沈阳旭辉铂悦公望有升值空间吗

如果你有三百多万，你会在我身后这个小区去买一个电梯洋房吗？大家好，我是大林，今天咱们就来聊一聊我身后这个位于皇宫区相对核心位置的啊。旭辉博越公矿 现在三百多万，在他家买的是清水的电梯洋房，一百四十三那个面积段。其实很多人都知道这个项目，因为他位置好吗？但是基本上朋友们关心无非就是两个点，这房子能不能买第二个，这房子值不值得买？因为你都三百多万了对不对？你要知道自己选的是什么。 咱说要买房的话，户型也是很重要的，先来楼上看看他的户型，这个是幺四三呢，刚才也说了，然后他这个客厅呢，是可以做到六米二的面宽，六米二面宽，然后两南 北，然后他是双洗手间的这一个主卧套房，洗手间这一个公用洗手间，然后餐客储物在中间 入户呢，当然是三七门了，三七门进来一个一字型的玄关啊。南向这是一个次卧室，可以当儿童房，也可以当长辈房。 嗯，户型我觉得可圈可点的地方就是优势在于他一个六米多的一个大宽体，然后他得房率，刚才问了一下，得房率在百分之十二左右啊，还可以， 这黄线走近点，这都是属于阳台，然后你自己推，他需要改造，因为他清水嘛，改造完之后换成这样，这个玻璃就看着特别通透了。 这就是餐厨餐厅跟厨房，整个这个厨房你感受来说还是蛮舒服的，一个大的优质型，这里边一个人，两个人，三个人啊，四个人其实都没问题，空间 挺好。餐厅这个位置还好吧啊，主卧挺大的，然后北向卧室相对就小一点了。 这是大主卧，这整一个拐角的衣柜，主卧里边你可以 整个浴缸户型我觉得是优点也是缺点。优点呢就是一百四十三平做一个六米多大宽点，缺点呢？就一百四十多平做一个三房，对吧？但是这个东西有些人，哎呀，我多一个卧室少一个卧室无所谓。 这个是北边那个公用的洗手间，外边呢，这个位置应该就是放洗衣机啥的那种洗衣房大概就是这个格局，跟那个平面布局差不多，你看你怎么去改，找个好点设计师给设计一下 这个。他家这个沙滩就是南边南区跟北区，南区的话有高层有洋房，北区的话基八基九就是洋房，北区就两栋楼。现在我们出来说说 这小区的大概情况，你要知道他是在岐山路地铁口。沈阳天津也算是一个商业了啊，里边基本上简单购个物啥的也没问题。医疗的话紧邻着这个辽宁中医 医疗商业，然后出行的地铁，然后所处的地理位置到沈阳北站也没多远，这位置还是非常好的。我身后这个 我看过，这部电影他就黄了，挺可惜的。门前这条马路呢，是岐山东路，岐山路跟这个北京大街交汇，也就是青年大街啊，马路对面就是省官亭。这个位置的治安还 非常好的对不对？这是前面南区的洋房，现在说已经交房了。这边这个小区还挺有意思的，有知道的朋友吧。这小区租金非常高，但是二手房基本上不怎么涨价，这么多年了，再往那边走就沈阳北站了。这个是小区的南门， 大门这边洋房。这交房呢？东侧的这个高层说是七七月末交，但是现在这个情况你们说能交吗？ 刚才大林说的这个是乐天圣苑啊，这是二手房的一个小区，这有工人干活是真的，但是你要说一个月，还不到一个月把这个里边的装修，这窗户， 这还没安安窗户倒快，但这里边基础装修估计没那么快，但交房我觉得肯定能交，但是这个月应该够呛。呃，走一圈的话属实是有点太热了。 少个少个共享单车。因为我家在附近嘛，我就没开车过。开车这附近还不好停车转一圈。 呃，有很多朋友关注，包括也有买这里边的朋友。高层现在即使有房源的话，不太建议你现在入手，你等他交房之后你再选择洋房的话，我跟你去看看他那个小园区现在进程怎么样了。 基本上说是就是园区绿化了，里边反正清水了，你说里边咋收拾。里边只要外立面整完就行了。我觉得短途啊，还得是这共享单车，然后 这大热天我是蹬是蹬不动了。整个电动的倒挺方便，就是有点热。这个是最东侧的，门前是岐山东路，这个是黑龙江街，顺着黑龙江街一直往南走，就是沈阳北站北广场。这就是沈阳北站啊，老近了。 往北走呢，就是辽宁中医儿童医院啥的。这是巴山路，然后北边高层的北侧啊，这工人施工在做外立面，做外形保温啥的。这是 h 三号楼， 往前再走了一点，这阳光可能有点晃，这北侧这个窗户啥的，这也没安 靠西边点的那个是洋房，这个巴山路的北侧就是 七八七九，前面是七九，后边是七八，西边挨着龙江院，整整绕了一圈，我现在绕到保利大都会这边来了，有朋友说大都会值不值得买，其实你要看什么呢？其实原则很简单，你奔着什么来呢？大都会也是一样，跟苏维博越公啊，就是位置好，就是位置好， 他这个三期现在你看跟前面这俩楼，我不说贴着，但也差不多了，三十多层快四十层大高层，你说这挡不挡光，你说不挡光，那不忽悠你呢吗？但是人家位置好，人家价格便宜，你说我买不就是奔着位置来吗？ 你还说啥？这边是公寓，交房晚点，保利也不用担心，说烂尾啥的，保利应该是没问题，但咱今天啊，不是给保利吹牛逼来了。所以说这简单一笔带过， 是说一说这个旭辉。我现在绕这半圈又绕回来了。我看看这边有没有小道能到这个北区啊，看后边去，看一眼都过不去啊。这边过不去，但是这块有个小道，大概看一下 这小道这边是个消防通道，隔着里边能看到看。这是北区这两栋楼。这就是 g 八了啊。这是 g 八，北边挨着就是保利大都会。 这主体结构外立面都完事了。哎呀，没有航拍真是费劲。但就这两栋楼，挡光肯定是不挡，因为南边跨度太远了。 这个小区叫新北花园，转一圈又转回这个巴山路了， 就钻到这个高层后边这几角，后边那几把，整个他的南侧就是也就这个高层，但是 不说一百多米吧，这个距离的话得有个七八十米，我觉得得有，因为中间还有一个巴山路呢，就是说整个他正常的日常采光是不会有影响的，包括你说下午西边，我觉得这个这叫什么？龙江苑对他多少能影响点，但也就下午三四点钟以后， 我就绕到这个园区的最西侧这个洋房这边，这个叫白龙江街，那边那个叫黑龙江街，是不是这名起的挺有意思？后边龙江苑，龙江苑的东边挨着就是那个两栋楼的小园区， 其实大家心里边也清楚，你说我真要是选博越公旺，因为啥呀？不就是因为他所处的地理位置吗？为什么选他？不就是奔着奔着这个位置去买吗？ 那周围位置好的配套自然就很好。然后你说房子特别好吧？我觉得没感觉哪特别好，你说一百四十多平买个三室对不对？两栋楼的园厅，你说他， 你说园区绿化能好到哪去吗？对吧？你说园区舒适度能好到哪去吗？不见得对不对？我相信看到这的朋友应该也会有其他的想法，你说有必要是三百多万就搁这选吗？ 如果你说三百多万没有必要搁沈阳选，那咱就不用往下说了。但是就是在沈阳工作生活，很多人说他为什么搁这选呢？我就是在工作，单位就在附近，对不？ 我的亲人朋友都在这附近，我究竟原则呀？没有选择了，我觉得最主要的因素还是在于买房人，你说现在你问问你自己，你说我就想买个位置好的，我在这附近确实是没啥可看的，我想买这附近，然后我想住洋房，然后我预算优扣， 对不对？那交房，即使他晚点，那你就认了，那即使也没有即使啥了，就是他能交房是肯定能交房，百分之一万他能交房就是洋房的话，因为在这选的基本上条件都是比较好的，对不对？要不然谁花三百多万买一个一百四的三房呢？ 咱们就简单一句话总结，你现在告诉我，你三百多万，你为什么要在这选，对吧？说出咱的理由你就清楚了，你能不能买？你值不值得买？这 好不好？看了一大圈，晒够呛，欢迎大家点赞评论加转发这期视频。我就说这么多，大家有自己的想法，一定要一定要说出来。 不推荐骑这个绿色的车啊，这个青橘太贵了，这七块五了。呃，四十多分钟，下回办个卡啥的。

市中心环顾区一环内金廊上新出一套房子，旭辉博越公旺一百四十平的小高层，总高是十八层，现在是一套六楼的精装现房，随时能看。以下内容，所见即所得，感兴趣的小伙伴可以边听我说边看视频。 这个项目在交通方面的话，他出门就是地铁二号线的岐山路站，然后分分钟能够到达北站和快速干道，学校是宁山路小学和光明中学。然后这个房子的话，他是三室两厅两卫的房子，是属于楼王的位置，所以说只要一开窗，正好对着园区的这个景观带，然后全天不挡光，视野也特别好。 这个属于纯纯的改善型房源。我们先给大家看一下哪一项的主卧，它是一个大套房，采光特别好，视野也好，然后卫生间里面全部都给大家准备好了，包括浴缸都已经安装上了。 然后我们再给大家看一下北向的这个次卧啊，首先是能看到有一个干湿分离的一个卫生间，属于公用的，然后南向北向的这个次卧的话，整体空间也是很大的，无论你是说做客房也好，或者说是做书房都可以。

买公旺不失望，我一直都把岐山东路上的热门当成非常牛逼的存在，还不停的告诉自己，毕竟这里是一环一壁。当今天看到了公旺的东门，才发现原来还是我肤浅了。这次的格局就有如这个大堂的宽度和高度一样，算是彻底打开了， 绝对算得上是本轮雄狮当中走出反转局面的最强名气。至少在沈阳这么说，几乎不会给别人反驳的机会。公旺的交付，有很多人都曾抱有过怀疑的态度，可眼前的恢弘，真金白银般的质感，沈阳又有几盘能与之媲美呢？如今水落石出，出落的亭亭玉立， 风言风语自然是不攻之破。公旺的高层可谓是千金在手，一房难寻，这种供需关系的二手市场，售价自然是要高于入手的价格的。售清之后，依然还有很多人问，今刷到这条视频的，再给你最后一个上车的机会。一百一十七平大两房样板开售，仅此一套，与前楼保持 本部属于一怀以里的超大楼间距。单元大堂在华丽的外表之下，诉说着岁月的流金，迎接着每一位归家的主人。这是一套实体精装现房，刷卡之后能 能看见的全部都纳入你的囊中。装修标准，所用的主材、辅材、卫浴、厨电，全是耳熟能详的品牌，最主要的是这一套的价格纯属轻味，没火没黄，懂吗？还是那句话，仅此一套！想了解更多，双击头像即可。

是两万五走，两万就走呗，两万不走，少两万就不走，因为位置在这呢，黄湖区一环的核心位置又开始拆迁了，这次拆迁会诞生多少富豪和拆二代呢？今天粉丝投稿中医药大学南地块，咱们一探究竟， 大家看一看我身后的项目啊，没错，就是保利大都会，这次拆迁的范围呢，就在保利大都会以北。 呃，西起北陵大街，东到黑龙江街。呃，距离现在在售的项目续辉博越公告近五百米左右的距离，绝对是皇姑主城内的一个绝佳的位置，拆迁之后的话肯定也会改变周边的一个居住氛围。具有四十年房龄的住宅内部是什么情况？咱们去看一看。 每家每户的门前的话呢，都有这种仓房啊，平时做一个小的这个储物箱还是比较方便的。然后在仓房上边的话呢，是我们公共的停车棚啊，看这个状态已经是破坏 不堪了。这个自行车的话现在已经很少见了，是这个儿小时候的一个回忆。然后咱们到内部去看一看，眼前的话呢，就是之前使用的一个新包厢啊，现在的话已经分期不用了。 这个位置的话也是在楼梯的下方自己改造的一个储物间，因为比较潮啊一楼，所以说这个墙皮的话都已经爆起来了，都要脱落了， 然后往里边走。呃，这个是我们使用的应该是年龄最老的一个电闸，现在的话外边已经没有任何的遮挡了，实际上还是挺危险的。拆一拆，单车变摩托。大家还想看哪个区域的拆迁？欢迎评论区投稿，关注恒哥房产那些事随时咨询。

这回朋友们终于可以松口气了，如果想在沈阳黄沽区的一环内研究一个现房的洋房，那么旭辉不用忘，已经整体按时交房，这样之前的所有质疑生的 直接烟消云散了。博越公旺呢，作为沈阳皇宫区一环内为数不多的新房，养房改善定位呢还是相当明显的。嗯，现在整个一期二期的小高层呢，有一楼的八十九平和一楼的一百一十七平这两种 洋房，二期还有一百四十三平，洋房的顶楼呢带阁楼露台，一楼呢带花园地下室，园区的工艺品质呢，整的还是相当够用的， 改善气息呢也是相当的浓郁，居然和之前卖七方的时候啊，效果图一比一还原了，地下车库也设计成了新公里的风格，还是相当华丽的啊。咱们来看一下这个博越 工旺一百四十三平三叶草大宽厅格局的房子，客厅呢是六点二米的开间格局啊，是三室两厅两卫，一百四十三平，百分之十二的公摊面积还做成了三室，这样呢使得空间感更强，如果一百四十平做成四室，肯定功能性更强， 过程三室呢，就让每个卧室的面积呢都更大了一些，更符合了改善型购房的面积需求。总体上来说呢，目前沈阳一环内新房的洋房不超过五个，所以这种嘎嘎新的高品质洋房园区还是相当稀缺的。如果朋友们对旭辉博越公旺的房子感兴趣呢，欢迎私信留言。