中山自建房购买条件

一客户在中山买自建房，足足被坑了三十万！很多人喜欢买自建房，却不知道这里面学问很大，稍不留神你就会掉坑里去。最近遇到一个粉丝，他说去年在黄埔买了套自建房，把他给坑惨了，足足多花了三十多万， 原因竟然是中介一开始没有落实清楚房屋的产权性质，就签了合同，房子是需要补低价才可以过户交易的。今天给大家科普一下，在中山买自建房，哪些性质的自建房需要补低价，避免你上当踩坑，记得点赞收藏起来，以免找不到。 判断是否需要补地价，主要是要看土地信息，查看土地使用证与房子的取得来源无关。如不能以房改房、自建房等信息判断， 以下的三种情形是需要补地价的。第一种，土地使用权限类型为划不地的。第二种，土地使用年限为二零三八年十二月三十一号前的。第三种，土地使用年限没有填写为空白的。 注意啊，必须是国有土地才能交易，集体土地是不能交易的。最后一种情况，如果已经交易过一次，下次再买卖，是按商品房限制打税的。 比如说这套一百零九方的自建房，他就不用补地价，也没有增值税和个税，只有一个契税一万多块钱。国有土地使用有效期限为二零七四年，总价才一百一十多万，三房两卫带前后花园，有兴趣的可以在评论区留言。