嫣然天使医院房租应该怎么支付

捐款给嫣然天使基金，为什么一定要通过红十一基金会？医院收到爱心网友的捐款，房东能直接拿去抵房租吗？最近关于李亚鹏 安天使基金、安天使儿童医院的讨论很多，而且现在医院房东律师说了，考虑向法院申请将网友捐款用来偿还房租。所以很多爱心网友可能也有以上的疑问。今天我们从法律的视角来说这两个问题。首先第一个核心问题，鸳鸯天使基金为什么要通过红十字基金会来接受这笔捐款？ 简单来说，这不是多转移到手，而是为你的爱心加上法律保险。根据慈善法，面向公众募捐必须要公开募捐的资格证， 而天安天使基金本身没有这个独立机制，它只是红十字会的一个专项基金，而中国红十字基金会是拥有国家认证的五 a 级公布基金，通过它募捐活动才完全合法。更重要的是，这笔钱一旦进入红十字基金会的账户，法律性质就变了， 它不再是给某个人的政余，而是变成了慈善财产。慈善法明确规定，慈善组织的财产必须全部用于慈善目的。 以上主机需要对装款的管理和使用情况进行严格的公示，接受全社会的监督。这意味着您的每一分钱都会被强制装款专用，只能用于救助重二类儿童，任何人不得挪用。这就像给上款装上了 gps 和保险箱，确保了它的最终去向。 那么第二个更尖锐的问题来了，医院的房东能不能要求直接用网友们捐的这些钱来抵扣房租呢？答案是基本不可能，法律上很难得到支持。这背后的法律逻辑非常清晰，用途已被锁定。当你把钱捐给亿安天使基金， 你和基金会之间就形成了一个以用于成二类儿童的医疗救助为核心内容的捐赠。儿童这笔钱的法律属性，从捐出的那一刻起，就注定是慈善财产，用它去支付医院的普通运营房租，属于改变捐赠财产用途， 就是慈善法明令禁止的。然后就是债务性质不同医院欠房东的房租，他是作为一家医疗机构在运营中产生的普通民事债务， 而网友的捐款是基于慈善目的而形成的特殊目的财产，法律不会允使用他做特定公益属性的钱啊，去随意充抵一笔普通的商业债务。 这就好比大家凑钱给一个孩子治病，不能因为孩子家欠了菜钱，就把治病的钱先拿去还账。那么，如果广大网友想帮助医院度过眼前这个运营难关，比如支付房租，有没有合法途径呢？有，关键在于直接和明确。 你可以不通过燕然天使基金，而是直接转款给北京燕然天使儿童医院，并且在转账时清晰备注，用于支付医院支付房租等运营费用。 这笔钱在法律上就构成了给医院的附特定用途的赠予，医院有权也有义务将这笔钱用于你指定的用途，这样就可以合法的用来解决房租问题。说到底，法律这就一道严格的物理隔离，一边是保护病患的救命钱绝对安全，另一边是维持机构的运营，本需要另愁， 他也许显得不够灵活，但正是这种严格，才守住了公益史上最宝贵的生命线。信任。

嫣然天使这个原医院的这个房东啊，要通过起诉的方式，用网友的捐款来抵他这个房租，这是怎么看 怎么看呢？但凡是这个做慈善的，给社会做贡献的，咱们应该去支持，但是人有能力有限啊，人也有这个选择权， 也难保人家这个房东也有家庭要养，甚至也有员工要养，所以说这个事大家可以要去理解，要去理解， 互联网就是这样好的方面呢，也许也会从哪方面来说会被扩大啊，或者一些相对而言不是那么特别积极的事，也许也会通过这个互联网会被扩大， 就说每个人都有自己的选择，都有自己的生活的难处啊，能力也不同，做公益的，为社会做贡献的，咱们去挺去支持啊。但是呢，咱们也尊重不同人的选择，咱们不喜也勿喷，记得点赞关注哦！

帮无数纯恶类患者重获微笑的公益医院，欠租超两千六百六十八万，面临被关停，甚至要被法院强制执行， 李亚鹏连带单责两百七十万，同样无力偿还。嫣然天使儿童医院要被腾退，这场纠纷到底谁对谁错？法律的公正和公益的温情，难道就真的不能两全？ 从法律层面看，这份判决完全站得住脚，没有任何偏袒，也没有因为公益二字突破法律的底线。 首先，合同是双方协商自愿签订的，二零一九年房东把年租金从五百万涨到一千万，是双方协商的结果， 不是说单方面强制涨租金，那合法有效的合同就应该履行。医院从二零二二年一月一一直拖欠租金到现在，它本身就构成了根本的违约。 根据民法典的规定，出租人在承租人长期拖欠租金协商无果后，有权解除合同，要求腾房，并支付相应的各项，包括租金、占用费、物业费，这也是法院判决的核心依据。 其次，李亚鹏的连带责任也不是凭空判定，他签过明确的担保协议，约定对二零二二年四到八月的两百七十万租金单责。即便他抗辩担保期限、主债务变更，这些理由都没有足够的法律支撑，所以法院最终还是判他承担责任。 这里我们要明确一点，公益身份不是违约的免罪金牌，法律面前人人平等， 不管是公益机构还是普通的企业，签了合同就要履行，不能因为你服务公益就剥夺了房东的合法债权，这是企业精神的体现，也是司法公正的要求。道理我们都懂啊，但是心里到底还是有一点不舒服， 因为这不是普通的公司欠租，这是嫣然天使儿童医院，多少贫困家庭的纯额裂孩子靠在这里的免费治疗，低价的手术，才能够摆脱自卑，重新说话，重新微笑。 方面租金直接翻倍，再加上疫情的冲击，公益院本身他靠捐赠和微薄的收入维持，扛不住这么大的压力。 欠租确实不对，房东就不能多点包容？眼看医院要被腾退，那些正在治疗或等着手术的孩子怎么办？难道要让他们中途停药，放弃治疗？ 还有李亚鹏，虽然他有连带责任，但是他自己也说身负外债，短期无力偿还。 大家可能纠结的不是说该不该还钱，而是能不能有更好的办法，非要逼停一家公益医院，让无数孩子失去救助的渠道，这肯定不是最好的结果。 我们理解房东要维护自己的权益，也认可法院的判决合法。但是公益的价值不应该被冰冷的租金和判决困着。一边是合法的债权，一边是万千患者的希望，难道就没有一个折中的方案？ 所以说，这场纠纷没有绝对的赢家，也没有纯粹的对和错。法院的判决守住了法律的底线，却让公益陷入了困境。房东维护了自己的债权，却是要面对舆论的质疑。 医院和李亚鹏背负着公益的使命，却逃不开违约的法律后果。我们期待看到， 不是一方被迫腾退，一方拿到欠款的冰冷结局，而是能有柔性的执行空间，能有双方重启协商的可能，让租金降一降，还款缓一缓， 让嫣然医院能够继续为孩子们撑起一片天。法理之外有温度，希望这场纠纷能够找到一个兼顾法律的公正和公益温情的答案。

广大网友，向嫣然基金的捐款为什么不能用来缴纳房租？答案其实很简单，嫣然基金和嫣然医院法律上是两个单位，嫣然基金是慈善法规定的慈善组织，根据该法第五十三条的规定， 他所获得的捐赠以及其他财产只能用于章程规定的特定目的。而根据公开查询资料可以发现，嫦然基金的用途只是纯恶劣手术以及科研相关的直接的费用， 所以肯定不能用来缴纳房租，更加不能用来帮助另外一个单位嫦然医院缴纳房租呢？答案其实也很简单，有两条路， 第一条路是直接向嫣然医院捐款，并且注明用于帮助缴纳房租。第二条是直接向李亚鹏捐款。从目前公开的报道来看，李亚鹏在这个公益事项当中绝对是让人可信的。

上期我们说了，捐给基金的钱救不了医院的急，那医院到底遇到了什么法律困境？我们来拆解法院判决和报道里的核心两点，第一，债务主体非常明确，拖欠的两千六百万租金，债务人是嫣然天使儿童院，本身他是一家民办非盈利医院，法律上需要用自己的全部资产来承担责任。 第二，个人担保连带。作为理事长的李亚鹏为这笔租金签署了个人无限连带责任担保，这意味着房东可以直接要求李亚鹏个人来偿还欠租。从公开信息看，他本人现在也已经被列为被执行人了。这里要特别理解非盈利的含义，他不等于不花钱不欠债，只是说赚的钱不能分红，必须用于事业本身， 房租、工资这些都是实实在在要付的成本。问题清楚了，那作为普通人的我们，如果真的想帮忙，到底应该怎么做？又需要警惕什么？我们下期接着说。关注，我是个敢说真话的九零后律师。

哈喽，我是爽姐。北京嫣然天使儿童医院的欠租风波，近期一直牵动着大家的心，两天前呢，我也发布了一条相关的视频，评论区呢，也一直有网友们啊，在给我们留言分享自己的感受。 那一月二十一号呢，有两条消息啊，又被刷屏了，一条是医院发布的声明，回应呢近期所有的争议。另一条呢，是媒体曝光这家医院呢，欠了约两千六百万房租物业费。法院呢，早就判了腾退， 李亚鹏呢，还要对其中两百七十万承担连带责任。二婶呢，也维持了原判。关于租金，双方呢，各有说法，那房东说两次租约呢，都低于市场价，那第一次呢，是试价的一半，第二次呢，只是往市场价靠。医院呢，则说租金太高，实在是付不起超额部分。 不管怎么说呢，这家医院确实陷入了困境。就在这场纠纷里，首场寒潮来袭，可让人暖心的是，给嫣然捐款成为了开年最暖的事儿。 线上公益平台的捐款很快突破了两千六百八十四万，参与的人超一百五十三万。李亚鹏把自己直播分账的二十九万全捐了，还特意备注替网友捐赠，之后呢，直接关了直播打赏。 线下的善意更让人动容。河南的农民工大哥下班了，直奔医院捐款，一位做小时工的妈妈攥着二十块钱递过去，不好意思的说，钱不多，就想留住这家医院。 还有孩子捐出自己的压岁钱。还有一些国货品牌和网络名人也纷纷伸出了援手，李国庆捐了一百万，甚至呢，还有企业家主动提出无偿给场地。 更让人颇防的是那些站出来的受益者，他们自揭伤疤，只为了证明这家医院这个基金的价值。 湖北的胜仔，是一名一九九三年出生的成恶烈患者，小时候呢，总被嘲笑三瓣嘴，二零零七年靠嫣然基金免费手术，现在呢，已经正常上班。 贵州的小冉，三度唇恶裂，自费手术多次无果，靠基金治好后，现在能够正常沟通了。广西的小静，小学时被志愿者找到，免费补好了嘴唇。他说，终于和别的小朋友一样了，他们自揭伤疤，只为了说一句，这医院真的帮过人。 要知道呢，嫣然天使基金是二零零六年李亚鹏、王菲捐一百万启动的，挂在中国红十字基金会下面。近二十年累计做了一点六万例手术，这家儿童医院呢，就完成了一点一万例， 七千个孩子全部享受免费。更难得的是，基金坚持公开审计报告，是国内首家按上市公司标准透露财务的基金会。 但是争议也随之而来，大家捐的钱，能用来给医院交房租吗？这里必须说清楚两个关键点，那第一，基金和医院呢，是两家独立机构。第二，根据慈善法，基金的善款只能用于手术康复，这些医疗救助，绝对不能用来交房租。医院呢，要靠卖周边，接定向捐赠来筹房租。 好消息是，目前进展不错，事情呢，也正在往好的方向走。朝阳区卫健委已经介入协调，确保医院正常看病。医院呢，在找星纸和房东呢，也在法院主持下沟通。双方呢，都希望能够圆满解决，让大家安心过年。 其实这场风波呢，早就超越了简单的欠租纠纷，它暴露了民间公益的现实困境。靠捐款书写的模式很难长久，但更让我们看到的是善意的力量和公益的初心。网友捐的不是钱，是对真诚做公益的信任， 受益者发生，是对这份善意的回馈。我们之所以在乎这家医院，是因为他真的帮过很多人，真的在做有温度的事。未来，我们更期待公益机构能找到更稳定的造血方式，毕竟大家想守护的不只是一家医院，更是这份不被辜负的善意，是公益本该有的样子。 关于嫣然医院的事，你有什么想说的呢？是感动于这份善意，还是对公益运营有自己的看法？也欢迎在我的评论区来聊一聊。

一个帮助了上万名纯恶类儿童的医院要没了，因为付不起房租，很多好心人着急想捐款救他。但今天我告诉你一个可能颠覆你认知的真相，你的善款可能一分钱都救不了他。关键就在于，医院和基金是完全不同的两个法律主体。 首先，嫣然天使儿童医院本身不具备公开募捐资格，他不能直接发起救救我们医院这样的公众捐款。其次，大家平时捐的嫣然天使基金钱是有严格指定用途的， 法律明文规定，这些钱只能用于为贫困纯恶劣患者提供医疗救助，是患者的手术救命钱，绝对不允许被挪用去支付房租、水电、工资这些运营开支。所以，就算基金里有钱，医院账户是空的，中间也有一条不可逾越的法律红线， 谁挪用了，谁就可能违法。慈善需要热心，更需要清醒。下一期，我们来聊聊这家医院到底陷入了怎样的法律困境。关注我是个敢说真话的九零后律师。

给李亚鹏捐款引发网络热议。近日，北京嫣然天使儿童医院因拖欠两千万元租金陷入官亭危机，大量网友涌入直播间支持李亚鹏。 公开资料显示，北京嫣然天使儿童医院成立于二零一二年，是中国首家民办非盈利性儿童综合医院，由李亚鹏等人共同发起成立，法定代表人是李亚鹏，完成纯恶劣手术超过一万一千例。近日，该医院因拖欠房东租金两千多万元引发关注。 李亚鹏曾在社交媒体上回应称，嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。得知嫣然医院面临困难后，不少网友自发捐款，希望医院能继续开下去。 截至一月十八日二十一时，抖音平台上李亚鹏邀你一起帮纯恶劣患者重战笑颜公益项目累计已筹集 约一千七百二十二万元。下方有网友留言，凑够两千六百万，医院必须不能关门，希望医院继续开下去。不过，该项目最早可见的上线时间为二零一三年十一月， 上述金额为近年累计所得。院方称，医院没有公开募捐的资格，通过嫣然基金筹集的资金只能用于纯恶劣相关的救助，不能用于交房租。接下来医院能否填上房租缺口、是否将搬迁等，仍没有确切答案。

燕然天使医院因为拆迁房租面临倒闭的现象，引发了全网的关注，李亚鹏自己也说房东涨房租涨的太多了，确实房租太高难以为继，但是随着广大网友的捐款，目前事件逐渐有可能得到解决。那么李亚鹏到底是将 房租补齐了，交给原来的房东，仍然在原址运营医院，还是说换到一个房租更便宜的地方？这不仅是一个商业选择，其实也是一个法律问题。 因为在医疗机构管理条例当中规定，医院如果更换院址，特别是跨区域，需要各种复杂的手续，对医院的运营肯定会产生影响。所以如果房东能够适当的降低房租， 在原址经营，对于医院的正常运行肯定是最好的，对于纯恶劣患者的救助肯定也是最好的。当然大家还是继续给李亚鹏加油鼓劲。

最近嫣然天使儿童医院欠租案大家都非常的关注，很多都是从情与法的角度探讨这个问题。 但作为一名商业律师，我看到的是，嫣然医院欠租这个事本身是完全可以避免的，问题的原罪就出在了租赁合同上。事件的起因是嫣然天使儿童医院二零一九年的租约到期后，续租 租金从原来的每年约五百万元涨到了约一千万元。因为医院搬迁复杂以及需要重新审批等问题， 最终医院还是选择了继续成租，但没想到的是，之后又遭遇了三年的特殊时期，最终导致了医院拖欠租金的问题。嫣然医院这个事件给我们那些搬迁难、搬迁贵、搬迁需要行政审批的企业敲响了警钟。 对于这些企业而言，我们一定要格外注意租赁合同当中的续签风险。那企业怎么做才能够避免像安然医院这样的事呢？ 其实很简单，只要我们承租方在租赁合同谈判时做到以下这两点，第一点，承租方提前锁定续租的租金计价方式，避免续租时所谓的友好协商， 因为有些企业的搬迁费用特别巨大，一旦租下房东涨价，就不怕你不续租。第二点，就是为低一点设置高昂的违约成本， 避免因市场租金的暴涨导致房东恶意违约。嫣然事件本质就是合同漏洞埋下的隐患，与其在事后被动应诉承担巨额的债务，不如试钱花半小时完善合同， 把价格涨幅、违约责任写死在合同上面。我是刘玉律师，如果你也遇到合同问题，欢迎在评论区留言，我来帮你梳理合同避坑条款。

这几天大家都在抨击嫣然天使儿童医院这个物业的业主方说他从五百万涨租到一千一百万，是个黑心的商人，然后还说还有新闻报出来说他可能现在拒绝按照 呃之前挂牌的这个一点多亿的价格去把这个物业卖出来，然后一堆人就在讲说啊，这个人实在是坏透了，等等什么的。我觉得大家今天其实可以花几分钟比较客观理性的去看这个问题，然后也把这个事想得更明白一点。 第一个就是我们先说五百万这个租金放在零九年其实绝对是非常非常合理的，没有他所说的什么为了支持，为了做公益，然后去好心做这个事。 大家如果始终拨回到零九年去看那栋楼的话，你会发现其实他也不太好找租客。当时周边，包括现在你会看到周边能整租的几乎全部是搞餐饮的，当时能够有能力把它拿下来的只有两种， 一种就是餐饮，对吧？那你愿不愿意租给人家餐饮一般都压毛利嘛，然后他会把你租金压的也非常低，我估计都可能都报不到两块五。 另一类就是当时那些比较火热的培训，就是什么教育的呃，这个培训啊，然后出国的英语培训，还有包括那些出国中介。但是呢，这帮人其实真的在望京啊，在当时的望京有没有能力搞这么大一个规模，其实也是很怀疑的， 所以其实那个时候像这样的一个独栋的建筑，大概率会变成上面的几楼搞培训呀，然后搞这个中介，然后底下可能是租出去做餐饮， 那这就很麻烦了，对吧？不同的这个租客你要打交道，然后他还有这个控制期，然后大家搬来搬去的，然后装修的时候难免有摩擦，你说你二三四楼都开始做教育培训了，然后你一楼招了一个餐饮，天天光光光装修，你说你作为业主协调这事你头都得炸。 所以说回来在零九年的时候，找到一个医院，作为一个整体的租客，签一个十年的长约，对双方都是互惠互利的，没有说谁占了谁的便宜，但也许业主确实可能在租金上让个一毛两毛的，对吧？作为对公益的支持，但是呢，这个价格区间就是在合理的范围里头的。 等到后面也许可能像很多网友分析的那样，因为一五年开始，望京地块的价格就飞涨了，然后就会让这个业主心里有点难受。 但我觉得如果业主真的说过那个话，对吧？就后面这个租金涨他都没涨，就是为了对公益的支持，那我觉得他真的是胡扯，纯属不格局。因为投资不动产生意， 就是去博一个稳定的现金流，加上一个保值增值的一个机会，那现金流这块的计算，你肯定是以你购置的价格去做大家签长约的这样一个决策的。所以在零九年的时候，你考虑到他当时也许就花了五千万，甚至都不到，然后去买下了那栋楼，或者是持有这栋楼， 然后你签个五百万，十年的一个足约，你十年本都回来了，当然是一个很好的商业决策。那么一五到一九年这一段，你既然选择履行了这个合同，我相信也是他做了权衡之后的一个商业决策的一个结果，不然你有无数次的机会，对吧？去享受投资物业资产增值的这一段收益， 我相信当时他挂两三个亿，那栋楼是很容易就卖掉的，比起他可能就几千万的，本来说那不是净赚两个亿吗？何乐而不为呢？那我只是自己猜测，也许业主当时觉得说，哎，这个楼后面可能能够卖更多，对吧？他稀卖。 另外一种可能呢，是他觉得他自己其他生意当时可能也风生水起的，就不在乎这点这个利润，所以到那个时候你就不要去说什么啊，我其实是为了支持公益，所以没有去涨价，这是真的太扯了。因为在那个时间段之内，我们看过无数的，你就不用不用说全国，就北京不就，或者说就说望京有超多的物业都在换手， 最后无非就是新业主、老业主，然后加上现在的租客，大家坐下来去谈，对吧？老业主说，哎，这楼确实太值钱了，所以我卖给这个大哥了，然后这个大哥可能跟你重新谈个合同，但是这个时候如果说新的这个业主，他可能不想跟这个医院签 这个协议，因为他可能能够以更高的价格租给别人嘛，对吧？他要把医院赶走。那这个时候因为你的合同没有履行完，所以你也有罚则，那么作为老业主，你可能需要在这个里头去承担不少的这个费用和一些麻烦吧。所以也可能是他综合权衡之后，最终的结果就是你商业决策没有卖，你决定忍到一九年， 那就大家继续再说第二块，一九年的事情，到一九年的时候，确实那个时候的协议谈判，医院这边就成了纯纯的弱势方， 呃，没有任何可以拿捏业主的地方，但是周边的租金就摆在那里头，然后你自己的搬迁的成本又无比的巨大，所以最后你也只能接受了。在当时那个试点看比较合理的一个商业的价格就是调整到一千一百万了， 这点其实我真的想说一说，可能，呃，国内这个行业是可以去借鉴一些海外的一些经验的，因为海外对于这种什么超市、酒店，然后呃这个养老院、医院等等这些你前期有 装修成本，然后牌照的这个成本，然后你搬迁商誉损失又比较大的这个行业，他去做整租的时候，在法律的体系内啊，再加上行规的条款上面会有一些额外的保护，特别是针对续租这一块。 就是如果确实是因为业主这边他主动，比如说租金涨了很多，或者他提出一些其他苛刻条件，大家不能达成一致的情况下，那么业主其实是要补偿租客一定的费用的，那这个费用可能是装修费用，或者他搬迁的这个费用，这样就使得呢，等于这个租客也有一些 拿捏他的地方，再加上他本身的优先学权，就使得两边比较容易达成一致。但是呢，嫣然天使儿童医院的这个困境确实太有咱们的特色了，对吧？这个即涨即跌，大起大落，那这个其实我觉得说本质一些是我们上一个周期因为缺少这样的一个考虑，所以遗留下来了一系列这个问题。 可能我们只是看到了今天李亚鹏的这个事情，但是可能在各地都有类似的事情在发生，然后也都很难找到一个解决的一个方案， 所以我真的觉得挺希望这个事情呢？现在这个事能有一个比较圆满的，就在现在这个限制上面，一个好的一个谈判的一个结果，然后能够让它继续延续下去，对吧？租金也降到相对合理的这样一个水平，因为只有做到这样的一个情况，可能能够成为一个先例， 然后也去帮助全国所有的类似的事情，对吧？因为可能是开超市的，可能是开酒店的，大家都有一个可以参考的一个解决的一个思路，去把咱们这样一个批量的一个问题吧都给解决掉。

关于李亚鹏的嫣然天使儿童医院的这个事情啊，如果大家要进行捐赠，我想有三个房龄问题，可能需要提醒大家关注一下。第一个呢，就是北京嫣然天使儿童基金会啊，他实际上已经在二零二三年三月就注销了，那么一个已经注销的基金会呢，他目前是没办法合法的接受捐赠的。同时呢，注册在香港的 嫣然天使基金会有限公司呢，实际上也已经属于一种解散的状态，所以说目前可能没有一个比较合法的一个捐赠通道。 第二点呢，即使是可以向北京嫣然天使基金会进行捐款，那么它按照法律规定呢，也是不能够用于北京嫣然天使儿童医院的房租、设备购买等等经营性支出的，因为这一类的款向呢，它只能用于根据捐赠人的协议的特定事项， 当然最常见的就是直接就某个患者来支付医疗费和诊疗费。第三点呢，就更重要，北京嫣然天使儿童基金会以及北京嫣然天使儿童医院呢，都是属于登记的民办非盈利性机构，那么根据法律规定呢，他们是不能从事任何盈利性的经营活动的。而对于 嫣然儿童医院这种医疗机构来开展慈善医疗活动呢，他就会存在很多很复杂的问题了， 比如说他的经济来源怎么来？他怎么来处理与北京嫣然天使基金会之间的资金往来？因为严格按照监管规定呢，他们之间发生经济往来呢，可能会被认定为不正当的不合规的关联交易，从而存在比较重大的法律风险， 当然就是刚才所说的，即使这些资金能够合法合规的流入到医院，那么他也是不能够用于医院的经营性开支的。所以说 比亚鹏的这个事情呢，一定程度上的呈现了我们国家目前慈善医疗事业的一些制度短板，如果大家对这些细节感兴趣的话，可以去查看去年中国社会保障学会年底召开的年会，专门设计的慈善医疗环节的一些相关讨论。

嫣然天使儿童基金为什么不能付嫣然天使儿童医院的房租呢？这个说法报出来的时候，相信大家都会很疑惑，这是为什么呢？车车律师结合法律的规定，从法律的角度给大家简要的分析一下。 嫣然天使儿童基金不是不愿意帮助嫣然儿童医院，而是法律完全不允许，这里面有两道绝对不能逾越的法律红线。首先， 慈善的财产必须专款专用，这是慈善法明确的硬性规定。根据慈善法第五十二条、第五十三条的规定，慈善组织的财产必须全部用于慈善目的，募捐的财产要登记造册，严格管理，专款专用， 任何组织和个人都不能私分、挪用、截留慈善财产。而嫣然天使基金作为中国红十字基金会旗下的专项公募基金， 他公开募捐的备案用途非常明确，就是为贫困家庭的纯恶劣儿童提供免费的手术救助，这笔钱是换儿的救命钱， 只能用于手术费、术后治疗、救助、帮扶等指定的公益用途。而房租呢，属于医院的日常运营开支，不在善款使用的范围之内。 哪怕基金想变更用途，也得按照慈善法第五十五条规定，要么报民政部门备案，要么征得所有捐赠人的同意，这样在实践中根本就没有办法实现，更别说直接挪用了。 其次，基金和医院是两个完全独立的法律主体，财务和债务相互隔离是很多人容易混淆的点。虽然他们两个名字非常相近，愿景也一致， 但是他们两者的法律性质和运营体系是完全分开的。嫣然天使基金是公益慈善组织，具备法定的募捐资质，资金受红十字基金会严格监管。 而嫣然天使儿童医院是民办非盈利医疗机构，属于独立的社会服务机构，没有公开的幕权资格，他的运营成本本应该就来源于医疗的服务收入、非定向的捐赠等这些合法的渠道。 从法律上讲，他们俩是资助方和受助方的合作关系，不是利索关系。基金的善款专户和医院的运营账户相互独立，那么法院即便强制执行医院的债务，也不能划转基金的捐赠资金。 这个时候肯定有人就会问了，既然是做公益，为什么就不能通融一下呢？这里车车律师需要重点给大家说一下 法律对慈善资金的严格规制，不是不敬人情，而是为了保护每一位捐赠人的爱心，守住公益的底线。 如果慈善的善款可以随意被挪用，那不仅违反了慈善法，更会让社会公众对公益组织失去信任，不再献爱心，不再捐款。 所以，嫣然天使基金不为嫣然儿童医院拨款支付租金，既是对法律的严格遵守，也是对公益财产和公益机构公信力的守护。关注车车律师，带你了解更多的法律知识。

李亚鹏和嫣然天使房东，到底谁是东？郭先生谁是狼？真相终于来了！二零二六年初，北京嫣然天使医院门口贴满法院强制执行文书，招牌被强行拆除，院长李亚鹏陷入欠租风波。 因拖欠房东两千六百万租金，他被起诉强制执行，个人需承担两百七十万连带责任。他发视频称，房租十年间涨一倍，叠加口罩期困境才无力支付。七十岁房东则透过助理回应，初期已半价出租，十年后续仅调回市场价，直言自己才是东郭先生。 双方各执一词，真相藏在一六年的公益与利益纠葛里。今天咱们聊聊这个话题。这场闹得沸沸扬扬的足月纠纷，没有绝对的对错，却照见了商人主力与文人情怀的碰撞。李亚鹏的公益坚守与房东的市场诉求，到底谁在委屈？谁在越界？答案藏在细节之中。 二零零九年，李亚鹏因女儿李嫣患有唇恶裂，与王菲创办嫣然天使医院，租下房东的商铺，签了十年租约，约定房租每年按百分之五递增。 这十年里，他累计向房东支付两千五百万租金，医院也成了贫困山区唇恶裂儿童的希望。 那些年，医院里的手术从没断过，一百多名医护人员，哪怕最难的时候也没被裁员。很多山区孩子没钱治病，医院不仅免费做四次漫长的修复手术，还管吃管住，不少孩子都是医护人员照着名单一个个打电话说服家长带过来的。这份坚持，一晃就是十六年， 可十年租约到期后，房租直接翻倍。恰逢口罩期，实体经济低迷，医院运营陷入绝境，租金窟窿越积越大，最终走到被强拆招牌的地步。 房东这边的委屈也并非无中生有。据回应，二零零九年出租时，租金本就低于市场价一半，七十岁老人当初也是出于对公益的支持才让利， 二零一九年续约时调回市场价，疫情期间还主动下调并减免过部分房租。在房东看来，自己善意让利多年，如今收回合理收益，反而被指责坐地起价妥妥的东郭先生。更关键的是，李亚鹏提到对面商铺租金仅为这里一半， 可市场租金是否合理，本就没有绝对标准，房东买商铺也需投入巨额成本，收取市场价租金本无可厚非。 没人想到，曾经的亿万富翁李亚鹏，会因公益变得债台高筑。五十多岁的人头发快秃了，模样沧桑，还落得妻离子散的结局。 过去大家总笑他野心配不上梦想，不是经商的料，却没人知道他为了公益咬牙硬扛，哪怕被列为老赖，哪怕医院招牌被拆，仍坚持就算化缘，也要在路边一天做一台手术。截至目前，网友自发捐款已达一千六百六十二万，这份支持是对他公益初心的认可。 这场纠纷里，没有谁是绝对的狼，也没有谁是纯粹的东郭先生。房东逐利，符合商业逻辑，无可指责李亚鹏坚守公益初心，值得尊重。商业与公益本就不该被道德绑架，没必要裹挟一方，更不该肆意网曝 真相，从来不是非黑即白，尊重彼此的立场，给公益多一份包容，给商人多一份理解，或许才是最好的结局。而李亚鹏用十六年证明，哪怕笨拙，哪怕负债，善良终会被看见，也终会有回响。

有一个明星开了一个公益性质的医院，现在可能因为房主问题经营不下去了。然后现在这里边就是两个问题，一个是人情问题，一个是法律问题。那人情问题这块不是我的考虑范围之内啊，大家可以去评论。那么我就说一下关于里边的法律， 那关于价格这块啊，在国家有些规定，有一些东西的话，他的价格是国家管控的，你比如说油啊、药啊等等啊，他是在这个区间段内，然后呢再整，如果说你高了低了全违法，对吧？ 当然了，很多的价格，比如说百分之九十九以上的价格，都是两边自己定的，对吧？他不违反国家强制性法律规定，比如说租房，租房的话你房租多少钱这块的话是根据市场管控，也就是两边自行协商，国家是不管的，那你就商量呗，你是一块钱，是一个亿的，对吧？那你就自己商量， 比如说在租房的时候，有的时候啊，头几年是这个价，完一年呢？递增百分之多少，或者一年呢减多少，那这块无所谓，两边就谈呗。那你要是谈好之后，比如说所有的合同条款，比如说一共是十页 h 的 条款，大家都碰好之后，然后签字，签完之后就朝这个履行就完事了。 当然这个医院按照这个合同来讲的话，你应该给房租，你不给房租情况下，房主就可以告你，告完之后到法院强制执行呗，是腾房啊，是给租金等等，那就是另一码事了，对吧？ 所以说在签合同的时候一定要注意，你看看你的经济能力，或者说是以后是怎么回事，以后能不能经营发展好，然后跟房房东进行一个充分的协商， 比如说第一年呢，不，不要房租啊，第二年呢给一块钱呢，第三年呢给一百万呢，这是可以协商的对吧？只要是不不离大谱就完事了，所以说这块还得是这个，那所有签合同也是，比如说买房啊，或者说买卖合同啊，不管干什么，只要是签合同签字的地方，大家一定要看好， 你认同这个事你就签，你不认同的话你还想干这事怎么办呢？那就跟对方协商呗，再进行磋商，把合同条款给改了，改完之后，然后你再这么整就可以了，然后再翻过来说这个医院，那这个医院具有公益性质，而且呢斑还斑还不好，然后 黄也不行，咋整啊？那就看看有没有相应的政策呀，对吧？你看看有没有什么扶持啊啥的，你然后呢，房东这边人情这方面，你看看是不能降点或者让点，或者说缓一缓啊，这都可以，当然了，这块呢，人平人愿意，对不对？ 你还有你比如说这个医院租的啊，你你雇的员工，你比如说医生啊，护士，咱不管说雇的谁对不？那你医生和员工他怎么样？那他也得糊口对不对？那他过来挣工资来了，你能不能说人不要工资，或者说工资降？当然了降工资的话你跟员工商量商量也行，员工同意也行， 你降工资，你要是说不商量你降工资的话，那人家回首就告诉你，对吧？拖欠劳动报酬，回收离职，然后再要个补偿金呢，对吧？那你没办法。

大家好，我是张吕，今天与大家一起交流，从于情、于礼、于法的视角，谈谈北京嫣然天使儿童医院欠租执行一案的三重维度。 针对北京嫣然天使儿童医院欠租被强制执行一事，需立足裁判既判力，兼顾其公益属性，以情离法、离清边界寻求平衡，守护司法权威，公益事业与市场秩序 与法裁判既定当克首。公益执行有边界。本案核心是房屋租赁合同纠纷的生效判决执行，医院被判腾退房屋，付两千六百余万元租金，李亚鹏担两百七十万元连带责任，判决具备终局强制力。 欠租不能以疫情为由对抗，合同义务执行是保障代理人权益、维护市场秩序的必然。 关天是离清主体边界。嫣然天使基金与医院相互独立公益捐款，专款专用，受法律保护，不得挪用长债。 同时，法院应秉持善意文明执行，医院公益设施不可随意处置。寒假就依高峰强制腾退，违背兼顾公共利益的立法初衷。感谢观看张律说法，关注张律，学法不迷路！