、赠与。跟着最新显示，赠与房产税要交三种税，承担双方的各自百分之零点零五的硬化税，也就是百分之零点一、 百分之二的公证费，百分之三的契税，另外还有百分之零点一的评估费。以一套三百万的房子为例，可以算出这 女的总费用为三百万，乘以百分之零点一的硬化税，加百分之二的公证费，加百分之三的契税，加百分之零点一的评估费，等于十五点六万。如果子女继承下来的房子不卖五 年，将来要卖出的话，在交易的过程当中还会产生百分之二十的个人所得税，三百万的房子就是六十万，算起来有点可怕了哦。第二种继承，依然是以三百万的普通住宅为例，因为子女是父母资产的法定继承人， 这里会免去百分之三的契税，所以比起直接赠予的方式就省了九万元。但是在这个实际操作过程当中，继承人是在遗产人过世后才可以进行产权过户， 所涉及到的流程和法律问题就更复杂了，一般很少有人选择这种过户的方式。那第三种呢？就是买卖。我们仍然是一套三百万的普通住宅为例，因为是二套购房，父母的住房多半是超过五 年的，所以不考虑个人所得税和营业税，只要交纳百分之一的契税就可以了， 另外还有百分之零点一的评估费，百分之零点一的印花税，可以算出买卖的总费用为三百万，乘以百分之一的契税，加百分之零点一的评估费，加百分之零点一的印花税，等于三点六万，相比前面的赠与继承都省了一大笔钱， 所以还是买卖最划算。房产过户不仅需要交纳不少的费用，还是要浪费很多的人力物力，绝不是一间随便闹着玩的小事，一定要深思熟虑，好好考量之后再做决定。欢迎在评论区留言，喜欢的点个小心心，关注我，财富永不迷路！

房子啊，想给谁就给谁，不用再交个税了！房子啊，是可以想给谁就给谁的，不用再交个税了！ 房产过户新政策呀，房屋产权人如果想把房产无偿呢，赠与给自己的配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹的， 那么是可以直接把房产过户给他们，而且不需要交个人所得税了，这样就能省下来一大笔钱呢！您知道了吗？赶紧收藏和转发吧！

父母啊，想把房产过户给子女，怎么操作最省钱？目前房屋的过户啊有三种方式，分别为继承、赠与和买卖。其三种形式的操作流程啊及所交纳的相关费用啊都不一样。 举例来说，父母在北京啊，有一套九十平米价值五百万元的房屋，其使用期限已满五年。如果子女啊通过继承的房屋是获得该房屋啊，那么所需要交纳的过户费用为，房屋的评估费，按房价的百分之零点五。 继承权公证费房价的百分之二，合同的印花税房价的百分之零点零五。登记费一百元。全证印花税五元，共计十二万七千六百零五元。如果是通过赠与的方式过户给子女，则其所需要交纳的过户费用费，房屋的评估费房价的百分之零点五。 赠与的公证费，房价的百分之二。合同印花税房价的百分之零点零五。登记费一百元，印花税五元。契税房价的百分之三，共计二十七万七千六百零五元。 而通过买卖的方式过户给子女，所交纳的过户费用为契税房价的百分之一点五，印花税房价的百分之零点零五。交易手续费每平米六元，登记费一百元，答案费二十元， 全证印花税五元，共计七万八千一百六十五元。通过对比啊，以上三种过户方式所需缴纳的费用啊，不难得处。父母啊，以买卖的方式将房屋过户给子女最省钱！

把房子过户到父母或者子女名下，要不要缴税？交多少？哎，今天我告诉你，还真有种方法，一百块钱就能过户一套房子。 这是我自己正在操作过三次的过户方法。这条视频建议保存收藏下来。第一，选择你的直系亲属，包括配偶、父母或者子女。第二，拿着你们的房产证、户口本、身份证，直接到你们当地的房管局办理。重点来了，到窗口一定会给你个表格让你填写。 一定要选择直系亲属过户，因为只有直系亲属过户可以自由约定房屋价格，不受房管局、税务局系统评估价的约束。比如你一百万的房子，你可以约定五百块钱，那么就是契税的三个点，十五块钱加上公本费八十块钱，九十五块钱就可以过户。但是这种过户方面有个缺点， 缺点就是过户五年内最好不要交易，否则需要交拿差额的百分之二十作为税费。不过没关系，全款的房子有无数种方式，可以通过不售卖变成现金流的方法。关注我，每天分享房产专业知识！

父母的房子过户给孩子需要过户费吗？是需要的，房屋呢，办理过户一般有以下几种情况，第一种是按照赠与去过户，那么按照赠与过户呢，需要的费用有公证费、评估费、契税、 土地增值税、所得税以及房屋产权登记费。第二种呢，就是按照房屋买卖来办理过户，那么这种情况下需要缴纳的有计税、营业税、土地增值税、所得税、 房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费。第三种呢，还可以按照继承来过户房产，那么这种情况下需要缴纳的就是公证费、 评估费、印花税、土地增值税以及房屋产权的登记费。

父母房产买卖给子女需要房款吗？网友看了晨晨之前的视频得知，父母买卖方式给子女的风险最小，那么办理手续中需要交房款吗？ 父母的房子以一元钱卖给子女，这一点明显人都知道，是为了节约成本，例如省一部分税费。虽然这样的操作在法律上是可行的，但就节约成本税费来说肯定是行不通的。 正常来说，一般的家庭是不会有在房产上有太多纠纷的，但是为了防止出现类似的情况，并不建议真的以一元钱的价格卖给子女，因为这样做可能会带来不少的法律纠纷。如果真的要想给子女，可以直接房产过户， 过户的税费有契税，九十平米以下首次购房的按百分之一缴纳，九十到一百四十平米的按百分之一点五缴纳，超过一百四十平米的按百分之三缴纳。除此之外，还有销售不动产营业税，这个数字是百分之五点五。左。 土地增值税，满五年出售是免征收土地增值税的，未满五年则按照百分之一缴纳个人所得税。当然也有满五年以上就免收，不满五年收百分之二十。印花税则是按照房价的万分之十缴纳。 房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋平规费等等，这些税费都是免不了的。因此，想要一元钱的价格卖给子女，法律上可行，但在税务层面上，该少的还是会一分都不会少。好了，如果大家对买房有什么问题，可以在评论区或私信留言，我是晨晨，下期再见！

父母想要将房产过户给自己的子女，应当通过近亲属买卖的方式过户，最节省钱，最划算。 一般父母想要将房产传承给自己的子女，有三个方法。第一个方法，通过继承的方式过户给自己的子女。这是父母百年归老之后，作为法定继承人的子女自行到房屋管理部门办理继承过户手续。但是这个方法过户后 卖出去的情况下，会产生比较高的税费。第二个方法是直接通过在房屋管理部门办理赠予的方式进行过户， 通过受政获得的房产，到时卖出去也会产生高额的税费。第三个方法就是在房屋管理部门办理近亲属买卖的方式进行 过户。大家可能会觉得，明明我是把房产父母直接要过户给自己的子女，怎么能通过买卖呢？很明显，我根本就没有收他钱， 只要你去房屋管理部门办理近亲属买卖过户，房管部门并不会查你买卖的流水，只不过是通过买卖的形式过户过去，这样可以节省税费。所以，父母想要将房产传承给自己的子女， 通过近亲属买卖的方式过户，最节省钱，最划算。但是，如果是在婚内期间， 子女在婚内期间，父母通过买卖过户给自己的子女，很明显这个房子卖给了自己子女之后，就会成为自己子女和他配偶的夫妻共同财产，这正是所谓的 弊端，对吧？另外，赠与所获得的房产，那么父母想要通过赠与的方式过户给自己的子女， 想要达到只赠与给自己子女的目的，那么必须得在赠与协议当中备注清楚，本房屋只赠与给自己子女一方，与其配合无关。把这句话加上去了，才可以达到房产只赠与给自己子女一方， 而让配偶一方无法获得房产的目的。所以，到底你想要通过怎样的方式过户给自己的子女，由你们做决定，学会的记得点赞转发！

啊，父母在世的时候就想把房子过户给子女，那么有什么程序，有什么费用呢？那现在有几种方式，一种就是赠与，是父母自愿无偿的赠与的子女。那一般来说，订立赠与书面合同公证之后，到产权机构去办理过户 好像这既然我自愿呢，不需要什么费用，但并不是就是仍然要收取遗嘱的费用，并且比遗嘱还要多。通常啊，产生的费用包括契税、评估登记费、房屋财产公证费等相关费用，甚至包括印花税。 嗯，这些钱呢，并不是特别高，如果真想给子女在世的，给的时候，嗯，会加上好多麻烦，一旦走向遗嘱，那事情就是你不可控的。

我父母想把房子供供给我，怎么才最省钱最省事？那你得先告诉我，你父母在省内名下有几套房，你自己在长沙地区有没有房？他们就一套房，我自己暂时还没有买房子。 那过户的话，通常有以下三种方式。第一买卖，就是你父母直接将房子卖给你，然后这也是最适合你的方式，需要缴纳百分之一到百分之一点五的契税，然后加一个产权工本费，这个房子就可以直接过户到你名下。 呃，未来你也不用担心这个房子交易成本过高。这样赠与赠与的话，就是你父母直接将房子送给你，需要缴纳百分之四的契税和产权功能费。 但赠与的话，如果你未来再次出售的话，需要按差额缴纳百分之二十的个人所得税。并且你和你的父母在未来四年都不能在长沙地区再买房子啊。那我自己肯定还是要再买房子呀，真的不划算。嗯，第三种继承，就是八十块钱每平米的继承公证费加 产权过门费，这个房子就可以过户到你底下了。这个好啊，这个比第一种要划算的多吗？但继承的话，不是你想过户他就能过户的。继承的先决条件是被继承人离世时开始，而且得看房子是否立遗嘱，如果立了遗嘱可以过户给指定的继承人。未立遗嘱的话，得看法定继承人有多少， 相关人员得放弃继承才可以继承到你名下。那这个再卖的话，还要征收个人税吗？哎，对，如果再次交易的话，他也是需要按差额缴纳百分之二十的个人所得税的。嗯，现在不征收不等于未来不征收吧？这个不行， 这个不符合我父母现在就想把房子过户给我的这种情况。所以我前面才说按照你的情况，最符合你的是买卖方式，没毛病吧？没毛病。

老罗，嗯，父母的房子要过户给我，什么方式比较省钱呀？首先你要知道过户的三种方式是什么？ 赠与、继承、买卖。那很多人应该会选择赠与或者是继承这两种方式。如果采取赠与的方式呢？其实很简单，就是老人把房子当做是普通衣物一样送给子女， 不过这个赠与是要交与不小的费用的。子女接受父母的赠与房产是需要缴纳百分之三的契税，百分之一的公证费，双方还要各缴百分之零点零五的印花税。假如你两百万的房子就要交八点二万了， 而且日后如果你要卖房，你房子升值部分也就是差价，你还要交差价百分之二十的个税。哇，那我不是一年的工资都没了？那如果选择继承呢？继承这个也是个巨坑啊。 认真听完，如果采取继承的方式，就是老人百年之后子女再去办理过户手续，这种方式只需要缴纳公证费和登记费就可以了，其他税都是免的，也比较简单，但很多时候是家庭纠纷，令人难受。父母的财产，第一，继承人是他的子女和 父母，如果他的父母不在了，那就是父母的兄弟姐妹家子女都是继承人。在最新的民法点里面，对继承这个方面加以了修改和完善，分别有三点。第一， 可以是带位继承，意思就是什么呢？继承人的子子外甥也纳入了带位继承人的范围啊。那举例子，你从小是孤儿啦，你叔叔也没有妻儿，你就跟你叔叔相依为命， 为叔叔养老送终之后呢，你就可以去继承叔叔的房产。第二，继承宽恕制度再简单给你几个 例子啊，你不孝顺你父母啊，老人在立遗嘱的时候呢，就把你排除在继承范围之外啊，那随着时间的流逝，你突然悔过之心了，而这时候呢，老人也看在眼里，决定原谅你，那么就可以将你列入继承人之意。 第三，这点也是现在纠纷最多的，也是很多人不懂法，遇到的坑就是判断遗嘱效率。再简单举个例子，老人有三个小孩，立遗嘱公证的时候呢，写明了三个小孩是评分这套房产的，但后来发现女儿对自己很好，两个儿子基本是不管不问的。 于是呢，重新立遗嘱，写明女儿可以分到百分之五十的房产，剩余百分之五十其他两兄弟一人一半，但是没有去公证哦。而民法点最新规定，在删除公证，遗嘱效率优先之后呢，意味着 遗嘱最后一个时间为准，老人的愿望呢，可以得以实现。同时还新增了打印和录像等遗嘱方式。其中打印遗嘱需要呢，有两个以上的见证人， 立遗嘱和见证人在每一页签字并注明时间。所以如果你要选择继承，要让其他继承人签一份主动放弃继承的文件，或者是父母一定要立好这个遗嘱， 哪能这么麻烦呢？那选择买卖呢？买卖就简单啦，而且我建议你要选择全款交易 房子如果是满五，唯一的就是房子满五年，且是唯一的房产，增值税和个税是免交的，而且之后不影响你再次买卖，需要资金，自己就可以去银行申请经营贷，年化也只有百分之四左右。那如果不是满五唯一的房子呢？那就要给房款百分之一的个税，或者是 差额百分之二十的个税啊，契税还要交一到一点五。所以站在省钱省事的前提下，我建议你直接选择买卖过户。你还想了解什么呢？可以在评论区留言哦！

作为父母啊，自己的房子以后一定会留给自己的子女，那怎么过户给他是最方便最省钱呢？大白呢，不喜欢废话，直接上干货，房屋过户啊，只有三种情况， 赠与、继承和买卖。我们先说赠与，大家不要以为啊，房子赠与给自己的孩子，就是我们口中所说的送给自己的孩子，很简单，其实也需要交纳很多的钱。我们拿一套乌鲁木齐八十万九十平米的普通住宅来举例，按现在的规定啊，需要缴纳契税是百分之三两万四千元， 公证费呢是四十元，每平米三千六百元，登记费呢是二百四十元，所有的成本加到一块呢是两万八千元左右。这还是啊，在你房子买了五年没有增值税的个税情况下，等一下啊，这还没完， 如果孩子啊，以后要卖掉这套房产，还有百分之二十的个人所得税，除非啊，孩子是就这一套房子，而且必须买了五年，所以啊， 大冤种才选赠与。我们再说继承，继承呢，交的钱会少一点，但啊，继承也是个坑。我们还拿刚才这套八十万的房子来举例说明，子女作为父母的资产，法定继承人，免征百分之三的契税， 公证费呢是每平米四十元，三千六百块钱，登记费呢是八十元，总共成本呢是三千六百八十元，看着是不感觉还不错，比赠与省钱多了。但办理这项业务需要提供材料非常复杂， 死亡证明、户口抵挡各种吧，但凡哦，有一项像亲属关系证明，这种材料你提供不了，那就办不了。 而且啊，继承是要在产权去世后才开办理过户的，而且啊，子女再买这套房子时候，依然还要交纳百分之二十个人所得税，除非情况也是满了。五年前没有其他房产，你一个还猜好，如果孩子多了呢？我见过为了继承父母的房子 大打出手，兄弟姐妹千万别笑，这都是真事。最后一种啊，就是买卖，现在是不是有人就要说了，我们一家人谈什么买卖，我所有东西都是孩子的。我告诉你啊，我们现在继续拿这个八十万的普通住宅来举例子， 契税百分之一八千块钱，登记费二百四十元，复婚房子啊，大多数都是超过五年的，没有增值税和个税，总共成本呢，八千两百四十元。 这么比较是不是比赠与省钱多，比寄什么是多了四千多元，但啊，办理起来程序要简单了许多，而且孩子以后再卖这套房子，是没有百分之二十个人所得税的。把，这个视频啊，一定要点赞收藏好，想用的时候不要找不见了。关注大白，关注我们起房产！

父母名下的房产想转让给自己的子女，通常有几种方式，我不知道大家对这方面有多深入的了解啊，简单的和大家这边梳理一下。总结来说的话有三种方式，第一种方式的话是继承，第二种方式赠予，第三种方式是买卖， 三种方式在我看来的话各有利弊，没有绝对的。这个好与不好完全取决于您个人的一个实际情况。 他最大的一个区别啊，就是在过户的时候所产生的税费是不一样的，如果按照我们这个怎么花费低啊，怎么去排序的话啊？继承是花费最低的，其次的话是赠与，最后的话是买卖。三种方式， 但是也有一个不一样的一个说法，就是针对于继承也好，赠与也好，当时交的税费比较低，但是后面如果你二次再进行这个交易，在这次进行出售的时候， 他需要针对增值部分缴交百分之二十的个人所得税。我想我如果您朋友圈里边有我们中介同行的话，应该会收到这样的一个信息啊，这样的话一个观点，事实真的是如此吗？ 其实我还真的去了解过这个方面的一个信息，因为在前两个月吧，也有一个客户问过我赠予的方面，我给我们当地的房管局打过电话，就是提到了这个有没有百分之二十这个增值税的这个部分， 然后得出了一个一个答复的话是没有啊，这边只是在这个继承在赠与的时候需要交百分之三的一个契税，那至于你后面再次出售的时候，出售的时候按照正常的买卖这个交税就可以了，这时候我在我们当地啊，房管局，我得到的一个结果。另外，呃，我们 一个同事啊，他是市内区，市内六区里边一个区的，咱别给人家房管局添麻烦，咱就这边就说吧，他这个是给这个当地的 啊，这个不动产中心也打同样的一个电话，得出来的结果和我这边结果是一样的，就没有听说有额外的这个税费。但是如果说你想详细的了解的话，您可以和税务部门再进行详细的一个沟通，结果他又比较执着，又拨打了税务部门的电话， 同样的问题，然后给出的一个结果是这样啊，如果说您这个房子啊，这个对于您受赠方，您 在出售的时候已经是加急名下唯一一套房产，而且是满五年了，当然这满五年他不是按照你这个受赠时候的日期去算，而是按照你父母时候买房的那个日期去算，所以这满五肯定没有问题。关键是是不是你唯一一套房，如果符合 两个条件的话，你这边再次交易，再次出售的时候，依然这边不用收个人所得税，别说这百分之二十的一个点都不用去收啊，这个是没有问题的，但是如果说你不符合这个条件，你不是唯一一套房产，那这时候怎么办呢？ 按照你这个增值部分啊，他是按照你这个和拿出，首先是需要你提供 元购房合同或者购房发票，总有颜值，就是原先的你受赠钱，这房子的原值是多少钱，拿出这样的一个一个证据来，然后再针对于这样的一个差额收取你百分之二十的增值税啊，是可以是按照这样去征收的， 但是如果说你之前的这个票据证明遗失了，那这怎么办呢？就是按照你现在房子出售时候的房子的一个价值，我现在这房子我现在进行出售啊，这个交易额的话 是一百万，是按照一百万的这个百分之一啊，百分之一去征收你个人所得税，大家明白这个意思了吧？ 所以这个咱不能说的太透了，基本上是这个法律法规上是在针对于这个增值部分啊，有的地方是根本就不征收，有的地方的话是有这样的一个说法，和这个我大家自己去拿捏啊。但是在我看来的话，我觉得更像一个达摩利斯之剑，也就是说 法律法规是有这样一个硬性规定啊，针对增值部分有百分之二十，但是在地方执行上很多就不征收，不这样的去征收，而是按照另外一种方式去征收。 但是他今年如此，明年是不是如此，后年是不是还如此去征收，我们就不清楚了。所以这个的话，大家要有这样一个一个这个概念在啊，有一个概念在啊，这个如果真发生这个赠与或者 城的时候，在那个时候啊，提前啊再进行再次确认的。另外我们再细聊一下，这个赠与继承跟买卖他所产生的这个税费都有怎么样一个区别啊？首先说这个 继承啊，继承他一个前提条件就是父母过世，然后继承的这个房子，这属于继承啊，这个继承的时候，原则上的话是这个 啊，个税呀，这个契税呀，增值税都不用去交，唯一需要交的话就是如果房的呃土地性质是划拨的，需要交这个一个点的土地出让金，因为我们现在大部分有很多周边有很多还钱房，都涉及到土地出让金总房款的百分之一， 除此之外的话，任何费用都不收，但是会收取什么费用呢？公证费，其实如果细分的话啊，这这边有两个，一个是这个遗产继承啊，一个是公正继承不同的方。 是啊，如果是遗产继承的话，就是这套房子继承人啊，并不是您一个人，还有其他的这个继承人，比如说是你的兄弟姐妹 需要这个其他的继承人和你共同到不动产管理中心签署一个放弃继承的承诺书，八十元一本 啊，这边就解决解解解决这个问题了，说这花费是最少的，但是如果说是公正继承，那相对来说就麻烦一些， 他有一个评估费啊，评估费，然后再来的话是这个公证费，公证费有说百分之一的，也有说百分之二收取的，也有说是阶梯式收费，比如说这个由二十万到三十万这样一个标的去收你多少的一个公证费？如果说是五十万到一百万，是收取你多少标准费？因为坦白讲我并没有 实际的去接触过这样的一个业务，所以我只是听别人说，然后获取的这样一个信息。那在 这个公证费要怎么去收取？如果收看视频的朋友们，有谁对这方面比较清晰，比较了解，也希望您能够在评论区能够把它标出来，让大家这边都能够了解这方面的信息，然后我也能够涨到一些知识，在这里先去先对您表示感谢啊。然后其次的话是这个赠予， 赠与的话的话，这个个税啊，这个增值税啊，都不用交，但是如果还是这个土地性质，有这个划拨性质还钱房有一个点的这个土地出让金，这是不能省的啊，这个买卖也是不能省的，所以这个的话就后面就不太讲了。这个土地出让金的这个事，咱就说这个契税啊， 契税比较高，契税是按照百分之三去征收你的一个契税，但是这个赠与啊，他有分两个部分，一个是直系亲属之间的赠与，另外一个是非直系亲属之间的赠与，两 两个方式是不一样的，我说的百分之三的契税是他建立在直系亲属之间的赠与时候，说明百分之三要非直系亲属的话，比这费用还要高， 相对于买卖而言的话就不合算了，所以那个就把它忽略掉，所以这是有关赠予的这个部分，那这是第二个，第三个的话就是这个买卖，买卖的这个费用的话，其实我在前两期视频当中跟大家这边专门介绍过啊，这怎么样去收费？我简单的在一带而过吧， 他这首先是个税啊，个税如果说你这个房产就你父母方啊，要这个跟你建，进行买卖转让这种方式啊，如果你父母方是家庭唯一唯一一套房产，而且这个房产证或者契税票满五年了，个税是不用交的。 然后增值税的话，如果这个房子在你父母名下的话，已经满两年了，增值税也不用交，唯一要交的话就是契税 啊，这个契税的话是是建立在你个人就是受赠方啊，就是你这个子女方你的一个情况啊，你的家庭名下没有房产，那这个作为你的一个第一套房产的话，只是九十平米以下收你一个点，九十平米以上的话收你一点五个点，按照这种方式去 去缴缴的一个契税。但是如果说你的家庭名下有一套房产了，你父母以这种方式转让你就是第二套房产，那这时候需要缴缴的这个契税就不一样了，九十平米以下还是收一个点，九十平米以上就要收你两个点那个契税，其实这样算来的话，我倒觉得 买卖的方式相对于赠与可能更加划算一些，您自己这边去品味。那以上的话，这个是有关这个这个父母名下的房产和这个跟这个子女 转让啊，这样的一个三种方式啊，到底哪种方式合适，你自己去选择啊，可能觉得这个买卖更加合适一些，但是我觉得他还有一些隐身的一些问题，很多事情的话真的是相互关联的，因为我们现在涉及到一个财产分割的一个问题，在这里边给大家这边点缀一下， 就是说现在可能我说来的话，会有很多网友喷我啊，就是说怎么说呢？现在夫妻之间的这个关系真的是很 很不稳定啊，因为他不像我们这个年龄段的人，现在的年轻人真的这个当儿戏一样。所以这说到这个财产问题，如果说您这房子是赠予给自己的 儿子或者或者姑娘的话，那这个即便他是已婚状态，这个房子后面婚姻破裂了，这房子还是属于您儿子或者说您女儿这样一个情况，大家 明白吗？但是如果您要是买卖的情况就不一样了，买卖的话是在这个，比如说他您的，您的儿子和这个已经结婚了 啊，这边的话有有儿媳，然后买卖的时候是以家庭方式进行买卖的，那是夫妻共同的财产，当婚姻出现破裂了，遗产进行分割的时候，那这个是一人一半的。 可能我说出这话有点，这大家有点有点喷我啊，那我这边的话就讲到为死，大家这边依照自己的一个实际情况啊，这个自己进行拿捏进行判断啊，如果有什么不一样的一个意见，欢迎大家在评论区留言，大家互相讨论，感谢大家。