贵州房贷利率2026年调到多少

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

二零二六年房贷利率下调，你真的搞懂了没有？千万不要搞错了，不要一听降息就以为是商业贷款。这次的主角是公积金， 针对二六年一月一日起执行的新政策，分首套和多套，我给大家一次性讲清楚。第一呢，降的是公积金， 首套房五年以下的有二点三五下调到二点一了，五年以上呢有二点八五，直接降到了二点六， 足足降了二十五个基点。给大家说一下，二十五个基点是多少钱？假如你的贷款一百万，封了三十年，月供减少了一百五十块钱，总利息节省了约六万块钱。第二， 哪怕你是第二套房，五年以下的有二点七，七五下调到了二点五，二五 五年以上有三点三，二五下调到了三点零七五。这仅仅是公积金调整商贷还要按三点五的 lpr， 如果你的公积金金额不够 走的组合贷，那你的商贷部分还是要按 lpr 走的。所以买房一定要用好公积金，优先贷足公积金，剩下的再考虑商贷，这才是正确的买房攻略。关注我，多一个懂金融的朋友帮你避坑！

听说这个房贷利率降了，有的人是二点五，有的人是二点八，我的现在还是三点二。然后我去银行问了一下，银行那边的解释是只有公积金贷款的才降了，我们商业贷款的话没有这个待遇没有降。 我现在有点搞不懂了，有多少朋友和我遇到同样的一个问题，然后的话，你们有贷款的一定要把那个默认的十二个月改成三个月在 app 上面，不然的话那九个月就白交了。

二零二零年的一月份开始呢，一部分有月供的朋友将再次降低月供，所有有房贷和月供的朋友，这条消息一定要留意一下，这一次不是所有人都会降月供，只有一部分人，那什么人可以享受到二零二六年一月份这一次下调月供的好处呢？分两类人群来讲，那第一类呢，是有公积金贷款的， 我们至二零二五年的五月八号起，下调过个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，五年以上首套房公积金贷款利率是百分之二点六，二套是百分之三点零七五。对于二零二五 年五月八号以前已经发放过个人住房公积金贷款的朋友们，至二零二六年一月一号开始执行，也就是这个月公积金房贷 所有的家庭都会下调变低。你一定要留意一下，你的公积金房贷这个月会不会下降，而对于绝大部分有商贷的人，会不会下降月供呢？ 这取决于你的房贷重定价周期。没错，房贷重定价周期这个指标，因为二零二五年的五月份，我们的五年期 lpr 进行过一次调整，五年期以上 lpr 为三点五个点，将上一期下降过十个基点。也就是说，如果你在银行从来没有手动修改过你的 房贷重定价周期这个指标，默认就是十二个月。强调一下，这是手动修改的，没改过的就是默认十二个月。 而没改过房贷重定价周期的，意味着你今年的一月份就会下降房贷，而这一次就是下降十个基点，也就是 百分之零点一的房贷月供。那一月份一定要留意一下有没有降息，而如果你在二零二五年全年曾经修改过房贷沉淀价周期这个指标，比如说你曾经是新哥的老粉丝，按照新哥之前的建议，已经修改房贷沉淀价周期为三个月，那么二零二六年这个百分之零点一的月供降息好处， 其实你已经早在七月一号这个时间点提前享受到了，并且比他们早省了半年的月供的钱了， 所以这一次不会有变化。各位听明白了吗？新哥讲过很多次，大家一定要手动修改房贷，从定降周期为三个月，这个话题我讲过很多次了，二零二六年还会全面的降息降月供，这已经是百分之百 确定的事情了，这也意味着我们所有有月供的家庭，在二零二六年还会持续降月供。所以我建议你啊， 一定要手动修改你的银行 a p p， 如果你还没有在银行 a p p 上手动修改这个指标的朋友，那么你很可能已经损失的比其他人要多了，还没改的，接下来一定要认真听，涉及到你的利益。 房贷重定价周期这个调整的机会在你三十年房贷里面只有一次，新哥也已经明确给出建议，在利率下行的宏观趋势之下，建议所有人把房贷重定价改为三个月，改为三个月，你仔细思考一下。还有人在问新哥具体如何申请，那么今天新哥这条视频再次手把手的告诉你如何调整。 我们以中国银行为例，打开中国银行手机 app， 在 app 首页可以看到贷款按钮，点击进去，进去之后呢，在左边可以看到房贷利率调整的按钮，再点击进去，进去之后会显示你的个人贷款信息，再点一下， 点击下方的利率要素调整按钮，进去就可以看到调整房贷重定价周期的选项，三个月或者六个月，然后再点击下一步确认提交给银行审核了。那这个操作呢？ 已经吸到傻瓜都能理解了吧，如果你有房贷，那这个月你务必关注一下这个事情，把新哥这条视频转发给你的朋友和家人，一定要通知他们一起理解，没调整的好好的研究一下，迅速的调整。

房贷利息又降低了？不会吧，二零二六年的第一份大礼包哦，从一月一日起啊，全国存量公积金贷款利率啊，将自动下调。哇，这么好。是啊，首套住房五年以上的嘞，又余额到百分之二点八五降到百分之二点六了。 五年以下的人占到百分之二点一了，可以吧，挺好的，二套住房也有奖励哦，同样下降了百分之二十五个基点。那房贷利率周期调整为三个月了没有呢？没有啊，那你赶紧去调一调。

二零二六年的第一个好消息，你的房贷月供很可能已经自动下调了，但注意啊，不是所有人的月供都会减少，主要看这两点。第一，商业贷款，只要你办的是浮动利率贷款，并且从定价日设在一月一日， 那么你的利率已经根据去年降低后的 lpr 自动更新了。很多首套房朋友的利率现在最低可能已经降到了三点二左右。 第二，公积金贷款是统一调整。如果你的贷款是在二零二五年五月八日前发放的，那么从今年一月一日起，首套房五年以上利率从两点八五降到了两点六，二套房从三点三二五降到了三点零七五。 重点提醒，如果你当初选的是固定利率，或者你的重定价日不在一月一日，那么这次啊，就不会自动调整。现在马上打开你的银行 app， 查查看最新的还款计划，看看你省了多少钱！点赞关注，带你掌握最实用的金融省钱信息！

今天是二零二六年的第三天，今天我查询了一下啊，咱的这个房贷利率目前都已经下调了，大家的房贷利率也都下调了吧， 不知道的可以查询一下自己的这个手机银行，因为这个是全国性的。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也都给大家列好了，你对着去看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年的这个五月七号就公布了，说要下调，但是不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的这个年初，也就是一月一号这一天， 统一来给大家调整。比如说二六年二月份，哎，央行又公布了，说公积金贷款利率又要下调了多少了， 那你也只能等到二七年一月一号这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说说这个商贷的这个利率，它是根据央行每个月公布的这个 lpr 来调整的， lpr 降了，那房贷利率也就会跟着降。 二五年这一整年，五年期以上的这个 lpr 贷款利率也只有在五月份下调过一回，由三点六降到了三点五。那人家早就把这个房贷利率重定价周期改成三个月或者六个月的， 这边人啊，他早都可以享受到降之后的这个利率了，那有些人他没有改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年的一月一号， 或者说是二六年的这个贷款发放日这天才能跟着降下来的。所以说还是建议大家啊，把这个房贷的这个重定价周期，你改成三个月啊？三个月这样你能更早的跟这个跟着降利率啊。 未来几年这个 lpr 大 概率他还是降的趋势，不信你看到二六年的这个一季度大概率还会降，但是这不是我预测的啊，这是，这是这个专家预测的。那这条视频就给咱讲到这啊，有可以给主播点个关注啊。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

二零二六年一月一号这天，大家的房贷利率都要下调了哈，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行了。 其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了啊，说要下调， 但是不管什么时候公布的，说下调利率，从量公积金贷款利率，他都会放到次年的年初，也就是一月一号这一天，统一来给大家做调整。比方说二零二六年二月份，央行又公布了， 说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二零二七年一月一号这天，才能享受到下降之后的这个利率。 那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。 二零二五年这一整年啊，五年期以上 lpr 就 只有五月份下调过一回，由百分之三点六降到百分之二三点五， 早就把这个房贷从定价周期改成三个月或者六个月的，那早就享受到了降之后的利率了。 那还有些人呢，他没改从定价周期还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号或者二零二六年贷款发放这一天， 才能跟着降下来。所以还是建议大家把这个房贷重定价周期改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。 未来几年啊，二 p r 大 概率他就是这样的趋势哦，不信你看，二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的啊。那这条视频就讲到这，可以点个关注，转发给有需要的朋友。

注意，二零二六年一月一日这天啊，大家的房贷存款利率都要下调了，是全国性的，咱先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了， 你对照着去看一下就行。其实这个利率啊，下调的政策呢，早在二零二五年五月七号就公布了，说要下调，但是呢，不管是啥时候公布的， 说要下调利率，存量公斤贷款利率啊，他都会放在每年的年初一月一号这一天啊，是统一来给大家调整的。比方说二零年二月份嘛，央行又公布了，说公斤贷款利率下调到多少了，那你也只能等到二七年的一月一号这一天啊，才能享受到降之后的这个利率。 那说完公积金贷款，咱来说一下商贷的利率，它是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降二五年这一整年，五年期以上呢， l p r 就 只有在五月份下调过一回， 有三点六呢，是降到了三点五，就把这个房贷呢，从定价周期呢改成三个月或者六个月的。这波人啊， 早就可以享受到降之后的利率了，那有些人他没有改那么重定价周期，利率还是一年，那你就只能等到二六年一月一号，或者说二六年的贷款发放这一天，你才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷的重定价周期呢，你改成三个月这样呢，你能更早的跟着降利率， 未来几年的 o p r 大 概率他还是会降的趋势，不信呢，你看二五年第一季度啊，大概率还会降，这是专家预测的，不是我预测的。那这条视频呢？咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多接地气的银行小知识，关注我，总有办法教给你。

二零二六年的第一天，给你们分享一个爆炸性的好行为，因为公积金的利率又降了，朋友们特别是 想在年底来贵阳买套房子的，又想要公积金的，那么你们一定要仔细的看清楚了，因为现在公积金的利率首套房 降到了二点一，二套房已经降到了二点五，如果说你们准备用公积金买房，那么现在真的是一个好机会啊。

商贷公积金利率已同步下调从二零二六年一月一日起，不仅存量商业贷款利率下降，存量公积金贷款利率也同步下降了。 在公积金贷款方面，根据二零二五年五月七日发布的中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知， 自二零二五年五月八日起，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，五年以下和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点一和百分之二点六。 五年以下和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为百分之二点五二五和百分之三点零七五。对于两千零二十五年五月八日以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自二零二六年一月一日开始执行。调整后的个人住房公积金贷款五十万元，贷款期限二十年， 等额本息还款为例，利率调整前月供为两千七百三十五点五九元，利率调整后，月供降至两千六百七十三点九四元，每月减少六十一点六五元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额五十万元， 期限二十年，等额本息调整前月供两千八百五十五点零四元，调整后月供两千七百九十一点八零元，每月减少六十三点二四元。 在商业贷款方面，二零二五年五月贷款市场报价利率进行过一次调整，一年期 l p 二为百分之三点零， 五年期以上 l p r 为百分之三点五，均较上一期下降十个基点。对于选择以一月一日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是 l p r 三十基点的贷款利率， 那么重定价日贷款利率将调整为百分之三点二。如果首套房执行的是 l p r 四五基点的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至百分之三点零五。 自二零二四年十一月一日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出，将重定价周期调整为三个月、 六个月或一年，即部分按三个月、六个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

只要你有房贷，这件事情一定要尽快去做，新的一年呢已经开始了，你的房贷利率下调了多少呢？ 咱们大部分人的房贷利率重新定价日都是一月一号，现在执行的应该都是最新的利率了，但是有一个问题就是房贷利率早就降了，而我们只能在自己重新定价日之后才能享受到降息的福利，那样呢，会多付很多的利息。 现在呢，银行出了新的政策，就是可以调整房贷重新定价周期，有三个档，分别是三个月、六个月，十二个月。 我个人呢是建议是所有人都调整成三个月。这样呢，如果今年的贷款利率再降，我们就不用等到明年的一月一号了，就可以在第一时间享受到最新的利率优惠，能省下来不少的贷款利息。 未来呢，房贷利率只会越来越低，把重新定价周期调整为三个月，对我们来说呢是最有利的。 最后呢，我简单说一下怎么申请流程呢，很简单，大家点赞收藏。首先呢，打开手机银行找到我的贷款， 一般呢主界面上呢就有房贷重定价周期调整，修改周期为三个月就可以了。这件事情呢不能等，现在就按照步骤去操作，省下来的可都是真金白银，关注我，总有办法教给你。

各位，各位，我们要相信，片马也有翻身日，东风也有转南时。现在我们等不到三十年河东，三十年河西。