乌鲁木齐房贷利率2026年调到多少

房贷利率又调整了，等了那么久，终于等来了，不过这一次针对的是买过房的业主，我来给大家说一下具体是怎么回事呢？ 这次针对的是公积金的用户，二零二五年五月八号发布了公积金调整为二点六， 那么现在，呃，那么在此之前买过房的肯定是高于二点六的，也就是说我们在二零二五年五月八号前买的房子，并且使用公积金的话， 那在二零二六年一月一号之后会统一调整为二点六，那这个调整之后呢，那我们又可以省下来一笔钱啊，五年期以下的呢，我们就暂时不做参考了，五年期以上的呢，首套房是由原来的二点八五调整为二点六， 二套房由原来的三点三二五调整为三点零七五。赶紧看一下大家一个月能省多少钱。其实我觉得这个的话还不够实在，说真的，大部分的人可能用的还都是商贷，如果商贷跟公积金一样的话，我相信这个调整会利好更多的人。 不过呢，商贷的业主们也不用着急，因为公积金已经调整了，那么后续的商贷有没有新的政策呢？我们也拭目以待啊，如果说有新的政策，我也会第一时间和大家分享，关注我，学习更多小技巧，总有一天能用到。

还在还房贷的注意了，二零二六年一月一号起，你的月供要变少了，不用申请，不用跑银行，不用办任何的手续，自动就给你降了。很多人可能还不知道这个消息吧， 我也是刚刚得知这个消息。二零二五年五月七号呀，央行就发了个通知，公积金贷款利率下降， 关键是老贷款也享受，只要你是二零二五年五月八号之前办的公积金贷款，从明年一月一号开始，自动按新利率执行。第一，要能省多少钱？我给你算笔账， 一百二十万的贷款，三十年等额本息，利率调整之后呀，首套房总共能节省五万七千一百块钱利息，平均每个月少还一百五十多块钱，一年就是一千九百块，三十年将近小六万呢。第二个，谁能享受啊？两类人， 二零二五年五月八号之前已经放款的老客户，明年一月一号自动生效之后，新办的公积金贷款呀，直接就按照新利率走了。如果你还没有买房呀，现在公积金贷款是最香的时候。第三个，商贷客户能不能享受呢？ 不能啊，这次调的是公积金贷款的利率，跟商贷没关系，但是如果你是组合贷款，公积金的那个部分是可以享受的。这个政策说明了什么呢？说明国家在给购房者减负，现在买房的成本真的是这几年最低的。 评论区打选房，我发你公积金贷款省钱攻略，省下来的钱不多，但都是白捡的。

你知道吗？二零二零年一月一号房贷利率要大变，你没听错，是大变，你还在那原来的利率在过日子吗？赶紧醒醒，新的利率要让你嗨得起！首先，公积金贷款的朋友们， 手套五年以下利率百分之二点一，五年以上百分之二点六。看了觉得这利率是不是在做梦啊？是真的哈， 新的一年，这些利率会自动变化，你不需要手动操作系统给你调整好，是不是想躺着享福？那些商贷的朋友们，别急，新的 lpr 出来了，手套商贷的利率就在百分之三点一五到百分之三点二， 大家千万别小看这差距，每个月虽然少不了多少钱，但年终的红包就不小了。 你是不是还在想，哎，我现在贷款利率已经很低了，不用管他了吧？错，就像你吃火锅，别人加了新鲜的菜，结果你还在吃凉的老菜，差距你懂的。想知道你的月供怎么变化吗？可以仔细去算算。 告别高利率，迎接新生活。最后，记得点个关注，峰哥带你走在利率的最前沿！

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

还在一直为房贷傻傻的发愁吗？现在福利已经要来了，公积金贷款利率正式准备要下调了，最低利率可以达到百分之二点一， 首套个人住房贷款五年期以下利率由二点三五调整至二点一，那五年期以上贷款利率由二点八五调整至二点六，那对于存量贷款，系统将自动调整。 以一百万元贷款三十年等额本息为例，首套房月供将从四千二百七十元降至四千一百三十六元，每月减少一百三十四元，总利息可以为你节省四万八千元的。 而且现在银行的 lpr 也正式要准备下调了，那打个比方，明年一月一号的正式下调的，我们可以把咱们的银行的 app 贷款里面的 lpr 默认的十二个月改成为一个月或到三个月，那当然了，到 一月一日之后，那我们这个利息就会随着他的 lpr 下降而减少。那当然了，我是没有贷款的，没法帮你们操作。

老周，哎，有房子的人注意了哈，怎么了？二零二六年一月一号开始啊，你的房贷率要降了。这样啊，对啊，这要不是预测哈是全国性的下调 来哦，先点赞收藏起来，跟你要息息相关，别用的时候哈，找不到了哟。嗯，好， 咱们先说公积金贷款这块好不好呀？好，如果啊，你是在二零二五年五月八号之前啊用公积金贷的款哈，那真的要恭喜你了啊，这样啊啊，因为啊，从今年一月一号起啊， 系统啊会自动给你奖励率，你啥都不用管啊，坐着呀，等好消息就行了。是啊，你猜哦，具体能降多少呢， 我跟你说说哈。首套房啊，五年以上的利率啊，从百分之二点八五呢降到了百分之二点六。嗯，二套房呢，五年以上的利率啊，从百分之三点二五降到了百分之三点零七五。 哎，你有没有发现哈，统一下调了零点二五个百分点，这月供省下来的可不是一星半点呀，对吧？对啊， 我觉得感觉像是国家每年啊定时发的一个小红包，专门啊等到一月一号给大家调整，你说贴不贴心啊？很贴心啊。对哈， 那商业贷款的部分呢啊，它挂钩的是 lpr， 这个呀，就有点讲究了哈，二零二五年全年啊，五年期以上的 lpr 啊，在五月份啊，降过一次，从百分之三点六呢降到了百分之三点五。嗯，但是问题来了哈， 如果你的重定价周期啊，默认还是一年一条，那你可能得等到二零二六年的一月一号或者啊你当初的贷款发放日才能真正享受到这个百分之三点五的利率，你说是吧。啊，有道理啊，啊，我跟你说哈，聪明的人呐， 早就行动起来了。对，他们呢，早就把那个重定价周期啊，从十二个月改成了六个月甚至三个月。嗯，你知道为什么吗？为什么啊？现在很多专家都预测哈， 二零二六年第一季度 lpr 还会继续降，未来几年啊，利率大概率是一路向下走的。嗯，所以啊，咱们真的别再傻等了，那等马上行动起来啊。对啊，你赶紧啊，点开手机上的银行 app， 看看能不能把房贷的重定价周期改成三个月或者六个月。是哦， 哎，我告诉你啊，就这么一个小操作啊，可能就能帮你省下不少钱呢，你信不信啊？没错，早改早省钱，是不是这个理啊？有道理啊， 不改的话啊，那就只能眼睁睁看着别人月供变少，自己啊还在掏原价，多亏啊，你说是不是啊，到时候别眼红啊。对啊，我也这样觉得啊，所以你看啊， 信息差呢，就是财富差，对，有的人啊，月供压力大大减轻，生活呀更从容啊，是吧？是啊，有的人啊，可能却原地踏步。这个差别啊，就在于咱们今天有没有把这件事情听进去，做起来， 希望明年这个时候哈大家啊都能开心的晒出自己减少的月供账单。对了啊，你家的房贷是公积金还是商业贷款呀？你打算去改这个重定价周期吗？评论区里聊聊呗， 最后记得哈，关注子倩，不迷路不被套路，咱们一起啊，把生活过得明明白白。