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农村的宅基地确权登记需要注意哪些事项?不了解的农民朋友呢,有可能要吃亏,今天呢,我一条视频呢给大家讲清楚,这条视频呢有点长,大家可以先收藏起来 慢慢观看。首先呢,什么是一户一宅?也就是一个户口本上的家庭成员只能确认一处宅基地, 那么我们农村的一户双宅可以吗?这个呢,就要看你是什么情况呢?是不可以登记的。 如果说我们继承了父母的一处宅基地,这种情况可以吗?那如果子女和父母不是一个户口本上,在确权登记的时候,一户双宅是可以的,但是我们在领不动产权证的时候,在这个不动产权证上会给我们一个明确的标标注,就是继承, 证明你是继承父母的宅基地。那什么条件下可以继承呢?首先,我们父母的宅基地要有合法的来源,比如说房产证和集体土地使用证,也就是能够证明这个宅基地是父母留给我们的。其次啊,在继承父母宅基地确权登记的时候呢, 必须父母所有的孩子,也就是说你自己所有的兄弟姐妹必须来给你签字,确认他们放弃了这处宅基地的继承权,你本人呢,才可以缺钱登记。如果说呢,自己拥有一处宅基地,又继承了父母的一处宅基地,那我们父母的这个宅基地可以犯贱吗? 这个答案是不可以的,如果说我们继承了父母的一处宅基地,我们自己没有宅基地,这种情况下呢,你是可以犯贱的。那如果说一户双宅继承了父母的一处宅基地不能犯贱,只能呢是修缮, 但是呢他可以买卖父母的宅基地,以后呢就是说我们买卖父母宅基地的时候呢,国家呢会征收我们百分之二十的继承税, 如果我们今后在确权登记的时候,自己名下呢有两处宅基地的,也就是说自己有有一处,又买了别人的一处,那么这种情况下是可以确权吗? 答案是不可以的。买卖其他人的宅基地,首先呢你得符合一户一宅,也就是说你在本村没有其他的宅基地,而且呢必须是本村的经济经营组织成员, 那么如果你买卖别人的其他的宅基地,必须呢是对方夫妻二人给你签字过户,我们在农村呢,好多农民朋友在买卖宅基地的时候,只是一个人签字就确认了,但是在这个过户的时候呢,一个人签字是过不了户的,所以说大家最应该注意的就是这一点, 因为这一点呢,也会造成很多的矛盾纠纷,所以呢大家在农村宅基地确权登记的时候呢,一定要要把这件事情都搞清楚,弄明白。
