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只有住过别墅的才知道的十一个别墅的居住痛点,第一个,花园少做草坪,多做硬化。很多业主呢,买完别墅就是为了有个院子,但是啊,这入住之后才发现需要大量的时间去搭理你的花园, 那除非你的精力非常充沛,否则呀,给我老老实实的多做一些硬化。第二,窗户能大则大,自然光线呢,它永远是最好的设计,与其花钱在墙面上凹造型,不如引光入室。第三,带有采光景的别墅的地下室啊,安装天窗的时候, 你一定要注意,要打掉原有外墙的装饰面,将天窗的框架直接落到原有的结构层上面,并且要做好防水,这样才能防止漏水哦。 第四,有条件的能上电梯就上电梯,这跟腿脚好不好没有半毛钱关系,以后当你忘了东西来回上下楼爬的时候,你就会记住我今天说的这句话了。第五,热水大循环系统要提前考虑到位,尤其是楼层多,家庭人口也比较多的别墅。 第六,室内要做全屋 wifi, 尤其是地下室,室外的 wifi 呢,也千万不要忘记,同时地下室也要考虑手机信号放大器。 第七,别墅隔热保温要提前做,是一劳永逸的事情,未来在使用的过程当中啊,能够极大的降低你的能耗,提升咱们居住的一个舒适度。 第八条,挑空永远是别墅的灵魂,很多人觉得挑空没必要浪费面积,但是呢,我们可以向下做挑空,不浪费楼上的面积,还能顺势解决我们地下室的通风和采光问题。 第九,灯光智能系统,这出门忘了关灯,你还得一层一层的检查,睡觉之前从地下室上到三层,忘了关灯,你还得下去这灯光智能系统啊,尤其是一键离家模式的智能系统,一定要安排上。第十,每个楼层要有直饮水, 尤其呢是卧室这一层,这样呢,才不会出现晚上想喝水了,还要从三层爬到一层去。十一别墅装修啊,切记目光短浅,我们要按照住十年以上的标准去规划设计,老人年龄大了,要不要提前考虑室老化,要不要留个保姆间? 这家里的孩子多了,孩子长大了,这成长的环境啊,会不会不一样?甚至这主人的兴趣爱好变多了,喝茶、钓鱼、瑜伽、骑马这些呢,都要提前考虑。 那一定要找一个想你所想,想你未想帮你规划未来十年生活的设计师。我是张恒,一个专注大宅装修的设计师。

圣诞节要到了,隔壁老头把这布置的非常漂亮。其实在美国住耗室一点也不轻松,草地要打理,花要照顾,泳池每周还要多花钱清洁,而我是没有空做这些事情的。隔壁老头退休了, 人很好,经常帮忙照看院子,帮忙剪花呀浇草啊浇花了。 三哥嘛,去泡热水这件事情非常用的非常清楚,这一半是他的,就用他那边的,右边一半是这边的,就用我这边的水龙头,没有人情世故,边界感很清楚。

不管你是住别墅还是住平层,就是跟老人住,都是需要拥有勇气的,这就不是户型的问题,这是价值观的问题,如果聊不拢,你就是住在山洞里面,你也不合适,这不是建筑形式和设计师能解决的 婆媳关系,这是几千年的问题。大平层不是说房间多了不行,是不能放太多人住的房间,两口子或者带一小孩,你住大平层,这些房间都是共享的,不需要完全封闭,享受的是一个开阔的层次,连墙都不要,茶室开放,书房开放,而不是把所有的房门都关上, 这是不现实的,你可以是个梦,或者说市区里面的大平层写你的名字,郊区的别墅让你爸妈住吗?你周末回去蹭顿饭吗?关键是不能长期待在一块吧。改善性住房你改善到哪了吗?就是你家有别墅,住着三太同堂,我家有 有大平城,只住两口子,你说谁改善的好?我们说的改善不光是经济条件,是生活方式,媳妇肯定是会支持我的,但是婆婆不一定,当了儿子几十年了,把我撵到别墅里去了。 你现在在上海如果买栋独栋啊,就这价钱,在市区里面买两个大平层不是问题啊,可以让老人在楼下呀,两个大平层不就改善了吗?

你说我种地万一赚了一个亿,那三亚的别墅我能住,明白吗?那劳斯莱斯我会开吗? 那三亚的气候我能适应吗?哎,发愁。咦?哎呦,我的妈,哈哈哈。


看房前,外地朋友觉得我住二十年前老破大很可怜。看房后,朋友追着问,你家还有同款吗?我家可是重庆市区 only one 的 双露台,四层跃层楼中楼,朋友说,就这前后两个大露台就值一百万啊! 嘿嘿,实际上,比起同款户型,原业主硬是加价了三十万,我这露台空依然秒杀下定, 人生第一次体验到冲动消费带来的快乐,如此厚劲十足。比如在露台实现了日淡琵琶三百颗,和小姐妹实现了露台烧烤、围炉煮茶,一起吃香喝辣长肉肉。 有菜园花园还去耍早教送钱让女儿玩泥巴霍霍菜叶就是早教课。而且两百多的室内空间大气通透,一楼客厅四米挑空,十米净身, 楼上楼下四层错层设计,每间房间都能看到前露台或后露台,也能眺望重庆市区的城市风景。因为缺钱统一改造, 楼上三层基本保留了原来工作室的工业风。这个家徒四壁几乎毛坯的房子,是我们全家闹钟曲径的都市绿洲啊!如果你也喜欢露台房,欢迎来重庆和我做邻居吧!

八百平的一个大花园独栋别墅,而且是靠山的,非常安静,来我们看一下,哇,这个花园真的舒服哈,前面呢就是山,他是没有任何对视, 这花园里够大吧,你可以种各种蔬菜水果花草都是没问题的,包括小孩玩的都是可以的。你看这外观, 这个赌洞呢,可用到近千平,上下四层,地上三层,地下一层,四个私家车位,朝向呢非常好,正南正北的朝向,这种朝向其实很难得,你看这个院子,面宽真的是二三十米的宽,很方正,也很好用。 侧边呢还有个院子,所以这种赌洞呢,住起来真的舒服。侧边花园呢,他也是比较宽,大概有个三四米的宽度,看一下, 哇,这个花园真的是很舒服啊,这边是采光景负一落采光也相当不错。走,我们去室内感受一下,我们继续看,室内的空间也相当的漂亮, 因为这个南向啊,他是无论是采光了,朝向了,都是符合中国人的审美观,住着超舒服。 这个房子格局呢,是原始格局,采光通风都是不错的。你看这边南向的挑高客厅,大概有个六米的高度,窗窗窗,所以说通透明亮,面宽达到二十多米。 这边呢可以做一个餐厅,厨房,侧边花园可以去掉,做开放式厨房,更加气派。 一楼的空间呢,就做了一个套房,后期父母住。你看这种大面宽,进门以后双开的。这边有个公区的卫浴间, 最主要的话,这个别墅它是边卫的独栋,这一侧呢,它就是小区的园林景观,有没有感觉很安静? 走,我们继续看其他空间,我们来二楼感受一下这个房子的格局,正南朝向,大面宽。二楼呢,他可以做三个套房加一个书房。来,这个是 主人房,可以做三个。我觉得一楼、二楼、三楼三楼还能做超大的主人房。来,我们去这一侧露台看一下,因为这别墅南北通透,他两边都有阳台的。 嗨哇,这个自己家院子真的太漂亮了,又安静又舒服,采光又充足。 我觉得这种呃花园跟客厅都朝南的房子真的不多,这套一定要来看一下。
